„Arhitectul creează un scenariu pentru viața întregului cartier”, spune Rustam Kerimov, arhitectul șef al proiectului: „El dă tonul, care este exprimat în fațade și în spațiul dintre clădiri și nu numai în soluții de planificare a apartamentelor individuale. Prin urmare, acordăm multă atenție colaborării cu clientul, încercăm să găsim soluții optime care să satisfacă atât cererea modernă de creare a unui mediu confortabil, cât și latura economică a proiectului."
Situl este situat la periferia estică a Iaroslavlului. În vremurile sovietice, un dreptunghi cu o suprafață de aproximativ 200 de hectare între pădurile de pin Tveritsky și Yakovlevsky a fost construit aici cu șase microdistricte de panouri, majoritatea cu zece etaje - astfel încât locul să nu se simtă deloc ca parte a oraș rusesc antic, sau chiar ca sat Volga: sectorul privat este grupat mai la vest, de-a lungul râului, iar aici prezența Volga nu este prea simțită, este la 4 km distanță.
Noul complex rezidențial este construit la granița vechilor micro-cartiere și bor, luând amploarea primului și calculând beneficiile recreative ale acestuia. În plus, Spitalul Clinic Yaroslavl se află în apropiere.
Lucrările la proiect au început cu un studiu al blocurilor adiacente ale clădirilor tipice cu panouri și ale curților lor. S-a dovedit că curțile, ca în multe orașe sovietice, sunt folosite pentru parcarea mașinilor și nu a mai rămas nicio urmă din îmbunătățirea lor anterioară. Așadar, arhitecții, printre altele, au căutat să ofere o alternativă la curțile inospitaliere ale clădirilor sovietice tărăgănate.
Proiectul se bazează pe conceptul fenomenului de bună vecinătate, în care curtea este un loc pentru activități comune ale rezidenților. Pe baza teoriei plasamentului, arhitecții au încercat să ia în considerare toate componentele atractivității locului și să le implementeze în trimestrul respectiv.
Clădirea perimetrală a parcelei trapezoidale, propusă de arhitecți, a făcut posibilă crearea unei rețele de curți, diverse în funcția lor, dar interconectate. O clădire în patru secțiuni în formă de L formează o față orientată spre pădure și spre spitalul clinic, iar turnurile cu o secțiune sunt așezate ritmic de-a lungul străzii. Ordzhonikidze. O casă cu două secțiuni închide compoziția, formând o curte mare - centrul cartierului.
O parcare deschisă se învecinează blocului, eliberând astfel curțile de mașini, ceea ce favorizează crearea unui mediu intra-bloc fără mașini, care, potrivit arhitecților, ar trebui să faciliteze comunicarea dintre rezidenți și apariția propriei comunități de rezidenți.
Nu este un secret faptul că formarea comunităților locale depinde în mare măsură de densitatea clădirilor. Rezolvând această problemă, arhitecții au convins clientul să nu construiască clădiri mai mari de 12 etaje. La „Orașul confortabil” s-a discutat că limita maximă a populației din curte, deasupra căreia încetează să mai fie confortabilă - 4000 de persoane; aici sunt planificate un total de 1.500 de locuitori, pe care autorii le consideră optime pentru menținerea asociațiilor stabile de rezidenți în funcție de interesele lor, pentru dezvoltarea și implementarea proiectelor comune.
Astfel, deja în stadiul proiectului, este stabilită o abordare a viitorului management al teritoriului.
Un factor important în ochii cumpărătorilor de apartamente este calitatea fațadelor și caracteristicile externe: „Preobrazheniye” folosește cărămizi poroase din clincher, un material cu o reputație solidă ca fiind prestigios și impermeabil. Arhitecții au propus companiei Atelier Bricks clinkerul turnat manual
Architaille cu o textură care sporește efectul tactilității, în patru nuanțe diferite.
Dar bugetul nu a permis utilizarea clincherului pe toate fațadele, iar autorii au propus o soluție cuprinzătoare: fără a abandona cărămida, combinați-o cu casete metalice. Am găsit un producător autohton, am oferit propriile noastre soluții de casete - ca urmare, conform calculelor, prețul unui metru pătrat al unei astfel de fațade este de doar 9.000 de ruble, ceea ce este destul de ieftin. Diverse combinații de nuanțe neutre de gri, maro și maro clincher și suprafețe netede ale casetelor colorate, extensii ale ferestrelor de golf dau viață fațadelor.
Autorii urmează teoria plasării, care consideră că este importantă participarea rezidenților la îmbunătățirea curților. Bineînțeles, în acest caz, arhitecții pot forma doar condițiile prealabile, concentrându-se asupra viitorului cumpărător mediu.
Potrivit cercetărilor, viitorii chiriași sunt familii tinere și persoane de vârstă mijlocie care cumpără locuințe pe un credit ipotecar. Investiția pe termen lung este un fel de garanție că oamenii vor percepe locul ca al lor și îl vor dezvolta singuri în timp.
Pentru a forma un astfel de mediu, arhitecții propun diversificarea soluțiilor pentru etajele întâi ale caselor. De-a lungul perimetrului blocului, primele etaje sunt alocate zonelor comerciale și publice, iar în interior - apartamentelor cu propria grădină din față, înconjurate de garduri vii.
Înălțimea crescută a primului etaj - 4,5 m, comparativ cu înălțimea unui etaj tipic de 3,15 m, ferestrele panoramice și o grădină din față, conform planului, ar trebui să contribuie la dezvoltarea relațiilor de vecinătate și la îmbunătățirea teritoriului. Grădinile individuale din față sunt alăturate de un mic teren în care toți locuitorii complexului pot echipa o grădină publică sau o grădină de legume.
Unicitatea fiecărei curți este determinată de varietatea peisajului și a funcțiilor: există locuri de joacă pentru copii și un teren de sport cu o suprafață nisipoasă.
Respingerea site-urilor standard în favoarea unei soluții individuale este o altă caracteristică a proiectului. Inițial, a fost luată în considerare opțiunea de amenajare a teritoriului folosind site-uri de la un producător olandez, dar acestea nu se încadrau în buget, iar apoi arhitecții au apelat la Ivan Shchetinin, un artist peisagist care a creat obiecte în Nikola-Lenivets de mulți ani. Acum pregătește o propunere pentru un proiect mai puțin costisitor - un „sit natural”: acesta ar trebui să ofere mediului un caracter unic și, în plus, este conceput pentru diferite vârste.
Șapte site-uri - șapte soluții, unde se acordă atenție atât formelor arhitecturale mici - bănci, foișoare, cât și amenajării teritoriului. Locuri de joacă, care amintesc de o sculptură din lemn, promenade decorate cu arcade, zone de relaxare contemplativă înconjurate de arbuști și copaci, selectate astfel încât să pară atractive iarna - toate acestea ar trebui să contribuie la confortul psihologic al viitorilor rezidenți.