Proiectul zonei rezidențiale în cauză este destul de real: construcția este deja în desfășurare și destul de mare: 110.000 m2 pe 14 hectare, la 10 km de centura Moscovei de-a lungul autostrăzii Kashirskoye. Arhitecții DNA AG sunt convinși că, în acest caz, au avut noroc: au reușit să lucreze în mod constant la toate etapele proiectului și la toate componentele acestuia, de la planul general până la îmbunătățire, și să găsească înțelegere reciprocă cu clientul în multe probleme. Restricțiile privind înălțimea și bugetul, precum și diferența semnificativă - 28 m - în relieful pe șantier, arhitecții consideră, de asemenea, ca noroc, deoarece acești factori pun proiectul într-un cadru, l-au obligat să devină ceea ce a devenit. Așadar, autorii văd în zona rezidențială rezultată nu doar o altă implementare, ci un exemplu despre cum doriți și cum să proiectați zone rezidențiale. Acesta este un exemplu pozitiv, care a făcut posibilă studierea pe baza materialului a acelei variante de dezvoltare, pe care ei și mulți dintre noi am preferat-o de mult în inimile lor, dar care nu se găsește aproape niciodată în realitatea rusă.
La urma urmei, ce vedem de obicei în regiunea Moscovei, mai ales nu departe de șoseaua de centură a Moscovei? - case de înălțime gigantică, până la 25-30 de etaje. Marginile ascendente puternice ale „farfuriei” din Moscova, despre care urbanistii au vorbit cu îngrijorare în anii 1980. În spatele zidurilor chinezești ale uriașilor bugetari, iar acum uneori între ei, roiesc cabane de dacha și palate magnifice; Singapore condițional răsare chiar prin SNT sovietic și această imagine nu poate fi numită armonios în niciun fel: nici un oraș, nici un sat.
Așadar, arhitecții DNA AG numesc proiectul lor, parțial în glumă, parțial serios, „o legătură între oraș și sat”, deoarece: „Conceptul se bazează pe ideea unui district ca hibrid între o așezare rurală și un oras."
Deci, a fost necesar să se proiecteze locuințe relativ ieftine, astfel încât aici nu ar putea exista case separate și nici măcar case de oraș. Dar oferta trebuia să devină și diversificată, să fie cerută în rândul diferitelor categorii de cumpărători: de la single-uri care preferă studiourile în fața familiilor. Restricțiile de altitudine au fost determinate de faptul că la est, în spatele pădurii, există o rezervație-muzeu „Gorki Leninskiye”: mai aproape de pădure a fost posibil să se construiască case cu trei etaje, mai aproape de autostradă - cele cu cinci etaje, nu ar putea exista discuții despre creșterea altitudinii. A treia caracteristică este un peisaj complex, dar expresiv, panta, dealuri.
Pe relieful pantei, arhitecții au impus o grilă hipodamă ortogonală cu o treaptă de 60x60 m, apoi au făcut același lucru cu ea ca grecii antici, care și-au construit orașele obișnuite pe versanții montani: au corectat grila acolo unde era necesar. Prin urmare, celulele clădirii perimetrale - case-cartiere - sunt în principal subordonate planului în formă de U care gravitează spre pătrat, care este deschis cu „picioare” către cele mai bune vederi pentru fiecare caz, spre pădure sau către câmp. Dar de-a lungul diagonalei bulevardului „P” pune un picior deoparte și se transformă în „L”; și mai aproape de autostradă, casele devin mai închise, transformându-se în zigzaguri și opturi. Fiecare casă nu are mai mult de patru secțiuni, care respectă, de asemenea, principiile unui oraș compact.
Grila de planificare, așa cum ar trebui să fie în conformitate cu regulile Hipodamului, este întinsă pe două bulevarde care se intersectează în unghi drept. Acestea sunt planificate să fie amenajate și amenajate, transformate în parcuri de promenadă închise pentru mașini cu locuri de joacă și alte bucurii urbane - arhitecții le numesc „parc liniar”. Dar este, de asemenea, important ca traseele bulevardelor să nu fie arbitrare; nu se nasc din fantezia abstract-geometrică a planificatorului, ci sunt legate de locul și contextul, putem spune că s-au născut de el. Primul bulevard a fost așezat de-a lungul unei linii de plantație forestieră paralelă cu autostrada: arhitecții au păstrat copacii mari, i-au completat cu alții noi și au folosit plantația îmbunătățită ca graniță între prima și a doua fază. Prima etapă va fi construirea de clădiri cu cinci etaje lângă autostradă.
