Zona din nordul pasajului Krestovsky dintre Prospekt Mira și Sokolniki este relativ liniștită și destul de profitabilă din punctul de vedere al construirii locuințelor din Moscova. Parcul Sokolniki începe chiar în spatele ramurii feroviare Yaroslavl, în apropiere se află teritoriul VDNKh, care promite să se transforme în curând într-un paradis urban; ca să nu mai vorbim de Yauza cu parcuri strânse pe el. Accesibilitatea la transport nu este rea: în apropierea stației de metrou Alekseevskaya, Prospekt Mira, de asemenea, nu este întotdeauna plină de blocaje de trafic și, în plus, în anii 1980, urbanistii nu s-au zgârcit - au construit un tunel sub bulevard la începutul străzii Novoalekseevskaya. Moscova nu este Parisul, există puține astfel de structuri și acest tunel rar este convenabil pentru a părăsi cartierul Alekseevsky către oraș. Cartierul este dotat cu aproape tot ce aveți nevoie: agitația orașului cu restaurante și bănci lângă metrou se dezvoltă rapid în liniștea fostelor fabrici și institute de cercetare din epoca sovietică și dincolo de acestea - într-un parc, apoi grajduri și loc de joacă pentru câini. În plus, există în mod surprinzător multe școli, iar printre ele sunt bune, apreciate. Într-un cuvânt, nu este surprinzător faptul că, în următorii zece ani, a început construcția complexelor rezidențiale în principal înalte - de vreme ce mai multe clădiri ale institutelor au reușit să se stabilească pe scară largă în vremurile sovietice. Aici se construiesc Egodom de Sergey Skuratov și Kvartal 1147 de Andrey Romanov - la doar 3 minute de mers pe jos de teritoriul uzinei Vodopribor, unde este planificată construirea unui complex rezidențial pe scară largă „Fântâna de Argint”.
Atrium lucrează cu proiectul de peste trei ani. Dar abia acum, în septembrie 2016, cinci clădiri vechi aparținând lui Vodopribor la stația de pompare Alekseevskaya a Comitetului de patrimoniu din Moscova
transferat de la statutul de „nou identificat” - la obiecte de patrimoniu cultural, asigurând teritoriile zonelor protejate și obiectul protecției. Cu toate acestea, Butko și Nadtochiy sunt astfel de arhitecți care caută întotdeauna un motiv pentru diversitatea vizuală. Și în acest caz, istoria însăși și contextul existent au devenit o astfel de ocazie.
Fabrica Vodopribor este moștenitorul atelierelor de reparații ale stației de pompare Alekseevskaya și proprietarul clădirilor rămase: un rezervor, o stație de pompare a apei, o casă de intrare, un birou și un gard. Acestea sunt cele cinci situri de patrimoniu care au primit recent statutul final și vor fi păstrate. De ce este atât de interesant acest loc? Este rămășița unui vechi apeduct, așezat din ordinul Ecaterinei a II-a, care a alimentat toată Moscova cu apă delicioasă de la Mytishchi timp de mai bine de o sută de ani. Pentru alimentarea cu apă Mytishchi, sculptorul Vitali a construit faimoasa fântână de apă din Piața Teatralnaya. Și încă patru fântâni care nu au supraviețuit; au dat 20 de mii de găleți cu apă pe zi. Apeductul Rostokinsky de deasupra râului Yauza, la doi kilometri de Vodopribor, a fost păstrat din acest apeduct. Apeductul a fost imens, alimentând nu numai fântânile, ci și câteva băi, inclusiv Sanduny. Așa că l-au construit mult timp: au început sub Catherine, au terminat sub Nicolae I. Apoi, în anii 1830, recipientele cu apă au fost plasate în turnul Sukharev, care se afla, după cum știți, chiar la începutul bulevardului Mira; În același timp, a fost construită și stația Alekseevskaya cu pompe de abur - așa cum ați putea ghici, a colectat și, important, a ridicat apa, oferindu-i posibilitatea de a curge mai departe, la Sukharevka. Atât stația, cât și sistemul de alimentare cu apă au fost reconstruite de mai multe ori, au încercat să ia apă din izvoarele din Sokolniki și chiar din râul Moskva. Dar apa râului s-a dovedit a fi cea mai proastă, iar Mytishchinskaya a rămas de neegalat. Din anii 1960, sistemul de alimentare cu apă Mytishchi a încetat în cele din urmă să funcționeze, apeductele sale - poduri pentru conducte peste râuri - s-au prăbușit, doar podul Rostokinsky a fost restaurat. În a doua jumătate a secolului XX și până de curând, Vodopribor a produs supape, țevi și contoare pentru Vodokanal; inclusiv - trape din fontă cu imaginea unui elefant, care pot fi văzute pe străzile Moscovei. În 2011, s-au vorbit despre faliment, acum planta este planificată să fie mutată în regiunea Moscovei. Și pe teritoriul vechi - pentru a construi un complex rezidențial.
