Site-ul pe care este planificată crearea unui nou grup rezidențial este situat între terasamentul Oktyabrskaya și teritoriul ZAO Plastics. De la nord este delimitat de strada Telman, de la sud - de strada Novoselov, care servește ca un fel de graniță între clădirile industriale și clădirile rezidențiale. Acum orașul intenționează să închidă țesutul viu prin eliminarea producției de pe banca Nevsky și păstrarea obiectelor de arhitectură industrială și integrarea lor în noul complex. Această sarcină a stat la baza TOR a competiției recent organizate - Studio 44 a câștigat-o cu conceptul Ideal City.
Echipa Nikita Yavein a început să lucreze la acest proiect cu o analiză a TEP-urilor dorite exprimate de client. De fapt, ideea de a compara o nouă formațiune rezidențială cu un oraș autosuficient s-a născut din numere: suprafața imobiliară totală este de aproximativ jumătate de milion de metri pătrați și o populație de cel puțin 13,5 mii de locuitori - aceasta este un oraș mic, la urma urmei. Arhitecții au sugerat înlocuirea structurii de planificare liberă și haotică a fostei zone industriale cu o rețea ortogonală clasică, pe baza căreia se construiește „orașul ideal”.
Modelul, care a inspirat multe generații de arhitecți, a avut cel mai semnificativ impact asupra organizării de planificare nu numai a Sankt Petersburg, ci și a mai multor capitale europene - Roma, Paris, Barcelona - și Nikita Yavein este convinsă de relevanța sa astăzi. Dimensiunile cartierelor adoptate în proiect - 95 x 100 m, în opinia sa, sunt capabile să redea cetățenilor sentimentul unui mediu de viață proporțional cu o persoană (pentru comparație: cartiere în centrul Barcelonei - 113 x 113 m).
Cu toate acestea, un astfel de modul de planificare, împreună cu o rețea clară de străzi, a fost ales nu numai ca semn de respect pentru prototipurile istorice, ci, mai presus de toate, pentru meritele sale de urbanism - este un astfel de aspect care poate garanta viitorul împărtășește o logică clară a mișcării și ușurința orientării în spațiu. Drumurile meridiane, care leagă străzile Novoselov și Telman, vor servi pentru transport, iar bulevardele pietonale perpendiculare pe ele vor conecta perspectiva Dalnevostochny și terasamentul Neva.
Nucleul compozițional al „Orașului ideal” este un pătrat cu un pătrat verde - este conceput de „Studio 44” ca un spațiu verde complet eliberat de clădire. „Va fi un fel de parc în centrul noului oraș”, explică Nikita Yavein ideea autorului. - Oamenii s-au săturat de spațiile artificiale cu efect de seră ale centrelor comerciale, astfel încât formatul piețelor londoneze este mult mai necesar și atractiv astăzi. Iar spațiul comercial poate fi împrăștiat pe primele etaje ale clădirilor rezidențiale. Tema „verde” a pieței centrale va fi susținută de mai multe bulevarde pietonale de 25 m lățime, curți ale clădirilor rezidențiale, zone verzi ale școlilor și grădinițelor și un parc de-a lungul terasamentului Oktyabrskaya din partea de nord-vest a sitului.
Dimensiunile modulului de planificare predetermină tipul de dezvoltare în care fiecare cartier separat este ocupat de un complex rezidențial. Acest lucru nu numai că promite să facă structura întregului district cât mai clară posibil, dar este și schema optimă în ceea ce privește succesiunea construcției și funcționarea ulterioară a clădirilor.
În „celulele” rețelei lor verificate matematic, arhitecții înscriu două tipuri de complexe, alternându-le într-un model de tablă de șah - pentru familii și pentru cupluri tinere. Prima este o casă cu un perimetru închis și o curte, a doua - 4 volume „punctate” care fixează colțurile cartierului și sunt unite de un podium comun. „Au un caracter complet diferit”, explică Nikita Yavein.„O casă pentru familii este un introvertit, în timp ce o casă destinată cuplurilor și studenților tineri este de fapt patru volume independente una de cealaltă, ceea ce subliniază atât individualitatea locuitorilor săi, cât și deschiderea lor către lumea exterioară”.
Cu toate acestea, din punct de vedere arhitectural, ambele tipuri de complex sunt rezolvate aproape în același mod: cărămida predomină ici și colo (undeva roșu, undeva aproape bej), tectonica suplimentară este dată fațadelor de numeroase ferestre de golf și siluetelor în general - de etajele superioare, care sunt realizate la mansardă și decorate paranteze dreptunghiulare caracteristice ale deschiderilor ferestrelor. Este clar că tocmai acest stil „a la loft” nu a fost ales întâmplător - autorii se străduiesc să sublinieze „originea” industrială a site-ului și să creeze un cadru demn pentru obiectele de arhitectură industrială păstrate aici. Acestea din urmă, de altfel, sunt destul de puține: cel puțin 6 clădiri sunt planificate să fie restaurate și adaptate pentru noi funcții, inclusiv clădirea principală a fabricii cu turn de apă, o cameră de depozitare a molozului, o magazie de incendiu și fosta clădire de producție al parteneriatului Thornton Woolen.
Majoritatea caselor noi sunt proiectate în mod deliberat de arhitecți mai puțin înalți decât permit reglementările zonale (9-13 etaje în loc de 17 permise). Excepție fac două turnuri rezidențiale cu o înălțime de aproximativ 70 de metri pe granița sudică a sitului: ridicând structura înaltă a clădirilor învecinate, acestea joacă rolul unor repere spațiale și un fel de „propilee” de intrare.
De-a lungul frontului sudic al clădirii, paralel cu strada Novoselov, arhitecții așează opt clădiri întinse într-o linie. Unite printr-o pergolă comună și un „caz” de coloane subțiri, formează un fel de gard pentru o zonă nouă, atât permeabilă cât și destul de tangibilă în același timp. Și în fața lor sunt „avanposturi” - două turnuri înalte cu studiouri pentru tineri, care flancează intrarea în cartier. Și dacă influența arhitecturii industriale poate fi ușor ghicită în aspectul principalului ansamblu de clădiri, atunci turnurile cu diviziunea lor verticală și fundațiile destul de masive se referă mai degrabă la clădirile moderniste care prevalează în zonele adiacente și „tamponul” închis în palisada suporturilor joacă în exterior o structură de tranziție care separă vizual clădirile expresive de cărămidă solidă de mediul destul de anost și monoton al orașului sovietic din anii 1970. Cu toate acestea, arhitecții fac în mod deliberat această graniță mai mult decât arbitrară - consideră că orașul ideal este o parte integrantă a modernului Sankt Petersburg și speră că implementarea acestui proiect va atrage schimbări pozitive în aspectul districtelor adiacente.
