Istoria construcției comunității de cabane Novy Svet, la trei kilometri de centura Moscovei de-a lungul autostrăzii Altufevskoe, și istoria acestei clădiri a început în același timp. De-a lungul anilor care au trecut de la acel moment, satul a devenit unul dintre simbolurile vieții la țară ideale de la începutul anilor 2000: case cu mezanin și acoperișuri cu gresie, peluze verzi, paturi de flori bine îngrijite planificate corespunzător, un lac, o pădure … Dar asta este ceea ce se numește de obicei zone rezidențiale. În plus față de căsuțe, un grup de intrare urma să apară pe un mic avant-site pătrat al unui paradis suburban - opt mii de metri pătrați ai unui centru multifuncțional „pentru persoane din interior”: magazine, un restaurant, un club de fitness cu două piscine și hotel camere. Centrul public cu un sat de elită liniștit s-a dovedit a nu fi foarte solicitat și s-a dovedit că clădirea, neterminată în 2006, a fost finalizată de arhitecți abia acum, după ce a ales, la cererea clientului, soluții arhitecturale care sunt optime pentru buget.
Se cerea nu numai reconstituirea scheletului supraviețuitor, ci mai presus de toate regândirea scopului acestuia. Au fost destule idei. Alexey Ivanov își amintește cum, timp de aproape jumătate de an, au căutat o nouă soluție optimă pentru transformarea și utilizarea practică a spațiului existent: au selectat funcții, au schimbat compoziția spațiilor. S-a luat în considerare o idee de a demola complet cadrul și de a construi complexul de la zero - dar sa dovedit a fi atât mai dificil, cât și mai scump.
În cele din urmă, cea mai înțeleaptă idee a fost să păstrăm cadrul cât mai mult posibil. Dintr-un centru public sa transformat într-un hotel de apartamente cu o structură de planificare destul de flexibilă - de exemplu, mai multe apartamente cu o suprafață de 30-40 de metri pătrați sunt aranjate într-o singură secțiune, astfel încât, dacă se dorește, să poată să fie combinate într-un singur apartament mare. Cele mai spațioase și mai scumpe sunt situate în colțurile clădirii, unde lumina naturală pătrunde adânc în interior. O parte semnificativă a etajelor primare și subterane este atribuită funcțiilor publice și o parcare pentru mașinile rezidenților, ceea ce duce la un frumos pasaj lung care trece în spațiul luminos al atriului scării și al liftului.
Situat în centrul clădirii, atriul circular este moștenit de la proiectul anterior; a făcut posibilă oferirea de apartamente, situate într-un volum larg și profund al clădirii, atât cantitatea necesară de lumină naturală, cât și o nouă calitate a mediului. În plus, atriul, coborând la etajul parcării, dădea eleganță nu numai solului, ci și intrării subterane.
De asemenea, exteriorul clădirii s-a schimbat radical: peste volumul rămas, clientul a cerut să construiască încă două etaje. Din punct de vedere tehnic, această sarcină ar putea fi realizată cu un cost minim - pur și simplu prin consolidarea structurilor. Dar, din punctul de vedere al restricțiilor în vigoare pe șantier, a apărut o problemă paradoxală: cu o înălțime permisă de 19 metri, a fost permisă construirea doar a unei clădiri cu patru etaje. Mai puțin este posibil, mai mult nu este posibil. În astfel de condiții, toate camerele ar fi trebuit să aibă o înălțime de aproximativ cinci metri, ceea ce este destul de absurd. Dar, abandonând primul etaj ceremonial și disproporționat de grandios, arhitecții au propus să facă trei etaje standard, transformând cel de-al patrulea etaj înălțime de șase metri într-un penthouse cu mezanin.
În ceea ce privește fațadele, dintre multe opțiuni, inclusiv articulații laconice orizontale și verticale care sunt destul de potrivite în mediul existent, autorii au ales tehnica Aalt - cu balcoane puternic proeminente care înconjoară clădirea cu panglici continue și cu o diviziune clară în „sus” și „jos”. Deasupra soclului de piatră există pereți de sticlă ascunși în umbra profundă a balcoanelor de lemn - panouri spaniole cu un luciu auriu care amintește de cupru. Totul este în conformitate cu cerințele marelui finlandez, inclusiv cu plecarea planului peretelui intrarea principală din linia roșie a clădirii și baldachinul de sticlă de deasupra acesteia.
Este ușor de văzut că volumul apartamentului este în contrast cu clasicele cabanelor tencuite, dar aceasta, așa cum recunoaște Aleksey Ivanov, a fost ideea proiectului - de a sublinia apartenența noii case la un alt moment.
