Cartierul Cvartetului va fi construit la periferia vestică a orașului Penza - în partea alungită a orașului, care se reduce treptat la autostrada M5 Ural către Moscova. Pe o parte a site-ului există un bulevard Stroiteley plin de viață, pe partea opusă există garaje și linia de cale ferată Kuibyshev, în spatele căreia încep pădurile și așezările de cabane. De-a lungul străzii Stasova din viitorul „Kvartal” se află un palat pentru sporturi recent construit „Burtasy”, care este înconjurat de clădiri rezidențiale nedescrise din anii 70-80. „Cvartetul” ar trebui să devină o nouă dominantă locală.
De la calea ferată și garaje, care oferă și o zonă sanitară, arhitecții au separat cartierul cu o clădire de parcare cu cinci etaje. Este urmat de un teren de sport cu un teren de fotbal, care este traversat de o potecă care duce de la parcare la curtea clădirilor rezidențiale. Un astfel de aranjament, așa cum a fost conceput de autori, îi împinge în mod inconștient pe locuitori spre petrecerea timpului liber activ în aer curat, în timp ce urmează traseul parcării-apartament în fiecare zi.
Patru clădiri rezidențiale cu o înălțime de 17 etaje stau la colțurile unui teren aproape pătrat, formând o curte închisă de mașini și permeabilă pietonilor. Din vest și est, clădirile sunt unite de un stilobat. Potecile zonelor de recreere ale curții și ale terenului de sport sunt orientate în diagonală, ceea ce conferă planului o asemănare cu „Compoziția suprematistă” de Kazimir Malevich.
S-au dovedit trei pătrate: „nucleul” curții, „centura” clădirilor rezidențiale și „cadrul” ale aleilor din cartierul interior cu parcări deschise. Fațadele lucrează, de asemenea, la această idee de „centricitate” - de pe marginea străzii clădirile rezidențiale sunt îmbrăcate într-o „coajă” de culoare gri închis și privesc în curte într-o culoare de fildeș fraged. Dar sfertul nu este atât de inexpugnabil: unele dintre capete au fost lăsate ușoare pentru a „deschide” spațiul interior către privitorul exterior.
Tehnicile plastice pe toate fațadele sunt aceleași: „lentilele” extinse ale balcoanelor nu sunt aranjate în mod regulat și împreună cu coșurile pentru aparatele de aer condiționat și cadrele decorative ale ferestrelor creează o compoziție dinamică și plastică. Balcoanele sunt situate peste podea, ceea ce reflectă varietatea aspectelor apartamentelor. Combinațiile de culori joacă un rol decisiv: dacă fisticul se șterge pe un fundal gri închis contrastant evocă asocieri cu lacune, atunci pe bej neutru - mai degrabă cu bule de șampanie. Deși totul, în general, poate aminti de primele frunze din pădurea de primăvară - care ar trebui să funcționeze bine pentru a menține o stare de spirit pozitivă a locuitorilor.
Primele etaje ale tuturor clădirilor și stilobatelor se confruntă cu plăci de fibrociment de aceeași culoare verde, care continuă în interiorul holurilor de intrare și al zonelor publice.
Îmbunătățirea Cvartetului a fost realizată de biroul de arhitectură Veshch, care a făcut curtea și mai „acasă” și „acasă” prin adăugarea de bucurii simple: un deal pentru un tobogan de iarnă, zone de picnic și module sub formă de cuburi Lego, sub baldachinul căruia se află mese, hamace sau leagăn.