Dacă comparăm harta modernă cu schema veche a stației de pompare, se vede clar că nucleul central al stației a fost păstrat pe partea dreaptă, sudică a străzii Novoalekseevskaya. Fabrica sovietică s-a dezvoltat spre sud și a primit un teren destul de mare - puțin mai puțin de 8 hectare, până la granițele centralei vecine „Kvant”, o întreprindere înfloritoare pentru producția de panouri solare. Toate articolele de securitate sunt astfel situate în colțul de nord-est al site-ului. În partea sa de sud, unde clădirile fabricii sovietice vor fi demolate, nu există restricții, care au predeterminat compoziția complexului: totul este păstrat în zona monumentelor de arhitectură a fabricii din 1892, inclusiv aspectul și arborii existenți.
Mai mult decât atât, arhitecții păstrează „A doua clădire de mașini” - o clădire cu două etaje de-a lungul Novoalekseevskaya, reconstruită în epoca sovietică și, prin urmare, nu este inclusă în lista celor protejate de către departament acum. Astfel, autorii depășesc necesitatea, arătând atenția asupra valorosului material istoric pe care au ajuns să-l lucreze. Acum, această clădire este adiacentă unui mare hangar din fabrică și apoi va deveni parte a zonei rezidențiale din nord-vest, care se află într-un loc responsabil la intersecția străzii Novoalekseevskaya cu a 3-a Mytishchinskaya. Planul pentagonal seamănă în mod neașteptat cu un semn de calitate, aducând înapoi amintiri despre producția din fabrică.
Mai mult, complexul se dezvoltă treptat, dar destul de rapid, într-un oraș futurist gigantic - de la 6 la 22 de etaje, schimbându-și radical stilul. Acest lucru se întâmplă la toate nivelurile, de la subteran la exterior, stilistic, conceput pentru o percepție trecătoare: arhitecții se joacă atât pe contraste, cât și lucrează la netezimea și gradualitatea „încolțirii” părții istorice păstrate - relativ vorbind, în neo-urbanistic - și apoi în turnuri futuriste, asemănătoare cu City sau Singapore. Netezimea și validitatea unei astfel de tranziții este unul dintre principalele comploturi ale proiectului.
Există cinci blocuri de-a lungul perimetrului. Al șaselea loc condiționat care închide cercul este un sit de clădiri istorice. Dacă luăm în considerare aceste sferturi în sens invers acelor de ceasornic, începând cu sfertul pentagonal deja menționat la intersecția străzilor, vom vedea că, în primul rând, cresc treptat în înălțime și, în al doilea rând, parantezele sferturilor se deschid. Primul este închis într-un „semn de calitate”, în timp ce toate celelalte sunt deschise spațiului public din centrul teritoriului, întorcându-și „spatele” către conturul său exterior.
Camerele sunt compuse din volume uniform alternante: cărămidă respectabilă și albi avangardisti, cu „televizoare” din vitralii la capete. În mod avantajos, deși nu întotdeauna, acest lucru corespunde diviziunii în secțiuni. Mai mult, dacă în partea nordică relativ mică, volumele de cărămidă se dovedesc a fi mai mari și arată ca un fel de „turnuri” dense de 12 etaje, ancorate cu orizontale albe, atunci acest principiu se transformă în continuare. Mai mult, în unele locuri părți de textură diferită cresc una în cealaltă conform principiului unui puzzle volumetric, subliniind unitatea volumului. Alternanța placărilor de cărămidă și a panourilor albe reflectă cromaticitatea clădirilor istorice, unde culoarea roșie este reînviată prin ornamente așezate din cărămizi albe, așa cum se obișnuia în stilul cărămizii de la sfârșitul secolului al XIX-lea. Dar asociația este foarte liberă, abia citită și cu siguranță extrem de departe de a fi citată direct. Astfel, de-a lungul perimetrului teritoriului, într-un „dans rotund” în jurul pieței centrale, se construiește un oraș care, treptat, nu cu treptele notorii, ci cu un ritm complex, acum în creștere, apoi în scădere, și totuși mai degrabă crește rapid de la nord la sud: de la 6-12 etaje pe colțul de nord-vest la 18-22 pe sud-est.
