Competiția închisă a fost organizată de compania de dezvoltare Vesper în 2017, câștigătorul a fost Tsimailo, Lyashenko și Partners în colaborare cu compania franceză Antonini Darmon și continuă să lucreze la proiect acum. Proiectul AB ATRIUM, despre care vorbim aici, a fost unul dintre participanții la concurs. ***
Al treilea punct
Există mai multe districte din Moscova care sunt considerate cele mai prestigioase și de dorit pentru cumpărarea de apartamente. Până de curând, Ostozhenka era pe primul loc, dar a fost ușor împinsă de la pozițiile de conducere de iazurile Patriarhului și de Khamovniki. Acestea din urmă au cel mai mare rating și, în același timp, potențialul de creștere. Spre deosebire de celelalte două „puncte de atracție imobiliară” din cotul de sud-vest al râului Moskva, s-au combinat mai mulți factori prețuiți pentru cumpărător: accesibilitatea transportului, infrastructura dezvoltată, o situație ecologică relativ bună și disponibilitatea spațiilor de agrement. Adăugați la aceasta teritoriile eliberate de rămășițele industriei, inclusiv cele situate de-a lungul terasamentului Savvinskaya, și veți obține o zonă în care activitățile elitei arhitecturale ruse se vor concentra cel mai probabil în următorii 5-10 ani. Tendința actuală este deja evidentă. Nu este surprinzător faptul că un număr de dezvoltatori folosesc formatul de licitații închise, la care firmele de arhitectură de vârf sunt invitate să participe la selectarea conceptelor pentru dezvoltarea unor parcele promițătoare.
Testarea expresă
Vesper, unul dintre dezvoltatorii care preferă să desfășoare licitații personalizate, a invitat în 2016 mai multe echipe de arhitectură să găsească soluția optimă și să-și testeze calculele preliminare de marketing. Realizând aproximativ ce proiect ar putea satisface toate cerințele orașului și, în același timp, să fie solicitat pe piață, Vesper a decis să efectueze teste exprese suplimentare ale viziunii sale de perspectivă. La urma urmei, există întotdeauna șansa ca să existe o propunere și mai eficientă și mai „comercializabilă” care să crească profitabilitatea proiectului. Participanții invitați au trebuit să dezvolte un concept în aproximativ o lună, care să respecte strict indicatorii pentru producția zonei și alți parametri aprobați de oraș. În același timp, a fost posibil să experimentăm soluții volumetrice-spațiale și de planificare.
Numărul de participanți la competiție a inclus biroul ATRIUM, care este destul de familiarizat cu formatul concursurilor închise. Anton Nadtochy comentează această practică: „Cred că sistemul de licitații închise este cel mai eficient pentru clienți, deoarece garantează cel mai bun rezultat în cel mai scurt mod posibil. Clientul invită cele mai bune echipe care nu numai că vor oferi o idee de înaltă calitate, dar vor putea, de asemenea, să o pună în aplicare. În acest caz, primesc concepte care arată strategii diferite ale autorilor și adesea chiar depășesc tendințele pieței existente. În astfel de concursuri, este întotdeauna interesant pentru noi să ne arătăm viziunea, să o comparăm cu părerea colegilor noștri și să concurăm pentru o ordine reală."
Nu butonul acordeon
Un site departe de simplu a fost alocat viitorului complex rezidențial de elită. Dificil atât în ceea ce privește istoria locului, cât și în ceea ce privește mediul pestriț și diverse obstacole în calea creării unui proiect ideal.
