Noua zonă rezidențială face parte dintr-un mare grup multifuncțional construit conform proiectului atelierului Architecturium sub conducerea lui Vladimir Bindeman în partea de sud-vest a orașului Khimki, în microdistrictul Novogorsk. Totul a început cu „Satul Olimpic Novogorsk”, unde un mare centru social și sportiv este adiacent cabanelor și caselor rezidențiale. Această parte, care implementează pe deplin ideea principală a întregului grup, care constă în combinarea funcției rezidențiale cu funcția culturală și educațională, a fost mult timp stăpânită și populată. În amonte de râul Skhodnya, construcția celei de-a doua părți a clusterului - „Satul Olimpic Novogorsk. Stațiune ". „Satul olimpic Novogorosk. Apartamentele ", comandate acum un an, sunt situate puțin lateral, pe panta dintre autostrada Kurkinskoye și canalul Skhodnya, care se transformă într-o buclă în acest loc. Datorită cotului natural al râului, situl este înconjurat pe trei laturi de apă și verdeață a unui parc național cu o suprafață de aproximativ 250 de hectare. Doar din sud-vest granița este fixată de autostradă.
Teritoriul seamănă cu o peninsulă verde alungită spălată de un râu. În ciuda faptului că complexul este inclus în zona urbană Khimki, este înconjurat de natură, dealuri pitorești și pante. Nu este de mirare că acest loc se numește regiunea Moscovei Elveția. Idila este tulburată doar de așezarea cabanei și de autostrăzile existente. Una dintre ele - strada Yurovskaya - a traversat situl de la nord la sud, împărțindu-l în două părți de 4,4 și 1,8 hectare. Partea mai mică se distinge printr-o cădere de relief destul de ascuțită: coboară de pe autostradă spre râu cu aproximativ 10 metri. B despre Cea mai mare parte este mai liniștită: aici căderea nu depășește 4 m. Bulevardul interior longitudinal a apărut pe teritoriu conform intenției autorilor. A împărțit-o longitudinal în două linii de construcție paralele. Unul a ocupat o fâșie de coastă de invidiat cu vedere la râu. Al doilea se uită la autostradă și parc.
Pe baza locației, au fost inventate denumirile acestor grupuri de case: „râu” și „pădure”. În partea de nord, de-a lungul râului, există o lungă „Casă de golf” cu vedere la terenul de golf din apropiere. Pe partea opusă sunt trei case „terasate” pe un stilobat comun de formă complexă. În stilobat se află un mare centru sportiv, cultural și educațional, care include școala de arte marțiale Sambo-70 și studioul de abilități teatrale al lui Alexey Kortnev, care a început recent recrutarea primilor săi studenți. Acest centru, în ciuda dimensiunilor sale modeste, este caracteristica dominantă a zonei datorită soluției sale arhitecturale expresive și dinamice.
Sarcina principală a proiectului a fost utilizarea cea mai eficientă a mediului natural, a reliefului și a caracteristicilor sitului, pentru a crea condiții de viață confortabile, - spune Vladimir Bindeman. Pentru toată dragostea arhitectului pentru aspectul trimestrial, în acest caz, el a propus dezvoltarea de umplere. Cu toate acestea, clientul a insistat asupra unei astfel de decizii. Dar principalul lucru este că s-a dovedit a fi optim pentru acest loc, deoarece datorită deplasării turnurilor compacte de opt etaje ale primei și celei de-a doua linii una față de alta, a fost posibil să se ofere vederi ale râului din majoritatea a apartamentelor. „Linia mai apropiată de râu este inițial mai avantajoasă”, explică Vladimir Bindeman. - Dar în a doua linie, am încercat să punem casele în așa fel încât râul să poată fi văzut din fiecare în decalaj. Datorită deplasării, casele „râului” au primit, de asemenea, o vedere suplimentară - asupra pădurii”.