Soluția de urbanism folosește tot ceea ce este considerat potrivit pentru un oraș confortabil din vremea noastră: clădirea este împărțită în cinci „cartiere”, creând curți private; un număr mare de funcții publice la parter și în stilobat (sunt furnizate aproximativ 45 de mii de metri pătrați de spații nerezidențiale, inclusiv un centru de birouri cu sediul dezvoltatorului însuși); asigurarea transparenței pietonilor pe întreg teritoriul și absența transportului în interiorul zonei (intrările în parcări se efectuează din exterior); amenajarea peisajului activ la diferite niveluri, folosind diferența de relief și integrând aleea de tei existentă într-o singură zonă amenajată verde cu o piață publică în centrul districtului; s-a gândit o zonare funcțională clară cu separarea fluxurilor de locuitori ai zonei, de vizitatorii externi la facilitățile publice, angajații de birouri, transport și pietoni.
În zonă există curți private închise pentru rezidenți și străzi cu un număr mare de funcții publice, bulevarde și alei și chiar o piață, iar modelul de urbanism în sine este neregulat și înscris în mod clar în situl existent. Profitând de situație, autorii s-au îndepărtat de rețelele stradale ortogonale monotone și au reușit să creeze un spațiu urban unic, vizual și funcțional bogat. Istoria este amestecată în mod artistic cu soluții de stil modern. Un fel de imitație a haosului creșterii urbane „naturale”. Dar este destul de evident că „haosul” este plasat într-un cadru destul de rigid: conform unui anumit principiu, alternează doar două sau trei tipuri de fațade. Mai degrabă, avem în față - lucrăm cu un echilibru la limita unității-diversitate: ochiul nu trebuie să se plictisească, dar autorii evită în mod clar distragerea excesivă, preferând integritatea și armonia.
Creșterea altitudinii de la nord la sud cauzată de parametrii mediului în acest caz este susținută în mod neașteptat de caracteristicile reliefului, care se ridică cu 4,8 metri spre sud. Arhitecții au dezvoltat în detaliu această caracteristică a teritoriului, „stors” totul din el. Mai întâi de toate, în partea de sud există două niveluri de parcare subterane, dar deja în mijlocul complexului, nivelul superior al acesteia devine suprateran și iese cu succes în afara, la iazurile cu malurile lor verzi, vitrinele și restaurantele, care sunt planificate în un număr mare în stilobat din partea publică. Mai la nord, spațiul subteran devine cu un singur nivel, dar continuă până la treimea nordică protejată, chiar sub iaz. Deci, de la nord la sud, parcările de sub complex cresc și ele, iar toate acestea sunt înscrise cu succes în diferența de relief.
LCD-ul se schimbă, de asemenea, în mod perceptibil, de la margini la centru. În partea centrală, nu numai un iaz cu fântâni este triplat - un memento al „aprovizionării cu apă” trecut al stației de pompare Alekseevskaya. În centru, orașul unghiular pătrat al perimetrului răsare cu trei turnuri complet diferite, albe și argintii, cu contururi raționalizate, ridicate pe picioare subțiri, din aluminiu, înalte, cu trei etaje - stâlpi Corbusse - și pe vestibule de sticlă, adică aproape plutitoare. În plan, turnurile sunt foarte asemănătoare cu boabele de cafea - cu jumătățile ușor deplasate de-a lungul axei.
Există, de asemenea, alternanță în volumele turnurilor. Jumătatea exterioară a fiecărei „boabe de cafea” este inferioară, orizontale de 19 etaje, albe și de sticlă alternează pe fațade. Jumătățile interioare sunt mai înalte, 22 de etaje, deschiderile ferestrelor foarte verticale combină trei etaje, iar loviturile verticale ale placării argintii multicolore nu lasă nicio îndoială că dominanții turnurilor, „asamblate” chiar în centrul teritoriului, reflectă denumirea complexului - „Fântâna de Argint”, ecoul unor fântâni reale din iaz și formând chiar în centrul complexului un „strop” volumetric-spațial asemănător cu unul artezian. Una dintre apele reale, a doua - sculpturală și arhitecturală; un fel de monument al instalațiilor sanitare. S-a dovedit destul de îndrăzneț - și în același timp semnificativ, legat de subiect.