Al doilea bulevard perpendicular începe de pe autostradă și se îndreaptă spre pădure, dar 2/3 din drum se întoarce într-un unghi spre sud-est. Întoarcerea nu este întâmplătoare: pista indică satul Gorki Leninskiye și ar trebui să devină începutul cărării către pădure, prin care va fi posibil să mergeți la Muzeul Lenin, a cărui clădire a fost construită de Leonid Pavlov. În aceeași direcție, copiii vor putea merge la școala Gorki Leninskikh - în linie dreaptă până la aceasta 2 km, ocolind acum - 6 km, iar cu o nouă cale va fi de aproximativ 3 km, este destul de posibil să depășim în jumătate de oră.
În plus, bulevardele fac legătura între cele două centre comunitare ale noului sat: unul dintre ele va fi un mic centru comercial, un grup de magazine și un „centru de servicii” în clădiri cu cinci etaje lângă autostradă, al doilea va fi o grădiniță și școala elementară pe un deal din partea de sud-est a teritoriului, la capătul bulevardului diagonal, chiar pe drumul spre Gorki Leninskiye. Copiii sunt mai mici, așa că vor merge la grădiniță și școală de-a lungul bulevardului, elevii mai în vârstă îi vor însoți pe frați și vor trece mai departe prin pădure. Școala și grădinița sunt proiectate de alți arhitecți, dar într-un stil modern apropiat de ADN și chiar cu unele asemănări, astfel încât integritatea complexului să nu fie încălcată.
Bulevardele sunt pietonale și nu există parcări subterane. Pentru a împiedica mașinile să stea în rânduri pe câmpuri de asfalt, ca în fața unui supermarket, arhitecții au elaborat o hartă a buzunarelor de parcare, care alternează cu copaci undeva, sunt distribuite uniform pe întreg teritoriul, dar întotdeauna de-a lungul conturului exterior al caselor: curțile private și mașinile nu sunt permise acolo.
Cu o integritate vizibilă, comunitatea modulului, scara și grila de planificare, casele sunt diverse. Conform misiunii, aici coexistă patru clase de apartamente - economie, confort, confort plus și afaceri. Arhitecții le-au distribuit într-un fel de „gradient”, întinzând lin tipologia de la case economice cu cinci etaje la cele mai confortabile și mai spațioase case din apropierea pădurii. Dar toate casele sunt apartamente cu mai multe apartamente, cu un singur etaj. Lifturile sunt disponibile numai în clădirile cu cinci etaje ale primei etape; în ele apartamentele cu o cameră alternează cu studiourile. Toate celelalte case, de la cel de-al doilea la cel de-al patrulea tip, au trei etaje, dar priveliștile de la ferestre se îmbunătățesc pe măsură ce coborâți de pe pantă, vă îmbunătățiți, iar dimensiunile apartamentelor cresc; în partea de est a districtului, două- iar apartamentele cu trei camere predomină.
„Întinzându-se” de-a lungul pantei cu un gradient tipologic, casele coboară vizual de-a lungul ei - pe trepte. Pașii acoperișurilor plate se repetă la capetele teraselor, apoi la console și volumele par a fi compuse din „straturi” largi și plate de locuințe. În acest sens, ele fac ecoul construcției peisajului pe pantă - de asemenea terasat pe alocuri, cu mulți ziduri de sprijin. Trebuie spus aici că, în timp ce experimentează posibilitățile de locuință, arhitecții și-au propus propriile grădini pentru apartamentele de la parter: grădini din față, care pot servi chiar și ca o mini-grădină undeva. Grădinile din față la casele de la 1 la 3 tipuri arată destul de modeste, dar în curțile caselor de tip 4 sunt amenajate grădini cu trepte reale, iar autorii iau în considerare posibilitatea de a crea mini-grădini și paturi de flori de către rezidenți nu numai pe complot înainte de a-și părăsi propriul apartament, dar și în mijlocul curții - ceea ce face apel la practica „fermelor urbane”, care sunt acum populare în orașele europene: sunt create acolo chiar de locuitori. Prin urmare, pentru casele de tipul 2 și 3, grădinile din față sunt desenate la apartamente, iar în casele de tip 4 din apropierea pădurii, cea mai scumpă, o grădină terasată apare în mijlocul curții. Cu toate acestea, panta este stăpânită nu numai de terase, ci și de poteci sinuoase dispuse sub formă de serpentină, ceea ce face posibilă îndeplinirea tuturor cerințelor de accesibilitate pentru persoanele cu dizabilități.
