„Pentru voi înșivă vedeți care sunt fabricile mele și cu siguranță veți fi de acord
cu mine, astfel încât aceste clădiri conacale trebuie să aibă un excelent …
clădirile să aibă „cele mai bune fațade posibile”.
Dintr-o scrisoare către A. P. Demidova
arhitect A. L. Chebotarev
Complexul rezidențial „Aleksandrovsky” este planificat să fie construit pe teritoriu - cu o suprafață totală de 49,5 hectare, în partea de sud a Nijni Tagil. Această parte a Tagilului este separată de centrul orașului de 2 kilometri de sector privat și clădiri mijlocii; granița de est a teritoriului se învecinează cu iazul Nizhniy Tagil, granița de vest este bulevardul Uralsky cu două benzi, în spatele căruia începe zona vechilor clădiri sovietice cu nouă etaje. Pe partea de sud, mai aproape de bulevard, există un mare spital modern, la nord - un nou complex rezidențial, pe flancuri, situl este înconjurat de cabane.
Autorii au primit o zonă cu un PPT aprobat, pregătire pentru drumuri, pusă de utilități. Era neobișnuit ca, după evaluarea situației de pe piața imobiliară, riscul investițiilor mari în construcția clădirilor cu 9 etaje fără garanții de implementare rapidă a acestora, clientul a sugerat ca Alexey Ivanov să dezvolte un complex rezidențial cu un număr mai mic de etaje. și densitatea populației decât se intenționa inițial. Din aceleași motive economice, construcția a fost decisă să fie realizată pe rând, fiecare cu 10-12 case cu două etaje, cu trei etaje - „blocuri urbane, în limba rusă veche înseamnă o casă, o clădire, o structură”, comentează Aleksey Ivanov. Astfel, dezvoltarea planului general de la bun început s-a bazat pe o unitate de locuințe în valoare de 40 de milioane de ruble. În același timp, ar trebui să se țină seama de supravegherea terenurilor convenite de-a lungul limitelor drumurilor de rețea proiectate, dar arhitecții aveau dreptul de a ajusta PPT pe baza noilor realități.
„Am propus o nouă compoziție bazată pe o grilă dată. - relatează Alexey Ivanov. - Rolul principal în acesta este jucat de axa pietonală din trei părți a pieței centrale. Trebuie să subliniez că entuziasmul general pentru noua metodă de dezvoltare trimestrială a devenit rapid redundant; aspectul trimestrial al clădirilor cu mai multe etaje pare deosebit de ciudat. În același timp, este în mod evident potrivit pentru clădirile cu 3-4 etaje - în acest caz, sarcina este de a oferi fiecărui sfert propriul său chip. Când „jocul pătrățelor” devine inutil, acesta închide mișcarea de frumusețe - apoi trecem la clădirile de linie nemodificate”.
Proiectarea într-o măsură mai mare nu a venit dintr-o idee de planificare urbană și nu dintr-o ordine socială, ci din condițiile finanțării în etape a construcției. Situația pieței a determinat predominanța studiourilor și a apartamentelor cu o cameră în designul apartamentelor. Secțiunile de colț și latitudinale completează selecția cu apartamente cu două camere.
Două treimi din sit au o formă dreptunghiulară regulată, sferturile sunt strânse pe alee strict perpendiculare de cinci metri. „Dezvoltăm tema curților deschise cu coliere de case, când curțile private sunt conectate cu piețele din întregul oraș”, explică Aleksey Ivanov. Potrivit TK, teritoriul ar trebui să devină permeabil pentru toți cetățenii, menținând în același timp capacitatea de a trece liber de la Uralsky Prospekt la iaz. Un pătrat semicircular a devenit un fel de zonă primitoare, atrăgând fluxurile din întregul oraș. Forma sa, precum și contururile curvilinee ale căilor de acces interne, sunt destinate să reînvie aspectul ortogonal.
Conceptul propus de Archstroydizayn prevede trei etape de dezvoltare a teritoriului plus îmbunătățirea împrejurimilor iazului. Prima etapă începe cu clădiri cu trei etaje din piața Festivalnaya. Arhitecții au propus să păstreze același număr de etaje pe toată lungimea pieței centrale și să construiască perimetrul amplasamentului cu clădiri mai înalte, cu patru etaje.
În a doua etapă, pe lângă blocurile urbane, este planificată construirea a patru apart-hoteluri lângă spital. Acestea sunt destinate pacienților din afara orașului care sunt tratați într-un spital de zi sau care fac reabilitare. Casele celei de-a treia și ultimele etape - conform planului, cele mai prestigioase - vor fi situate mai aproape de linia de coastă. Acestea sunt separate de partea principală a zonei rezidențiale prin „secera” bulevardului. Aici, ordinea geometrică strictă este ușor perturbată - sau plină de viață, oferind rezidenților intimitate și vedere la iaz. Arhitecții au propus să împartă banda de coastă în mai multe zone funcționale: sport, copii, recreere, expoziție, plajă și club de iahturi.
