Achiziționarea urgentă a unui apartament este o procedură atunci când o companie achiziționează obiectul imobiliar al unui client fără a utiliza instrumente publicitare și a atrage cumpărători externi. O astfel de operație durează 3-7 zile și necesită respectarea anumitor condiții. Serviciul este oferit de compania Fund No. 1, unde achiziționarea urgentă de apartamente în Moscova și regiunea Moscovei se efectuează la valoarea de piață.
Cine poate profita de ofertă?
Serviciul implică o tranzacție rapidă și legală pentru cumpărarea unei proprietăți. Serviciul este disponibil pentru toți proprietarii de case, dar cel mai adesea se aplică următoarele categorii de cetățeni:
- persoane aflate într-o situație financiară dificilă;
- oameni care au acumulat datorii uriașe pentru facturile de utilități;
- proprietarii care doresc să vândă rapid un apartament pentru a cumpăra alte bunuri imobiliare;
- moștenitori care preferă să-și exercite dreptul primind bani.
Nu toate proprietățile sunt eligibile pentru executarea silită urgentă. Astfel de tranzacții sunt posibile numai cu obiecte curate din punct de vedere legal. Toate documentele de titlu trebuie să fie în mâinile proprietarului. Dacă apartamentul a fost reamenajat, este necesar să îl legalizați. Imobilele cu sarcini nu sunt potrivite - cumpărate cu fonduri împrumutate într-o ipotecă, care este arestată sau care este deținută de copii.
Un apartament ideal pentru vânzare urgentă este unul care se află într-o casă și o zonă decente și care poate locui în condiții de siguranță, unde titularul drepturilor de autor este un cetățean adult și nu există persoane înregistrate în acesta. O atenție deosebită este acordată gradului de lichiditate al obiectului. Este puțin probabil ca o tranzacție urgentă să poată vinde o dacha, o casă la țară sau un teren.
Ce documente sunt necesare?
O ieșire rapidă la o tranzacție este posibilă numai dacă proprietarul are în mâinile sale un pachet complet de documente necesare încheierii unui contract de vânzare-cumpărare:
- pașaportul proprietarului imobiliar;
- documente de titlu - un extras extins din USRN (USRR) sau un certificat de înregistrare a dreptului de proprietate (emis până la mijlocul anului 2016);
- pașaport tehnic al locuinței;
- certificat în formularul-1, care confirmă faptul că nu există persoane înregistrate în incintă;
- consimțământul scris pentru vânzarea de la al doilea soț (dacă proprietarul este căsătorit).
Comanda de cumpărare urgentă a apartamentelor are loc în mai multe etape. În primul rând, proprietarul locuinței contactează compania, se efectuează o evaluare independentă și negocierea prețurilor. Apoi se încheie o politică monetară preliminară și începe pregătirea documentelor pentru tranzacție. Întreaga procedură nu durează mai mult de 7 zile.
