Zona haosului
Diversitatea legendară a clădirilor din Moscova este rezultatul unui sens giratoriu urbanistic care a durat multe secole, ceea ce, în practică, a însemnat că fiecare proprietar a avut posibilitatea de a interpreta parametrii dați ai viitoarelor clădiri în felul său. În cadrul valorilor aparent absolute ale „liniilor roșii” și reglementărilor de înălțime, a existat întotdeauna o reacție care a deschis calea către un dezvoltator întreprinzător sau un arhitect ambițios să iasă din rândul general. Există destule exemple de astfel de „exod” în toată Moscova - de la străzile principale până la zonele rezidențiale. Ce putem spune despre zonele industriale care înconjoară orașul între Inelul de grădină și Al treilea inel de transport. Gradul de eterogenitate a structurii, înălțimii, funcționalității și stilisticii, cu prevalența generală a tipologiei cazarmelor, este în afara graficelor. Și astăzi această „mizerie” de planificare urbană se află în centrul atenției celei mai mari a dezvoltatorilor, care se transformă într-un nou haos, în care prestigioase centre de afaceri, clustere creative și complexe rezidențiale coexistă cu hangare de depozite, clădiri industriale, clădiri rezidențiale, mașină subterană servicii și ruinele care nu au supraviețuit întreprinderilor de restructurare. În această situație, nu este nevoie să vorbim despre arhitectura contextuală. Clădirile din jur nu oferă proiectantului niciun punct de referință din care să construiască. Fiecare își găsește propriul sistem și modul de a rezista haosului cu ajutorul arhitecturii.
Asocieri optimiste
Partea de nord a districtului Danilovsky din Moscova, delimitată de strada Letnikovskaya și cotul râului Moskva, poate servi ca un exemplu excelent al haosului urbanistic al „centurii ruginite” a capitalei. Teritoriul vast, ca o veche locomotivă cu aburi care trebuie să fie trasă înainte de a începe să se miște și să încetinească viteza, a început să se schimbe de zece ani, dar proiectele individuale de succes nu pot schimba radical imaginea „lumii din curtea din spate” a gării Paveletsky. Dar această situație nu va dura mult. Transformările, ca un val, vin din Ringul Grădinii, iar când programul pentru reconstrucția terasamentelor râului Moskva, cu diguri și noi zone de recreere lângă apă, li se adaugă, districtul se va transforma într-unul dintre cele mai zone prestigioase și în dezvoltare rapidă. Nu este surprinzător faptul că dezvoltatorii cu discernământ, care văd douăzeci și treizeci de ani înainte, inițiază deja noi proiecte de o clasă privilegiată pe ambele maluri ale râului, dintre care unul este un club house cu apartamente proiectate pe strada Letnikovskaya de către biroul de proiectare APEX pentru Hutton Development, numit MITTE …
Arhitecții au văzut un analog al Mitte-ului din Berlin în zonă, care câștigă ritmul transformărilor de conversie - de unde și numele complexului. Renumit în întreaga lume pentru atmosfera sa creativă, confortabilă și mediul plin de culoare, unde clădirile rezidențiale și de birouri, centrele comerciale și de divertisment sunt amestecate, districtul a umplut treptat golurile gaping din dezvoltarea Berlinului de Est, care încă poartă post-război și mărci post-socialiste. Aceste cicatrici sunt vindecate treptat de energia adusă aici de mii de oameni de succes, talentați și plini de spirit pentru care Berlinul a devenit un loc ideal pentru afaceri, creativitate și educație. Arhitecții au văzut un potențial similar în haosul din Zapavelechye și, crezând în posibilitatea repetării de către Moscova a scenariului berlinez (de ce nu?), Au sugerat dezvoltatorului să dea casei acest nume, simbolizând ideile moderne despre calitate și confort a vieții într-o metropolă.
Casă de colț
Visele despre posibilele perspective ale districtului Danilovsky și starea sa actuală sunt două mari diferențe. Și dacă pe strada vecină Derbenevskaya puteți vedea deja marcajele punct-și-liniuță ale viitorului cartier cu drepturi depline, atunci pe Letnikovskaya haosul urbanistic original pare de neclintit. Amplasarea clădirilor și dimensiunile acestora variază în cele mai bizare moduri.
