Laborator De Arhitectură

2024 Autor: David Durham | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-16 02:43

Punct de creștere

În compoziția biroului Sankt Petersburg „A. Len” nu există cea mai obișnuită subdiviziune: un laborator de arhitectură. A fost format în 2009 ca răspuns la criza economică, care a redus semnificativ ritmul construcției și numărul de comenzi. Șeful biroului, Serghei Oreshkin, a profitat de pauză pentru a înțelege experiența acumulată în deceniile anterioare, a explora noi abordări pentru a proiecta și a încărca un personal mare de care nu dorea să se despartă. Deoarece numai locuințele au continuat să fie construite în mod stabil, s-au concentrat asupra problemelor sale. Așa a apărut programul „Apartamente ideale„ A. Len”- o bază sistematică de amenajări, pe care biroul o folosește acum ca bază pentru proiectarea locuințelor și a fost introdusă în toate clădirile sale din 2012.

„Apartamente ideale” se găsesc, de asemenea, în proiecte emblematice, cum ar fi complexul rezidențial Golden City de pe aluviunile insulei Vasilyevsky și în regiuni, de exemplu, în complexul rezidențial Bunin din Voronej, unde amenajările sunt ușor adaptate la arhitectura în trepte complexă.. Programul se adaptează diferitelor clase de locuințe: standard, confort și afaceri, precum și tipologiilor mixte - un bun exemplu aici este complexul Prospekt Mira din Ekaterinburg.

În epoca sovietică, institutele de cercetare a proiectelor erau implicate în evoluții similare, în cele mai noi - exploatații mari de dezvoltare. Dar este demn de remarcat că birourile arhitecturale își asumă rareori sarcini atât de mari.

mărire

1/8 RC "Bunin" © Architectural Bureau "A. Len" și KCAP
mărire

2/8 RC Golden City © KCAP + Orange Architects și biroul de arhitectură A. Len
mărire

3/8 RC "Skandi Klubb" © Biroul de arhitectură "A. Len" și Semren & Mansson
mărire

4/8 Complex rezidențial "Casa pe Lvovskaya" © Biroul de arhitectură "A. Len"
mărire

5/8 Casa „Principiul” de pe strada Dvinskaya © Biroul de arhitectură „A. Len”
mărire

6/8 Casa "Lazurit" © Biroul de arhitectură "A. Len"
mărire

7/8 Casa YIT de pe strada Chapaeva © A. Len Architectural Bureau
mărire

8/8 RC "Lumina luminoasă" Sunt un romantic … "© Biroul de arhitectură" A. Len"

Programul se bazează pe un studiu al tipologiilor de locuințe sovietice, moderne rusești și străine, precum și pe experiența biroului de a lucra cu departamentele de marketing și vânzări ale dezvoltatorilor moderni și analiza erorilor.

Sergey Oreshkin constată că rădăcina multor probleme ale apartamentografiei moderne constă în absența unei cercetări științifice profunde, pentru care companiile de arhitectură nu dispun de resurse, iar statul arată puțin interes pentru problemă.

Folosind exemplul unui indicator atât de simplu precum lățimea clădirii, care afectează adâncimea apartamentului de la fereastră și zona sa, este posibil să se urmărească cu exactitate modul în care au evoluat soluțiile de planificare, indiferent de clasa clădirii.

În perioada de creștere economică, când deciziile au fost luate prea repede, lățimea clădirilor rezidențiale ar putea ajunge la 27 m, în timp ce lumina soarelui pătrunde cel mai bine cu 6-6,5. În plus față de camerele întunecate lungi sau în formă de L din astfel de case, există coridoare uriașe, încăperi de depozitare și băi, pentru care cumpărătorul plătește exact același preț ca pentru un metru pătrat al unei bucătării iluminate.

mărire

1/4 clasa STANDARD, garsoniera, S = 15,67 mp m, S = 26,29 mp m © "Apartamente ideale", biroul de arhitectură "A. Len"
mărire

2/4 Clasa "STANDARD", 1K, S = 31,16 mp m © "Apartamente ideale", biroul de arhitectură "A. Len"
mărire

3/4 Clasa "STANDARD", 2K, S = 51,93 mp m © "Apartamente ideale", biroul de arhitectură "A. Len"
mărire

4/4 Clasa "STANDARD", 3K, S = 66,31 mp m © "Apartamente ideale", biroul de arhitectură "A. Len"

În ceea ce privește tehnicile de planificare urbană, distribuția așa-numitelor grupuri rezidențiale de clădiri perimetrale, care s-au bazat pe ideea unei curți izolate închise, care amintește de o curte tradițională din Sankt Petersburg, dar la o scară complet diferită., a avut o influență puternică asupra amenajărilor apartamentelor. În astfel de case existau prea multe apartamente în colțurile interioare, unde era aproape imposibil să se izoleze apartamentele învecinate unele de altele, iar problemele cu ecoul și audibilitatea s-au dovedit a fi foarte semnificative.

În apartamentele din colț, lungimea peretelui interior este mai lungă decât cea exterioară, o fereastră dispare și, prin urmare, există mult mai puțină lumină. O alternativă sănătoasă: secțiunea îngustă, proporțiile camerei aproape de pătrat, eficiența fiecărui metru.

Nucleul programului de apartamente din complexul Prospekt Mira îl constituie apartamentele cu două sau trei camere și sunt destul de solicitate în rândul publicului. Apartamentele cu o cameră se vând mai rău, dar motivul aici este mai degrabă costul relativ ridicat. Apartamente cu un format neobișnuit - cu o a doua lumină, de exemplu, aproape toate au fost vândute și tocmai aceștia au atras cea mai mare atenție asupra proiectului ca parte a campaniei generale de publicitate. Au fost o mulțime de cereri pentru ei. Cele mai solicitate clienți, conform observațiilor noastre, sunt cele mai funcționale amenajări - cu dormitoare matrimoniale, două sau mai multe băi, o bucătărie-cameră de zi, spațiu de depozitare.

