Acum teritoriul, care va fi transformat într-un nou spațiu public, este ocupat de clădiri din diferite timpuri ale complexului Spitalului Universitar Santa Chiara, dintre care cele mai vechi datează din secolul al XIII-lea. Acest site este mărginit de celebrul ansamblu Catedrala din Pisa (Piazza dei Miracoli), unul dintre cele mai renumite monumente din Italia și un sit al Patrimoniului Mondial UNESCO. Acest aranjament impune o responsabilitate specială arhitectului care urmează să ridice orice clădire din apropiere.
În timpul implementării proiectului de dezvoltare urbană Chipperfield, este planificată demontarea majorității ansamblului spitalului Santa Chiara, iar spitalul în sine va fi mutat în afara granițelor orașului vechi.
În locul său, va apărea un grup de clădiri separate, clădiri istorice și noi, distinse printr-o formă geometrică clară și delimitate de intervale spațiale clar verificate. Vor fi separați de faimoasa „Piața Miracolelor” cu o catedrală, un baptisteriu și un turn-campanil înclinat, vor exista două colonade austere, între care va apărea un nou spațiu public - o zonă de recreere pentru locuitorii orașului și turiști.
