Centru comercial și de divertisment cu un centru de wellness pe autostrada Dmitrovskoe
Autorul proiectului, Magda Chikhon, le-a spus membrilor consiliului despre proiectul Biroului „Blank Architex”. Site-ul de proiectare este situat de-a lungul autostrăzii Dmitrovskoe, pe cealaltă parte există o clădire rezidențială mare adiacentă. Complexul este împărțit în trei părți, între care pasajele sunt aranjate către o curte deschisă, amenajată și amenajată din partea Dmitrovka, de-a lungul căreia este prevăzută o zonă pietonală largă. Fațada orientată spre autostradă urmează în mod clar linia roșie, iar peretele orientat spre clădirea rezidențială are o configurație complexă, cu numeroase margini și nișe de terase amenajate. Astfel, autorii, în loc de un monovolum extins, creează o structură proporțională cu mediul. Pentru fațade, se utilizează sticlă, oțel oxidat și cărămizi decorative. Modelul pereților are un ritm rigid, care întrerupe modelul siluetelor stilizate ale copacilor doar pe unul dintre blocuri. Unghiular, cea mai compactă carcasă este un volum dintr-o singură bucată într-o carcasă ușoară de lamele verticale. Acesta găzduiește intrarea principală a clădirii, în fața căreia este planificată crearea unei zone mici.
Principalul scop funcțional al centrului este sportul: aici sunt proiectate o piscină mare, săli de fitness și săli multifuncționale pentru fotbal și baschet. O parte din spațiu (în principal la parter) este planificată a fi utilizată pentru funcții comerciale și de divertisment.
După revizuirea proiectului, membrii consiliului și-au exprimat în unanimitate uimirea cu privire la plafoanele excesiv de înalte din camerele principale. Sergei Tchoban s-a îndoit că o astfel de amenajare ar avea rezultate: „Centrul de fitness este conceput ca și cum ar fi fost proiectat pentru un flux uriaș de vizitatori. Proiectul presupune amplasarea a două scări rulante și lifturi care duc la sala de fitness, iar înălțimea acestei camere este mai mare de 10 metri. În același timp, buticurile comerciale situate la parter sunt strânse pe 25 m2, iar unele dintre ele sunt în general izolate de galeria comercială generală. " Andrei Gnezdilov a văzut aceeași discrepanță în proiect, menționând că, de exemplu, într-un restaurant și cu atât mai mult în dressinguri, nu este absolut necesar să ridicați tavanul la o înălțime atât de gigantică. Serghei Kuznetsov a atras atenția colegilor săi asupra faptului că în amenajarea sălii, desemnată ca multifuncțională și destinată jocurilor în aer liber, a fost proiectată o grilă standard de coloane - ceea ce, în principiu, este imposibil: „Acum complexul arată mai mult ca un centru comercial obișnuit și există temeri că aceasta este o încercare în viitor de a adăuga etaje suplimentare fără permisiune și, prin urmare, să mărească suprafața clădirii. Nu putem permite acest lucru. Aspectul complexului ar trebui să fie aliniat cu programul său funcțional, să elimine grila de coloane, să lase o scară rulantă etc. Și dacă suntem de acord cu proiectul așa cum este prezentat, atunci avem nevoie de garanții că structura de planificare va fi implementată în strictă conformitate cu aceste planuri. " Alternativ, Kuznetsov a sugerat ca autorii să reducă înălțimea complexului prin scăderea înălțimii podelelor.
Aspectul exterior al clădirii nu a ridicat nicio întrebare din partea membrilor consiliului. Toată lumea a remarcat arhitectura bine proiectată și amplasarea competentă a clădirii în țesătura urbană. Autoritățile de la Moscova intenționează să construiască un pasaj superior pe această secțiune din Dmitrovka, astfel încât apariția unei „granițe” între clădirea rezidențială și autostradă sub forma unui centru de fitness este mai probabil o binecuvântare pentru locuitorii districtului. Un concept bine gândit pentru îmbunătățirea teritoriilor adiacente a devenit un mare plus. Ca rezultat, s-a decis acordul asupra proiectului, sub rezerva finalizării structurii de planificare.
Complex hotelier în banda Kursoviy
Hotelul, proiectat de Scott Brownrigg, este situat în zona Ostozhenka și, conform proiectului prezentat, ar trebui să găzduiască 14 apartamente, o cafenea și un restaurant, precum și un mic centru de fitness. Situl este situat la colțul Kursovy Lane, astfel încât clădirea fixează acest unghi. Elementul principal al imaginii arhitecturale este deplasarea fiecărui etaj în raport cu axa centrală, astfel încât casa arată un pic ca un cub Rubik în timpul procesului de asamblare. Balcoanele deschise sunt aranjate în zonele decalate. Geamurile sunt utilizate pe scară largă în decor și doar fațada finală este surdă: se confruntă cu zona vecină, unde este planificată construcția unei clădiri rezidențiale. După cum au spus autorii proiectului, casa lor este destinată rezidenței temporare. Proiectul de proiect prezentat a fost selectat pe baza unui concurs închis ținut de client.