Soluția volumetric-spațială a fost determinată nu numai de context, ci și de normele de insolație. Dorința de a „prinde” cantitatea maximă de lumina soarelui și cele mai pitorești vederi este cea care explică virajele clădirilor și ale ferestrelor de pe fațadele lor. Realizând o varietate de mediu menținând în același timp o percepție holistică a clădirii, Vladimir Bindeman a împărțit în mod deliberat zonele de proiectare între doi arhitecți diferiți ai studioului său - Oleg Borodin și Fyodor Buinov. Borodin a preluat casele „de pădure” și „terasate”, Buinov era responsabil pentru linia „râului” și „casa de golf”. Ca urmare, a existat o relație personală cu fiecare tip de clădire.
Casele „de pădure”, lipsite de o orientare clară și cu un plan aproape pătrat, cu o singură intrare, au primit fațade lucrate în mod egal din toate părțile. Suprapunerile volumetrice și geamurile panoramice de colț servesc drept accente. Aceste turnuri, care s-au dovedit a fi cele mai mari de pe site, găzduiesc cele mai populare apartamente cu o și două camere de pe piață.
Capetele caselor "râului" sunt laconic emfatic și fac ecou turnurilor liniei a doua. Casele cu orientare directă spre râu au dobândit cele mai active fațade terasate din partea apei. Miezul semicircular central este orientat aici - o fereastră parțial vitrată cu o terasă mare deschisă în partea de sus. În partea stângă și dreaptă a acesteia se află cascade luxuriante de alte două ferestre vitrate. Soluția din plastic se bazează pe dorința de a oferi tuturor rezidenților cea mai bună vedere de la ferestre. În plus, carcasa exterioară răspunde la aspectele interioare. La etajele inferioare există mai multe apartamente cu o suprafață mai mică, în partea de sus - dimpotrivă, există mai puține apartamente, dar sunt deja concepute pentru familiile numeroase. De aici și îngustarea ferestrelor de golf din partea de sus a clădirilor.
Casele terasate oferă o priveliște frumoasă în direcția opusă - parcului. Caracterul lor este determinat de peisajul din jur. La început, au fost planificate terase deschise pe locul vitraliilor înclinate, dar realizând că mai devreme sau mai târziu chiriașii le vor glazura după bunul plac, arhitecții au decis să facă acest lucru în avans și în același stil. Așadar, în vitrarea apartamentelor de la capăt, au apărut vitralii înclinați, unici prin tehnologia lor, cu un dren bine gândit și un sistem special de deschidere a ferestrelor. În cadrul unor astfel de ferestre ciudate, pădurea arată ca o imagine gigantică într-un cadru subțire, în plus, vie, schimbând culoarea în funcție de vreme și anotimp.
„Casa de golf” implementează o sarcină dificilă: crearea condițiilor de viață într-o clădire cu mai multe etaje, aproape de o casă de oraș. Pentru aceasta, terase deschise cu vedere la valea râului Skhodnya sunt prevăzute la toate etajele. Etajele superioare au terase - mici curți izolate acoperite cu o pergolă. Autorii proiectului explică faptul că în acest mod au încercat să realizeze senzația de a fi într-o cabană de țară situată pe vârful unui munte înalt. Spre deosebire de casele de „pădure” și „râu”, această casă are o structură secțională datorită lungimii sale. Evitând monotonia percepției fațadei lungi cu care se confruntă terenul de golf, autorii au împărțit-o vizual în mai multe volume. Fiecare este întoarsă spre cel vecin la un unghi ușor și este separată de acesta printr-o scară verticală de sticlă. Din partea laterală a curții, scara clădirii este doborâtă de ferestrele cu unghi acut.