Apartamentele oferite de A. Len sunt suficient de diverse și echilibrate pentru a satisface nevoile publicului. Apartamentele în format mai mare au avantaje unice: aceeași lumină secundară, ferestre panoramice, dormitoare matrimoniale. Soluțiile unice ne-au permis să ne diferențiem de concurenți și să oferim mai multe oportunități clienților noștri.

mărire

1/4 Apartament duplex, 4K, S = 81,80 mp m © "Apartamente ideale", biroul de arhitectură "A. Len"
mărire

2/4 Apartament duplex cu șemineu, 5E, S = 166,98 mp m © "Apartamente ideale", biroul de arhitectură "A. Len"
mărire

3/4 Apartament cu terasă, 4E, S = 143,86 mp m © "Apartamente ideale", biroul de arhitectură "A. Len"
mărire

4/4 Apartament-birou, 1K, S = 60,53 mp m © "Apartamente ideale", biroul de arhitectură "A. Len"

Cum funcționează programul

Peste 5.000 de machete de succes au fost deja adăugate în baza de date, care sunt sistematizate în patru secțiuni: afaceri, confort, economie și tipuri speciale de apartamente, care sunt încă puțin reprezentate pe piață. Acestea din urmă includ, de exemplu, apartamente pe două niveluri, duplexuri, colț, capăt, apartamente pentru birouri. Afacerea se distinge printr-o rețea mai largă de axe, suprafață și o varietate de zone funcționale.

Baza poate fi utilizată ca constructor: arhitecții au dezvoltat module de cameră pentru fiecare clasă de apartamente cu o zonă optimă și amenajare mobilieră. Cu ajutorul lor, puteți transforma atât apartamente individuale, cât și etaje întregi.

Alexander Andrianov, primul vicepreședinte al Glorax Development

În complexul rezidențial Golden City, pe care Glorax Development îl construiește pe prima coastă din Golful Finlandei, sunt implementate simultan mai multe soluții de planificare interesante. La etajele superioare, există apartamente cu terase private pentru relaxare, în plus, există apartamente duplex, toate oferind vederi excelente asupra apei. Casele au soluții cu fereastră în baie sau pe hol, ceea ce extinde gama de idei de design atunci când amenajează locuințe, cumpărătorii apreciază astfel de bunuri imobiliare în complexe rezidențiale de clasă business. O altă caracteristică a apartamentelor noastre ideale din Golden City sunt ferestrele panoramice care umple camerele cu lumină naturală și vă permit să zonați spațiul, creând spații separate pentru relaxare, muncă, joacă și altele.

Fiecare aspect are propriul card, ceea ce este de înțeles atât pentru dezvoltator, cât și pentru cumpărător. Afișează numărul de camere, tipul gospodăriei potrivite, suprafața camerelor de zi, suprafața totală a apartamentului. De asemenea, biroul a dezvoltat coeficienți estimate care arată cât de eficient este folosită zona apartamentului.

Coeficientul K1 arată raportul dintre suma suprafețelor camerelor de zi, bucătăriei și sufrageriei cu suprafața totală a apartamentului. El indică cu acuratețe erorile din metodologia de proiectare, cu o creștere semnificativă a zonei de coridoare și alte spații auxiliare. Coeficientul optim poate fi considerat 0,6-0,75.

Coeficientul K2 este raportul dintre suprafața totală a apartamentului și suprafața peretelui exterior al fațadei, care reflectă iluminarea naturală a apartamentului. Coeficientul optim poate fi considerat drept 2.1-2.35.

Sergey Oreshkin, Biroul de arhitectură A. Len

Acum arhitecții biroului nu încep să lucreze cu o schiță sau un plan general, ci iau imediat programul, după ce au convenit anterior cu clientul un pachet de sarcini diferite, dintre care unul este apartatografie.

Programul a ajutat la optimizarea semnificativă a relației dintre arhitect și dezvoltator: clientul, de regulă, acceptă imediat aspectele propuse, ceea ce vă permite să lucrați calm pe fațade. Procedura agonizantă, constând într-o coordonare nesfârșită cu departamentul de vânzări, unde nu știu întotdeauna despre ergonomie, s-a transformat într-o rutină plăcută. Când cineva pune presiune pe un arhitect, rezultatul este rău. Acum dezvoltatorul și eu vorbim aceeași limbă, el înțelege ceea ce facem, este profitabil că nu există deloc apartamente cu probleme. Ideologia ajută la vânzare.

mărire

1/4 Clasa "COMFORT", garsoniera, S = 21,41 mp m, S = 29,82 mp m © "Apartamente ideale", biroul de arhitectură "A. Len"

Integrare și dezvoltare

Există alte direcții în laboratorul de arhitectură A. Len: zidărie, dedicată restaurării metodelor de lucru cu cărămizi, un laborator de culoare, marketing arhitectural și infografică. „Apartamentele ideale” au fost combinate până acum doar cu setul de instrumente arhitecturale, deoarece tipologiile apartamentelor pot fi extinse semnificativ folosind diverse sisteme de fațadă, iar fiecare soluție - o fereastră la podea sau un balcon francez în sufragerie - este asociată cu soluția problemelor de inginerie și proiectare. În 2018, programul a primit un brevet, dar este în permanență îmbunătățit și în viitor poate fi automatizat.