În urmă cu trei ani, Proiectul UNK a devenit unul dintre cei zece câștigători ai concursului deschis pentru locuințe din districtul D2 Technopark din orașul de inovare Skolkovo. Clădirile sunt acum aproape complete. Termenii de referință primiți de arhitecți conțineau două instalații aparent excludente reciproce: pe de o parte, era necesar să se utilizeze zona alocată cât mai eficient posibil și să se asigure o densitate a clădirii destul de ridicată, pe de altă parte, să se utilizeze suprafețe vitrate mari și, în general, atinge deschiderea maximă a spațiului interior. O abordare neașteptată a organizării spațiului a contribuit la asigurarea unui nivel suficient de intimitate și, în același timp, la păstrarea integrității zonei rezidențiale. Condițional poate fi numit „principiul Tetris”. Jocul pe computer care a apărut la mijlocul anilor optzeci a căpătat atunci o faimă imensă și a devenit un fel de simbol al progresului științific și tehnologic din țară. Este curios că astăzi, deși foarte condiționat, ajută la crearea unui mediu pentru apariția noilor idei și dezvoltări. Este și mai curios că și colegii proiectului UNK, care lucrează pe site-urile vecine 9 și 11, biroul BRT RUS și Agence d`Architecture A. Bechu, în proiectele lor, și-au amintit acest joc aproape uitat. Toate cele trei sferturi sunt individuale, dar din punct de vedere conceptual și ideologic.
În microdistrict 10, este prevăzută construirea de case pentru un total de 204 de persoane. Întreaga infrastructură este situată în centrul unui sit în formă rotundă, împărțită de o stradă în două părți inegale: un magazin, un punct de securitate, o stație de autobuz și un centru comunitar cu un loc de joacă. Așa cum a spus arhitectul șef și fondatorul proiectului UNK Yuliy Borisov, „au reușit să folosească terenul de două ori”. Diferența creată artificial de relief a făcut posibilă distincția clară între funcțiile publice și cele private. Pe nivelul inferior, există pasaje interne, pe al doilea, terase verzi închise de ochii curioși. O astfel de organizare a întregului microdistrict este cea mai sigură și, în același timp, permite un nivel ridicat de interacțiune în grupuri mici de zece case învecinate. „De obicei, locuitorii casei de oraș își cunosc doar vecinii din dreapta și din stânga. A trăi într-un astfel de cartier este surprinzător de plictisitor. Nu este nevoie să vorbim despre un mediu stimulant și despre schimbul liber de idei. Pentru noi a fost foarte important să creăm un fel de comunitate reală de oameni creativi și gânditori”, spune Yuliy Borisov.
Volumele cubice simple și ușor de înțeles de clădiri seamănă cu adevărat cu blocuri Tetris bine așezate, de diferite forme. Ca parte a structurii generale a caselor, au fost dezvoltate patru tipuri de amenajări: pentru cuplurile căsătorite, părinții cu unul sau doi copii și pentru coabitarea cu părinții vârstnici. Suprafața totală a fiecărei astfel de celule rezidențiale este cuprinsă între 190 și 218 m2… Toți au un garaj și un birou la parter, iar locuințele principale la etajele secundare și terțe. În același timp, două tipuri de planificare mai puțin dense au primit un spațiu central cu înălțime dublă. În cele din urmă, fiecare casă are propria terasă în aer liber de 35-39 m22… Acest sistem de planificare a făcut posibilă realizarea geamurilor panoramice de până la 6 m lungime, fără teama efectului neplăcut „fereastră-la-fereastră”. Și totuși, în unele locuri, suprafețele de sticlă sunt protejate de grătare metalice deghizate în lemn. Ele nu interferează cu vederea din interiorul zonei de locuit, dar ascund în plus ceea ce se întâmplă în interiorul ochilor curioși. În plus, grilele ajută la reglarea pătrunderii razelor solare și protejează spațiile de supraîncălzire, precum și, potrivit arhitecților, creează un confort psihologic suplimentar.
Materialele pe care arhitecții le-au ales sunt simple, fiabile, ecologice și în cea mai mare parte reciclabile: beton, ipsos, sticlă, metal, piatră, panouri din plastic laminat ecologic care imită textura lemnului. Arhitecții au abandonat lemnul natural, bazându-se pe durabilitate, simplitate și economie. În același timp, a fost dezvoltată o logică unificată pentru utilizarea materialelor: părțile inferioare sunt căptușite fie cu ardezie (spații de locuit), fie cu gabioane de granit (structuri de susținere) - materiale grele care subliniază apropierea de sol. Următorul nivel poate fi numit în mod convențional „artificial”, este desemnat de panouri asemănătoare lemnului și de suprafețe tencuite ale pereților de beton. Iar nivelul „ceresc” superior simbolizează geamurile panoramice care reflectă nori. Dar raportul culorilor și texturilor de pe fațade se schimbă constant, asigurând, pe de o parte, unitatea stilistică a întregului sat și, pe de altă parte, introducând varietatea necesară în proiect. „Avem o arhitectură destul de expresivă și emoțională care arată scumpă. În același timp, folosim tehnologii de construcție standard și lucrăm cu forme cubice simple și ușor de înțeles. Datorită acestui fapt, costul construcției este foarte mic, iar termenii sunt scurți”, subliniază Yuliy Borisov.
