Am vorbit deja despre proiectul și conceptul „Microtown„ În pădure”. Complexul rezidențial confort este construit de Rose Group conform proiectului biroului SPEECH de pe autostrada Pyatnitskoe, la șase kilometri de Moscova. Acesta este un proiect important atât pentru dezvoltatorul Rose Group, care anterior era cunoscut pentru construcția de case de lux în zona Ostozhenka; în 2011, compania a lansat un proiect într-un nou segment de clasă confort pentru ea însăși și pentru arhitecții care au încercat să creeze aici un fragment dintr-o țesătură urbană umanizată: cu un aspect trimestrial, curți închise, magazine și cafenele închise de mașini, nu numai la primele etaje, ci mai ales pe bulevard, care va fi construit ca parte a celei de-a treia etape de construcție și va deveni centrul vieții publice, completând funcția rezidențială cu cea comercială, culturală și recreativă necesară pentru o mediu urban cu drepturi depline.
Acum, planul general pentru Microtown „În pădure” acoperă 100 de hectare, este proiectat pentru 35.000 de persoane, sunt planificate opt etape de construcție (decizia privind implementarea mai multor obiecte va fi luată mai târziu, ținând cont de situația generală din piață - explică Rose Group), două școli, trei grădinițe. Acum au fost construite trei case cu mai multe secțiuni ale primei etape, o grădiniță și o școală, se construiesc case ale celei de-a doua etape, la sfârșitul lunii august toate cele de mai sus au fost arătate jurnaliștilor.
Se revărsa puternic, iar Serghei Tchoban, venit la conferința de presă, a împărtășit: „Ne-am temut că nu va fi strălucitor, pentru că vara priveam fațadele mai des la soare; acum văd că aceste nuanțe se pot înveseli pe vreme înnorată.
Într-adevăr, petele galbene în relief din panourile de aluminiu înclinate sub diferite unghiuri păreau deosebit de atractive în acea zi, asemănătoare cu frotiurile groase de vopsea în ulei realizate cu un cuțit pe o pânză albă - pete de soare, păstoase așezate pe fațadă, astfel încât nu vor fi spălați din greșeală de ploaia frecventă de la Moscova. Se știe că fațadele primei etape au fost dezvoltate de două birouri arhitecturale rusești: SPEECH și TPO „Reserve” și două germane: AssmannSalomon AS și LANGHOF. Deci, SPEECH a sugerat „petele solare”; sunt ecouate de fațadele portocalii izbitoare ale LANGHOF, asamblate în acordeon și astfel, de asemenea. „Rezerva” aparține zigzagurilor contrastante și o variantă cu umbrire neregulată în relief a balcoanelor albe. Apropo, nu fiecare gamă de aici este însorită: tonul cenușiu-maroniu de la AssmannSalomon și casele sale albastre de propilee care păzesc intrarea în curtea clădirii a șaisprezecea arată neașteptat de grave (apropo, „Rezervați”, lucrând cu aceleași secțiuni -propilee ale celei de-a XVII-a clădiri, soluție inversată prin culoare, volumele s-au dovedit a fi împerecheate-opuse).
Fiecare dintre participanții la proiect a făcut din două până la patru opțiuni, dar ceea ce este mai interesant - colegii invitați nu au lucrat pe case-volume separate (așa cum sa făcut în
proiectul Grunewald al aceluiași birou SPEECH și în cartierele de grădină ale lui Sergey Skuratov) și au dezvoltat proiectarea fațadelor secțiunilor individuale, pe care apoi arhitecții biroului SPEECH, conducând întregul proiect, s-au concentrat colțul și secțiunile finale. În plus față de fiecare versiune a fațadei, același autor a proiectat grupurile de intrare și apartamentele, care sunt vândute cu un finisaj fin, pereți vopsiți, uși, băi gata făcute; s-au gândit diverse lucruri mici, până la numărul de apartamente, subordonate deciziei generale a secției. Deci, individualitatea fiecărei soluții, ușor de citit din exterior, „se scurge” spre interior, facilitând locuitorilor să-și identifice partea din casă și, desigur, să lucreze la completitudinea soluției.
