Utilizarea tehnologiilor BIM în construcția obiectelor de comandă de stat va deveni obligatorie în Rusia în 2019. Ministrul construcțiilor și locuințelor și serviciilor comunale ale Federației Ruse Mikhail Men a argumentat această decizie prin reducerea costului proiectării cu 30% și a capacității de a controla costurile. BIM vă permite să calculați costul, riscurile, termenele într-un stadiu incipient, ceea ce este, fără îndoială, benefic și convenabil pentru client.
Implementarea BIM este un proces de schimbare sistemică, al cărui super efect este întârziat în timp. Este necesar să achiziționați computere puternice, programe (Revit, Tekla, Allplan, Navisworks, Archicad), să instruiți specialiști calificați pentru a lucra în acestea. Departe de toate universitățile interne predă acest lucru, dar sistematic - nicăieri în Federația Rusă. În experiența directorilor, tranziția la BIM durează de la șase luni la doi ani. Pentru a lucra în modelul informațional, arhitecții, designerii și proiectanții trebuie să aibă baze dezvoltate - biblioteci de familii de produse. Pe parcurs, toate acestea dezvăluie multe alte probleme în organizarea proceselor. Având în vedere rădăcinile străine ale software-ului, nu totul este adaptat normelor și GOST-urilor din Rusia.
Deci, ce părere au participanții la piață despre implementarea BIM? Am vorbit cu mai mulți dintre ei. Iar concluziile sunt la final. ***
Serghei Gromov, SPEECH, șeful grupului de arhitecți:
„Biroul nostru este unul dintre cele mai mari din Moscova, are multe ateliere și echipe și, desigur, nu toate folosesc tehnologii BIM. Dar echipele individuale lucrează cu BIM de mult timp și cu încredere, optimizând procesul de lucru la un proiect și, în special, reducând semnificativ timpul pentru modificarea acestuia. Acest lucru este remarcabil mai ales în activitatea acelor echipe de VORBE care susțin proiecte de birouri străine: construirea unui model informațional vă permite să analizați rapid materialul dezvoltat de colegi și să îl adaptați la realitățile rusești, precum și să explicați autorilor esența modificările necesare. Tehnologia BIM este la fel de eficientă atunci când lucrați cu subcontractanți - schimbul de date în IFC: un format universal, deschis pentru transferul unui model informațional - vă permite să integrați rapid în proiectul original toate soluțiile constructive, tehnologice și inginerești dezvoltate de organizații terțe.
Desigur, lucrul cu BIM nu este lipsit de complicații. Poate că cel mai acut moment este nivelul diferit de implementare BIM pentru toate companiile implicate în proiect. Lipsa reglementărilor pentru gestionarea documentelor electronice și a unui standard comun pentru transferul de date privind proiectul complică procedura de schimb de informații. Uneori se ajunge la punctul că de la unul dintre subcontractanți putem accepta o secțiune în sens literal pe hârtie de calc și trebuie să o transferăm manual la modelul nostru.
Realitățile proiectului de construcție rusesc nu sunt mai puțin o durere de cap. Adesea, chiar și în etapa de implementare a proiectului, trebuie să realizăm modelări multivariate și să actualizăm mai multe versiuni ale modelului în același timp. Drept urmare, pentru proiecte foarte complexe, ne confruntăm cu constrângeri de software și resurse.
