Parcurile de afaceri au devenit din ce în ce mai populare în ultimii ani și nu numai pentru că construcția de birouri în centrul Moscovei este acum interzisă de primar. Această tipologie, care amintește de un „oraș de afaceri”, este destinată chiriașilor mari - companiilor de renume care își permit să cumpere o clădire întreagă și să își plaseze biroul de reprezentare în ea. Cei mai buni dintre ei sunt înconjurați de verdeață și se mândresc cu o infrastructură bine dezvoltată - cu alte cuvinte, din punctul de vedere al angajaților, un parc de afaceri bun combină condiții confortabile cu un mediu ecologic. Acest tip de construcție de birouri abia începe să se dezvolte în țara noastră - am scris deja despre unul dintre primele complexe de acest gen din Moscova, parcul de afaceri Krylatskie Hills, proiectat și construit de arhitecții ABD.
Acum, atelierul lui Dmitry Alexandrov proiectează un nou parc de afaceri, nu departe de dealurile Krylatskiye și pentru același client - CMI Development. Cel mai apropiat vecin este viitoarea zonă rezidențială Rublyovo-Arkhangelskoye de lângă Moscova, fostul Oraș al milionarilor, care a primit recent statutul de program federal de locuințe, a cărui proiectare a primei etape este acum realizată și de Dmitry Alexandrov. La o oarecare distanță, există un complex de clădiri pentru guvernul regiunii Moscovei, proiectat de Mihail Khazanov. Astfel, noul parc de afaceri cu frumosul nume „Baltia” se va dovedi a fi un „tampon de afaceri” între zona rezidențială și centrul administrativ al regiunii Moscovei.
În urmă cu o lună, atelierul Alexandrov & Partners a prezentat clientului trei versiuni ale proiectului conceptual al viitorului parc de afaceri - și spre surpriza arhitecților, a fost aleasă cea mai îndrăzneață. În ea, vitrinele dreptunghiulare sunt împrăștiate pe un teritoriu vast de peste 6 hectare, cu haos aparent în diferite unghiuri oblice. Punctele extreme de colț ale teritoriului sunt „fixate” de două turnuri - cel mai înalt, cu 25 de etaje, va întâlni mașini care merg la Moscova din regiune. Pe de altă parte - partea de nord - și din partea laterală a capitalei, este conceput un turn mai mic (21 de etaje).
Trebuie să spun că inițial una dintre dorințele clientului a fost un număr redus de etaje ale clădirilor: în acest caz, complexul sa dovedit a fi mai dens și mai uniform distribuit pe teritoriu. Aspectul turnurilor a făcut posibilă colectarea în ei a suprafețelor necesare și spațiu pentru mai multă verdeață - „zona parcului” în sine.
Iar parcul de aici este unul real. O cascadă de patru iazuri artificiale se va întinde în diagonală prin ea. Prezența lor și chiar într-un volum atât de „în cascadă” oferă orașului de birouri o asemănare neașteptată cu un conac de lângă Moscova. De parcă ar fi fost construit pe locul unui vechi parc - dar nu, bălțile vor fi complet noi, nimic altceva decât o simplă pajiște și pădure de pe drum nu a fost niciodată aici. Fragmentul existent de pădure, cu o „pană” triunghiulară care intră în limitele sitului, va fi păstrat și îmbunătățit; i se vor adăuga peluze cu copaci noi - în total, zonele verzi vor ocupa cel puțin o treime din întreg teritoriul. Acest lux ecologic evident (destul de logic pentru construcția suburbană) are cel puțin două explicații: în primul rând, turnurile deja menționate au preluat o cantitate semnificativă de spațiu și au făcut posibilă eliberarea unui spațiu maxim. În al doilea rând, prin conductă trec două conducte de gaz de înaltă și medie presiune, care nu pot fi construite peste.
Liniile de autostrăzi, împreună cu conexiunile vizuale, au influențat planul viitorului centru de afaceri, libertatea de compoziție menționată mai sus, de fapt, nu este deloc arbitrară. Aspectul este determinat de intersecția a două grile suprapuse una pe alta - spun co-autorii proiectului Ksenia Kanunnikova și Anna Vartapetova. O „rețea” constă din autostrăzi interne, este strict perpendiculară pe autostradă și împarte locul în patru dreptunghiuri mari. Al doilea, suprapus în diagonală deasupra acestuia, ecouă liniile iazurilor artificiale, ale căilor parcului - și urmărește, de asemenea, liniile pereților majorității clădirilor de sticlă. Acolo unde ambele rețele plan sunt incluse în lucrare, contururile clădirilor dobândesc neregularitatea asimetrică reală: de exemplu, planul celui mai mare turn cu 25 de etaje devine pentagonal.
Toate clădirile din sticlă vor fi interconectate de stilobate, care vor găzdui parcări și diverse zone publice: cafenele, sală de fitness, magazine etc. Pereții exteriori ai stilobatului ar trebui să fie realizați în locuri închise și în locuri unde există parcări - permeabile și ventilate, acoperite cu grătaruri metalice. Pe acoperișurile stilobatelor, se presupune pătrate cu copaci - pe lângă masivul verde principal grupat în jurul iazurilor.
Volumele stilobatelor îndeplinesc o altă sarcină importantă: în partea de nord-vest a teritoriului, volumele lor se aliniază într-o linie întreruptă, dar aproape o linie continuă, împrejmuind centrul de afaceri de frumusețea pestriță a satului de căsuțe vecin lângă Moscova. Se presupune că muncitorii și vizitatorii „Baltiei” vor vedea doar lemn, iazuri și sticlă cu metal de arhitectură modernă. Și aparent vor trăi în „Rublevo-Arhanghelsk”.