Singura secțiune care amintește mai mult sau mai puțin de un front de stradă este o serie de trei case de la începutul anilor 2000 pe partea egală a străzii, chiar vizavi de amplasamentul destinat construcției casei clubului MITTE, iar acest cartier a dat arhitecților din APEX oportunitatea de a crea un model al dezvoltării viitoare așa cum a apărut, prin analogie cu omonimul din Berlin. Una sau două case de-a lungul unei părți ale străzii nu este încă un sistem. Este necesar să se formeze un profil complet al străzii, cu un anumit raport al lățimii sale, împreună cu trotuarele și înălțimile caselor. Viitoarea casă a clubului va deveni acel element lipsă, datorită căruia va apărea un punct de plecare pentru următoarele proiecte - de fapt, va deveni o „piatră de temelie” pentru mediu. Împreună cu casa de vizavi, formează un fel de portal sau propilee, deschizând calea către viitorul orașului, care va crește aici dacă se realizează un scenariu optimist pentru dezvoltarea zonei.
Logică evidentă
Specificul site-ului a limitat în mod semnificativ gama de soluții de planificare și volumetric-spațiale. O secțiune aproape pătrată de-a lungul uneia dintre laturile laterale a fost tăiată la un unghi ușor datorită „liniilor roșii” prezente pe bază, indicând fie direcționarea viitoarei autostrăzi planificate în anii precedenți, fie ecoul planurilor de stabilire a comunicațiilor.
Casa ar putea fi poziționată pe zona trapezoidală rezultată în moduri diferite (sub forma unui cilindru, a unei prisme cu colțuri rotunjite, a unui bloc triunghiular etc.) și toate au fost investigate, dar a predominat o abordare logică și rațională. Alegerea designerilor s-a bazat pe versiunea corpului în formă de L cu un colț teșit, orientat spre autostrada neîmplinită și formând un accent spectaculos în volum în spiritul unei „case de fier”.
Pentru a nu pierde suprafața utilizabilă, clădirea este cât mai aproape posibil de limitele amplasamentului. Doar de-a lungul părții oblice a fost necesar să se retragă 4,2 metri pentru a asigura trecerea necesară a focului. O altă liniuță din perimetru, de data aceasta la cele două etaje superioare, la nivelul care coincide cu streașina clădirii vizavi, a fost necesară pentru a construi un dialog urbanistic mai armonios.
Combinatorialitate maximă
Soluțiile de planificare ale clădirii în formă de L ar putea fi considerate destul de tradiționale dacă arhitecții nu ar fi inclus în proiect o serie de soluții care vizează optimizarea utilizării suprafeței de pardoseală și luarea în considerare a nevoilor în schimbare ale cumpărătorilor de acest tip real imobiliar.
Modul original de plasare a scărilor în interiorul scării și al nodului liftului nu este imediat izbitor. Conform cerințelor de securitate, casa ar trebui să aibă două scări, dar în plan pare să fie una. De fapt, în interiorul unei scări există două scări cu zboruri încrucișate, fiecare dintre ele fiind concepută pentru a servi locuitorii uneia dintre cele două „aripi”. Un lucru rar pentru Moscova și Rusia în general, tipul de scări cu două zboruri a fost totuși reușit să fie coordonat cu dezvoltatorul (grație vizualizărilor tridimensionale și argumentului privind economisirea spațiului) și cu Ministerul de Urgențe (datorită actualului reguli).
Aici, în blocul scării și al liftului, în colțul interior al casei există un balcon tehnic, din exterior, care arată ca un gol lung de un metru în carcasa fațadei. Este proiectat pentru instalarea unităților de aer condiționat în aer liber.
