Bazele Broadgate au fost puse la mijlocul anilor 1980 de Arup Associates (managerul de proiect Peter Foggo): clădirile de birouri erau situate la granița de nord-est a orașului, în jurul stației Liverpool Street, care a fost apoi reconstruită. Principalul lucru din complexul de afaceri a fost spațiul public de înaltă calitate la scară umană creat ca răspuns la tendințele vremurilor: trei pătrate, care se refereau la planificarea tradițională pentru Londra istorică. Cel mai faimos, Broadgate Circle, era un amfiteatru cu cafenele și baruri. Colonada și materialul - travertinul - aminteau de Roma, deși tehnicile postmoderniste erau încă mai caracteristice nu pentru clădirile Foggo, ci pentru clădirile Broadgate de la începutul anilor 1980 - 1990, proiectate de americanii SOM. Drept urmare, suprafața totală a birourilor sa ridicat la peste 300 mii m2.
În secolul XXI, toate aceste clădiri, în ciuda calității arhitecturii, nu mai corespundeau ideilor unui centru modern de afaceri și au fost înlocuite treptat - și continuă să fie înlocuite - cu clădiri noi eterogene. Doar prima clădire a Arup Associates, casa numărul 1 de pe bulevardul Finsbury, a fost înregistrată ca monument arhitectural, iar acum este în curs de renovare. Cele trei pătrate originale au fost extinse în 2008 prin adăugarea Broadgate Plaza la poalele Turnului Broadgate al SOM și 201 Bishopsgate, care au apărut în același an. În 2015, Arup Associates și-a remodelat Broadgate Circle. În același timp, proprietarul Broadgate, British Land, în urma rezultatelor unei competiții pentru amenajarea peisajului spațiilor sale publice, a însărcinat DSDHA să dezvolte un plan de modernizare a acestora, unde confortul uman, inclusiv cel psihologic, ar fi în prim plan.. A fost necesar să se țină seama de modelele în schimbare ale utilizării lor, care este tipic pentru Londra în ansamblu.
Strategia propusă de DSDHA a fost formată ținând seama de caracteristicile fiecărei zone în cursul unei varietăți de studii (observații la fața locului, interviuri, analiza traficului pietonal și conexiuni vizuale, precum și publicații despre aceste spații și impresii pe rețelele de socializare). Primul obiectiv a fost consolidarea legăturilor cu orașul, crearea unui mediu permeabil, mai ales că poziția de frontieră a „Broadgate” îl unește nu numai cu orașul, ci și cu Shoreditch, Old Street și Spitalfields în curs de dezvoltare. De asemenea, era important să oferiți viață pe piețe seara și la sfârșit de săptămână, în timp ce încetiniți rata traficului, care este foarte saturată aici: acest centru de afaceri are 30.000 de angajați și datorită apropierii celei de-a treia stații cu cea mai aglomerată țară, 250.000 de persoane trec zilnic prin complex (pentru comparație, pe zi pietonii pe Oxford Street - 500 mii, iar vizitatorii Tate Modern - 150 mii). Rolul naturii și al confortului uman a fost, de asemenea, văzut ca fiind cheia proiectului.
După cum explică directorul adjunct al DSDHA, Tom Greenall, Broadgate, cea mai mare zonă pietonală din centrul Londrei, este un exemplu interesant de „oraș pietonal” în care puteți experimenta utilizări alternative ale spațiului în timp, pe măsură ce ne îndepărtăm de ideea organizării un oraș ca „de sus în jos” la o schemă în care confortul uman este pe primul loc … În prima fază a proiectului nostru, structurile „misterioase” sunt folosite pentru a testa diferite configurații spațiale. Cu urbanismul „bazat pe timp”, putem adapta treptat spațiul public la diferite utilizări și nevoi în funcție de perioada anului, planificând simultan schimbări mai permanente.”
Zonele publice din Broadgate sunt uneori menționate ca un exemplu timpuriu - și de succes - de plasament. Această linie a fost continuată de DSDHA, folosind tactica „bazată pe timp”, cea mai flexibilă implementare a proiectului. Arhitecții au transformat piețele în spații mai informale cu obiecte de amenajare a teritoriului - mobilier de grădină și infrastructură de amenajare a teritoriului în același timp. Din lemn și relativ ușoare, aceste structuri sunt ușor de mutat, ajustându-și locația în funcție de comportamentul orășenilor fixat de autorii proiectului. În plus, fiecare etapă următoare a planului a luat în considerare experiența celei anterioare. DSDHA-urile denumesc abordarea lor „reactivă” pentru crearea de locuri de muncă, spre deosebire de măsurile monosilabice, cum ar fi instalațiile temporare. Cu ajutorul obiectelor din pătrate, a fost posibil să se creeze „nișe” pentru comunicare, muncă și recreere, pentru a forma un traseu natural de-a lungul „Broadgate-ului”. De asemenea, era important ca obiectele să nu fie produse în oraș, ci să fie livrate la locul gata pregătit, adică a fost posibil să se evite inconvenientele pentru londonez, ceea ce este deosebit de important având în vedere locul aglomerat al acestui loc.
Fiecare dintre zonele DSDHA a venit cu propria imagine în funcție de tipul de microclimat și de biom. Broadgate Circle este o grădină mediteraneană: pe lângă aspectul său original „roman”, este orientată spre sud și este adăpostită de vânt. Pinii, stejarul de plută, ierburile parfumate sunt plantate în „bolovani” pe care chiar le puteți urca. Ideea arhitecților a fost un boschet atrăgător, dar căile populare de tranzit, ca și în alte piețe, au fost păstrate cu atenție.
Piața Finsbury Avenue este Europa de Nord. Arborii existenți sunt suplimentați cu blocuri care pot fi utilizate atât pentru odihnă, cât și pentru exerciții. Acolo se află singura clădire a complexului care are statutul de monument; este în curs de renovare, iar arhitecții au adăugat patru tarabe cu alimente la gardul acestui șantier de construcții. Acestea sunt un favorit în rândul orășenilor care lucrează și intră pe Broadgate, care organizează „picnicuri” în piață, anticipând utilizarea pieței atunci când se instalează acolo parterele publice destinate.
Introdus în 2008, Broadgate Plaza este definit de puternicii piloni exteriori ai Turnului Broadgate. Ca răspuns, arhitecții au propus un gest vegetativ energic: bambusul înalt a fost plantat în „paturi de flori” organice - bănci, care au transformat pătratul într-o pădure. Aici puteți să vă întindeți și să vă jucați, dar și să lucrați, pentru care există puncte de reîncărcare USB. Noul aspect a făcut din Broadgate Plaza o destinație populară pentru întâlniri spontane și yoga și tai chi. Observând cererea de chioșcuri de pe Finsbury Avenue Square, arhitecții proiectează aici o ceainărie.
A patra transformare pătrată,
Exenge Square este încă în faza de proiect. Pentru ea, plasată deasupra căilor ferate, este propusă imaginea „sinuosului peisaj britanic”, unde „trecerea timpului se oprește”.
