Complexul rezidențial de pe Malaya Pochtovaya este construit lângă MSTU im. Bauman, prestigioasa universitate tehnică din Moscova, care definește atmosfera acestei părți a districtului Basmanny. Există multe clădiri universitare aici, precum și companii care absolvenții deschid după absolvire. Adică un portret al publicului: oameni tineri, deștepți, activi, sunt mai mulți băieți decât fete. Puteți spune chiar că o clasă creativă bazată pe Richard Florida cuibărește aici, deoarece un sociolog în cartea sa senzațională „Clasa creativă. Oameni care schimbă lumea”însemna, în primul rând, specialiști în IT, care sunt astăzi foarte solicitați în corporații. În era inteligenței augmentate, inteligența tehnică se simte încrezătoare și radiantă de bunăstare. În timp ce progresul tehnologic face salturi, planificarea urbană în acest trimestru este în urmă cu zeci de ani.
Un impuls pentru dezvoltarea teritoriului va fi deschiderea unui nou hol al stației de metrou Baumanskaya. Fluxul de pietoni va fi redirecționat prin zona industrială a fostei fabrici de echipamente electrice auto MZATE-2. Acum teritoriul plantei cade din viața districtului. Mediul arhitectural nu satisface nevoile orășenilor. Pereții și gardurile nesfârșite formează labirinte și funduri ale unei zone industriale libere, haotice și fără chip. Locuitorii caselor vecine sunt forțați să ocolească locul ca zonă de excludere, iar studenții - să contemple garajele de acoperiș din sălile de curs.
Arhitecții atelierului City-Arch oferă propria versiune a rezolvării problemelor de planificare urbană din această zonă sub forma unui complex rezidențial multifuncțional. Predominanța funcției rezidențiale nu numai că va crește fondul de locuințe din centrul orașului, dar va asigura și siguranță și confort în cartier: zona va fi sub supravegherea „ochilor ferestrelor” 24 de ore pe zi. Locuitorii noului complex vor primi ei înșiși o accesibilitate de cinci minute la metrou, un acces de șapte minute la Parcul Lefortovo și o saturație funcțională a primelor etaje. Drumul de-a lungul străzii Hospitalnaya, înaintea noului hol al stației de metrou Baumanskaya, care este programată să se deschidă în 2020, va avea vitrine comerciale stradale, un trotuar amenajat cu obiecte de artă și zone de recreere în locul unui gard de fabrică gol. De când nivelul solului scade de la metrou la universitate cu o înălțime a podelei, a fost chiar posibil să se facă două niveluri pentru mers. Astfel, se formează prima asociație din New York - un fel de linie înaltă, pe care sunt legate funcțiile publice ale primelor etaje cu mai multe înălțimi. Metroul, universitatea, complexul rezidențial în sine și parcul sunt puncte de atracție, fluxul de oameni este asigurat, ceea ce înseamnă că comerțul cu amănuntul pe stradă va fi solicitat.
O zonă de formă neregulată pe o cădere de relief a făcut posibilă montarea unei parcări semi-subterane pe mai multe niveluri în partea stilobată. Astfel, a fost eliberat spațiu pentru îmbunătățire. Clientul „MZATE-2” - proprietarul terenului, ca de obicei, a solicitat o densitate mai mare - aproximativ 39.000 de persoane pe hectar. În conformitate cu această densitate și înălțimea permisă, arhitecții au plasat mai întâi „cuburi pătrate” în jurul perimetrului amplasamentului, apoi le-au desfășurat, concentrându-se pe insolarea și aerarea apartamentelor și a spațiului din curte. Jucându-se cu numărul de etaje din diferite secțiuni (variază de la 7 la 18), arhitecții au reușit să obțină o siluetă variată și să ofere majorității apartamentelor vedere panoramică.
Complexul este format din zece turnuri. Cinci turnuri stau de-a lungul străzii, trei sunt desfășurate într-un unghi, unul, cu șapte etaje, este situat în curte. unul dublează rândul străzii, formând în același timp un arc în curte. Banda stradală este continuată de clădirea de birouri existentă, care aparține clientului. În această clădire este planificat un muzeu de artă modernă.
