Amplasamentul destinat construcției unui complex rezidențial cu un centru public și de afaceri este situat lângă satul Obushkovo din districtul Istra din regiunea Moscovei, pe malul stâng al râului Belyana. Suprafața sitului este de 37.045 hectare. Pe partea de nord, situl este delimitat de o pădure, pe partea de nord-est - de autostrada M-9 Baltică, care se află la cincizeci de metri de granița sa, iar pe laturile de sud, sud-vest și vest - de Râul Belyana.
Teritoriul complexului rezidențial este împărțit în două părți principale: teritoriul dezvoltării blocurilor și teritoriul cu clădiri de apartamente detașate, care la rândul lor sunt împărțite în clustere - „subzone” în funcție de categoria locuințelor: de la privilegiat la economie. Toate clădirile nu depășesc șapte etaje. Principiul de bază pentru construirea tuturor zonelor rezidențiale din toate categoriile este crearea de grupuri rezidențiale cu spații comune de curte de diferite dimensiuni, fie că este vorba de grădini din față la nivelul parterului, de loggii extinse sau de terase publice.
Toate „subzonele” rezidențiale sunt separate de bulevarde. Organizarea propusă a rețelei de transport maximizează separarea mașinilor și pietonilor. De exemplu, dirijarea drumurilor de acces locale aproape că nu afectează curțile grupurilor rezidențiale. Un sistem de treceri pietonale conectează centrul public și cel de afaceri cu garajele de parcare flancante la nivelul doi. Pe rampe și scări, puteți coborî fie la bulevard, fie la microblocuri rezidențiale. În zona de protecție a apei, se formează un masiv verde cu alei de mers pe jos, locuri de joacă și zone de recreere.
Diferențierea locuințelor depinde de locația și tipul clădirii. Privilegiat cu un nivel sporit de confort „clasa A” este situată în partea de vest a site-ului. Există două tipuri de clădiri rezidențiale detașate. Unele au un număr variabil de etaje (de la 4 la 7 etaje), unde acoperișul etajului anterior este terasa celui următor. Aceste case cu apartamente mari cu două camere (până la 80 m2) sunt finisate cu panouri din piatră deschisă și lemn de culoare închisă. Altele, cu fațade de culoare deschisă, sunt echipate cu terase individuale doar la ultimul etaj al șaptelea. Parcările subterane ale teritoriului grupului „A” sunt deghizate în dealuri verzi.
Locuința „clasa B” este situată pe laturile de nord și de sud. Acest grup include case cu apartamente cu două camere și cu o cameră. Ultimele etaje ale clădirilor sunt dotate cu o terasă mare, dar nu pentru uz individual, ci pentru uz public. Deoarece clădirile din grupul "B" sunt situate pe două margini opuse ale complexului, finisarea lor contrastează spectaculos: în partea de nord - cărămidă îngustă închisă și piatră deschisă, iar în partea de sud - cărămidă deschisă și tencuială plastifiată de culoare albastru închis.
În zona centrală a sitului există un grup de „clasa C”, cu în principal apartamente cu o cameră și două camere. Fața spartă a clădirilor blocului și numărul variabil de etaje rup monotonia dezvoltării urbane tradiționale cu o „fațadă solidă”.
