Microdistrictul "Kuznechikha-3" este planificat în partea de sud-est a districtului Sovetsky din Nijni Novgorod. Aceasta este periferia orașului, partea sa de munte, de unde până în centrul istoric cu mașina - 15 minute, dacă nu există blocaje de trafic. Scara proiectului poate fi evaluată de următorii indicatori: 15 școli și 40 de grădinițe. Dacă luați toți copiii acolo, atunci cu siguranță nu vor fi suficienți pentru Global Town!
Zona este delimitată la nord de Kuznechikha-2, la est de râul Starka, care este, de asemenea, menționat între paranteze și Kova în documente. În sud se află Ankudinovka, în vest - ferma Șchelokovski și pădurea de stejar din Grădina Botanică. Acum există câmpuri solide între drumuri. Dar conform planului general de la Nițni Novgorod - actualizat de Moscova - și al nostru, deja decrepit din 1999 - acest teritoriu este definit ca promițător pentru infrastructura de locuințe și transporturi.
Adică, acolo unde erau câmpuri, vor exista blocuri de clădiri înalte și sate de cabane. Grădini private de legume și stadion public. Cimitir vechi și piață nouă. Apropo, așa cum a observat cineva la Consiliul municipal, piața raionului este conturată exact vizavi de cimitir - moment mori! Probabil, acesta este un fel de subtext filozofic, intuit intuitiv, dar care nu este încă confirmat de designeri. Se poate considera că, numai din absență, arhitectul șef al institutului NizhegorodgrazhdanNIIproekt, Yuri Nikolaevich Kartsev, care a prezentat proiectul, a arătat un fel de clădire care se învecinează cu piața, închizând-o dintr-un cartier incomod. Momentul educațional poate fi chiar consolidat la următoarea etapă de proiectare a acestei secțiuni particulare a districtului: plasarea acestuia în clădirea exterioară a biroului de registru „învecinat”.
Adevărat, nu va fi în curând. Și nu deodată - la rândul lor. Între timp, proiectanții vor corecta proiectul ținând cont de comentariile făcute de colegi.
Astfel, aspectul a fost mai ordonat, regulat, dar a corespuns naturii pitorești a zonei cu relief deluros. Spre deosebire de numele râului, recomandările vin fără paranteze, listare. Pentru a face corecții, mai întâi proiectanții vor trebui să decidă: tramvaiul sau metroul vor merge în continuare la Kuznechikha-3?
Suntem gata să ne bazăm pe cel de-al doilea proiect prezentat spre discuție chiar acum, în ciuda sentimentului general de criză. Grupul de companii Tashir intenționează să creeze un nou brand pentru Nizhny Novgorod pe insula Grebnevskiye Peski. Este marca - au spus ei înșiși. Nisipurile Grebnevsky sunt situate vizavi de Casa Târgului Principal, pe Oka, nu departe de locul confluenței sale cu Volga. Era o plajă, un pod de ponton ducea la ea - podul a fost îndepărtat - plaja a fost acoperită. Arhitectul Safiullin le-a povestit locuitorilor Nijni Novgorod despre glorioasele tradiții ale târgului Nijni Novgorod, despre numărul de tranzacții încheiate acolo, despre principalele axe de planificare urbană care pot fi susținute pe insula de plajă și despre „finalizarea logică a complexului istoric al Târgului. Insula, lungă de doi kilometri, este împărțită în zone: un parc al orașului, un complex hotelier, un complex rezidențial. Locuința nu este ponosită - patru turnuri de patruzeci de etaje - vizavi de circ cu un planetariu, orientat spre terasament. Fiecare apartament are vedere la Strelka și dealurile Dyatlovy. În parc există un club de iahturi, ceva pentru copii, ceva pentru adulți, tineri activi și suveniruri în pavilionul de fast-food. Pod pietonal de pe terasament. Da, și două - automobile - autostrada este înapoi pe insulă. Complexul hotelier este format din trei clădiri cu un singur hol. Parcare subterană (probabil subacvatică) și supraterană …
Cum să plasezi toate acestea într-o zonă relativ mică, unde înainte mingea zbura de la unii jucători de volei pe plajă într-un alt cerc? Totul este posibil. Investitorul va crește zona de la canalul din dreapta al Oka cu 300 de metri. Atât de mult sol, nisip și ce nu este necesar pentru a face insula mai largă. Și ceva mai mult. În general, vor transforma geometria sa naturală în cea corectă. Pentru convingere, nu mai era un tânăr arhitect care a vorbit despre lucrările de vrac și de protecție a băncilor, ci un specialist cu barbă, cu o vastă experiență. Unchiul nu ridică o sprânceană, chemând numerele. Patruzeci de mii de metri cubi de beton. Două milioane de metri cubi de nisip. Trei miliarde de ruble pentru poduri, încă câteva miliarde pentru terasament … Insula se va ridica la punctul 72 - Piața Lenin este acum la locul 74. Într-adevăr, sunt necesare măsuri - în primăvară, Grebnevsky Sands este inundat în mod regulat cu două treimi din plopi. Pentru a împiedica insula să arate ca un piedestal, se asigură terasarea de-a lungul marginilor - cu tufișuri și copaci, ca și cum ar fi. În același timp, investitorul susține: a fost respectat echilibrul economic. Adică banii investiți vor reveni cu un profit. În ciuda faptului că fiecare hectar va costa 300 de milioane.
