Amplasamentul destinat construcției unui complex rezidențial este situat în partea centrală a orașului Kronstadt, între străzile Surgin, Zosimov și Martynov. Până în 2005, întreprinderea de transport auto GATP-24 a fost amplasată aici, iar apoi teritoriul își aștepta cu răbdare investitorul. În 2011, a fost achiziționată de compania KVS, care a invitat-o să participe la proiectul Studio 44. Dezvoltatorul și-a explicat alegerea, în primul rând, prin faptul că echipa lui Nikita Yavein are o vastă experiență în construcții în centrul istoric. Pentru Kronstadt, acest lucru a fost mai mult decât relevant: obiectele de patrimoniu cultural sunt situate aproape de viitorul cartier rezidențial și el însuși este inclus într-o zonă protejată, astfel încât au fost impuse diferite restricții asupra noului complex rezidențial cu mult înainte de apariția sa. În special, înălțimea clădirilor nu trebuie să depășească 12 metri, iar lungimea fațadelor de-a lungul frontului străzii să fie mai mare de 50 de metri, acoperișurile să fie înclinate, iar soluția compozițională generală să corespundă mediului imediat.
Printre împrejurimile imediate se remarcă strada Posadskaya - una dintre cele mai vechi din Kronstadt, construită cu clădiri de 2-3 etaje. După cum explică Nikita Yavein, aceste volume sunt cu siguranță valoroase pentru autenticitatea lor, dar sunt destul de capabile să se sperie cu simplitatea și brutalitatea lor exterioară. Prin urmare, ținând cont de amploarea mediului stabilit de aceste case, arhitecții au decis totuși să se concentreze asupra lor la un nivel minim, iar noul complex s-a îndreptat spre ei cu un perete firewall al uneia dintre cele trei clădiri, căruia i s-a dat forma unui dreptunghi extins.
Astfel, autorii proiectului izolează cea mai mare parte a site-ului - apariția acestui tip de partiție le-a permis să joace teritoriul rămas cât mai profitabil posibil. Aduc două clădiri în formă de "P" pe scândura casei, obținând două curți închise și una deschisă pe stradă. Zosimova. De fapt, complexul rezidențial proiectat este un pătrat dublu, unit în adâncime de aceeași clădire din curte. Mai mult, acesta din urmă are o bază înaltă, iar ambele curți închise sunt ridicate cu 1,15 metri deasupra nivelului solului.
„Acest aspect ne-a părut cel mai simplu și mai eficient mod de a asigura diferențierea necesară a spațiilor”, explică Nikita Yavein. - Prin curtea din mijloc, este organizat un pasaj către cele mai confortabile apartamente dintr-o zonă mare. În curți, cu lățimea de 26 de metri, vor exista locuri de recreere și de joacă pentru copii pentru toți locuitorii clădirii, precum și grădini individuale din fața apartamentelor de la parter. Ideea de a include case de oraș în complexul rezidențial a fost determinată de arhitecți chiar de acele limitări - fațadele joase și relativ lungi au cerut o fragmentare suplimentară, pe care autorii au decis să o facă nu numai vizuală, ci și funcțională. Acesta este modul în care apartamentele cu o suprafață mai mare de 100 mp. m. - sunt situate pe mai multe semi-niveluri și au intrări separate, precum și teritorii alăturate. Perimetrul exterior al complexului rezidențial este format din apartamente de clasă economică dintr-o zonă mică - în principal apartamente cu una și două camere.
Complexul rezidențial conceput în acest mod este o structură destul de densă și strict organizată, care amintește oarecum subtil fie de o fortăreață, fie de o baracă. Probabil, pentru un complex rezidențial creat pentru orice alt oraș, o astfel de comparație ar fi greu de măgulit, dar pentru Kronstadt, fondată de Petru cel Mare, nu este doar adecvată, ci mărturisește și cea mai organică intrare în mediul istoric original. Soluția arhitecturală urmărește același obiectiv: toate clădirile rezidențiale se confruntă cu liniile roșii ale cartierului, fațada principală este simetrică și în trei părți. Atât fațadele stradale, cât și cele ale curții sunt finisate cu cărămidă de două nuanțe de roșu, dobândind o gamă care le face și mai mult legate de mediul lor imediat. Plinta este confruntată cu plăci de piatră "Putilovsky", iar acoperișurile înclinate sunt din metal.
Este interesant faptul că în ambele clădiri în formă de U „traversa” superioară este puțin mai lungă decât ar trebui să fie - autorii decorează aceste „surplombe” cu ferestre dreptunghiulare destul de masive și frontoane triunghiulare. Case similare din casă fixează colțurile exterioare ale ansamblului rezidențial, orientate spre intersecții. La fel ca portalurile de intrare austere pictate în alb, aceste elemente îmbogățesc plasticitatea fațadelor extinse, făcându-le mai memorabile și subliniind originea modernă - „postmodernă”. Fațadele curții par mai ușoare datorită utilizării unor nișe largi de logie și a geamurilor continue ale scărilor - arhitecții au căutat astfel să extindă vizual curțile lungi alungite. Și dacă în arhitectura complexului rezidențial, așa cum s-a menționat deja, anumite note militariste sunt adecvate, atunci autorii proiectului nu au vrut să compare curțile cu parada - cu ajutorul pavajelor, a elementelor de amenajare a teritoriului și a amenajării generoase, au dat fiecărui spațiu intra-trimestrial propriul aspect memorabil.
