Centrul de afaceri va fi construit în cartierul Darnytskyi din Kiev pe teritoriul fostei zone industriale „Poznyaki”, care a fost format în anii 1960-1970. Acum acesta este un loc rar vizitat - pe jumătate abandonat, ocupat în cea mai mare parte de garaje și depozite, delimitat de autostrăzi cu mai multe benzi.
Cu toate acestea, datorită amplasării favorabile, districtul se va confrunta cu mari schimbări: a fost elaborat un plan de dezvoltare detaliat pentru teritoriu, în cadrul căruia sunt deja construite mai multe complexe rezidențiale, iar în viitor va apărea infrastructura necesară, ieșirea din podul Darnytsky va fi finalizată, terasamentul Niprului va fi amenajat și micile lacuri Korolek și Nizhny vor fi puse în ordine. Talbin.
Site-ul, cu care funcționează „Archimatika”, se întinde de-a lungul întregului mal al lacului Nizhniy Talbin de-a lungul străzii Kanalnaya. Din partea Niprului, arhitecții plasează clădiri rezidențiale, ale căror etaje superioare vor deschide vedere la râu, pod și la partea istorică a orașului, iar în partea mai îngustă va exista un centru de afaceri - primul etapa întregului complex și „fața” acestuia.
Centrul de afaceri este format din patru clădiri identice, conectate în perechi printr-un spațiu atrium. Clădirea, situată mai aproape de șosea, a trebuit să fie desfășurată din afara granițelor depozitului de mobilă situat în spatele acesteia. Cu toate acestea, această decizie a intrat în mâinile sale, deoarece indentarea lină a străzii a creat un efect primitor, completând astfel alte soluții arhitecturale menite să facă clădirea impresionantă pentru cetățenii care trec de pe autostradă.
Bugetul relativ ridicat al proiectului, care a inclus un element de cost precum „efecte wow”, le-a permis arhitecților o libertate rară. Una dintre principalele consecințe este prezența atriumurilor spațioase, a căror suprafață, în ceea ce privește spațiul de birouri, ar putea fi de 1400 m22 pentru toti. Nu este dificil să ne imaginăm cum un client mediu comprimă tot acest aer la contorii minimi necesari pentru o scară și un nod de ascensor. Iată o cu totul altă poveste.
Atriul este inima blocului de birouri, un fel de piață a orașului din interiorul clădirii. Această piață este trecută cu vederea de ferestrele panoramice ale sloturilor pentru birouri, precum și de balcoanele în care angajații pot merge la o pauză de cafea sau pot discuta. „Pădurea verticală” însuflețește spațiul, creat cu ajutorul unor căzi de copaci, expuse la diferite niveluri. Protagonistul acestui spațiu este o scară cu o culoare contrastantă bogată, care amintește de sculptura modernă. Nu numai că conectează etajele pe verticală, dar, atunci când este perceput din exterior, „coase” clădirile centrului de afaceri cu cusături uriașe.
Astfel, viața se desfășoară nu numai la parter, unde se află zona obișnuită de recepție și cafenea, ci și la alte niveluri: există actori și spectatori peste tot. Locul de muncă își pierde izolarea și se extinde la limite foarte tangibile.
Cele două blocuri ale centrului de afaceri sunt conectate printr-un stilobat, majoritatea fiind destinat recreerii și comunicării angajaților. Aici puteți să vă întâlniți, să susțineți prezentări, petreceri, pur și simplu să respirați aerul și să vă bucurați de vederea la lac. Apropo, una dintre opțiunile pentru fațadă - una volumetrică, formată din cuburi - a fost respinsă din motivul că angajații companiilor sau chiar al departamentelor se vor relaxa pe formele izolate ale birourilor lor. În versiunea finală, fluxurile se intersectează și se amestecă pe un site comun și se formează o comunitate.
În total, arhitecții au elaborat aproximativ 20 de opțiuni de fațadă, clientului i s-au oferit șase pentru luare în considerare, alegerea finală a căzut pe o fațadă plană cu elemente articulate. Pentru a obține o suprafață expresivă care va fi percepută la fel de eficient atât de aproape cât și de la distanță mare - la urma urmei, clădirea se deschide privitorului înainte de timp, chiar și de pe pod, cu prosceniul din lac și din piață - am decis să folosim panouri din aluminiu tăiate prin triunghiuri, îndoite în model volumetric. În funcție de unghi și iluminare, modelul se schimbă: „pliurile” devin mai voluminoase sau mai plate, întunecate sau deschise, dense sau rare.
La scară de stradă, la nivelul primului etaj public, textura „încrețită” trece pe „latul seamy” cald al consolei, care protejează spațiul galeriei publice de vreme cu cele mici. amfiteatrele și plantele din căzi. Potrivit arhitectului șef al proiectului, Kristina Maliyova, bugetul proiectului le-a permis inginerilor „Archimatika” să elaboreze o variantă în care galeriile de zece metri nu sunt întrerupte de o singură coloană. Această soluție constructivă face proiectul unic pentru Kiev.
Soluțiile estetice sunt percepute de participanții la proiect ca un plus important la sarcina principală - confortul spațiilor de lucru. La fel ca în complexele rezidențiale din „Archimatika”, amenajările PRO sunt implicate în centrul de afaceri: profunzimea iluminării, amplasarea optimă a mobilierului de birou, distanța de la locurile de muncă la lifturi și zonele de agrement sunt gândite. Spațierea coloanelor vă permite să „tăiați” spațiul în fante de birou de dimensiunea cerută de situația economică - pot ocupa atât un etaj întreg, cât și 250-300 m2și, în orice caz, fiecare loc de muncă va fi organizat luând în considerare standardele înalte ale „Archimatika” și certificatul BREEAM, pe care se bazează dezvoltatorul.
Printre cerințele certificatului se numără un anumit număr de locuri de parcare. Deoarece în apropiere este planificată o zonă pietonală, majoritatea au fost amplasate în pardoseala stilobată, care, datorită apropierii apei, a trebuit să fie ridicată cu 1,5 metri. Archimatika a reușit să obțină un coeficient ridicat și aici - 2 mașini la 100 m2 spațiu de birouri. La etajele subterane există și parcări pentru biciclete cu dușuri, lifturi separate pentru angajați și pentru livrări. „Archimatika” a gândit până în cele mai mici detalii și a „trăit” scenariul angajatului care lucrează în el: cum și la ce ajunge, unde parchează, unde se odihnește în timpul și după o zi de lucru.
Lacul Nițni Telbin, după recuperare, și teritoriul adiacent vor fi amenajate - cel mai probabil, de asemenea, conform proiectului „Archimatika” - va adăuga, fără îndoială, o altă „stea” atât la centrul de afaceri, cât și la viitorul complex rezidențial și va, de asemenea, atrageți oamenii la cumpărături în localurile de la primul etaj al centrului de afaceri.