Pe ambele părți ale coridorului în formă de L în centrul clădirii există apartamente, a căror suprafață variază între 27-28 m2 pentru studio, 45–48 m2 pentru un bloc cu două camere și puțin mai mult de 60 m2 pentru un apartament cu trei camere. În plus, cumpărătorul este liber să cumpere mai multe blocuri și să le combine între ele. Cele mai mari apartamente sunt situate de-a lungul străzii Letnikovskaya și la etajele superioare, oferind cele mai bune vederi ale dominanților arhitecturali din districtul Danilovsky. O caracteristică distinctivă a amenajărilor blocurilor rezidențiale este includerea bucătăriei în zonele comune, iar în cele mai compacte apartamente bucătăria este situată în coridorul care trece de la hol spre sufragerie. Prin sacrificarea unei bucătării separate, arhitecții au reușit să aloce mai mult spațiu pentru zona de dormit sub forma unei alcove cu un pat plin. Până de curând, o astfel de prioritate ar putea șoca și înstrăina cumpărătorul, dar pentru publicul țintă al casei MITTE, un somn bun este mult mai important decât experimentele culinare la aragaz, mai ales că generația modernă de afaceri și oameni activi preferă să comande mâncare acasă.
Fațadă ordonată
Cu toată raționalitatea abordării deciziilor de planificare și planificare urbană, arhitecții și-au permis să experimenteze, și destul de radical, fațadele viitoarei case. După cum este obișnuit în APEX, au fost testate mai multe variante (de fapt, mai mult de 10), explorând posibilitățile de organizare ritmică, deformare plastică și adaptare stilistică. Unele dintre opțiunile jucate în cartier cu facilități industriale cu arhitectura lor caracteristică din cărămidă roșie; unele s-au decis în conformitate cu tendințele moderne în proiectarea caselor de club. Dimensiuni diferite ale ferestrelor, balcoane franceze în loc de loggii, raport ajustat sticlă-perete, materiale de finisare de înaltă calitate și așa mai departe, dar principalele eforturi s-au îndreptat către găsirea unei structuri sau module care să poată corecta percepția vizuală a unui volum aproape cubic și conferă-i eleganță cu o personalitate recunoscută, dar fără afectare externă, la joncțiunea tradiției arhitecturale din Moscova și a stilisticii noilor clădiri berlineze, care poate părea puțin plictisitoare pentru unii, dar în același timp este garantată formarea un mediu armonios.
Arhitectul șef al proiectului, Serghei Senkevich, crede: „Încercăm să folosim plasa de fațadă în multe dintre proiectele noastre. Poate așa se manifestă în mine școala lui Vladimir Ionovici Plotkin, pentru care am lucrat după absolvire și căruia îi sunt incredibil de recunoscător. Și sunt sigur că proiectarea într-un singur modul nu limitează arhitectul, ci, dimpotrivă, îi oferă libertate și, în același timp, garantează un rezultat de înaltă calitate. Această tehnică funcționează întotdeauna cu orice arhitecți, indiferent de școala pe care o au în spate."
Căutarea a dus la o structură interesantă a două cochilii: cea exterioară - o rețea masivă de cărămidă - și sistemul interior de vitralii, îmbrăcat într-un cadru de lamele metalice din bronz pentru a fi protejat de soare. Distanța dintre marginile exterioare ale ambelor cochilii este de doar 1,5 metri, dar din punct de vedere vizual pare mai mare, datorită portalurilor promițătoare din cărămidă și înălțimii lor duble. În plus, percepția este afectată de adâncimea crescută de până la 2 metri de galerii deschise la parter, care duc la spații publice. Datorită baldachinului rezultat, a dispărut nevoia de viziere peste intrări, cu excepția unuia, care acționează ca accent peste intrarea principală a clubului.
Structura rezultată ecouă soluția de fațadă a clădirii opuse și seamănă vag cu „ramele” din beton și vitraliile anodizate ale clădirilor construite în anii 70-90 ai secolului trecut. Datorită acestor asociații, percepția casei se schimbă, arhitectura sa restrânsă în stil berlinez capătă o parte echitabilă din „Moscowness” necesară contextului.
