Archi.ru:
– Sunteți unul dintre cei mai de succes arhitecți de locuințe sociale din California și poate din Statele Unite în ansamblu. Cum ați ales această specializare provocatoare?
David Baker:
- Sa întâmplat într-o oarecare măsură din întâmplare. În anii 1970, împreună cu câțiva colegi studenți, am câștigat un concurs pentru o clădire eficientă din punct de vedere energetic, dintre care una era locuința socială. În cele din urmă, am construit doar aceste locuințe. Apoi a devenit treaba noastră principală.
– Ați putea explica pe scurt cum funcționează piața locuințelor sociale din SUA? Cine îi finanțează construcția?
- Există multe surse financiare. Anterior, arhitecții din această zonă lucrau pentru stat, acum în sectorul locuințelor sociale, între clienți dominând companiile comerciale și non-profit. NPO-urile sunt mai frecvente, deoarece construcția de locuințe sociale este un domeniu dificil care necesită angajament pentru o super sarcină, pentru misiunea sa.
Anterior, toate locuințele sociale erau construite de Departamentul pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană (HUD). Guvernele fac uneori o treabă grozavă la locul de muncă, dar în opinia mea este mai bine ca, în general, să facă cât mai puțin posibil, deoarece [mult mai des] nu sunt deosebit de eficiente.
Din păcate, HUD nu a reușit să construiască locuințe sociale. Acest departament nu s-a gândit la consumator, ci doar la conformitate. HUD a tratat bine arhitecții și a plătit onorarii mari. Dar clădirile pe care le-au comandat trebuiau să pară urâte și ieftine, astfel încât contribuabilii să nu critice guvernul pentru că a cheltuit prea mulți bani „pentru săraci”. Prin urmare, clădirile rezultate au fost pur și simplu îngrozitoare și, prin urmare, mulți orășeni urau locuințele sociale.
Este surprinzător faptul că președintele conservator american Ronald Reagan a luat statul departe de piața locuințelor sociale. El și alți republicani au inventat conceptul de credite fiscale. Acestea permit dezvoltatorilor privați să primească deduceri fiscale în cuantumul cheltuielilor lor pentru proiecte de locuințe sociale (sau ponderea locuințelor la prețuri accesibile în complexele rezidențiale convenționale). Inițial, s-a dat o deducere în dolari pentru aproximativ 50 de cenți cheltuiți, deoarece această operațiune a fost considerată riscantă, s-a presupus că nimeni nu ar vrea să cumpere aceste credite fiscale. Acum, din motive pe care nu le înțeleg, HUD emite o deducere fiscală de un dolar pentru un dolar și jumătate cheltuit, adică, evident, există câteva beneficii suplimentare pentru dezvoltatori.
– Cum sunteți invitați să participați la proiectarea locuințelor sociale? Când te implici în astfel de proiecte?
- În sectorul privat, existau o relație foarte strânsă între client și arhitect: fiecare om de afaceri avea de obicei un cerc de arhitecți cu care lucra. Acum totul sa schimbat, iar proiectele sunt distribuite pe o bază competitivă. Adică acum, dacă un arhitect dorește să obțină un anumit site, trece selecția de calificare, apoi trimite o cerere, care include un buget orientativ și surse potențiale de finanțare. În San Francisco, este obișnuit să se depună cereri detaliate, care arată că arhitectul nu numai că construiește clădirea, ci se gândește și la detaliile funcționării sale, inclusiv la serviciile sociale.
Unul dintre obiectele competiției la care participăm acum este destinat diasporei chineze. Clientul nostru a conceput un întreg sistem de servicii sociale, inclusiv o grădiniță, îngrijire pentru bătrâni, un restaurant chinezesc privat, unde fiecare rezident în vârstă poate lua un prânz foarte ieftin - obțineți un „prânz” preferențial. Acest restaurant va recruta tineri, oferind oportunități de dezvoltare și experiență și consolidând legăturile intergeneraționale. În mod surprinzător, câștigarea competiției depinde în parte de astfel de propuneri sociale.
Cum reușiți să lucrați atât de divers cu un buget atât de limitat?