Pentru a lucra cu proiecte complexe, arhitecții noștri folosesc în principal ArchiCAD, care le permite să lucreze cu diferite formate de fișiere și modele și, fără a fi legați de un vender specific, să convertească datele inițiale în modelele noastre și să transfere sarcinile către subcontractanți în forma în care este convenabil pentru ei. În general, găsim cu succes soluții pentru a ocoli constrângerile de resurse software și de resurse și ne îmbunătățim treptat, deși este prea devreme să vorbim despre nivelul 3 al maturității BIM - cel mai înalt, conform modelului Buu-Richards”. ***
Vadim Kostyrin,
za bor, director administrativ:
„În prezent, întregul nostru proces de proiectare este depanat și legat de 3D Max și ArchiCAD, nu folosim alte programe. Acest kit satisface pe deplin nevoile companiei noastre și ne permite să rezolvăm toate problemele pe care ni le pune procesul de proiectare și nevoile clienților noștri. Pentru noi, capacitățile Revit sunt evidente (software pentru proiectare în BIM - ed.), Dar nu intenționăm să schimbăm nimic în munca noastră, deoarece orice schimbare încalcă programul și ciclul proceselor de lucru. În principiu, ni se pare că metodele moderne de proiectare acordă prea multă atenție instrumentelor software. Nu uitați că arhitectura există în afara mediului digital și, de asemenea, că este și artă. ***
Anton Nadtochy, Atrium, director general:
Atrium folosește modelarea informațiilor de șase ani. Suntem mai buni la BIM decât multe companii occidentale pe care le-am întâlnit. Depinde mult de experiența și concentrarea companiei pentru a stăpâni programul. Bineînțeles, apar poziții individuale precum managerii BIM. Și dacă te uiți la companii de succes care lucrează în BIM, atunci un manager BIM este o unitate separată care nu face altceva decât să coordoneze munca, creează bazele necesare pentru muncă etc. Principala problemă este că bazele, familiile de produse nu au fost încă dezvoltate, dintre care majoritatea trebuiau create de la zero în faza inițială. Când aceste baze sunt dezvoltate, atunci, desigur, procesele sunt accelerate și automatizate. În opinia mea, implementarea BIM durează câțiva ani, în funcție de numărul de persoane din companie. Aceasta este coordonarea muncii interne într-un mediu, într-un singur model informațional și alte reguli de lucru. Nu aș spune că există probleme cu BIM în Rusia - există probleme cu implementarea acestuia. Acest lucru necesită disciplinarea tuturor participanților la proiect, formarea unor standarde corporative interne destul de stricte pentru lucrul cu programul.
În ceea ce privește tranziția ordinului de stat la BIM, este posibil ca unele companii să câștige contracte guvernamentale, în timp ce altele - cei care știu să lucreze în BIM - vor lucra pentru ele în subcontractele . ***
Andrey Ushakov,
organizație de proiectare GENPROEKT, director de dezvoltare:
„Introducerea BIM, achiziționarea de software special, restructurarea proceselor de afaceri sunt costuri semnificative pentru orice organizație de proiectare. Prin urmare, la etapa inițială, nu a trebuit să vorbim despre economii. A fost mai mult despre calitatea lucrărilor de proiectare și perspectivele de lucru pe piață. Dar acum, odată cu dezvoltarea BIM, vedem că cererea și înțelegerea beneficiilor tehnologiei au crescut semnificativ. La urma urmei, un proiect BIM nu este doar o frumoasă vizualizare tridimensională, unde toate elementele și sistemele unei clădiri sunt vizibile. Este, de asemenea, un plan de afaceri transparent pentru toți participanții la proces. Când schimbați unul dintre elementele modelului, programul efectuează automat modificări la toate tabelele și estimările. Proprietarul poate primi instantaneu întregul calcul economic.
Informatizarea construcției permite astăzi să rezolve probleme care anterior erau imposibil de rezolvat. De exemplu, o serie de funcții de supraveghere arhitecturală pot fi acum realizate de la distanță folosind software. Previziunea costurilor de construcție a devenit mai precisă. Tehnologiile BIM fac posibilă proiectarea mai eficientă, mai bună și mai precisă a gestionării riscurilor. ***
Arsentiy Sidorov, STC-Etalon, director general:
„Noi, din grupul de companii Etalon, folosim tehnologii BIM de mai bine de patru ani. Acest lucru simplifică munca proiectanților și îmbunătățește calitatea documentației proiectului. În etapa de planificare a construcției, putem sincroniza modelele virtuale cu programul calendaristic: fiecare element al modelului tridimensional primește informații suplimentare despre ora când va fi construit. Astfel, utilizând BIM, specialiștii companiei creează planuri generale de construcție virtuale. Modelul vă permite să analizați graficul generat și să identificați erorile în secvența lor logică. Dezvoltarea unui astfel de scenariu face posibilă obținerea de informații analitice privind necesitatea materialelor, încărcarea macaralelor și livrarea resurselor către un șantier. În timpul fazei de construcție, un model virtual este utilizat pentru a controla momentul de lucru, în plus, specialiștii în protecția muncii folosesc un model digital pentru a colecta informații și a evalua nivelul de siguranță al șantierelor de construcții.