Casele de pădure terasate sunt deosebit de pitorești și de mai multe niveluri. Acoperișurile sunt acționate aici, scările metalice în spirală duc la ele. Fațadele cu dungi verticale par a fi compuse din scânduri din lemn multicolor, de la întuneric vechi la aproape roz; balcoanele acționează ca niște triunghiuri - de parcă ploaia se revărsa pe pereți și s-au deformat, iar scândurile îmbătrânesc inegal, unele au primit mai mult ulei de uscare, altele mai puțin … Efectul, poate puțin mărit, se obține folosind Eternit- „Plăci” din fibrociment cedric cu textură din lemn … „Plăcile” sunt așezate vertical și suprapuse, repetând astfel complet sistemul de acoperire norvegian; aparatele de aer condiționat sunt ascunse în spatele muchiilor triunghiulare ale balcoanelor. Fibrocimentul multicolor este ecou de teracota pestriță a cărămizilor zidurilor de susținere, umbrite de cadrele ierboase ale pantelor de intrare. Senzația de țară, căldura țării, amestecată cu umezeala de verdeață proaspătă, se dovedește a fi destul de groasă, deși undeva la periferia conștiinței înțelegeți că o casă cu trei etaje nu este o verandă de țară. Dar aceste case sunt în mod figurat un pas „de sat”: există grădini de legume aici, iar terasele în trepte de la capete sunt destinate direct contemplării răsăritului peste pădure, ca peste mare.
Urcând panta, casele dobândesc fațade mai restrânse, dar nu mai puțin vii. „Plăcile” din fibrociment sunt utilizate aici, în combinație cu cărămizi, dar există mai puține cărămizi, ceea ce susține tema țară-țară. Aici, cărămida este, de asemenea, colorată, iar plăcile sunt monocromatice, dar fațadele secțiunilor învecinate sunt rezolvate în moduri diferite, asemănându-le cu case separate așezate pe rând (o tehnică similară, doar la o scară mai mare, arhitecții din ADN utilizat în proiect
„Zori 3.34”). Consolele care apar la capete susțin tema orașului vechi, sau doar a centrului orașului, dar foarte discret, își amintesc și vedete europene joase, un fel de „Hibrid rezidențial” MVRDV, pe care, după câte se pare, autorii au fost parțial inspirate de.
Clădirile cu cinci etaje ale autostrăzilor par a fi cele mai urbane; în plus, mai aproape de autostradă, care servește drept frontieră „urbană” a complexului, sunt construite din cărămidă și apoi împărțite în case separate, dar cu secțiuni mai verticale, bej deschis, portocaliu și destul de strălucitoare. Aici, ne amintim, există magazine, servicii și chiar biroul unui medic generalist.
Trebuie spus că complexul arată la fel de divers, holistic, recunoscut - nu se dezintegrează și nu se desparte. În plus față de grila de planificare generală, o serie de tehnici ajută la unirea ei: unitatea materialelor de fațadă, unde alternează „plăcile” și cărămizile din fibrociment, iar cărămida crește spre autostradă și „scândurile” - spre pădure. În plus, fațadele tuturor caselor sunt însuflețite de ferestre transparente, asemănătoare cu sertarele extinse ale unei comode - o tehnică populară a arhitecturii moderne face posibilă îmbunătățirea plasticului și oferă unei persoane care a pășit pe o astfel de fereastră o senzație de zbor, levitație în spațiu.
Tema „gradient” devine, de asemenea, un puternic principiu unificator: arhitecții par să cânte o notă, ridicând și coborând cheia. Apropo, ecologizarea este, de asemenea, supusă „întinderii”, numai dacă altitudinea, densitatea și urbanitatea cresc spre vest, spre autostradă, atunci verdeața crește și chiar pare a fi eliberată spre est și pădure. În partea cea mai urbanizată, copacii sunt încorporați în cercurile pavajului, în mijloc vedem coșuri de Versailles tăiate, iar pe panta terasată - ceva grădină și creț. Cu toate acestea, nu există un design de peisaj redundant aici. „Tipurile de spații verzi sunt zonate în funcție de ierarhia spațiilor publice”, spune Konstantin Khodnev. - Nu ne-am putea permite un design complex al peisajului pe întreg teritoriul, deoarece necesită o investiție inițială mare și o întreținere costisitoare. Prin urmare, cele mai intense evenimente peisagistice sunt curțile și un parc liniar - unde oamenii interacționează direct cu natura. Ne-am dori ca oamenii să petreacă mai mult timp în aer liber, iar amenajarea peisagistică bună încurajează acest lucru. ***
Proiectul pare atractiv, dar și mai curioasă este tendința autorilor săi de a considera această lucrare ca un studiu al elementelor și principiilor actuale ale dezvoltării rezidențiale, care nu toate au prins rădăcini până acum în realitatea rusă, dar care au prins rădăcini - acestea sunt adesea într-o versiune distorsionată. Prin urmare, vom încerca să stabilim ce fel de locuință ideală oferă arhitecții aici. Cum este?