- Mi se pare că la un moment dat, ONG-urile și-au dat seama că, dacă construiesc locuințe sociale cu adevărat urâte și de calitate scăzută, rezidenții locali vor rezista următorului lor proiect: „Nu vreau să văd aceste case sociale nicăieri în apropiere - sunt teribile, și există o crimă solidă! " Așadar, ONG-urile și-au dat seama că trebuie să se gândească la consumator și să aibă grijă de reputația lor de dezvoltator de case curate, frumoase, întotdeauna îngrijite. Când ne vizităm facilitățile de locuințe sociale, participanții spun de obicei: „Nu știam că această clădire este locuință socială, este atât de bună. E mai bine decât comercial!"
Cum o gestionezi?
- Ne-am propus un astfel de obiectiv în fiecare proiect. Vrem să creăm o clădire - un „vecin bun”: acest lucru este important pentru următoarele proiecte, face parte din portofoliul nostru. Astăzi, locuințele de pe piață au devenit competitive deoarece dezvoltatorii de case de lux și-au dat seama că oamenii vor să locuiască în clădiri frumoase, cu servicii complete. Treptat, dezvoltatorii de locuințe sociale au decis să-i respecte și pe chiriașii caselor lor. De asemenea, dorim ca locuințele sociale să arate grozav, chiar mai bine decât locuințele de piață. Prin urmare, unul dintre criteriile competitive acum este aspectul cel mai atractiv al clădirii, creat totuși în limita bugetului. Dacă toate proiectele au dezvoltatori buni, contractori și o serie de servicii sociale, unde este diferența dintre ei? Diferența constă în atractivitatea proiectului. Toate celelalte lucruri fiind egale, cel mai atractiv proiect câștigă concursul.
Acordați o atenție deosebită proiectării curților. Ce este special la lucrul cu spațiul de curte pentru locuințe sociale?
„Terenurile sunt foarte importante în nordul Californiei, vremea este bună, clima maritimă este blândă și petrecem mult timp în aer liber. Ai dreptate, cu timpul am început să acordăm o atenție sporită proiectării curților. Plămădim copaci pe ele, astfel încât să fie cu adevărat atrăgători, iar locuitorii, plimbându-se prin curte, puteau auzi cântecul păsărilor sau culegea un fel de fructe. Facem ferestre cu vedere la curte, ceea ce le place locuitorilor și am început să facem și scări deschise, astfel încât de acolo să vedeți curtea când coborâți sau urcați. Promovează un stil de viață sănătos ca vă oferă un stimulent să urcați scările în loc să luați liftul.
Acum încercăm să creăm curți vizibile de pe stradă. Este minunat când trecătorii pot privi în curte: chiar și o bucată de verdeață este suficientă în acest caz. Această deschidere are un efect pozitiv asupra mediului urban.
Uneori includeți fresce și sculpturi în proiectele dvs. de locuințe sociale. Cum le alegi?
- Am acumulat o varietate de experiență cu opere de artă. În locuința fără adăpost a apartamentelor Richardson din garajul adiacent, a fost realizat un panou mozaic cu figuri gigantice de dansatori. În același timp, clădirea a devenit cadrul pentru acest mozaic, care a devenit partea principală a curții. Proiectul nostru de locuințe sociale Union City Station Center pentru familii include o pictură murală de fațadă cu 5 etaje „Putting Roots”. Artista, Mona Caron, a început cu o buruiană pe un șantier de construcții, apoi a colaborat cu comunitatea locală pentru ca pictura murală să reflecte poveștile lor, inclusiv felicitări în limbile native ale rezidenților.
În plus, suntem parteneri cu ONG-uri locale de artă. San Francisco are o galerie Creativity Explored care acceptă artiști întârziați. Cumpărăm drepturile de utilizare a operelor lor, astfel încât autorii să poată primi un fel de redevențe pentru munca lor și le imprimăm la scară mărită. Drept urmare, avem lucrările mari de care avem nevoie, care se încadrează în buget. În cazul locuințelor sociale, arhitectul nu are sute de mii de dolari pentru obiecte de artă. Puteți spera doar că veți avea cel puțin niște bani pentru a adăuga ceva artă la interior.
Am proiectat două mici hoteluri tip boutique în Heldsburg, un oraș în apropiere de zona viticolă din nordul Californiei, unde mulți cetățeni bogați au cabane. Acolo am avut un buget mult mai substanțial pentru artă, am putut colabora cu un întreg grup de artiști locali care au făcut munca special pentru noi.
Într-unul dintre proiectele tale, ai folosit un ornament tipic Botswanei. Care este baza acestei alegeri?
