Apart-hotelul este planificat să fie construit la începutul străzii Dolgorukovskaya, pe o alee cu minunatul nume din Moscova Pykhov-Tserkovny, vizavi de aripa de est a cartierului italian al lui Mihail Filippov. Spre deosebire de gigantul complex rezidențial neoclasic din Filippov, situl moștenit de WALL este miniatural - undeva la 80x65 m și chiar cu un colț tăiat, de aproximativ 0,5 hectare. Dar, conform standardelor moderne, chiar în centru, chiar dincolo de Ring Garden. Acum, aici, în spatele desișurilor de arțar american, există o clădire tipică de la sfârșitul anilor 1930, similară cu una școlară - chiar în mijlocul sitului, la un unghi față de stradă, dar întinzându-se strict de la vest la est; odată ce a aparținut lui Stroyizdat.
Arhitecții schimbă radical abordarea amplasamentului, restabilesc linia roșie și oferă acestei părți deja destul de scumpe din Moscova o tipologie relativ neobișnuită a vilelor cu apartamente cu două și trei etaje. Casele sunt „creioane” dreptunghiulare alungite, dar destul de mari: lățimea fiecărei este de 7-8 m, lungimea este de 15-20. Și sunt aranjate într-un ventilator gratuit, dar lizibil, al cărui centru cade pe pătratul rotund al cartierului italian, dar nu exact, ci aproximativ, ca domino-urile înnodate. Mihail Filippov, lucrând, în special, în Cartierul italian, a dezvoltat ideea ruinelor romane „locuite de barbari” - deci, două lanțuri de vile pot fi înțelese într-un fel ca o suburbie a acestor ruine convenționale, deși în realitate, desigur, un palat de mari dimensiuni. O suburbie care, în sensul planificării urbane, nu poate ignora magnetismul vecinului său pompos - dar rezistă și prin toate mijloacele, în special, prin ilogicalitatea mobilă a diferitelor unghiuri, la care sunt plasate asemănător, dar volume complet diferite de vile.
Arhitecții explică diversitatea apartamentelor după cum urmează: povestesc șaptesprezece povești ale diferitelor familii „cu propriul lor mod de viață unic”. Fiecare vilă este unică: cu două sau trei etaje, un unghi de rotație care vă permite să obțineți unicitatea priveliștilor și o varietate de bonusuri rare, cum ar fi, de exemplu, o fereastră de baie sau o scară iluminată de lumină naturală. În același timp, acestea sunt subordonate unui modul comun și sunt similare, precum cărțile aruncate pe masă - chiar și un „colț de andocare”, care permite tuturor caselor să se alăture strâns între ele cu pereți longitudinali și să utilizeze în mod eficient sinusurile interioare. spațiul, se repetă geometric, limitând arbitrariile autorilor la nuanțe, fiecare dintre ele, fără îndoială, este justificat pragmatic și parametric. De fapt, acest echilibru între diversitate și similitudine, libertate și regularitate a planificării, trebuie să ne gândim, este principala tehnică artistică a complexului rezidențial.
Este, de asemenea, caracteristic fațadelor, care sunt planificate să fie acoperite cu travertin nobil - un material mai clasic și mai texturat decât piatra jurasică, care este familiar „milei de aur” din Moscova. Arhitecții oferă mai multe opțiuni pentru ferestre: de la arcuite ca în EUR roman, iar arcurile de aceeași scară apar atât în exterior, cât și în interior ca pereți despărțitori - până la ortogonale, cu toate acestea, toate ferestrele sunt luxoase, lungimea podelei, toate fațadele constau în principal dintr-o grilă de ferestre cu pauze mici …
O promenadă privată se formează între cele două rânduri de vile - un fel de curte, dar extrem de miniaturală și, desigur, foarte civilizată, fără mașini, pentru care, cu toate acestea, cu siguranță nu există loc, dar plin de scenarii - conform autori, „o stradă, o piață, galerie, piața camerei, grădină, terasă și cale”. Toate vilele sunt dotate cu zone private în fața intrărilor de la ambele capete: în fața intrării străzii, acestea continuă cu logii - secțiuni de colonade, arhitecții le compară cu logiile florentine și chiar le numesc „camere de zi deschise pentru oraș”; din interior servesc drept „curte”,unde se întâlnesc copaci și chiar obiecte de artă. Cu toate acestea, fiecare vilă are o parcare subterană, de unde puteți lua un lift spre casă.
Moscova este un oraș scump, dar, în general, nu este foarte luxos: nu există multe oferte care să corespundă clasei de lux, nu numai în ceea ce privește prețul, ci și în parametrii vieții. Proiectul 17 Vile este cu siguranță o astfel de propunere, demonstrând diversitatea crescândă pe piața saturată a luxului. Suprafața apartamentelor de aici, conform estimărilor aproximative, este de la 200 la 400 m2, mai multe terase, o curte privată, parcare sub casă și lift privat plus locația din centrul liniștit al centrului fac din complex un exemplu rar al dezvoltării genului dolce vita din Moscova.
Se spun două lucruri despre dezvoltare: în primul rând, dacă mai devreme o vilă de oraș a fost construită într-o clădire de apartamente, în partea de sus ca un penthouse sau la mijloc din motive de varietate sau, în cazuri extreme, au încercat să o îngroape sub pământ, atunci aici avem un sat de astfel de vile, tipologic similar cu unul îmbogățit. și o versiune sofisticată a caselor de oraș, spre deosebire de reducerea obișnuită a costurilor. În al doilea rând, este interesant faptul că, în acest caz, unul dintre avantajele locuințelor de lux este o alegere nuanțată, o varietate de tipuri, unghiuri de rotație, dispuneri. Până de curând, acest parametru nu a fost gândit în mod special. Acum este foarte important să spui povești. Atunci, atunci când poveștile nu sunt plictisitoare, pentru asta ne străduim. Ce oferă toate acestea orașului? Poate o nouă scară și un exemplu de abordare arhitecturală bazată pe căutarea trăsăturilor individuale. Poate că într-o zi această abordare va putea ieși din segmentul elitei.