Un model BIM este o arhivă digitală compactă de cunoștințe despre un obiect, cu o perioadă de stocare nelimitată și capacitatea de a reutiliza documentația de proiectare pentru obiectul operațional. Tehnologia creează un instrument pentru calculul prompt și precis al consumabilelor pentru reparații curente sau sezoniere, iar toate cunoștințele sunt acumulate într-un depozit centralizat. Astfel, este un instrument pentru luarea promptă a deciziilor și reducerea timpului necesar pentru a găsi informațiile de care aveți nevoie”. ***
Pavel Ștafetov,
SA "Planificare urbană", șeful departamentului de dezvoltare:
„Compania folosește BIM din 2011, în această perioadă am proiectat peste 1 milion de m2 folosind tehnologii de modelare a informațiilor. Suntem prima companie din Rusia care a promovat expertiza de stat din Moscova cu un model electronic BIM.
În Rusia, introducerea tehnologiilor BIM este spontană. Unele companii aleargă înainte pentru a obține un avantaj clar față de colegii lor, unele companii implementează tehnologia de modelare a informațiilor folosind o metodă de „recuperare”. Cea mai importantă problemă în implementarea tehnologiei de modelare a informației, în opinia mea, este lipsa de înțelegere a obiectivului final al utilizării acestei tehnologii. Producătorii de software vorbesc foarte clar despre toate avantajele și avantajele noii tehnologii, dar nimeni nu atinge aspecte precum costul implementării: cumpărarea licențelor software, actualizarea stațiilor de lucru ale inginerilor de proiectare, crearea unui nou server și infrastructură de rețea, crearea de departamente a managerilor BIM. De asemenea, sunt importante calendarul și procesul tehnologic de implementare, schimbarea proceselor de afaceri ale companiei, redactarea reglementărilor pentru dezvoltarea și lucrul cu modelul, organizarea structurii de stocare pentru elementele și componentele modelului, metodologia pentru efectuarea modificărilor și notelor; separarea de producția principală. Punctele enumerate mai sus sunt dezavantajele tehnologiei de modelare a informațiilor. Procesul de tranziție este costisitor și consumă mult timp. Utilizarea tehnologiei BIM începe să plătească dividende reale după doi sau trei ani.
În ceea ce privește avantajele, dezvoltatorii de software au vorbit deja despre ele de mai multe ori. Având o experiență extraordinară cu utilizarea tehnologiei BIM, pot spune cu siguranță că utilizarea lor este de neînlocuit acolo unde influența factorului uman este mare. Vorbim despre facilități deosebit de periculoase, complexe din punct de vedere tehnic și unice, umplute cu o cantitate mare de echipamente de inginerie și de soluții arhitecturale și de planificare unice pentru fiecare nivel. În astfel de proiecte, costul muncii este într-adevăr redus cu 10-15% comparativ cu sistemele CAD 2D convenționale. În plus, în formatul unui model electronic, experții verifică soluțiile de proiectare mult mai repede.
Acum a fost creat un consiliu de experți în cadrul Ministerului Construcțiilor din Federația Rusă pe tema introducerii treptate a tehnologiilor BIM în domeniul construcțiilor; compania noastră este membră a acestui consiliu. În această etapă, sarcina sa principală este dezvoltarea unei baze tehnice de reglementare pentru implementarea BIM, un proces îndelungat, deoarece va necesita modificarea legislației Federației Ruse, actualizarea codurilor de practică (regulă), crearea unui standard național și formarea unei platforme tehnologice unificate. Toate acestea trebuie făcute pe baza schimbărilor cardinale necesare atât în tehnologia lucrărilor de proiectare, contractare și operare generală, cât și în rezultatele obținute din aceste lucrări. Mi se pare că procesul de tranziție a comenzilor de stat către tehnologia BIM va fi lung și dureros.
În ceea ce privește tranziția companiilor la tehnologia BIM, aceasta este alegerea personală a tuturor. Cei care au ambiții sănătoase și doresc să lucreze la proiecte mari și complexe, într-un fel sau altul, vor ajunge să înțeleagă necesitatea de a utiliza tehnologia de modelare a informațiilor. ***
Alexander Vysotsky, Vysotskiy Consulting, CEO
compania predă și implementează BIM în Rusia și CSI de mai bine de cinci an
„Un bun indicator al tranziției către BIM în Rusia este că statul însuși a început să privească în mod intenționat în această direcție. Nu mai există obstacole pentru a trece examinarea proiectării, a documentației de lucru în modelul informațional.