O atenție deosebită este acordată sistemului de transport. „Pentru orașele rusești întinse cu distanțe mari de la locul de muncă la locuințe și recreere, și pentru majoritatea concetățenilor cu căsuțe obligatorii de vară și într-un climat dur, vehiculele personale sunt o condiție necesară pentru o viață tolerabilă”, spune Aleksey Ivanov. „În plus, mașina este un simbol al libertății”, concluzionează arhitectul. Parcarea pe mai multe niveluri nu este rentabilă și chiar și cu prețul minim de vânzare de 300.000 de ruble pentru un loc de parcare, acestea nu sunt vândute. Prin urmare, singura soluție posibilă a fost parcarea la sol de-a lungul străzilor principale. „Restricțiile la distanțele minime de 10 și 35 de metri de la parcări la clădiri îngreunează viața”, recunosc planificatorii. - Soluția a fost găsită în amenajarea căilor de acces, de-a lungul cărora sunt amplasate și locuri de parcare.
Un buget mic de construcție permite singura opțiune pentru o soluție volumetric-spațială - un dreptunghi curat, cu un acoperiș plat. Cu toate acestea, având în vedere amplasarea centrală a complexului, arhitecții au făcut tot posibilul pentru a se asigura că percepția externă a caselor este în ton cu mediul istoric al orașului. Logiile s-au dovedit a fi un lux inaccesibil, dar au reușit să proiecteze balcoane franceze, precum și deschideri arcuite și balustradă de acoperiș sub formă de mansarde simple. Clientul a oferit fațade din ipsos. Prototipul istoric a fost găsit în albumele clădirilor exemplare de William Geste. Cu două sute de ani în urmă, casele Geste nu au primit o distribuție atât de masivă în Ural ca în centrul Rusiei - dar, cu toate acestea, sunt recunoscute și au potențialul de interpretare modernă.
Această soluție pentru mediul de viață nu este prima din portofoliul lui Alexey Ivanov. Proiectul continuă planificarea și ideile arhitecturale stabilite în conceptul de concurs"
Bastion pentru Tsarskoe Selo: o suită de spații închise, organizarea serviciilor de transport și parcarea de-a lungul periferiei siturilor, istoricism în soluția fațadelor.
Aproape că nu există clădiri publice în această parte a orașului Nizhny Tagil, astfel încât clientul intenționează să facă primele etaje nerezidențiale: acestea ar trebui ocupate de magazine, cafenele, servicii de servicii etc. Cu toate acestea, dacă este necesar, acestea pot fi transformate în apartamente. Prin urmare, etajul al doilea este mărunțit fin într-un studio cu o suprafață de 25 m2… Conform dorințelor clientului, pe baza capacităților financiare ale rezidenților din Tagil, nu există un singur apartament în proiect mai mult de 45 m2… Este planificată utilizarea arborilor și arbuștilor locali pentru amenajarea teritoriului, care poate supraviețui fără prea multă întreținere. Arhitecții intenționează să facă zona de intrare cât mai verde posibil, transformând-o aproape într-un pătrat, pentru care intenționează să dezvolte în mod independent reglementări peisagistice. După cum explică Aleksey Ivanov, ideea organizării unei zone acoperite cu copaci a apărut și din nevoia de a separa vizual teritoriul de vechile case cu nouă etaje de pe cealaltă parte a bulevardului, dintre care una este axa centrală a dezvoltarea proiectată.
Proiectul sa dovedit a fi atipic - începând cu faptul că circumstanțele economice au dictat nu gigantismul cu densitatea, ci o scădere a numărului de etaje și densitate, ci cu o creștere a numărului de parcări la sol și dezvoltarea infrastructurii pentru transportul personal, antipatic de propagandiștii urbani moderni. Și, de asemenea, prin faptul că soluțiile arhitecturale se bazează pe prototipuri tipice pentru regiune.
Se speră că stabilirea unor astfel de sarcini va câștiga popularitate în elaborarea planurilor generale pentru alte orașe rusești, oferindu-le șanse de recuperare. Autorii proiectului spun că primesc deja propuneri similare din alte orașe din Ural.
* William Geste (1753-1832) arhitect scoțian în slujba împăraților ruși, autor al planului urbanistic „Planul pentru așezarea Tsarskoye Selo” și al planurilor generale de dezvoltare a orașelor din Rusia Centrală, Siberia și Ural cu sferturi și zone de intrare corecte geometric. Geste a adunat un „manual metodologic” cu fațade exemplare de case pentru orașele rusești.