Toate cele șaptesprezece clădiri care formează zona rezidențială sunt dotate cu trăsături comune și caracteristice pentru lucrările „Architecturium”: există o tectonică recunoscută și o paletă de culori preferată de nuanțe naturale de pământ și un set familiar de materiale de finisare utilizate în diferite combinații și rapoarte. Undeva predomină gresie porțelanică ușoară și undeva gresie întunecată din clincher. Pe unele fațade, sticla domină în mod clar, iar în apropiere există suprafețe mult mai goale. În același timp, aproape peste tot puteți găsi inserții din lemn - poate cel mai preferat material al „Architecturium”. Deși aici în loc de lemn natural, se folosesc panouri Hpl, imitându-i textura. Dar senzația de căldură a unei case de țară confortabile nu dispare. Lemnul este, de asemenea, prezent sub formă de elemente de finisare liniare separate, precum și în îmbunătățirea curților și a terasamentelor râurilor.
Atenția pentru detalii și munca minuțioasă și atentă a arhitectului este vizibilă peste tot - atât în arhitectura clădirilor, cât și în amenajarea zonelor înconjurătoare. Designerii au încercat să compenseze lipsa curților închise prin îmbunătățirea completă prin organizarea de colțuri verzi retrase, foișoare, paturi de flori, sporturi și locuri de joacă pentru fiecare casă. Mai mult, orașele tipice de joacă au fost revopsite în culorile complexului. Având în vedere îndepărtarea semnificativă a noii zone rezidențiale de infrastructura orașului, arhitecții au propus să amplaseze mici magazine, farmacii și cafenele la parterul turnurilor.
Principalul spațiu public al complexului este un terasament confortabil pe mai multe niveluri.
Cu toate acestea, amplasarea pe malul râului, pe lângă avantajele peisajului și a speciilor, a creat o mulțime de dificultăți de construcție. A trebuit să lucrăm într-o zonă de alunecare de teren, cu o amplasare foarte apropiată a apelor subterane, - spune Vladimir Bindeman. - Etapa de implementare a fost precedată de o pregătire serioasă a ingineriei teritoriului, asigurând dispozitivul pentru deshidratare și consolidarea malurilor cu ajutorul gabioanelor situate pe două sau chiar trei niveluri. Era extrem de important pentru designeri să păstreze accesul liber al locuitorilor la apă. De aceea, în ciuda temerilor investitorului, nu există garduri pe nivelul inferior al terasamentului, dar sunt echipate pante sigure către apă. În caz de inundație atunci când râul se varsă, este prevăzut un strat special fără elemente de fixare a lipiciului. Este ținut de propria gravitație între plăcile de beton și nu își pierde proprietățile nici după o lungă ședere sub apă. Astăzi, terasamentul este echipat cu locuri de joacă, trasee de mers pe jos și de ciclism, hale de vară pentru recreere și bănci înconjurate de arbuști și copaci păstrați cu atenție în timpul procesului de construcție.
În ultimul moment, la cererea clientului, a apărut lângă râu o piscină în aer liber cu propria zonă de plajă, unde pe vreme însorită puteți înota și face plajă pe șezlonguri. Piscina s-a integrat în mod neașteptat armonios în ansamblul spațiului recreativ și imediat după deschidere a fost locuită de rezidenți - s-a dovedit a fi mai mult decât cerută.
O abordare specială de planificare urbană integrată le-a permis arhitecților să proiecteze nu doar o nouă zonă rezidențială, ci și stilul de viață al oamenilor care o locuiesc. Și nu este doar o chestiune de combinare a funcțiilor rezidențiale, sportive și educaționale în limitele unui singur site. Este vorba despre atitudinea față de persoana care a fost gândită în acest proiect în primul rând: holuri de intrare accentuate, parcare subterană convenabilă, teritoriu verde și bogat în infrastructură, apartamente în plan deschis - toate cu ferestre panoramice … în comparație cu Elveția numai pentru peisaje similare, acum comparația pare potrivită din punct de vedere al planificării urbane. Cel puțin, împreună cu epitetul „regiunea Moscovei” - cu siguranță.
