Arhitecții și dezvoltatorul Schneider + schumacher ABG Frankfurt Holding au decis să investigheze problema deficitului de locuințe în orașele mari, combinată cu chiriile mari. Soluția poate fi standardizarea - metodelor de construcție și fluxului de lucru, precum și optimizarea alegerii materialelor în ceea ce privește raportul cost-beneficiu.
Proiectul exemplar rezultat îndeplinește standarde înalte de calitate și eficiență energetică, nici arhitectura în sine nu a fost uitată, dar chiriașii unei astfel de case vor trebui să plătească nu mai mult de 10 euro / m2 chirie - cu excepția utilităților. Desigur, aceasta este o versiune compactă a unei locuințe, dar apartamentele destul de spațioase și confortabile sunt un fel de moștenitori ai „Noului Frankfurt” al lui Ernst May și Ferdinand Kramer, potrivit autorilor. 10 euro pe metru pătrat este nu doar cu o treime mai mică decât rata medie din oraș, ci și cu 20% mai mică decât chiria din casele ABG, care, în principiu, este specializată în locuințe ieftine.
-
Image 
mărire 1/5 Complex de locuințe accesibile pentru ABG © schneider + schumacher
-
mărire 2/5 Complex de locuințe la prețuri accesibile pentru ABG © schneider + schumacher
-
mărire 3/5 Complex de locuințe la prețuri accesibile pentru ABG © schneider + schumacher
-
mărire 4/5 Complex de locuințe accesibile pentru ABG © schneider + schumacher
-
mărire 5/5 Complexul de locuințe accesibile ABG Foto © Norbert Miguletz
Ideea principală este de a reduce volumul care trebuie ridicat și apoi încălzit. Prin urmare, scările (și în cazul opțiunilor fără bariere - și lifturile) sunt scoase și conectate la balcoane. O astfel de mișcare reduce, împreună cu spațiul încălzit, facturile la utilități. Coridoarele sunt menținute la minimum din același motiv, ceea ce necesită și un plan compact. Nivelul subsolului a fost, de asemenea, abandonat, depozitele au fost amplasate în apartamente.
Modulul este format din două apartamente cu plan oglindit, orientate spre o scară comună. Dacă se dorește, acestea pot fi combinate într-unul singur, obținând o locuință cu patru dormitoare în loc de două (sau o cameră cu trei camere și o cameră). Datorită „oglinzii”, toate băile și zonele de bucătărie sunt grupate în centru: acest lucru oferă economii în furnizarea de comunicații. Astfel de module pot fi conectate între ele atât pe verticală, cât și pe orizontală. Sistemul cu pereți încrucișați de piese „semi-prefabricate”, precum și capacitatea de a fabrica ferestre standard, scări etc. din fabrică. simplificați construcția și reduceți costurile.
-
Image 
mărire 1/5 Complex de locuințe la prețuri accesibile pentru ABG Foto © Kirsten Bucher
-
mărire 2/5 Complex de locuințe accesibile pentru ABG Foto © Kirsten Bucher
-
mărire 3/5 Complex de locuințe la prețuri accesibile pentru ABG Foto © Kirsten Bucher
-
mărire 4/5 Complex de locuințe la prețuri accesibile pentru ABG Foto © Kirsten Bucher
-
mărire 5/5 Complex de locuințe accesibile pentru ABG Foto © Kirsten Bucher
Proiectul este conceput pentru replicare, dar este prevăzut pentru coordonarea acestuia cu contextul: puteți schimba silueta acoperișului sau adâncimea clădirii. Variabilitatea este în principal asociată cu necesitatea de a utiliza cât mai eficient un anumit site. Ca material, arhitecții oferă o opțiune ecologică și durabilă - cărămidă goală cu umplutură izolantă, care face posibilă economisirea stratului de izolație.
Complexul, construit în cartierul Oberrad din Frankfurt, este format din două clădiri cu un total de 46 de apartamente. Casele au acoperiș în două ape, 3-4 etaje complete, un garaj subteran pentru 20 de mașini. Apartamentele cuprinse între 46 și 89 m2 au două, trei sau patru dormitoare, suprafața totală a complexului este de 5000 m2.
Proiectul respectă standardul ecologic KfW-Effizienzhaus 55: un sistem de încălzire cu gaz extrem de eficient, panouri solare pe acoperiș, ventilație cu un sistem de recuperare a căldurii va permite, de asemenea, rezidenților să reducă costurile cu utilitățile.