„Proiectul a fost pentru zona istoric afro-americană din Bayview Hill, am colaborat cu un comitet de rezidenți locali care doreau să adauge motive„ afrocentrice”ca semn de respect pentru comunitatea afro-americană. După o cercetare atentă, am dezvoltat un set de culori, simboluri și ornamente care au creat spiritul special al locului. De exemplu, pentru ecranele care acopereau ferestrele de la primul etaj, am folosit ornamente circulare care amintesc fauna sud-africană și în Botswana sunt folosite la țesut coșuri, iar gardurile balconului au fost stilizate ca un gard de răchită, care este tipic pentru corale - așezări tradiționale sud-africane cu un aspect circular.
Pe lângă crearea de clădiri noi, sunteți angajat în reconstrucția instalațiilor industriale: de exemplu, ați adaptat o fabrică de paste pentru locuințe sociale
„Fabrica de paste face parte dintr-un nou cartier numit Satul Tassafaronga pe care l-am proiectat pentru a acoperi decalajul dintre zonele rezidențiale și cele industriale. Există clădiri de apartamente și case de oraș în acest cartier, iar o fabrică de paste abandonată acolo ar fi trebuit inițial să fie demolată. Ne-am gândit că ar fi minunat să-l conservăm și să-l transformăm în locuințe: drept urmare, am reușit să refolosim cea mai mare parte a clădirii. Acest lucru a dat caracter noului trimestru, pentru că atunci când primești un sfert mare, principala provocare nu este să demolezi totul la zero și să creezi o construcție nouă, dar superficială, pe acest loc. Rezultatul poate fi cu adevărat plictisitor. Este mult mai interesant să creezi un palimpsest sau un colaj. Astfel de urme ale trecutului formează orașe minunate.
Biroul biroului nostru este, de asemenea, un exemplu de reconstrucție pe care am efectuat-o acum aproximativ 25 de ani. Unele părți ale acestei clădiri au o vechime de peste 100 de ani. În anii 1930-1950, această clădire a fost o fabrică în care au proiectat și tipărit etichete pentru cutii - ambalaje de fructe. În trecut, fabricile erau construite astfel încât muncitorii să poată merge acolo. Acum, întreprinderile industriale au părăsit centrul orașului, iar majoritatea clădirilor libere au fost adaptate pentru noi nevoi.
San Francisco se străduiește să păstreze țesătura istorică a orașului și multe clădiri nu pot fi deloc cumpărate pentru demolare, astfel încât renovarea este foarte obișnuită.
Folosiți o gamă largă de materiale în proiectele dvs. Ai o preferință?
- Majoritatea clădirilor noastre combină tencuiala de ciment și panourile de fațadă compozite din deșeuri industriale, rumeguș și ciment. În state, folosim adesea acest material în loc de lemn. Îl pictăm ca lemnul, dar în practică acest material este mai bun decât lemnul - nu putrezește, este durabil, fiabil și „verde”.
Am dori să folosim materiale de lux peste tot, dar cu un buget la fel de restrâns ca al nostru, acest lucru nu este posibil. Ne ghidează după principiul „puțin poate face mult”, ceea ce înseamnă că folosim 20% din materiale premium în zonele clădirii unde contează și 80% din materiale durabile ieftine în alte cazuri. Ne asigurăm întotdeauna să nu folosim materiale de calitate scăzută, ci folosim doar opțiuni practice dintre cele ieftine. Folosim adesea zinc și nuc de Brazilia pentru a crea accente și a caracteriza clădirea, un tip de lemn tropical. Dintre materialele „de lux”, ne plac plăcile ceramice și mahonul. Redwood este foarte scump, dar putem folosi lemn moart mai accesibil.
Lucrați mult într-un domeniu atât de important din punct de vedere social, cum ar fi locuințele sociale. Credeți că arhitectura bună poate schimba oamenii?
„Cred că datoria noastră este să respectăm consumatorul și să încercăm să facem clădirile cât mai frumoase posibil. Unii arhitecți cred: „Acest proiect este pentru persoanele fără adăpost. Ce știu despre arhitectură? Mi se pare că semnele respectului și ale simțului grijii pot fi exprimate prin arhitectură. Dacă oamenii se simt respectați, tratează clădirea mai bine, iar incidența vandalismului este redusă acolo.
Dar, în cele din urmă, managerii de clădiri sunt mai importanți decât arhitecții. A avea grijă de cea mai frumoasă clădire din lume se va transforma într-un loc teribil. Arhitectura contează, dar nu la fel de importantă ca și alți factori.