Definiția „tipic”, destul de ciudat, este destul de potrivită pentru multe decizii ale orașului de inovare Skolkovo în general și al zecelea microdistrict în special. Arhitecții aveau nevoie să unifice mediul pe care l-au creat și la toate nivelurile: de la soluții de planificare urbană până la interiorul caselor individuale. Absența unor soluții individuale unice, împreună cu utilizarea tehnologiei de proiectare BIM (acesta este un proiect pilot pentru proiectul UNK creat folosind această tehnologie), a contribuit la îndeplinirea unui buget destul de modest și la reducerea semnificativă a timpului de construcție fără a compromite calitatea. Dar „unificat” nu înseamnă deloc „fără chip” și „mediu”.
Un astfel de mediu nu ar fi capabil să devină cu adevărat „propriul lor” pentru persoanele care nu au o minte standard. De fapt, non-banalitatea problemei a constat în căutarea cu succes a liniei dintre „tipologic” și „individual”. Într-adevăr, toate microdistricțiile în construcție au propriul lor stil arhitectural recunoscut, dar sunt destul de apropiate din punct de vedere ideologic. Mai mult, deja în interiorul microdistrictului, apar case de oraș, diferite prin soluțiile lor volumetrice și decorarea fațadelor, formând o singură atmosferă creativă. Aspectul cabanelor este, de asemenea, tipologic, pe de o parte, și, pe de altă parte, răspunde nevoilor individuale ale rezidenților.
În ceea ce privește decorațiunile interioare, arhitecții proiectului UNK au dezvoltat chiar o carte de marcă specială pentru întregul oraș de inovație Skolkovo, în cadrul căreia le-a permis viitorilor rezidenți dreptul de a personaliza cu ușurință interiorul pentru ei înșiși, de exemplu, prin schimbarea învelișului decorativ de pe pereți.. „Este oarecum o reminiscență a configurării interfeței unui computer personal: există un singur sistem de operare, dar puteți alege o imagine pe desktop, puteți instala un screensaver sau puteți regla setările de culoare”, explică Yuliy Borisov.
Este evident că principiile construcției durabile, „verzi” ar trebui să devină fundamentale pentru toate componentele unui proiect de oraș de inovare la scară largă. Este posibil ca pentru prima dată în practica rusă să fie utilizate atât de complet și divers. La finalizare, cartierul se va califica pentru prestigioasa certificare de mediu LEED. În primul rând, tot pământul de sub fundații și comunicații a fost reutilizat pentru a crea relief artificial. În al doilea rând, clădirile în sine sunt cât mai eficiente din punct de vedere energetic: pierderile de căldură sunt reduse la minimum, în special, sticla are un strat de protecție special, LED-urile, senzorii de mișcare și sistemele de control al luminii sunt utilizate în mod activ, iar instalațiile sanitare de economisire a apei sunt instalate. A fost organizată colectarea, purificarea și reutilizarea apei de ploaie și a așa-numitei „gri”; sunt avute în vedere suprafețe mari de verdeață, în special parcări verzi drenate. Și, în cele din urmă, în fiecare casă, posibilitatea de a instala panouri solare este oferită în prealabil.
Până în prezent, arhitecții au găsit această tehnologie nu foarte eficientă în condițiile rusești, dar speră că în următorii cinci ani situația se va schimba și atunci va fi suficient să montăm pur și simplu panourile și să le conectăm la sistemul deja așezat.
Construcția a trei blocuri simultan (9, 10, 11) este realizată de RD Construction în calitate de antreprenor general. Skolkovo pune moda clădirii ecologice în Rusia. Iar pentru compania noastră, specializată în construcții complexe de înaltă tehnologie, acesta este un reper și, desigur, principalul proiect în acest moment, - spune Oleg Zhukov, directorul general al RD Construction. - Vreau să subliniez că standardul LEED impune cerințe speciale nu numai materialelor, ci și calității muncii și calificărilor angajaților. Skolkovo are acum 60 de ingineri cu înaltă calificare, iar numărul total de angajați RD Construction implicați în proiect este de peste 1.000."
Construcția celei de-a zecea secțiuni este programată pentru finalizare în ultimul trimestru al anului 2015 Între timp, RD Construction în doar 21 de zile a fost construit și completat complet o casă demonstrativă, la care a participat prim-ministrul Federației Ruse Dmitri Medvedev.
„Lucrând la acest proiect, am avut o oportunitate complet unică, cu ajutorul instrumentelor arhitecturale, de a privi câteva decenii înainte și de a înțelege însăși conceptul de„ arhitectură a viitorului”, spune Yuliy Borisov. „Sunt sigur că inovația notorie este oferită nu de tehnologiile supermoderne, deși cum ar putea fi fără ele și nu de forme futuriste pretențioase, ci de o respingere a stereotipurilor de design predominante. Modul de viață al unei persoane se schimbă și este necesar să găsim un mediu potrivit pentru aceasta, să exprimăm aceste schimbări în soluții spațiale și plastice. A fost foarte interesant să încercăm să creăm un oraș pentru oameni mult mai progresiști decât noi înșine. Aș vrea să cred că reușim acest lucru.