În plus, secțiunile sunt realizate în mod deliberat din înălțimi diferite, volumele de 12 și 14 etaje se alternează, de asemenea, neregulat, după unul sau două, subliniind impresia multor case diferite care stau într-un rând clar indicat de fațade. Linia superioară în trepte este sporită de proeminențele podelelor tehnice, care sunt mutate în planul fațadelor. Linia de sus se rup apoi capricios, care se calmează brusc și se întinde orizontal, în general, făcând ecou varietății fațadelor.
Într-un cuvânt, scopul arhitecților a fost să îmbogățească impresia, pe care, bineînțeles, au reușit-o: este curios să mergi aici, să numeri opțiunile, să marchezi ceea ce am văzut deja sau invers, ca fiind nou. Metodologia dezvoltată este planificată a fi utilizată în alte etape, în orice caz, fațadele celei de-a doua etape au fost deja desenate, participanții ruși sunt aceiași, SPEECH și Reserve, iar cei străini s-au schimbat, acum este un german birou
Ortner & Ortner și extravagantul britanic William Alsop, care au propus decorarea ferestrelor cu flori stilizate multicolore, preluând tema cadrelor multicolore, deja așezate pe fațadele realizate ale primei etape de la AssmannSalomon. În a doua etapă, s-a produs o oarecare polarizare: totul luminos s-a dus la Alsop, alți trei au oferit case care semănau mai mult cu case, parțial moderniste, parțial relativ conservatoare, care subliniază imaginea unui oraș așezat aici, constând din clădiri diferite care s-au întâmplat cu fii aproape aproape accidental.
Dansul culorilor și liniilor nu este singura caracteristică arhitecturală a proiectului. Poate că nu mai important pentru autori a fost aspectul trimestrial propus aici. Acesta este acum, când Serghei Kuznetsov insistă de doi ani asupra priorității dezvoltării blocurilor față de un microdistrict deschis în funcția de arhitect șef - acum doar un autor foarte leneș sau miop nu numește proiectele sale „sferturi”. În 2007 când
totul a început, prioritățile nu erau atât de evidente - deși trebuie admis că nu numai SPEECH era deja adeptul planificării trimestriale în acel moment: de exemplu, Bart Goldhorn a promovat aceeași idee în proiectul A101; și totuși, în acest caz, un proiect de dezvoltare a blocurilor pe scară largă trebuie recunoscut într-o anumită măsură ca manifest.
Pe planul general, majoritatea caselor, cu excepția a zece turnuri ale bulevardului, înconjoară curțile lor mari cu un perimetru dens; perimetrul se deschide parcă fără tragere de inimă, sacrificând una, rareori două secțiuni. Ritmul dat al pătratelor mari este înscris într-o grilă ortogonală nu deosebit de rigidă, dar încă destul de încăpățânată.
Trebuie reamintit faptul că clădirile din prima etapă - două pătrate și una în formă de L, aproximativ jumătate din dimensiune, care se retrag de la marginea sitului - sunt cele mai înalte și mai mari și sunt mai aproape de autostradă decât altele. Dimensiunile altor case vor fi ușor mai mici, deși nu mult, cu zece la sută. Două pătrate pline, clădiri numerotate 16 și 17, deschise în mijloc pe partea de est, aici, datorită diferenței de relief, se formează o scară largă, destul de mare, care duce prin curte, încadrată de două secțiuni similare cu propilete și deschideri de intrări în parcarea subterană. Dimpotrivă, în partea de vest există o arcadă prin care un pompier poate intra în curte (doar ea; curți pietonale). Intrările și arcurile sunt strânse pe axa centrală și formează un fel de infiladă. Se presupune că copiii vor putea să meargă în curți în siguranță, fără părinții lor.