1. Ieftin
În proiect, acest lucru este indicat cel puțin de absența parcărilor subterane, a apartamentelor supraetajate și a vilelor; material de fațadă relativ economic, dar durabil.
2. Scăzut, dar nu cu o singură poveste
Formatul unui oraș compact este exact 3-5 etaje, 8-9, probabil deja foarte mult. Cu o înălțime mică, curțile se dovedesc a fi, de asemenea, relativ mici, camerale, vizibil mai mici decât în clădirile cu 9 etaje ale lui Stalin. Pe de altă parte, clădirea cu mai multe etaje stabilește o anumită densitate, ceea ce vă permite să rămâneți la un preț rezonabil.
3. Trimestrial
Tema super-populară a unui sfert, un pătrat semi-închis, nu găsește întotdeauna o întruchipare adecvată: în și în jurul Moscovei, pseudo-cartiere gigantice, construite cu rame, dar foarte înalte, s-au înmulțit. În acest caz, autorii au găsit și circumstanțele le-au sugerat o scară plăcută a trimestrului.
4. Diverse
În cadrul materialelor nu prea scumpe, puteți obține varietate abordând sarcina în mod creativ.
5. Legat de sarcină, localitate, context
Adesea, principalul obiect al economiilor îl constituie eforturile arhitecților, deși se știe că acestea nu reprezintă elementul principal de cost în nicio construcție, chiar și cu taxe rusești mici. Aici este evident că arhitecții au depus o mulțime de eforturi analitice și creative: autorii au surprins o mulțime de indicii locale, atât apropiate, cât și îndepărtate (școala din Gorki Leninsky), și au „dezvoltat” proiectul din aceste indicii. Proiectul este individual, proiectul se uită înapoi la toate condițiile și restricțiile, nu se plânge de ele, ci se bucură de ele și se bazează pe ele.
6. Întreg
În ciuda varietății, există multe elemente în proiect care îl unesc într-un întreg. Începând cu bulevarde și terminând cu recepții din față.
7. Bulevardul pietonal
Este, de asemenea, un „parc liniar”, un parc întins de-a lungul promenadei pietonale. Axa vieții publice într-o zonă rezidențială, oferind o plimbare confortabilă între magazine și școală. Bulevardul devine, de asemenea, o barieră naturală în calea traficului excesiv de tranzit în zonă.
8. Curți fără mașini
Un principiu bine cunoscut este acum în deplină utilizare, este imposibil să ne certăm cu el. Curtea trebuie să fie confortabilă și sigură.
9. Curți-grădini din față
Un principiu relativ nou, deși este deja cunoscut, este rar folosit. Alte exemple în Rusia: Parcul Skolkovo din Zaryadye, care este mai scump; casă în Kronstadt, mai ieftină. DNA AG nu numai că amenajează grădinile din față lângă apartamentele de la primele etaje, dar dezvoltă și tema, aducând grădini private în centrul curții. În astfel de cazuri, ei scriu de obicei: să vedem ce se întâmplă.
10. Mașini între copaci
Locurile de parcare nu sunt distribuite pe câmpuri, ci uniform în afara casei.
11. Terase și serpentine
O opțiune convenabilă pentru organizarea terenului deluros, terasele vă permit să țineți solul și arată frumos din exterior; drumurile și căile sinuoase oferă acces cu mașina și sunt adaptate persoanelor cu handicap. În plus, drumul serpentin este o metodă pasivă de reducere a vitezei de circulație, ceea ce crește siguranța în zonă.
12. Tranziție lină „de la oraș la sat”
De asemenea, o tehnică bine-cunoscută, dar aici arhitecții și-au pus tot sufletul în ea, venind cu o „întindere” care nu depășește tipologia plăcută cu mai multe etaje, adică nu întruchipează literalmente excrescența dintr-un singur la cealaltă, dar oferă o schimbare lină a acordurilor tematice, funcționând parcă pentru varietate, și o combinație discretă de patru tipuri de locuințe, mai ieftine și mai scumpe. ***