În primul rând, arhitecții au trebuit să decidă cum să încadreze locuințele de elită într-un complex din zona de configurație, îngreunată de clădirile existente, printre care: o clădire cu două etaje din Mosvodokanal și o clădire nerezidențială cu 4 etaje, împrejmuind viitor ansamblu rezidențial de pe terasament; Un turn de cărămidă cu 12 etaje, originar din anii 1990 și o clădire cu 4 etaje a Centrului pentru Corecție și Dezvoltare, situată de-a lungul celei de-a doua Truzhenikov Lane, și o întreagă dispersie de clădiri cu 2 și 3 etaje, cu diverse scopuri și conservare. La această povară „domnească” s-a adăugat un relief puternic cu o diferență de altitudine mai mare de 8 metri. După o retragere metodică de la granițe, luând în considerare pasajele de incendiu și insolarea, s-a determinat un loc de construcție, formând o clădire în formă de „L” cu aripi aproape egale în lungime, dintre care una a fost paralelă cu terasamentul, iar adânc în cartier. Spațiul interior a fost pus deoparte pentru o mică curte amenajată. Intrarea în parcarea subterană se făcea de sus, din partea primei benzi Truzhenikov.
În ceea ce privește istoria locului, „tema” principală a fost stabilită de Fabrica Bayan din Moscova, numită după Armata Roșie, care a fost localizată aici mai devreme. Din atelierele sale, puțin au supraviețuit și nu au reprezentat perspective de utilizare conform scenariului de conversie. Pe de altă parte, componenta literară a deschis o gamă largă de interpretări pentru arhitecți. Specializarea, care este atât de rară în zilele noastre, datorită culorii sale, a trebuit pur și simplu să reflecteze cumva asupra arhitecturii. Arhitecții recunosc că primele încercări de a transforma forma unui instrument muzical într-o soluție tridimensională nu au avut succes. Cântatul acordeonului sa dovedit a fi mai dificil decât s-ar fi putut aștepta.
Starea de spirit a stațiunii
Soluția a fost găsită datorită unei alte caracteristici cheie a site-ului - apropierea de râu și capacitatea de a face din râul unul dintre cele mai valoroase beneficii pentru viitorii cumpărători. Pentru a face acest lucru, echipa a decis să abandoneze configurația obișnuită a clădirii în favoarea unei compoziții care este mai comună și mai adecvată în latitudini complet diferite și cu vederi ușor diferite. În loc de fațada verticală obișnuită, a apărut o structură în trepte, care se deplasa în niveluri în adâncurile sitului, datorită căreia a devenit posibil atât deschiderea unei priveliști a râului pentru apartamente, aripa laterală, cât și crearea unui sistem de terase deschise care ar putea fi folosite de locuitorii apartamentelor cu vedere spre ele.
Astfel de structuri sunt tipice pentru stațiunile de pe litoral. Așa sunt construite majoritatea hotelurilor, ai căror clienți este important să-și poată petrece o parte din odihnă așezându-se pe terasa cu vedere la marea nesfârșită. Pentru realitățile de la Moscova, vederea valurilor cenușii a râului Moskva și perspectiva zonei industriale de-a lungul terasamentului Berezhkovskaya și mai departe, cu cea mai mare parte a orașului, susținând nori joși, este destul de comparabilă și competitivă cu perspectiva mare. În orice caz, arhitecții biroului ATRIUM au crezut acest lucru și s-au bazat pe tipul de arhitectură de stațiune, mai ales că în zigzagurile aritmice (de unde și numele casei Z-House) și treptele clădirii terasate, cu o mare dorință și imaginație, puteți vedea o analogie cu blănurile pliante de acordeon. Quod erat demonstrandum.
Colectarea de bonusuri
Ca urmare a impunerii istoriei și literaturii asupra geologiei, cu o presiune suplimentară asupra economiei, s-a cristalizat un sistem logic și viu al unei clădiri pe mai multe niveluri, în care fiecare element, inclusiv principalele soluții spațiale, de planificare și de fațadă, este dictat de dorința de a oferi viitorilor cumpărători setul maxim de preferințe asociate cu amplasarea complexului. și deschiderea vederilor.