Pentru a răspunde la tema plantei, fațadele celor trei turnuri de-a lungul străzii vor fi realizate din cărămizi roșii din clincher - material durabil și cald, tactil. Turnurile de lumină vor fi confruntate cu dale ceramice goale. Desenarea ferestrelor înguste, combinate în două sau trei etaje - o tehnică care vă permite să reduceți vizual numărul de etaje. Ferestrele subțiri fac fațada mai ușor de citit și corespund la scara umană. Turnurile de-a lungul străzii erau ortogonale în primele versiuni, dar apoi au decis să ușureze și să îngusteze vârful și să sublinieze în negru. Așa s-au format terase cu penthouse-uri, care au sporit brusc atractivitatea și valoarea apartamentelor superioare, compensând scăderea suprafețelor. Terasele de pe acoperiș se împrumută penthouse-urilor atmosferice, iubite de cineast, boeme din Tribeca, Manhattan. Pentru gustul meu, ar fi posibil să se facă margini din toate cele patru laturi și nu doar din două: nu există niciodată prea multe terase.
Spațiile publice care unesc secțiunile rezidențiale la nivelul galeriei imită arhitectura industrială a secolului al XIX-lea: arcurile ghemuit cu frontoane triunghiulare seamănă cu intrările în clădirile fabricii sau depozitele, deși este amintit și portalul lui Ladovsky de la stația Krasnye Vorota. Deasupra uneia dintre arcade este un luminator care amintește de un coș de fum din fabrică și oferă accesul luminii de zi la spațiul interior înalt. Această parte a stilobatului este conectată la clădirea de birouri și, dacă va deveni muzeu, ar fi logic să amplasăm aici instalații mari.
Arcurile sunt din beton, iar legăturile vitraliilor sunt din oțel negru. Grinda orizontală din oțel sub fronton oferă spațiu pentru semne și reclame. În același stil, din aceleași grinzi negre, autorii proiectului vor face bănci cu scaune din lemn, felinare și alte mobilier de exterior. Și accentul principal al străzii este o arcadă metalică cu leagăn.
Primul nivel al stilobatului este un spațiu de mare înălțime - 6 metri, este planificat astfel încât să poată fi utilizat ca întreg, sau să fie împărțit între diferiți chiriași și să aibă un mezanin. Probabil, va găzdui un supermarket alimentar, un magazin de articole pentru copii, un magazin de cărți și papetărie, precum și unul dintre etajele unui spațiu de coworking pe 3 niveluri, cu un interior flexibil care se transformă pentru evenimente. Nivelul superior al stilobatului („linia înaltă”) unește primele etaje multicolore cu diverse funcții destinate atât rezidenților locali, cât și fluxului de tranzit „metrou-universitate”: bancă, cafenea, restaurant, farmacie, salon de înfrumusețare, stomatologie, centru de fitness, galerie expozițională și spațiu de închiriat pentru antreprenori și start-up-uri, cum ar fi absolvenți universitari.
Spațiul curții este împărțit în mod convențional în două niveluri printr-un relief terasat. Accentul din curte sunt locurile de joacă și terenurile de sport pentru diferite vârste, pentru recreere pasivă și activă. Este important ca curtea să nu fie închisă în mod deliberat de la casele vecine "Brejnev": rampa înfășurată prelungește traseul de mers pe jos și coboară lin către clădirile existente, iar iarna servește ca tobogane pentru schi. Astfel, vecinii vor primi bonusuri de la apariția unui nou complex rezidențial cu un spațiu recreativ atent și spectaculos.
Amenajările rezidențiale sunt concepute pentru fluctuațiile pieței - în special, permit, dacă este necesar, creșterea numărului de apartamente mici. Într-un apartament standard cu trei camere, camera de zi și bucătăria sunt orientate pe o parte, dormitorul și grădinița pe cealaltă. Convectoarele sunt amplasate în podeaua din fața ferestrei, astfel încât ferestrele sunt de la podea la tavan. Nu este necesar să spunem că ferestrele franceze sunt frumoase și îmbunătățesc calitatea vieții.
Complexul este conceput pentru a îmbunătăți calitatea mediului și, eventual, pentru a stabili o nouă tendință de planificare urbană - „Manhattan”, atunci când este convenabil, sigur și interesant pentru pietoni printre clădirile înalte. Și tot ce este necesar este un spațiu public bine întreținut, o infrastructură bine dezvoltată a etajelor inferioare și o siluetă neobișnuită a vârfurilor caselor.