Două scoici, cărămidă și vitralii, duc o luptă domnească pentru primat pe fațadele casei. Cinci din șase fațade sunt dominate de o carapace de cărămidă. Cu toate acestea, fațada ajurată internă străpunge în mod constant masa zidului de cărămidă, acum cu nervuri verticale, acum cu linii subțiri de rame metalice ale ferestrelor și garduri ale balcoanelor franceze, acum cu centuri de ecrane decorative care acoperă tavanele interfeței, pentru a izbucnește în cele din urmă pe ultimele două etaje și pe colțul teșit în toată strălucirea ei stinsă. Fațada care se deschide după colț este complet la mila sticlei și a metalului și abia după următoarea viraj, pe pereții orientați spre curte, reapărează zidărie masivă într-un format ușor simplificat, fără portaluri promițătoare. Pentru a reduce monotonia alternanței de deschideri și piloni, arhitecții au adăugat „carne”, lăsând câteva zone oarbe pe părțile laterale ale fațadei. Ca o imensă mantie albă, peretele de cărămidă „înfășoară” întreaga casă, lăsând doar „coroana” etajelor superbe strălucind cu aur vechi deschis.
Reabilitare albă
Utilizarea albului pe fațada clubului, spre deosebire de moda în continuă creștere pentru nuanțele întunecate, este parțial un tribut adus imaginii „oaspetelui Berlinului” și un ecou al ecoului mediului al casei vecine. Nonconformismul culorilor este susținut de un experiment și mai radical în alegerea materialului pentru decorarea fațadei - arhitecții s-au așezat pe cărămidă. S-ar părea că cărămida albă din Rusia este discreditată fără speranță de un număr imens de structuri realizate din versiunea sa de silicat, decorată cu arta zidarilor fără nume sub forma inscripțiilor atent amenajate „Pace - Pace”, modele precum „în carouri”, "heringbone" și alte "flori" pe frontoane. Dar, în cazul clubului MITTE, atât arhitecții, cât și dezvoltatorul s-au bazat pe calitatea cărămizii din beton formate manual produse prin tehnologia Wasserstrich și caracteristicile sale unice. Datorită umezirii cu apă în stadiul de turnare, cărămida capătă o textură ușoară și „vioiciune” a suprafeței exterioare. Zidăria din ea se dovedește a fi foarte uniformă, dar în același timp nu monotonă. Această cărămidă, așa cum a fost concepută de arhitecți, va funcționa în mod eficient pe portalurile în perspectivă ale deschiderilor ferestrelor de pe fațada principală a casei. Percepția generală a unei case va fi exact aceeași cu cea a clasei sale. Calitatea materialelor (cărămidă și aluminiu anodizat în bronz) va neutraliza referințele stilistice la modernismul sovietic, creând o imagine atât a arhitecturii restrânse în stil european, cât și a arhitecturii bogate în stil Moscova pentru cumpărătorii care au învățat să aprecieze nu numai o locație, ci o produs rece.
Bonusuri
Pentru aceiași cumpărători sofisticați, arhitecții au venit cu încă două bonusuri originale, care în viitor ar putea revendica statutul unei noi tendințe în domeniul imobiliar din Moscova. Mic (doar 90 m2), arhitecții au propus utilizarea spațiului curții ca living public și zonă de recreere.
Și pe acoperiș, continuați această poveste și amenajați o mică grădină, amenajați zone de relaxare, un amfiteatru și plasați echipamente pentru vizionarea de filme pe un ecran retractabil.
Desigur, Moscova nu este Berlinul, Barcelona sau Milano, dar unele bucurii elementare ale vieții în oraș ar trebui să fie disponibile moscoviților. Așadar, de ce să nu faceți comunicarea dintre vecini sau cu familia și prietenii o normă într-o curte confortabilă, cu o grădină mică și un foișor cu o zonă de grătar, care ar putea fi rezervat pentru o anumită perioadă de timp și nu vă faceți griji cu fleacurile gospodăriei? Nu faceți o practică obișnuită să vizionați un film sau o petrecere pe acoperiș? Modul de petrecere a timpului liber, care a devenit atât de popular datorită cinematografelor în aer liber din parcurile din Moscova, poate „veni” acasă și poate deveni o altă ocazie excelentă de comunicare între vecini.
Este dificil acum să spunem cu certitudine dacă visele arhitecților de a revigora această zonă se vor împlini. Singurul lucru care inspiră optimism este că au făcut totul pentru a se asigura că un viitor posibil va fi întruchipat în cel puțin o casă separată. După prima experiență de succes, există șansa ca alte proiecte să ajungă din urmă. Așa au început poveștile a zeci de cartiere și districte prospere din multe orașe și zone metropolitane ale lumii. Poate că este timpul să vă creați propriul Mitte la Moscova?