Aripile complexului sunt înclinate puțin mai mult de 90 de grade pentru a oferi locuitorilor apartamentelor cu aripi laterale o vedere mai largă a râului. Același scop este servit și de ferestrele mici din sticlă, care ies în afară oblic dincolo de planul fațadei de pe părțile exterioare și interioare ale corpului lateral. În interior, ele apar la etajele superioare, unde panorama principală se deschide peste partea inferioară a aripii longitudinale.
Scările și nodurile liftului clădirii principale sunt concentrate de-a lungul fațadei interioare. Este orientat spre sud-est - într-o situație normală ar fi fost lăsat în locuințe, dar în acest caz, autorii au preferat să concentreze aici zonele auxiliare și de comunicare pentru a elibera fațada de vedere exterioară de acestea.
Designul fațadelor combină placarea cu cărămidă și vitraliile de sticlă. Echilibrul dintre ele este determinat, din nou, de caracteristicile speciilor. Cele mai bune vederi obțin cea mai mare sticlă. Fațadele orientate spre clădirile învecinate se mulțumesc cu paritate între pereții de cărămidă și vitralii înguste cu două etaje, înlocuite periodic cu ferestre de sticlă.
Pentru a compensa pierderea priveliștii râului, cele două apartamente exterioare de la primele etaje ale clădirii longitudinale sunt realizate într-un format similar cu o casă de oraș. Au intrarea proprie din stradă, două etaje complete și terase separate deasupra stilobatului.
Subsolul complexului este proiectat în așa fel încât să conecteze vizual și spațial curtea cu „lumea” exterioară cu vedere la râu și la terasament. Jucând pe relief, arhitecții au ridicat volumul principal al complexului deasupra nivelului solului, lăsând ca suport majoritatea etajului întâi al clădirii principale și un mic bloc de comunicare cu un hol și două blocuri de ridicare a scărilor din aripa laterală. Spațiul dintre volumul principal și stilobat este folosit ca zone publice și de agrement. Conexiunea directă între terasament și curte este o scară largă, suficient de spectaculoasă încât să se prefacă un fundal pentru fotografii memorabile ale noilor rezidenți înainte de a se muta.
Vera Butko explică ideea trecerii prin casă în felul următor: „Am vrut să aducem aer, lumină în compoziție și să conectăm curtea cu râul. Datorită trecerii prin aripa principală, am obținut atât spațiu protejat, cât și deschis spre exterior. O persoană merge sub acest acoperiș cu console imense și poate coborî scările către stradă. Din orice punct vedem pasajele spre râu, evitând astfel senzația de izolare, tăiate de pe terasament."
Sarcina din colțul exterior al complexului, care pare să atârne în aer, este suportată de o singură coloană, finisată cu piatră albă lustruită, datorită căreia se dizolvă aproape într-un spațiu uriaș închis între un stilobat îmbrăcat în cărămidă și un tavan confruntat cu panouri albe lucioase. Combinația neobișnuită de cărămizi pe fațade cu materiale de finisare gri deschis și alb conferă ușurința complexă și chiar rafinamentul, care amintește de cartierele londoneze cu rame de ferestre invariabil albe încadrate de zidărie pitorească. Vitraliile mari joacă un rol important în acest joc de materiale de pe fațadă. Pentru ei, arhitecții au propus sticlă clarificată cu un ușor efect de oglindă.
Când te uiți la vizualizarea complexului încorporat în panorama terasamentului, este izbitor faptul că noua casă nu încalcă sistemul de construcții deja stabilit. Prima linie a terasamentului Savvinskaya este trecută cu vederea de case cu o înălțime de 9-12 etaje. Diversitatea lor și lipsa unei singure dimensiuni de înălțime nu ne permite să vorbim despre un ansamblu comparabil, de exemplu, cu dezvoltarea Frantzenskaya Embankment, dar un fel de ritm poate fi încă văzut aici. Soluția propusă de biroul ATRIUM menține acest ritm general, dar, în același timp, oferă o dezvoltare mai profundă a compoziției datorită părții înalte ridicată de la linia frontală și coborârea nivelurilor la cea vecină.
turn de cărămidă.