Dacă trecerea de la clădirile de la sfârșitul secolului al XIX-lea la cartierele orașelor și apoi la turnuri are loc mai degrabă în spațiu, atunci un alt „punct de andocare” între clădirile istorice și cele moderne este rezolvat direct. Păstratul și inclus în lista holului protejat al rezervorului de apă arată spectaculos, în stil roman: un arc mare al intrării este situat în adâncurile sitului, dar „privește” spre strada Novoalekseevskaya. S-a dovedit a fi un portal excelent. Acum, în spatele vestibulului, începe atelierul sovietic, care a luat locul rezervorului. În proiect, o clădire de birouri relativ joasă se învecina cu holul arcuit: un paralelipiped cu fațade permeabile din sticlă și cusături de lamele din lemn - un fel de manșon de tranziție, din care crește un volum cu dungi albe cu un plan în formă de ou sud, proiectat în stilul turnurilor din partea centrală.
Arcul fostului rezervor, care servește acum ca intrare în partea de birou, are un rol semnificativ în compoziție: de la ea începe o alee de tei care duce spre strada Novoalekseevskaya. Arhitecții au planificat să o refacă și să o facă intrarea principală în teritoriu. Există, de asemenea, încă două bulevarde: acestea ies între cartierele de pe a 3-a Mytishchinskaya și, spre deosebire de vechea alee, au planuri trapezoidale - se îngustează spre interior. Din partea străzii, aceste intrări ar părea prize promițătoare, iar din piața centrală, secțiunile lor ar fi largi și spațioase.
După cum puteți vedea, spațiul interior al complexului nu este doar amenajat, ci și larg deschis orașului și accesibil orășenilor. Spațiul organizat în jurul iazurilor - după cum ne amintim, cu fântâni - în centrul complexului este pe două niveluri. Curțile celor patru cartiere sunt amenajate la nivelul etajului al doilea: acum în complexe mari acest lucru nu este neobișnuit, dar arhitecții au accentuat structura pe două niveluri a părții centrale, aruncând poduri, atât direct deasupra iazurilor, cât și deasupra, și asigurarea unor trepte largi de scări care duc în sus. Rețeaua de două niveluri a pasajelor impresionează prin contururi zburătoare și provoacă o percepție tridimensională: „picioarele” metalice ale turnurilor și copacii de pe malurile iazurilor și cursurile de fântâni se află în cadrul găurilor. între poduri. În plus, tragerile scărilor și tranzițiile se dovedesc a fi ca rădăcinile unor hiper-copaci - arată foarte clar cum un complex mare crește în oraș - sau crește din el. Pe scurt, acestea provoacă imaginația și fac spațiul public cu siguranță să nu fie plictisitor.
În zilele noastre, ei vorbesc mult despre amenajarea teritoriului, un oraș confortabil, iar arhitecții acordă din ce în ce mai multă atenție diferitelor aspecte ale relației unei clădiri noi cu orașul: pe scară largă, culturală, urbanistică, imaginativă. Acest proiect este interesant prin faptul că rezolvă sarcina dificilă de a introduce un complex rezidențial mai mult decât un mare complex într-un teritoriu strâns adiacent monumentelor arhitecturale - și face acest lucru fără a se îndepărta de problemele și specificul clădirilor viitoare, în special înălțimea lor considerabilă., dar trăind profund, accentuând și înțelegând fiecare problemă și sarcină. Spațiul a fost dezasamblat „de oase” și adus la o imagine frumoasă și adecvată - rareori, trebuie să spun, arhitecții transformă un nume de marketing într-o imagine iconică.
În proiectul Atrium, ca și în Călătoria spre centrul Pământului, sunt comprimate peste o sută de ani de istorie a arhitecturii Moscovei, prin care s-ar putea trece trecând 300-400 de metri în interiorul complexului. Dar, din păcate, nu veți putea merge de la stația de pompare a apei la „fântânile de argint” în această formă: recent, clientul, Etalon-Invest, a predat proiectul altor designeri.
