De mai bine de jumătate de secol, vederea Pasajului de Frezare nu a fost plăcută pentru ochi. În anii șaizeci, Melkombinat nr. 4 a fost ridicat aici. Volumul de beton gri a funcționat corect, dar în timp a căzut în decădere - ultimele rezerve de cereale au fost eliminate în urmă cu patru ani. De atunci, teritoriul, încâlcit cu șinele de cale ferată ruginite, era gol, clădiri individuale au fost închiriate prin închiriere aleatorie și se părea că o atmosferă de deznădejde a domnit aici mult timp.
În același timp, site-ul este inclus în zona „Big City” și are o infrastructură excelentă. Este separat de zgârie-norii Centrului de Afaceri de Al Treilea Inel de Transport, stația de metrou Shelepikha se va deschide la 600 de metri distanță, iar stația MCC cu același nume și platforma feroviară Testovskaya sunt foarte aproape, de unde puteți ajunge la Piața Tverskaya Zastava în șapte minute. Terasamentul râului Moskva este, de asemenea, la doar o aruncătură de băț: trebuie doar să mergeți prin câteva rânduri de clădiri cu cinci și nouă etaje. Între ele, chiar la marginea apei, se află un turn vechi. Aceasta este o structură tehnică necesară pentru descărcarea șlepurilor și transportul cerealelor la lift. S-a decis să nu o demolăm, ci să o păstrăm ca un fel de obelisc către trecutul Pasajului de Frezare. Turnul va rămâne singurul memento al zonei industriale. Întregul teritoriu, unde Melkombinat a fost situat anterior, va fi ocupat de un nou cartier.
Site-ul a fost împărțit condiționat în trei părți mari. Cel din sud va fi acordat pentru locuințe municipale: este planificată mutarea oamenilor aici din casele dărăpănate ale cartierului Kamushka, care este aproape direct adiacent orașului Moscova. Apartamentele din celelalte două vor fi scoase la vânzare, iar printre ele vor fi suprafețe foarte mici - de la 28 m2… Acum este în curs de construcție prima etapă, care va adăposti aproximativ 77 de mii de metri pătrați de locuințe. Dar, dacă proiectul este complet aprobat în forma sa actuală, atunci în cele din urmă această cifră se va tripla.
„Am primit sarcina într-o formă terminată. Se știa că este locuință. Se știa că facilitățile de relocare pentru locuitorii din cartierul Kamushki vor deveni parte a acestei locuințe. Zona a fost deja explicată în documentul guvernului de la Moscova. Sarcina noastră a fost să traducem toate acestea în soluții spațiale concrete”, explică arhitectul șef al proiectului, Valery Kanyashin.
Ideea de a construi site-ul cu aceleași zgârie-nori a fost imediat abandonată. Obiectul, construit într-o singură temă arhitecturală, ar părea prea monumental și ar distruge dominația complexului orașului Moscova. În plus, această opțiune nu era potrivită din cauza normelor de insolare: un perete de zgârie-nori ar bloca accesul soarelui la clădirile cu nouă și cinci etaje de pe terasament și de-a lungul Shmitovskiy proezd. Drept urmare, silueta complexului s-a dovedit a fi complexă și, la prima vedere, absolut spontană: cu piese înalte și joase, goluri, diverse soluții de fațadă și înălțimi ale casei variind de la 11 la 175 de metri. Acest lucru a făcut posibilă nu doar menținerea celui mai bun regim de insolație și iluminare naturală, ci și crearea unui mediu interesant care amintește de o zonă rezidențială stabilită, care a fost construită nu dintr-o dată, ci de zeci de ani. Materialele fațadei susțin acest joc. Sunt contrastante, cu texturi diferite: cărămizi de clincher, plăci ceramice, beton din fibră de sticlă, foi nichelate, panouri de oțel, structuri din vitralii - varietatea subliniază individualitatea fiecărei clădiri.
„Casele sunt diferite și, în același timp, niciuna nu este revoluționară: undeva am văzut deja toate acestea, ceva este familiar. Datorită acestui fapt, o persoană nu se regăsește în circumstanțe noi, ci în situații normale, calme și deja experimentate. Acest lucru face posibilă crearea atmosferei unui loc care are deja o istorie”, spune Valery Kanyashin.
O caracteristică a dezvoltării este curțile rezidențiale, ridicate deasupra solului până la înălțimea podelei, subliniind astfel intimitatea spațiilor rezidențiale. La nivelul curților rezidențiale, există teritorii alăturate cu grădinițe și locuri de joacă. Deși înălțimea stilobatului este semnificativă, aproximativ patru metri, nu se va simți ca un obstacol. Curțile sunt planificate să fie amenajate și amenajate, astfel încât să devină indistincte de cele obișnuite și va fi ușor să intri în ele: pe o scară rulantă sau pe un lift prin holuri, dar în același timp pietonii de tranzit cu greu se vor găsi în ele. Pentru trecători, prezența unor astfel de stilobiți nu este resimțită în niciun fel. Ei percep planurile fațadelor: undeva la un nivel și undeva peste 50 de etaje.
O altă circumstanță dificilă este densitatea foarte mare a clădirii. Cu toate acestea, fiecare zgârie-nori are o parte inferioară dedicată a două etaje, care de la înălțimea creșterii umane este percepută ca fațade obișnuite ale orașului - acestea sunt spații de birouri, magazine și grupuri de intrare a secțiunilor rezidențiale, unde sunt structuri de vitralii și plăci ceramice de înaltă calitate. va fi folosit ca decor. Diagonal, începând de la metrou, complexul rezidențial va fi tăiat de un bulevard: se va întinde pe traseul subteran al metroului în construcție, de la stația Shelepikha adânc în cartier. Bulevardul curge lin într-o piață mică, cu o clădire publică joasă, care, aducând tribut trecutului locului, designerii au numit condiționat Moulin Rouge - Moara Roșie. Ar trebui să devină un fel de punct de atracție pentru trimestru: aici puteți echipa o cafenea, puteți amplasa cluburi de interes, iar în sezonul cald, echipa o terasă cu mese. Astfel, traiectoria mișcării prin ansamblul rezidențial repetă complet logica mișcării în mediul urban natural. Proporția spațiului rezidențial și a spațiului comercial este respectată exact, deci nimic nu ar trebui să fie gol: pe măsură ce vă îndepărtați de centru - care în acest caz poate fi considerat o stație de metrou - numărul magazinelor va scădea treptat exact la fel se întâmplă pe străzile vechilor orașe europene. Datorită detaliilor, mediul complexului rezidențial din Mukomolny Proyezd este conceput pentru a fi intuitiv și proporțional cu o persoană, chiar și în ciuda înălțimii clădirilor și a unei zone mici.
