Dezvoltarea acestui proiect a început în urmă cu câțiva ani, chiar înainte de criza economică, când Dubna a fost numită una dintre cele mai probabile locații pentru cel mai mare tehnoparc IT din țară. O suprafață de aproximativ 500 de hectare pe malul stâng al Volga a fost alocată pentru crearea „văii siliconului”: s-a presupus că Centrul de programare rus va ocupa aproximativ 200 de hectare, iar restul de 300 de hectare vor fi alocate pentru construcția de locuințe. Planul general de dezvoltare pentru întreg teritoriul a fost dezvoltat de arhitecții britanici și apoi adaptat la standardele rusești; înainte de criză, au reușit, de asemenea, să construiască centrul administrativ al viitorului tehnoparc, să creeze multe dintre infrastructurile necesare și să asigure drumuri. Dezvoltatorii locali și moscoviți s-au repezit cu nerăbdare la terenurile prevăzute cu rețele; într-o perioadă scurtă de timp, au fost dezvoltate mai multe proiecte diferite de clădiri cu mai multe etaje din clasa „business” și „premium”. Bineînțeles, criza care a izbucnit atunci a moderat grav atât apetitul dezvoltatorilor, cât și solvabilitatea potențialilor cumpărători de case. A devenit clar că locuințele cu înălțime mică și casele cu clasă economică cu una sau două secțiuni sunt mult mai potrivite decât clădirile de înaltă înălțime de pe malul stâng. În această etapă, biroul PANAKOM a fost invitat să participe la proiect.
Site-ul, pe proiectul de dezvoltare la care au lucrat arhitecții Nikita Tokarev și Arseny Leonovich, este situat cât mai aproape de Volga posibil, prin urmare, de la bun început, au inclus un terasament confortabil în noul cartier și tocmai în acest sens și-au orientat clădirile rezidențiale. Deoarece cerințele dezvoltatorului și ale diferitelor administrații au fost serios ajustate de mai multe ori, PANAKOM a dezvoltat o serie de opțiuni de proiect complet diferite. Arseniy Leonovich spune că proiectul a evoluat neîncetat, încet, dar sigur, derivând spre bugetul și raționalitatea finale.
Cu toate acestea, economia locuințelor viitoare de la bun început a fost aproape punctul cheie al misiunii tehnice, prin urmare, arhitecții și-au îndreptat principalele eforturi pentru a se asigura că modestia bugetară nu afectează prea mult estetica complexului proiectat. Pentru a rezolva această problemă, în special, au venit cu o clădire rezidențială, formată din două turnuri joase, „așezate” pe o singură axă de comunicații. Pur și simplu, două secțiuni dreptunghiulare sunt deplasate în așa fel încât un colț să devină obișnuit pentru ele și tocmai în acest colț sunt amplasate lifturile și scările, cu care apartamentele fiecărei aripi rezidențiale sunt conectate prin intermediul unor coridoare scurte situate la diferite niveluri. Arhitecții au numit „unitatea rezidențială” rezultată drept „binom”, care nu numai că reflectă foarte exact tipologia casei în sine, ci și îndeaproape în spirit de structura fizică și matematică formată istoric a Dubnei și a populației sale. Apropo, astfel de „binomii” nu pot fi ridicați separat, ci și „formule” lungi pot fi compuse din ele, iar în cadrul unui bloc arhitecții încearcă atât scenariul unul, cât și celălalt.
Forma trapezoidală a sitului, a cărei latură lungă se îndreaptă spre Volga, iar cealaltă, respectiv, spre centrul viitorului tehnoparc, i-a determinat pe arhitecți să aibă un aspect simplu și rațional al cartierului sub forma literei " A". Autorii săi se încadrează cu exactitate în limitele sitului, așezând poteci interne de-a lungul principalelor „bețe” și plasând un teren de sport cu un teren de tenis pe bara transversală. Pe perimetrul exterior al trapezului, casele în sine sunt construite - „binomii” separați de-a lungul laturilor înguste ale sitului și asamblate într-un pieptene de-a lungul drumului care duce la centrul administrativ. Pe măsură ce unul se apropie de terasament, numărul etajelor clădirilor scade considerabil: de-a lungul râului, arhitecții propun amplasarea a șase cabane duplex - de asemenea un fel de binom, dar cu o clasă superioară. Apropo, natura în două părți a tuturor elementelor de construcție este subliniată elegant în designul lor arhitectural: atât căsuțele, cât și casele secționale sunt o combinație de yin-yang, când culorile deschise predomină în proiectarea unei jumătăți, iar cealaltă, pe dimpotrivă, întuneric.
Din păcate, ideea romantică de a combina diferite tipuri de locuințe într-un bloc a fost rapid respinsă, iar arhitecții au trebuit să înlocuiască căsuțele cu case secționale. Așa a apărut opțiunea „B”. Vedem aici același „pieptene” de-a lungul carosabilului, protejând în mod fiabil curtea de la drum și aceleași turnuri gemene de-a lungul laturilor înguste ale sitului, dar de-a lungul terasamentului cresc acum aceleași „binomii”, distanțate una de alta la distanța maximă pentru, pentru a nu bloca vederea la râu de restul caselor. Siliți să construiască întregul cartier cu un singur tip de case, arhitecții și-au abordat aspectul și mai atent și au încercat să-l diversifice cât mai mult posibil. Acum, o varietate de culori sunt țesute în fațade, balcoanele deschise cu logii vitrate alternează mai complicat, formând undeva o cușcă strictă în șah și, dimpotrivă, stabilind un ritm complex de faguri de miere.
Din păcate, chiar și înlocuirea cabanelor cu clădiri de apartamente nu a satisfăcut clientul până la capăt, astfel încât densitatea clădirii a trebuit să fie din nou crescută. În opțiunea „B” arhitecții creează de fapt doi în limitele unui bloc. Situl este construit aproape de-a lungul întregului perimetru, iar lanțul de case este parțial îndoit în cartier, accentuând intrarea principală pe teritoriul său. Aici nu mai vorbim despre niciun fel de goluri și, pentru a compensa cumva acest lucru, arhitecții variază în mod repetat nu numai placarea fațadelor volumelor, ci și înălțimea lor. Păstrând stilul modernist al caselor, autorii o fac mai complexă și mai bogată din punct de vedere plastic: ferestrele pătrate și nișele adânci-goluri de logii apar pe fațade, iar liniile întunecate ale balcoanelor sunt ici și colo întrerupte neașteptat de albul laconic. liniuțele ferestrelor. Nu peste tot și-au păstrat pozițiile și „binomii” - în majoritatea cazurilor, arhitecții au fost obligați să le înlocuiască cu case multisecționale mai tradiționale. Și totuși, chiar și în această formă, proiectul unei zone rezidențiale pe malul stâng al Volga este uman în raport atât cu viitorii rezidenți, cât și cu clădirile din jur. După ce s-a bazat pe practicitatea planificării și laconicismul soluției arhitecturale, PANAKOM a creat o zonă care corespunde surprinzător cu exactitate spiritului Dubnei - un tânăr oraș intelectual care privește spre viitor.