Adresa sună modernă: așezarea rurală Chulkovskoye, lângă satul Zelenaya Sloboda, nu departe de satul Volodarsky. Trei sute de hectare de teren, cu un frumos peisaj natural și un relief interesant, se întind de-a lungul cotului neted al râului Pakhra. Sat de clasă economică. Locuințe, toate facilitățile de infrastructură, un parc mare, zone comerciale și de birouri, un centru medical mare. Oraș în afara orașului. În esență, este un lucru în sine.
Din punct de vedere al planificării urbane, este o structură intercentrică policentrică care unește zonele rezidențiale și spațiile publice saturate cu o mare varietate de scenarii.
Acum doi ani, când a început totul, sarcina părea rezonabilă și nu prea dificilă, dacă nu pentru două „daruri”. În primul rând, o parte a satului a fost separată de teritoriul principal de albia râului. Și în al doilea rând, la momentul începerii lucrărilor la proiectul de pe acest site, situat după voința destinului între autostrăzile Kashirskoye și Novoryazanskoye, deja fusese pusă o buclă a unei noi autostrăzi. Construcția sa a fost întreprinsă de stat. Dar acest nou drum cu patru benzi a tăiat viitorul sat strict la jumătate, izolând practic părțile unul de celălalt și lipsindu-le de atmosfera de viață suburbană liniștită. În plus, pe un număr atât de mic de hectare, a fost necesar să se amplaseze aproximativ 350-400 de mii de metri pătrați de locuințe cu densitate redusă, luând în considerare toate ariile naturale protejate de-a lungul râului și pădurii, precum și alte numeroase restricții.
Cea mai exactă idee s-a dovedit a fi ideea de a rupe un complex și a răsucit într-o buclă neuniformă în cinci părți separate și independente, denotându-le cu cuvântul popular „grupuri”. „Fiecare cluster are propriul său caracter!” Dar punctul nu este în termen: forma site-ului în sine a dictat o astfel de decizie. Pe de o parte, toate părțile, adică clusterele, sunt complet autosuficiente, pe de altă parte, sunt indisolubil legate de o rețea densă de trasee pietonale și chiar de drumul care, după lungi negocieri, a fost redirecționat, s-a mutat din centrul până la granița exterioară a satului, oferind ieșiri suplimentare spre interior. Drept urmare, doar zonele comerciale și de birouri, un centru medical cu sanatoriu și o pensiune, precum și un complex hotelier, aflat separat în mijlocul parcului, au rămas „tăiate în felii”. În ceea ce privește râul care sfâșie teritoriul, din cauza navigabilității sale, problema a fost rezolvată de mai multe poduri, spre care duc alei lungi și bulevarde pietonale.
Am preluat proiectul Pakhra într-un moment în care „noul urbanism” a devenit o direcție foarte populară în planificarea urbană, implicând claritatea absolută a liniilor și claritatea funcțională a structurii de planificare, de regulă, ortogonale sau, în traducerea rusă, o rețea dreptunghiulară, - spune Aleksey Ivanov. a fost ales de client, plasându-ne într-un cadru destul de rigid”. Dar, în ciuda cadrului, arhitecții au reușit să găsească modalități de a adăuga varietate unei dezvoltări de cartier clare și, de fapt, pragmatice.
Deci, în partea principală - nord-estică, a fost folosit un fragment de dispunere radial-circulară: toate clădirile, urmând relieful, coboară spre râu. Aici puteți vedea malul Pakhra din aproape orice punct. Inelul rutier interior marchează centrul urban al acestui grup cu un pătrat de teatru și un pătrat verde în interiorul acestuia. Un complex sportiv și instituții de învățământ sunt situate în partea cea mai îndepărtată, nordică. Pe malul opus, la intrarea în sat, este planificată construirea de case cu două etaje. Un pic mai aproape de centru, pe cealaltă mală a Pakhrei, se află Biserica Arhanghelului Mihail: majoritatea străzilor sunt orientate spre cupolele sale, ceea ce asigură interconectarea vizuală a satului, unitatea formării orașului integral”.
Ultima etapă de construcție este secțiunea vestică cu o suprafață de 80 de hectare. Aici, clădirile rezidențiale în ansamblu sunt subordonate unei rețele ortogonale, în cadrul căreia, cu toate acestea, aproape toate grupurile de cartiere sunt rezolvate în moduri diferite, iar străzile refuză să se intersecteze în unghi drept, schimbând direcția din când în când. În sud, o zonă separată lângă un mic lac va fi acordată locuințelor temporare - hoteluri și case de închiriat. Plajele și stațiile de bărci sunt planificate pe râu.
Alternând și intercalând fragmente de soluții simple de planificare, dezvoltându-le în direcții diferite - sud-nord, est-vest, arhitecții au reușit să facă diversitatea tăieturii tradiționale a cartierului, subordonând planul unui arc elegant care însuflețește peisajul satului, legând împreună nu numai fragmente diferite ale clădirii, ci și multe unghiuri de peisaj, vederi pitorești ale împrejurimilor.
