Wartkom este situat pe malul canalului care leagă orașul de Scheldt. Până acum câteva decenii, aceasta era cea mai importantă cale pentru transportul de marfă, astfel încât fabricile (în principal fabricile de bere), depozitele și lifturile erau construite lângă apă, astfel încât mărfurile și materiile prime să poată fi încărcate și descărcate cu ușurință.
Acum situația s-a schimbat și, deși unele fabrici de bere funcționează în continuare, majoritatea clădirilor industriale sunt ocupate de birouri sau teatre, discoteci și cafenele. Cu toate acestea, împrejurimile acestor clădiri nu s-au schimbat de pe vremea prosperității industriale. Acest lucru îi sperie pe potențialii chiriași și vizitatori, deși Wartcom se află la câțiva pași de centrul istoric din Leuven.
Arhitecții sugerează că locuințele ar trebui să apară și în zonă, astfel încât dezvoltarea sa să devină cu adevărat multifuncțională. Pentru a atrage locuitorii, antreprenorii și pur și simplu cetățenii odihniți în Wartkom, este planificat transformarea porturilor turistice de pe canal în esplanade verzi cu terase, conectarea tuturor clădirilor cu o rețea de căi și piețe și plasarea spațiilor tehnice necesare sub viaduct. trecând prin zonă. Toate zonele potrivite pentru acest lucru sunt planificate să fie amenajate.