Poate California să fie numit unul dintre cele mai de succes state americane în crearea de locuințe sociale?
- California este o țară aproape independentă. Luați zona golfului. În ceea ce privește populația, este comparabilă cu Danemarca, iar în ceea ce privește PIB va ocupa pozițiile de top în clasamentul național și mondial. Aici locuiesc oameni progresiști - fondatorii Google și Apple. Aici se creează bogăția colosală, mai ales în domeniul tehnologiei înalte. Prin urmare, ne putem permite să fim mai progresivi - inclusiv în domeniul locuințelor sociale. California, în special nordul Californiei, este un loc uimitor.
Cum s-au schimbat clienții dvs. în cei treizeci de ani de existență a biroului dvs.?
- Totul a devenit mult mai complicat din punct de vedere estetic și tehnic. În zona golfului din San Francisco, bogăția a crescut, iar clasa de mijloc a scăzut. Deoarece facem parte dintr-o țară mare, avem același salariu minim - 15 dolari pe oră - ca în alte părți, iar întreprinderile mici sunt adesea rupte. 15 USD pe oră în California înseamnă fie că locuiți cu părinții, fie că închiriați un colț în camera de zi a prietenilor. Există un decalaj între mijloacele pe care le câștigă oamenii de la baza piramidei sociale și costurile menținerii unui stil de viață moderat. Acest lucru este îngrijorător.
O altă schimbare are legătură cu o schimbare a reputației întregii zone din jurul San Francisco. Orașul a fost un centru regional de afaceri, dar la un moment dat majoritatea companiilor au părăsit-o, iar San Francisco a început să fie considerat un oraș de al doilea sau chiar al treilea nivel. În ultimii cincisprezece ani, împreună cu boom-ul din industria tehnologică, a început o creștere economică fără precedent. Toate aceste companii începătoare au avut succes instantaneu și au transformat zona golfului într-un centru economic internațional. San Francisco astăzi este unul dintre cele mai interesante orașe din lume. Sunt atât de mulți bani aici, încât contribuie întotdeauna la dezvoltarea arhitecturii. Gandeste-te
Sediul Facebook, proiectat de Frank Gehry, proiecte de acest gen sunt imposibile atunci când lucrurile merg prost.
Majoritatea clădirilor dvs. respectă standardele de mediu. Este dificil să gestionezi astfel de clădiri în timpul funcționării?
- Gradul de dificultate depinde de client. Clienții noștri din ONG-uri sunt interesați să respecte standardele de mediu atunci când operează o clădire și nu numai atunci când obțin un certificat, deși acum a fi arhitect „verde” înseamnă adesea doar obținerea certificatelor pentru clădirile lor. Auzi des: „O, Doamne, încălzirea globală! Cetățenii vor aprecia dacă construim o clădire eficientă din punct de vedere al resurselor! " Și cinci ani mai târziu, același dezvoltator spune: „De ce trebuie să construim clădiri ecologice? Am făcut deja acest lucru. Este depășit, este la modă și inutil. " Rezistăm acestei abordări.
Acum, în cooperare cu ONG-uri, realizăm mai multe obiecte foarte interesante, folosind diferite abordări ale certificării. Acest PassivHaus austriac, precum și Living Building Challenge, dezvoltat în Portland, Seattle și Vancouver, este cel mai avansat standard de eficiență energetică. Pentru a-l obține, este necesar să se măsoare performanța clădirii în timpul funcționării sale.
Spre deosebire de restul Statelor Unite, unde republicanul, care conduce Comitetul pentru protecția mediului în Senat, neagă existența încălzirii globale [Jim Inhof - aprox. Archi.ru], în California recunoaștem realitatea încălzirii globale și necesitatea unei acțiuni adecvate. Obiectivul la nivel național de a construi doar case fără electricitate până în 2020 este foarte ambițios, dar merită să ne străduim. Institutul American de Arhitecți (AIA) a formulat Provocarea 2030, care stipulează că până în 2030 toate firmele de arhitectură trebuie să măsoare performanța clădirilor lor în funcțiune, nu să o prezică. Suntem una dintre firmele care și-au asumat acest angajament, ceea ce înseamnă că acum încercăm să urmărim performanța clădirilor noastre în procesul de utilizare reală, ceea ce nu este o sarcină ușoară.
