În ciuda faptului că orice schemă de împrumut are dezavantajele sale pentru consumator, deseori ipoteca devine singura soluție disponibilă pentru achiziționarea de locuințe adecvate.
Înainte de a lua un credit ipotecar pentru achiziționarea sau renovarea de bunuri imobiliare, vă recomandăm să contactați un specialist independent care să vă spună despre caracteristicile diferitelor sisteme de creditare. Vom lua în considerare câteva aspecte ale alegerii, precum și instrumente la îndemână care pot face această alegere mai confortabilă.
Căutarea și selectarea unei bănci online
Mulți utilizatori știu despre posibilitatea de a solicita un împrumut pe paginile site-urilor tematice - folosind o cerere de împrumut online. Cu toate acestea, nu toată lumea presupune că există o opțiune similară pentru ipotecile imobiliare.
Pe paginile site-urilor tematice, este realist să comparați condițiile de creditare ipotecară ale diferitelor bănci și, important, să trimiteți imediat cereri tuturor organizațiilor pentru a primi un răspuns. Lăsarea unei cereri online de credit ipotecar către toate băncile înseamnă economisirea a cel puțin ore de timp, ca să nu mai vorbim de nervi și forțe pentru vizitele la organizațiile bancare.
Alegerea este simplificată de prezența diferitelor filtre de căutare, care fac posibilă, în etapa inițială, determinarea listei numai a acelor bănci care oferă ipoteci pentru bunuri imobiliare în condiții acceptabile pentru dvs.
Ce criterii pot influența alegerea ta?
Rata dobânzii este un parametru prioritar pentru majoritatea consumatorilor care doresc să cumpere un apartament sau o casă. Băncile indică de obicei rata dobânzii în formatul „de la”, indicând cel mai mic parametru posibil - indicatorul final va depinde de o serie de factori individuali. Vă rugăm să rețineți că numai dobânzile ipotecare nu pot fi considerate singura opțiune din care să alegeți. Este important, dar departe de singurul indicator.
Suma minimă și maximă a împrumutului este, de asemenea, un punct important. De obicei, organizațiile bancare indică suplimentar ce tipuri de bunuri imobiliare puteți solicita pentru o ipotecă - pentru un apartament într-o clădire nouă, pentru bunuri imobiliare pe piața secundară, pentru cumpărarea sau pentru achiziționarea și repararea de metri pătrați rezidențiali. Nu uitați să clarificați valoarea avansului, precum și posibilitatea rambursării anticipate.
Termenul ipotecii este perioada pentru care banca este de acord să-ți dea bani și se așteaptă să-i recupereze, inclusiv dobânzi.
Condiții suplimentare sunt unul dintre punctele pe care ar trebui să le acordați cu siguranță atenție, mai ales dacă intenționați o achiziție atât de importantă ca imobilul. De exemplu, dacă va fi necesară asigurarea obligatorie. Imobilul va acționa ca garanție pentru ipotecă? Unele bănci oferă, de asemenea, refinanțarea creditelor ipotecare de la alte bănci - cu abordarea corectă, acest lucru vă poate economisi o mulțime de bani.
În concluzie, observăm că ipoteca este un pas foarte important. Cântărește-ți capacitățile și punctele forte financiare, calculând corect valoarea și termenul împrumutului, precum și analizând cu atenție opțiunile de împrumut disponibile. Asigurați-vă că vorbiți cu un expert care vă poate ajuta să eliminați condițiile contractuale ascunse și să alegeți cea mai bună ipotecă de pe piață.