Membrii consiliului de urbanism au făcut o serie de observații proiectanților. În special, proiectul nu ia în considerare deciziile deja luate și implementate pe malurile stângi și dreapta - va fi armonios? Zgârie-norilor nu trebuie să li se permită să blocheze vederea la Vechiul Kanavino și de la Piața Lenin - a părții înalte. Copacii de pe insulă au „devorat” deja spațiul și întinderea Oka …
Și înainte de a lua decizia finală, președintele organizației Nijni Novgorod a Uniunii Arhitecților Serghei Popov i-a încurajat pe oaspeți: „Oportunitățile investitorului sunt impresionante”. Cu astfel de forțe, este mai ușor să rotiți Oka într-o țeavă și să construiți un microdistrict deplin în mainstream.
A treia întrebare a discutat o problemă foarte realistă: casele erau aproape construite pe terasamentul Kazanskaya, când brusc clientul a avut ocazia să adauge încă trei etaje la fiecare turn cu șaisprezece etaje. Hotelul de alături va avea 25 de etaje, deci 19 nu este o întrebare. Un astfel de pieptene pe dreapta când ieși din strada Belinsky spre Piața Sennaya. Deasupra Mănăstirii Pechersky. Proiectanții au considerat că turnurile vor fi construite în mod vizibil. Colegii au fost de acord, deși abia mai târziu, când au discutat despre cea de-a patra problemă, i-au mustrat arhitecților că orizontul acestui complex a fost închis și că nu a fost mulțumit de masivitatea sa … Dar, cel mai important, dezvoltatorii au fugit de la consiliul orașului, sărind fericit, deoarece parcările și toate celelalte pentru aceste apartamente suplimentare cu tipuri sunt deja furnizate.
… Conceptul de urbanism din zona Pieței Lyadov a fost discutat de mai mulți ani din diferite părți. Au existat evoluții despre cât de minunat și ambițios ar arăta Nijni Novgorod dacă ar avea accente înalte și o siluetă dezordonată. Au venit cu o schemă de transport, cu retragerea tramvaiului „City Ring”, construcția de autostrăzi subterane și supraterane. Am corectat-o când „Electronics” a vrut să adauge ceva atractiv și foarte greoi acestui hub teribil de supraîncărcat cu parcări, nu este clar unde. Și acum NPO „Arkhstroy” a dezvoltat un concept - setarea accentelor înalte din ordinul … Asociației de proprietari de case „Vorovskogo-12”. Imediat este clar că acești proprietari sunt oameni serioși și solizi. La anunțul clientului, oamenii din sală au început să scotocească, dar tovarășii s-au ascuns … Esența propunerii conceptului este să ia în considerare posibilitatea de a construi zgârie-nori de 35 de etaje în jurul pieței:
pe locul căminului cu 9 etaje al Institutului Politehnic (din partea Belinsky), la capătul pieței, când va fi extins pe strada Krupskaya, pe turnul Vorovskogo ca parte a cartierului și turnul de pe locul unui magazin de pantofi (clădire galbenă cu cinci etaje) din Piața Lyadov.
Profesorul membru al Consiliului municipal Alexander Khudin a numit această decizie o explozie. El a fost susținut de Anna Gelfond, care a considerat că stabilirea acestor accente este dezorientantă și nu a ajutat la înțelegerea situației dificile de planificare urbană. Serghei Timofeev a comentat cu entuziasm conceptul, reamintind cele mai bune accente europene, pe care, din fericire, a avut șansa să nu le vadă în imagini. Evgeny Pestov a recunoscut propunerea neconvingătoare, spunând că lucrările anterioare de pe piața Lyadov nu au cauzat satisfacție, iar aceasta a adăugat doar îndoieli.
Apoi, fostul viceprimar, domnul Meleshkin, a ieșit în mod neașteptat și a spus: „Sunt de la client … De fapt, eu sunt clientul …”. El a recunoscut că HOA este profund indiferent față de accentele din Piața Lyadov, că „cu cât este mai jos, cu atât este mai ușor” și, în general, a fost necesar doar să vedem cum se poate stabili aici în cartierul său și, prin urmare, să se orienteze către designeri. Pentru a transporta greutatea proiectului.
Dar răspunsul nu a fost încă găsit. Va trebui să căutăm un nou concept. Uită de ieri.