Cum măsurați exact eficiența caselor dvs. în timpul funcționării?
- Proiectăm clădiri de apartamente. Principala dificultate a fost că anterior nu era posibil să se obțină informații despre consumul de energie electrică al fiecărui chiriaș, deoarece acestea erau considerate date cu caracter personal. Acum furnizarea de informații proprietarului de la primirea plății pentru energia electrică este una dintre clauzele contractului de închiriere. A existat o revoluție în sistemul de măsurare, au apărut o mulțime de contoare „inteligente”. Anterior, am putut urmări doar datele pentru zonele comune, care nu furnizau o imagine completă. Acum putem măsura consumul de energie al clădirii în ansamblu.
Primești peste o duzină de premii în fiecare an - de la asociații naționale și regionale, de la organizații guvernamentale și reviste de specialitate. Care dintre premii sunt mai semnificative pentru tine?
- Nu lucrăm pentru premii. Premiile se referă la aprobare, ceea ce este minunat în sine, dar nu avem o ambiție înflăcărată de a câștiga premii de arhitectură. Premiile naționale sunt mai semnificative pentru noi decât cele locale - de exemplu, premiul Urban Land Institute, care este, în general, internațional. Am fost onorați cu acest premiu de trei ori. Juriul ia în considerare nu numai soluția arhitecturală, ci și proiectul în ansamblu: influența clădirii asupra mediului urban, modalitățile de finanțare a dezvoltării și construcției sale, precum și aspectul exterior al acesteia.
Site-ul dvs. web afirmă că găzduiți petreceri de caritate. Care sunt aceste activități?
- Ținem mai multe dintre aceste petreceri pe an pentru a strânge bani pentru diferite ONG-uri. Alegem un domeniu de activitate - ONG-urile care dezvoltă ciclismul sau agricultura în oraș, sunt implicate în activități de siguranță stradală sau drepturile omului în domeniul locuințelor sociale - și invităm pe toată lumea. Petrecerile sunt ținute în biroul nostru, colectăm bani prin vânzarea biletelor de intrare sau printr-o loterie, acceptăm donații pentru cocktail-ul nostru semnat.
În ce proiecte, în afară de locuințele sociale, sunteți implicat?
- Proiectăm mai multe hoteluri de lux, interioare. De exemplu, unul dintre clienții noștri este o companie angajată în prăjirea manuală a cafelei, pentru care am dezvoltat proiectarea unei cafenele și a unui chioșc de cafea. Tocmai am finalizat lucrările la un astfel de obiect la sediul Facebook din clădirea Frank Gehry. Dezvoltăm proiecte de planificare urbană în care ne concentrăm pe locuințe la prețuri accesibile. Inclusiv pentru suprafețe mari, cum ar fi suprafața de 4,8 hectare din Asheville, Carolina de Nord. Astfel de proiecte mari includ interacțiunea cu comunitatea locală, ceea ce este extrem de interesant pentru noi.
– De unde ai știut că vrei să fii arhitect?
„Cred că tatăl meu m-a inspirat. A fost un fermier care a abandonat școala în clasa a IX-a. Locuia în Michigan și trebuia să călătorească 16 km călare până la școală. Uneori zăpada era atât de adâncă încât chiar și călare era imposibil să ajungem acolo și trebuia să echipăm sanii - ca în Rusia.
A fost autodidact și a realizat multe în autoeducație. La un moment dat, după ce a citit autobiografia lui Frank Lloyd Wright, tatăl său a început să proiecteze casele yusoniene, pe care le-a inventat la începutul anilor 1950, o variantă a locuințelor „pasive”. Aceste case erau minunate. Așa că s-a dovedit că am crescut într-o casă foarte modernă. Părinții mei m-au susținut întotdeauna în dorința mea de a studia arhitectura, aceasta m-a împins în această direcție. Într-o anumită măsură, mi-am dorit întotdeauna să fiu arhitect.
Am fost activist de război anti-Vietnam hippie și radical, lucrând ca designer grafic pentru un ziar subteran. Prima dată când am făcut autostop în California a fost după Summer of Love din 1967. După ce mi-am revenit din stilul de viață hippie, am mers la o școală gratuită din Michigan și mi-am construit prima casă. Apoi a aplicat la Școala de Arhitectură de la Universitatea din California la Berkeley, a intrat și s-a mutat aici în cele din urmă.