Conceptul de îmbunătățire a peisajului a fost dezvoltat de biroul din Berlin St Raum A sub conducerea lui Stefan Jäckel și a Ilya Mochalov & Partners din Moscova, care au completat apoi documentația de lucru pentru prima etapă și lucrează acum la a doua.
Curțile rezultate sunt la fel de departe de clădirile staliniste și de cartierele istorice din secolele XVIII-XIX (și chiar XX), a căror scară este mult mai mică (în casele staliniste de pe bulevarde: 9-11 etaje, curți 8000- 15000 m2; în clădiri de apartamente de pe Liteiny Prospekt, case de 4–5 etaje, curți de la 300 la 800 m2, în Parisul otoman sau centrul Romei există curți și 200 m2 la aceleași 4-6 etaje; în „Microcity” În pădure „vedem case cu înălțimea de 12-14 etaje, suprafața curții este de 5700 m2).
Rezultă ceva între ele, departe de scara orașului istoric (în care, de exemplu, proiectul
"Hibrid rezidențial" MVRDV, tipologic o casă de oraș), dar, de asemenea, pacifică semnificativ creșterea "Hong Kong" caracteristică acum pentru Moscova și regiunea Moscovei, până la treizeci și patruzeci sau chiar șaptezeci de etaje. Sfertul rezultat este undeva între acești poli.
Rezultatul nu este mare - nu mic, deși se simte ca și cum ar fi volume mari, de fapt, au devenit modulul principal: va fi format din astfel de case, aranjate în grupuri și separate prin pasaje foarte largi. Volumele lor sunt pătrate foarte solide, dense, iar cochilia diferitelor fațade întinse pe ele servește, desigur, ca o decorație care ascunde cântarul, distrage atenția asupra sa și chiar argumentează în regularitatea rigidă a volumului-pătrat: este ușor de văzut că toate opțiunile pentru fațade sunt desenate asimetric - parcă ar încerca să „scuture” volumul, testându-l cu zig-zaguri mari, apoi mici, apoi cu pete și proeminențe situate haotic. Fațadele tăiate de verticale sunt foarte îndepărtate, dar amintesc totuși de orașe cu totul diferite - cele medievale târzii, împărțite în zone miniaturale, strâns construite cu case pestrițe și multicolore, deși similare una cu cealaltă, unde verticalitatea a fațadelor înguste este accentuată de frontoane în trepte. Centrele tuturor orașelor hanseatice, Danemarca, Olanda, Polonia sunt construite astfel. Dar, în acest caz, imaginea lor nu este copiată, ci parcă arătată printr-un caleidoscop: nu o singură formă similară (desigur), deși ideea poate fi luată în considerare. Se poate spune chiar că există o asemănare mai puternică cu centrul Istanbulului, construit cu aceleași fațade verticale, dar moderniste târzii. Cu toate acestea, orice similitudine rămâne un indiciu, fantezia unui observator - și chiar mai mult o idee decât o imagine - de aici cea mai puternică asociere cu decorul teatral pentru basmul lui Andersen, pus în scenă într-un teatru experimental care disprețuiește fabulosul literalism de Crăciun.
Vorbind despre complexul rezidențial, arhitectul Serghei Kryuchkov a recunoscut sincer că numele „în pădure” nu ar trebui să fie luat la propriu: fiind ghidat de nume, credeți că orașul ar trebui să fie înconjurat de ceva de genul taiga, de fapt este, bineînțeles, nu așa, spațiul din jur locuit, pe partea de est, nu departe de stația de metrou Pyatnitskoye Shosse, încep microdistrictele Mitino, spre vest - așezarea Otradnoye, în ea se construiește și un complex rezidențial, dar cel mai apropiat este un spital clinic. O adevărată pădure începe la trei kilometri distanță, în spatele râului Sinichka înconjurat de sanatorii. Numele este explicat diferit: într-un efort de a adăuga confort clasei economice, dezvoltatorii au donat aproximativ două blocuri, păstrând un fragment din parcul forestier în interiorul teritoriului (compania rusă Imperial Gardens se ocupă cu amenajarea parcului).