Participanții la discuție au atras imediat atenția asupra faptului că, deși suprafețele clădirii corespund celor indicate în GPZU, volumul arată prea mare, ocupând amplasamentul aproape la dispoziție și lăsând prea puțin spațiu pentru un pasaj de incendiu. Andrey Gnezdilov a fost revoltat de faptul că autorii proiectului nu au ținut cont deloc de situația urbanistică. Dimensiunile clădirii, în opinia sa, sunt inacceptabile pentru acest loc: casa pare a fi amplasată în afara contextului, limitele anchetei și interesele proprietarilor parcelor alăturate nu sunt luate în considerare. Fațada vestică se apropie de granițele sitului vecin, împiedicând astfel orice oportunitate pentru dezvoltarea și construirea sa ulterioară. În cazul unui incendiu, evacuarea locuitorilor casei proiectate va avea loc printr-un pasaj îngust pus cu capturarea teritoriului vecinilor.
Serghei Kuznetsov a tăiat imediat intenția clientului de a transmite o clădire rezidențială ca o clădire pentru rezidență temporară: „Construirea unei clădiri cu funcție publică este permisă pe acest site, dar autorii au prezentat un proiect al unei clădiri rezidențiale și nu au chiar încercați să o ascundeți. Există chiar și o singură scară - ca într-o clădire rezidențială. Aceasta reprezintă o încălcare directă a dispozițiilor de bază. Evgeny Ass a întrebat ce standarde este proiectată această casă: dacă este o clădire rezidențială, atunci nu respectă absolut nici insolarea, nici standardele sociale și culturale.
Rezumând discuția, Serghei Kuznetsov a subliniat că proiectul nu poate fi aprobat în această formă. El i-a sfătuit pe autori să poziționeze corect clădirea pe site și să decidă asupra funcției acesteia.
Complex hotelier de pe bulevardul Olympic
Proiectul pentru un complex hotelier de 150 de paturi a fost dezvoltat de Bofill Arquitecure S. L. și Homeland Architecture LLC. Situl este situat pe bulevardul Olympic, lângă Biserica Trinității. Există, de asemenea, o clădire bancară adiacentă complexului, iar în spatele său se află o clădire rezidențială cu mai multe etaje din anii 1970. Complexul este o clădire extinsă cu 4 etaje. Soluția sa arhitecturală, evitând contrastul, face apel la stilul clădirii rezidențiale vecine. Finisarea fațadelor este realizată din piatră naturală, inclusiv travertin. Pe lângă camerele de hotel, clădirea găzduiește un restaurant, un mic centru de afaceri și spațiu comercial.
Alexander Kibovsky a remarcat că apariția acestui complex, în general, nu va afecta percepția siluetei Bisericii Trinității. O altă întrebare este de ce autorii au decis să se concentreze asupra arhitecturii unei clădiri rezidențiale și nu asupra volumului dominant de sticlă al băncii. Serghei Tchoban a remarcat: dacă apare o întrebare - care ar trebui să fie în primul rând centrul atenției, este necesar să se studieze structura districtului în ansamblu. Dezvoltarea bulevardului Olympic este foarte granular, au existat întotdeauna multe conace și alte clădiri mici, astfel încât apariția acolo a unui volum atât de lung și monoton, în opinia lui Tchoban, nu este justificată. Ar fi mai corect să împărțiți clădirea în mai multe părți, combinându-le cu pasaje. Acum se dovedește că complexul este complet în afara contextului.
Este important de reținut că locuitorii unei clădiri rezidențiale din apropiere s-au împotrivit categoric împotriva construcției acestui hotel. Cu toate acestea, rezultatele audierilor publice din trecut au fost luate în considerare la GZK și apoi pentru a fi luate în considerare de către primarul Moscovei: prin urmare, anumite dimensiuni ale clădirii și o compoziție cu o parte frontală scăzută și un volum ușor crescut care se extinde în adâncimile sitului au fost aprobate. Cu toate acestea, proiectul prezentat la Consiliul de Arhivă nu corespunde nici dimensiunilor aprobate, nici soluției compoziționale aprobate și, din acest motiv, autorilor li s-a recomandat fie să schimbe dimensiunile clădirii, fie să revizuiască GPZU-ul primit.