Totul va asigura că în viitor compania va fi examinată în BIM. Modelul de informații este exportat din program împreună cu setul tradițional de documentație. Astfel, intenția de proiectare este ușor de comunicat și toate informațiile încorporate în model sunt păstrate. Pentru diligența necesară, BIM face mai rapidă și mai ușoară validarea proiectelor. În acest fel, toți participanții beneficiază. ***
Proiectul UNK
„Lucrăm cu software-ul Autodesk Revit de cinci ani și am finalizat mai multe proiecte cu acesta. Inițial, am lucrat cu proiecte de arhitectură, ulterior am început să lucrăm cu soluții de interior, sisteme constructive și de inginerie. Biroul implementează acum programul AutoCAD Civil pentru dezvoltarea planurilor master.
Avem în vedere avantajele deschiderii și transparenței designului. Datorită utilizării tehnologiilor BIM, a fost posibilă structurarea proceselor. Înțelegem exact ce și când oferim clientului, ce primim de la toți participanții la procesul de proiectare. Revit vă permite să realizați rapid și în detaliu suficient pentru a construi un obiect, ceea ce ajută la luarea mai rapidă a deciziilor atât pentru principalii specialiști, cât și pentru clienți. Lucrul în mediul BIM a făcut ca proiectele noastre să fie mai sofisticate, soluțiile să fie mai alfabetizate.
Printre neajunsuri se numără și lipsa specialiștilor calificați. Implementarea necesită, de asemenea, o decizie puternică a conducerii și a angajaților, deoarece într-un birou de arhitectură care funcționează activ este necesar să o combinați cu proiectele curente. Și, desigur, acestea sunt costuri suplimentare. Dar mai târziu se merită, iar produsul lansat se află la un nivel de calitate diferit. Calitatea soluțiilor de proiectare este prioritatea biroului nostru.
Colegii din Marea Britanie au apreciat de mult meritele programului și ne bucurăm că în țara noastră este introdus la nivel de stat. Acest lucru va încuraja organizațiile comerciale să utilizeze tehnologia BIM. În acest moment, biroul nostru lucrează la pavilionul ROSATOM de pe teritoriul VDNKh, iar munca în BIM era o cerință a clientului. În procesul de implementare - Centrul multifuncțional de înot "Luzhniki", BC "Akademik". Finalizat - Skolkovo Quarter 10 ". ***
Irina Drozdova, companie de dezvoltare "Oraș-secolul XXI", inginer șef de proiect:
„În cursul cercetărilor efectuate de NRU MGSU și LLC„ Konkurator”„ Eficiența economică a implementării BIM: rezultatele evaluării și problemele de calcul”s-a relevat că utilizarea BIM crește eficiența economică a proiectelor de investiții și construcții, inclusiv următoarele:
- Creșterea indicatorilor valorii actuale nete (VAN) până la 25%;
- Creșterea indicelui de profitabilitate (PI) până la 14-15%;
- Creșterea indicatorului ratei de rentabilitate internă (IRR) - până la 20%;
- Reducerea perioadei de recuperare a unui proiect de investiții și construcții - până la 17%;
- Reducerea costului proiectului asociată cu reducerea costurilor în etapa de construcție - până la 30%.
Conform datelor City-Century XXI, reducerea așteptată a costurilor asociată cu o reducere a costurilor în etapa de construcție pentru companie nu va fi mai mare de 10%.
Din păcate, în prezent, piața organizațiilor de proiectare bine stabilite care lucrează în întregime cu utilizarea tehnologiilor BIM este destul de restrânsă, iar costul serviciilor acestor organizații este mai mare decât cel al celor care nu folosesc încă aceste tehnologii. Orașul-secolul XXI se așteaptă ca, cu sprijinul și participarea statului, cu aprobarea documentației normative în domeniul BIM, să existe mai multe organizații de proiectare care să lucreze cu utilizarea tehnologiilor înalte, calitatea documentației emise va crește, iar piața construcțiilor va fi actualizată prin selecție naturală.
Desigur, experiența statelor avansate, cum ar fi Marea Britanie, este luată în considerare de liderii și inițiatorii implementării BIM în Rusia, cadrul de reglementare al țărilor de frunte este studiat, dar cu toate acestea, țara noastră și-a prezentat Calea proprie de tranziție către BIM: proiectarea cu dezvoltarea propriilor reguli și reglementări care sunt pe deplin coerente cu specificul cadrului legislativ al Federației Ruse.
La 4 octombrie 2016, reprezentanți ai companiei de dezvoltare City-XXI Century au participat la evenimentul Autodesk University Russia 2016 - Day for Executives, unde a fost prezentată Foaia de parcurs aprobată pentru implementarea BIM în Rusia. Proiectele documentelor de reglementare și tehnice și codurile de practică în domeniul proiectării BIM ale Federației Ruse au fost deja pregătite. Nu se poate exclude faptul că cerința unei tranziții obligatorii la BIM și stabilirea unor reguli stricte pentru acceptarea documentației în organele de stat care aprobă și aprobă vor fi anunțate în următorii trei-patru ani.
