La „expoziția de stil de viață de lux” Extravaganza, care a avut loc la sfârșitul lunii octombrie la Manege, ca una dintre exponate, a fost demonstrat un nou proiect realizat de Rem Koolhaas și biroul său OMA - zgârie-nori N 22-23rd Street din New York. Desigur, această construcție, care încă nu a început, este una dintre cele mai exclusive clădiri rezidențiale din lume: există doar 18 apartamente pe cele 24 de etaje ale sale, iar Koolhaas însuși nu întreprinde deseori proiecte comerciale mari, „imobiliare”. De regulă, apartamentele din astfel de case sunt epuizate chiar înainte de publicarea oficială a primelor lor randări.
Este ușor să judecăm acest lucru: în ultimii zece ani, o serie întreagă de complexe rezidențiale de diferite dimensiuni au apărut în Manhattan de la arhitecții „primilor zece” - Jean Nouvel, Santiago Calatrava, Richard Mayer, Bernard Chumi, Herzog & de Biroul Meuron - și toți au avut un succes uriaș. Cu o orientare pur comercială a acestor obiecte, autorii proiectelor lor au rămas fideli lor și au creat opere serioase, originale, interesante nu numai ca obiecte imobiliare. Prin urmare, chiar și criticii de arhitectură din New York, înclinați să denunțe dezvoltatorii pentru lipsa oricărei responsabilități sociale și o dorință nesfârșită de îmbogățire, au salutat un astfel de boom al construcției, deoarece a revitalizat în mod semnificativ aspectul orașului.
Luând în considerare toate acestea, a fost uimitor să-l văd pe arhitectul acestui proiect Jason Long la Moscova prezentând personal turnul 22 Street 23rd publicului și, de asemenea, să aflăm că 7 din 18 apartamente nu au fost încă epuizate. Un zgârie-nori de 60 de etaje "1 Madison Park" de același dezvoltator - Slazer Enterprises a fost deja construit lângă viitoarea clădire, iar o parte semnificativă a apartamentelor de acolo au fost achiziționate de cumpărători din Europa de Est, inclusiv ruși. Prin analogie, ne-am aștepta la o „aliniere a forțelor” similară în „22nd 23rd Street”. O atenție atât de strânsă a dezvoltatorilor din New York și, ceea ce este cel mai surprinzător, a arhitecților față de „publicul” rus, care se exprimă în căutarea cumpărătorilor printre vizitatorii expoziției de la Moscova, este izbitoare. Pe de altă parte, Statele Unite și majoritatea țărilor europene, de unde își au originea majoritatea proprietarilor de apartamente din clădirile „iconice”, sunt acum afectați de recesiunea financiară până la punctul în care puteți uita de cumpărarea unor imobile ultra scumpe.
Aceasta explică prezentarea specială a proiectului străzii 22-23 la Moscova, dar nu și pronunțata cheie „arhitecturală” a acestei prezentări. Împreună cu acest turn, la expoziție au fost prezentate diverse complexe rezidențiale, în principal în Emiratele Arabe Unite, dar cu o singură excepție (mai multe despre asta mai târziu), toate erau obiecte imobiliare standard, fără un indiciu de valoare arhitecturală.
Desigur, este de înțeles interesul biroului OMA pentru implementarea cu succes a proiectului său - și dorința lor de a asigura această implementare, cel puțin jucând cartea statutului de „stea” al lui Rem Koolhaas. Cu toate acestea, această situație are un aspect neobișnuit, dar explicativ. În decembrie 2007, când OMA a anunțat pentru prima dată începerea lucrărilor la această instalație Slazer Enterprises, mass-media a raportat implicarea biroului nu numai ca arhitect, ci și ca co-investitor, și chiar a citat o declarație a partenerului administrativ al OMA, Victor van der Heiss (Victor van der Chijs): „Este pentru noi prima dată când participăm (la un proiect) pe o bază financiară atât de largă. Nu numai că ne riscăm capul, dar obținem și cota noastră din profit, care de obicei se ducea doar la dezvoltatori. Dacă aceste acorduri rămân în vigoare, atunci devine mai clar de ce „strada 22-23” a fost prezentată la Moscova de un arhitect și nu de un dezvoltator - așa cum a fost cazul celui de-al doilea proiect „nominal” de pe Extravaganza, complexul rezidențial Reflections al lui Daniel Libeskind din Singapore …
În orice caz, nu se poate să nu observăm o tendință interesantă: în condițiile economice schimbate, proiectele arhitecturale ambițioase au nevoie de sprijin financiar solid și pot fi furnizate, alături de arabi, indieni, chinezi, ruși. Este imposibil să nu facem o paralelă cu prima sosire a multor „stele” occidentale în Rusia, în speranța că vor putea să-și desfășoare proiectele lor de anvergură aici. Acum, după ce au eșuat în general în acest domeniu, se adresează din nou investitorilor ruși de diferite niveluri - de data aceasta pentru ajutor în implementarea planurilor lor în afara Federației Ruse. Nivelul de responsabilitate pe care l-au încredințat elitei financiare interne este deja mult mai ridicat: acum se dovedește că soarta arhitecturii „iconice”, „stelare”, super-scumpe, care a dominat lumea în ultimii 15 ani se află în mainile lor.