Trebuie admis că, pe lângă pădure, proiectul conține multe detalii importante menite să îmbunătățească calitatea vieții și să atragă locuitorii; S-au spus multe despre ele la conferința de presă, în plus, Rose Group subliniază că este fundamental pentru ei ca complexul rezidențial să trăiască și să funcționeze și să nu devină o achiziție de investiții, o „celulă bancară concretă” (care, în general, este, de asemenea, nou). Potrivit proiectelor SPEECH, a fost construită o grădiniță: una luminoasă, alcătuită din mai multe volume colorate, cu o împrăștiere a ferestrelor perpendiculare, și o școală din cărămidă roșie, cu rame de perspectivă în jurul ferestrelor și chiar a ușilor în interior, cam ca
proiect de reconstrucție al Galeriei de Stat Tretiakov de către aceiași autori. Școala și grădinița sunt deliberat asimetrice, spre deosebire de planurile pătrate ale cartierelor, iar aspectul lor, de asemenea, spre deosebire de clădirile rezidențiale, este uniform.
După cum au spus reprezentanții Rose Group și SPEECH într-o conferință de presă, nu există inovații tehnice sau de servicii fundamentale în proiect, dar mult a fost folosit pentru prima dată în clasa de confort, adusă de elita mai scumpă. De exemplu, toate apartamentele sunt vândute cu un singur loc de parcare subteran obligatoriu (există și spații la sol, sunt pentru oaspeți și sunt situate în afara perimetrului cartierului - curțile, după cum ne amintim, sunt pietonale). Canalul cu fibră optică amplasat în case este capabil să susțină simultan un telefon, interfon și Internet (în plus, rezidenții pot alege dintre trei furnizori, între care se creează în mod deliberat concurența); dacă se dorește, această conexiune vă permite să organizați un sistem complet de „casă inteligentă” în apartamente. Mașinile care intră în garaj sunt identificate prin citirea de la distanță a cardului de acces de pe parbriz, cărți similare vor fi la copii la școală. Interfoanele sunt amplasate în interiorul vestibulelor transparente din fața holurilor, astfel încât oaspeții să nu înghețe în fața lor pe stradă; parterele au facilități de depozitare pentru cărucioare și biciclete. Școala va costa rezidenților 10.000 de ruble pe lună (pentru o școală comercială aceasta este o mică taxă primită ca urmare a unui acord special între dezvoltator și operatorul școlii, prețul mediu normal este de 35.000 de ruble, a fost anunțat la o conferință de presă), și mergând spre el din case prima etapă timp de aproximativ patru minute, nu mai mult, deși prin drumul intern. Locuitorii, totuși, nu acceptă toate inovațiile: de exemplu, mulți nu au fost mulțumiți de absența unui jgheab de gunoi: este bine că nu miroase la intrare, dar uneori este atât de convenabil să arunci ceva pe podea. … nu s-au decis dacă sunt gata să plătească pentru asta și, dacă se dovedește că nu sunt gata, poate totul se va limita la iarbă pe peluze, fără excese de grădină.
Multe dintre lucrurile mici enumerate, detaliile atât ale proprietăților arhitecturale, cât și ale celor casnice răspund bine definiției declarate a unei clase de confort: se simte cu adevărat cum, nu fără dificultăți și compromisuri, unele lucruri fundamentale sunt introduse pas cu pas: dintr-o parcare obligatorie spațiu (pe care, dacă doriți, îl puteți vinde) și decorarea apartamentelor (care nu va fi atât de dificil de refăcut), - la imaginea unui oraș care se străduiește să rafineze spațiile brutale din regiunea Moscovei. Locul de aici este astfel încât totul este aproape: cabane, case de oraș, sanatorii, microdistricte, un mare centru comercial, precum și o pădure și un câmp. „Microtown„ În pădure”printre ei pare a fi al lor și pare a fi un altul complet, vesel, curat. Ei bine, clasa de mijloc tipică.
