Centrul de afaceri „Optima-Plaza” a fost comandat în 2016. Acesta a fost considerat „foarte bun” de metoda companiei britanice BRE Global de a calcula performanța de mediu a clădirilor BREEAM.
Complexul este situat în partea de sud a Lvivului, la intersecția străzii Nauchnaya cu strada Knyagyni Olga. Această parte a orașului se distinge, pe de o parte, printr-o infrastructură urbană bine dezvoltată: numai de-a lungul străzii Princess există cinci centre comerciale aliniate la rând cu un parc acvatic între ele. „În plus, aici sunt introduse activ tehnologiile smart city: instalează catarguri de acces Wi-Fi, puncte de încărcare pentru gadget-uri la stațiile de transport public; a fost introdus un sistem de remunerare pentru sortarea deșeurilor menajere și notificarea locurilor de parcare gratuite. - spune Dmitry Vasiliev, cofondator al companiei de arhitectură Archimatika. Pe de altă parte, organizarea spațiului încă nu corespunde cu înțelegerea modernă a unui mediu prietenos.
Dezvoltatorul s-a adresat arhitecților cu o cerere de a comenta proiectul deja finalizat al centrului de afaceri „coridor”. „Am analizat schema liniară propusă de predecesorii noștri, am arătat clientului unde ar fi coridorul și cât de ineficient ar fi. O astfel de amenajare a unei clădiri de birouri este depășită din punct de vedere moral, aici nu vor fi salvate fațade moderne. Drept urmare, Archimatika a întreprins crearea unui nou proiect calitativ al unui centru de afaceri care să îndeplinească cerințele vremii, nu numai în semne externe formale, ci și în esență.
Arhitecții au reușit să se îndepărteze de structura liniară învechită împărțind compoziția unică a clădirii în trei volume risalit, care dau ritm și netezesc efectul lungimii excesive a clădirii. Fațadele frontale ale fiecărui volum sunt acoperite cu panouri metalice, fațadele nordice și sudice, dimpotrivă, sunt predate geamurilor panoramice, formând tehnica actuală a „înfășurării formei”, subliniind contrastul longitudinal și transversal. Terasele adânci cu copaci vii s-au format pe acoperișul stilobatului între proiecții.
Vitrarea panoramică continuă a fațadei sudice este traversată de lamele metalice orizontale ale sistemului de umbrire - permit conectarea esteticii cu eficiența energetică, protejând spațiile de birou de căldură vara și asigurând o insolație suplimentară iarna datorită parametrilor calculați de arhitecții. Lamele similare sunt instalate pe fațadele de capăt: aici protejează și ferestrele de lumina directă a soarelui, dar formează linii mai degrabă verticale decât orizontale.
Tonul principal al fațadelor este cuprul oxidat verde. „Inițial, am luat în considerare o versiune restrânsă, de afaceri, gri a schemei de culori. El s-a potrivit clientului, dar ni s-a părut teribil de plictisitor. Toate clădirile care stau în apropiere sunt cenușii, închise cu ghips de ciment. Am vrut ca clădirea noastră să fie diferită de moștenirea sovietică și să arate proaspătă, mai ales că mesteacănii cresc în fața ei, ceea ce a creat un fundal bun. Am decis să susținem culoarea verde, dar să folosim o nuanță rece, care este mai potrivită funcției centrului de afaceri”, spune Dmitry Vasiliev.
Un nivel de parcare subterană este completat de o parcare la nivelul parterului, pe partea laterală a curții. Aici fațada stilobatului este acoperită cu o plasă metalică, ceea ce a făcut posibilă asigurarea unei ventilații naturale și a făcut posibilă reducerea costurilor instalării unui sistem de evacuare a fumului.
Suprafața utilă a spațiilor de pe fiecare etaj este de aproximativ 1.900 m2… Aceasta este zona optimă pentru munca confortabilă a angajaților unei companii mari. Împărțirea în trei părți a podelei în blocuri vă permite să împărțiți convenabil spațiul în unități de birou mici.
Pe acoperișul Optima-Plaza este instalat un sistem de colectoare solare, a cărui capacitate este suficientă pentru a furniza întregului centru de afaceri apă caldă. Apa este încălzită de o pompă de căldură cu aer, care încălzește și clădirea, dacă temperatura nu scade sub minus cinci. Archimatika a încercat toate aceste tehnici pentru prima dată când a proiectat „Optima Plaza”.
Arhitecții s-au ocupat și de spațiile publice: în stânga și în dreapta holului din stilobat există un loc pentru cafenele și magazine, ceea ce va face din Optima Plaza nu numai un loc confortabil de lucru, ci și un centru de atracție pentru localnici. rezidenți. Dezvoltarea infrastructurii districtului este deservită și de stațiile de parcare și încărcare a bicicletelor pentru vehiculele electrice furnizate în fața clădirii centrului de afaceri. Autorii sunt încrezători că clădirea stabilește un standard ridicat pentru dezvoltarea imobilelor de birouri nu numai în Lviv, ci și în Ucraina în ansamblu, în conformitate cu ideile „clasei creative” despre o viață confortabilă în oraș.
