Pustiul uriaș, pe care se planifică construirea „Ivanovskoe”, va separa parcul forestier de teritoriul celui de-al 119-lea spital clinic din districtul orașului Khimki. Aparent, nu în ultimul rând, acest cartier mohorât a îndepărtat mult timp investitorii de la construirea acestui teritoriu. Natura zonei în sine a afectat de asemenea - în mai multe locuri este puternic mlăștinoasă, ceea ce, desigur, complică și procesul de dezvoltare a acesteia. Cu toate acestea, lipsa generală de site-uri gratuite din regiunea din apropierea Moscovei și prezența unei autostrăzi bune în apropiere (autostrada Mashkinskoye) au depășit în cele din urmă toate dificultățile - la mijlocul anului trecut, „Rezerva” TPO a primit ordinul de a dezvolta un proiect pentru o zonă rezidențială. Termenii de referință au fost formulați simplu: locuințe de clasă economică redusă și zone publice amenajate, creând împreună un mediu de viață confortabil și vizual bogat. Acum proiectul a trecut deja de audieri publice, iar studioul de arhitectură lucrează pe scena „P”.
În plan, situl are forma unui poligon neregulat și amintește oarecum de un fluture, ale cărui aripi sculptate figurativ „îmbrățișează” teritoriul spitalului de pe ambele părți, extinzându-se de la acesta spre pădure. Viitorul complex rezidențial este separat de spital de strada Ivanovskaya, care face legătura între sit și autostrada Mashkinskoye. Ajungând în centrul sitului, face o întorsătură lină înapoi spre autostrada federală - o altă stradă, deocamdată, care începe fără nume, duce aici la autostrada Kurkinskoye. Totuși, Ivanovskaya are și o continuare - până acum sub forma unei poieni de pădure, îndreptată spre autostrada Pyatnitskoe. Cu alte cuvinte, chiar înainte de începerea proiectării complexului rezidențial, pe teritoriul său se formase o răscruce de drumuri evidente, iar ideea de a amplasa centrul public al viitorului cartier chiar pe acest site s-a sugerat. Singura ajustare pe care arhitecții au făcut-o pentru acest aspect este joncțiunea în formă ovală. „În primul rând, această formă urmează logica cotului neted al străzii principale și face ca intersecția drumurilor să nu fie atât de grea, iar în al doilea rând, sensul giratoriu vă va permite să ajungeți în orice loc al satului fără a utiliza semafoare și să descărcați intersecția, care, ținând cont de perspectiva intrării în Pyatnitskoye, poate deveni foarte activă”, explică arhitectul șef al proiectului, Sergei Uspensky.
În direcția pădurii, perpendicular pe carosabil, din „balama” proiectată se află o serie de iazuri mlăștinoase. Și din nou, peisajul în sine a sugerat arhitecților o soluție de urbanism: de-a lungul rezervoarelor, care sunt defrișate, adâncite și legate între ele printr-un canal mic, se creează un bulevard pietonal larg. Și pentru ca perspectiva sa să fie închisă de structuri non-spitalicești, intersecția ovală este înconjurată de clădiri ale unui centru public, în termenii cărora seamănă cu o potcoavă împărțită în mai multe segmente. În spatele lor, adică din partea spitalului, este planificat să se amplaseze obiecte ale infrastructurii de inginerie a satului, precum și terenuri de tenis. Pe bulevardul însuși (cu toate acestea, lățimea sa impresionantă - aproximativ 80 de metri - face ca acest vector verde să fie numit mai probabil o zonă de agrement) există și un loc pentru terenuri de sport, precum și pentru mici pavilioane comerciale și cafenele. Apropo, aceasta era o altă condiție prealabilă a TK - toate funcțiile publice ar trebui să fie luate în volume separate și să nu ocupe primele etaje ale clădirilor rezidențiale. În primul rând, la o astfel de distanță de capitală, este posibil să nu găsiți un număr suficient de chiriași și, în al doilea rând, clădirile sunt atât de scăzute încât este pur și simplu păcat să sacrificați numărul de apartamente de dragul birourilor.
După cum sa menționat deja, arhitecții au preferat blocurile de clădiri. Fiecare trimestru de aici are dimensiuni de 100 pe 100 de metri și are un plan pătrat, construit în jurul perimetrului clădirilor cu trei, patru și cinci etaje. Este adevărat, în cazul în care cartierul se află la marginea amplasamentului, acesta capătă forma unui trapez, urmând nu atât liniile roșii, cât dorința de a deschide clădiri rezidențiale către pădure. „Am preferat pătratul, deoarece blocurile dreptunghiulare presupun o ierarhie a străzilor, iar în micul nostru sat nu este nevoie. Singura diferență între drumurile transversale și longitudinale este prezența unui bulevard cu parcări la acesta din urmă”, spune Vladimir Plotkin. Astfel, arhitecții au creat o rețea convenabilă de „creștere” (în viitor, zona poate fi extinsă cu orice număr de celule noi) și au evitat astfel monotonia clădirii.
Potrivit autorilor proiectului, întrebarea dacă să lase mașinile să intre sau nu în curțile cartierelor este încă în discuție. În timp ce în curți există locuri de parcare, acestea înconjoară spații verzi cu locuri de joacă în centru de-a lungul perimetrului. Parcarea acoperită, dar nu încălzită, este situată și la intrarea în sat, deasupra unui centru comercial cu două etaje, care poate fi utilizat nu numai de locuitorii din Ivanovskiy, ci și de vizitatorii spitalului, precum și de șoferii care călătoresc în tranzit.
Arhitectura clădirilor rezidențiale nu a fost încă elaborată în detaliu, cu toate acestea, în etapa conceptului, scrierea de mână a „Rezervei” TPO este imediat recunoscută. Modelul „pixel” al ferestrelor și combinațiile de panouri de diferite culori de pe fațade nu numai că creează un mediu divers din punct de vedere vizual, dar ascund, de asemenea, adevărata scară a accentelor rare înalte - turnuri cu nouă etaje care fixează colțurile blocurilor cu vedere la bulevard.
