Momentele dificile din punct de vedere economic îi obligă pe antreprenori să ia în considerare specificul activității de afaceri în mediul actual. Pentru a minimiza costurile și a crește profitabilitatea, este important să se decidă asupra metodei de întreținere a spațiilor, iar pentru mulți antreprenori întrebarea devine urgentă: chirie de la proprietar sau de la propriul birou?
Înainte de a lua o decizie, ei colectează anumite informații. Comparați tarifele de închiriere, colectați date despre prețul obiectelor. Sarcina proprietarilor de companii este de a oferi condiții normale de lucru angajaților din birouri. În același timp, nimeni nu este interesat de costul umflat al închirierii spațiilor. Alegerea între închirierea și cumpărarea de bunuri imobile este determinată de:
- situația pieței;
- planuri de dezvoltare a afacerii;
- disponibilitatea fondurilor.
Având în vedere posibilitatea de a cumpăra imobile comerciale, luați în considerare faptul că poate acționa ca un activ de garanție. Prin urmare, devine posibil să se atragă finanțare pentru dezvoltarea de noi proiecte. Odată ce ați cumpărat un spațiu de birouri, nu trebuie să vă gândiți la creșterea tarifelor de închiriere. Pe de altă parte, pentru a cumpăra proprietăți imobiliare, trebuie adesea să contractați împrumuturi, ceea ce nu este întotdeauna profitabil. Chiar și cu disponibilitatea fondurilor, nu este ușor să alegeți momentul în care există un exces de oferte și, în consecință, prețurile de vânzare scad brusc.
Atunci când alegeți un contract de leasing, nu este nevoie să investiți sume mari, ceea ce este inevitabil la încheierea unei tranzacții pentru achiziția de bunuri imobiliare. Omul de afaceri nu este legat, deoarece crește rapid suprafața biroului dacă compania se extinde. În perioadele dificile, puteți încheia un contract de închiriere pentru dimensiunea minimă a spațiilor din orice zonă a orașului, ceea ce duce la o reducere semnificativă a costurilor. Leasingul este considerat un instrument flexibil care vă permite să schimbați spațiul de birouri fără pierderi grave. În același timp, chiriașul este limitat în luarea deciziilor cu privire la lucrările de reparații. Trebuie să vă bazați pe proprietarul clădirii pentru calitatea întreținerii clădirii.
Alegerea unui birou de închiriat
Organizarea afacerilor este însoțită de soluționarea diferitelor probleme. Un birou bun este necesar nu numai pentru munca productivă a angajaților. Premisele la nivel modern sporesc prestigiul companiei, deoarece vizitatorii judecă compania după starea biroului. Atunci când alegeți un obiect, acestea sunt ghidate de mulți factori:
- amplasarea clădirii;
- starea camerelor;
- prețul închirierii etc.
Un birou bine amplasat ajută la conducerea unei afaceri profitabile. Clienții și partenerii pot ajunge cu ușurință la clădire folosind diferite tipuri de transport. Un aspect precum disponibilitatea parcării este, de asemenea, luat în considerare. Apropierea stațiilor este importantă atunci când sunt disponibile mijloace de transport în comun. Puteți analiza piața și găsiți un birou bun pe site-ul rentofficetoday.com - există o căutare convenabilă pe raioane și stații de metrou.
După ce au făcut alegerea finală în favoarea celui mai profitabil spațiu de birouri, ei fac o afacere. Un expert este invitat să obțină dreptul la sediu.
Un avocat profesionist va efectua o serie de măsuri pentru a sprijini tranzacția. Controlul este necesar în acest proces:
- analiza profitabilității tranzacției;
- întocmirea unui contract de închiriere;
- transferul imobilelor etc.
Condițiile de utilizare a imobilelor comerciale sunt descrise în contract. Se stabilește un mecanism de plată pentru arena localului. Datorită fiabilității juridice a procedurii de încheiere a unui contract și asigurării obligațiilor părților, nu vor exista probleme în viitor.