Compania noastră vede doar aspectele pozitive ale tranziției obligatorii la BIM pentru întregul sector al construcțiilor sub ordinele guvernamentale. După cum știți, inițiativa care vine de la stat forțează adesea chiar și cele mai inerte structuri să acționeze, mai ales atunci când dorințele de utilizare a tehnologiilor moderne se transformă treptat în recomandări, apoi în cerințe. Nu cu mult timp în urmă, tranziția „de la planșe de desen la AutoCAD” a fost efectuată, iar întreaga lume a designului a evaluat rapid și pozitiv avantajele utilizării graficii vectoriale. Astăzi este momentul pentru următoarele schimbări și este deja clar că acesta este momentul pentru BIM.
În prezent, a fost selectat un proiect „pilot” în Orașul-secolul XXI, care va fi proiectat utilizând tehnologiile BIM, o organizație de proiectare a fost determinată printr-o ofertă și o colaborare strânsă cu o organizație expertă în domeniul BIM a fost în curs de cativa ani. ***
Denis Davydov,
Manager BIM, Mosgosexpertiza:
„Pe baza statisticilor Mosgosexpertiza, putem spune că două treimi dintre clienții care trimit un model BIM pentru examinare sunt investitori privați. În consecință, munca în BIM în toate etapele, inclusiv expertiza, este recunoscută de comunitatea profesională ca fiind eficientă. În special, face posibilă creșterea eficienței muncii în ceea ce privește examinarea documentației proiectului și a rezultatelor sondajelor tehnice. Lucrând cu BIM, un expert poate găsi partea necesară mult mai rapid, urmărind conformitatea soluțiilor structurale, arhitecturale, de planificare a spațiului, tehnologice și de altă natură cu reglementările tehnice. Adică, într-un sens global, este mai convenabil și mai eficient. Acesta este motivul pentru care BIM trebuie poziționat ca viitor al industriei.
Momentul examinării de stat este consacrat de lege și diferă în funcție de complexitatea obiectelor, cu toate acestea, destul de des proiectele realizate folosind tehnologiile BIM au primit concluzii cu câteva zile înainte de termen.
Până în prezent, acceptarea documentației de proiectare pentru obiectele din comanda orașului se realizează exclusiv în formă electronică. Modelul de informații este prezentat suplimentar la cererea clientului. ***
Anonim,
CEO al biroului de arhitectură, care a solicitat anonimatul:
„În opinia mea, cu o introducere atât de activă a BIM, piața este monopolizată. Vedem înghesuirea companiilor mici. Acest lucru se datorează faptului că nu își permit să cumpere programe licențiate scumpe. În opinia mea, există un fapt de a face lobby pentru interesele unui producător - Autodesk, ale cărui produse vă permit să proiectați în BIM. Și acest lucru, permiteți-mi să vă reamintesc, nu este un producător rus. În plus, birourile mici de multe ori nu își permit pregătirea specialiștilor și alte cheltuieli asociate cu reconstrucția proceselor de afaceri. Un absolvent al Institutului de Arhitectură din Moscova nu este instruit în tehnologia de proiectare în BIM, nu își va cumpăra singur un program autorizat. Drept urmare, se folosesc programe „stricate”, iar aceasta este o infracțiune.
În ceea ce privește afirmația potrivit căreia în 2019 ordinea de stat va trece la proiectarea BIM, cred că acest lucru va duce la faptul că la nivel legislativ drepturile companiilor care nu lucrează în modelarea informațiilor vor fi limitate. Ar trebui să existe întotdeauna o alegere . ***
Dacă rezumăm cele spuse, atunci obținem acest lucru.
- BIM, dacă îl stăpânești, este convenabil și modern, reduce timpul calculelor și al managementului de proiect. Vă permite să obțineți mai multe detalii și fiabilitate ale proiectului într-un timp de lucru mai redus.
- Trecerea la BIM este costisitoare, durează doi până la patru ani și este dificilă fără a opri munca proiectului.
- Există deja companii și firme de arhitectură în Rusia care lucrează cu BIM de patru până la șase ani. Printre acestea există atât birouri mari, cât și mijlocii, dar progresive și energice.
- Nu le este ușor să găsească subcontractanți, dar există opțiuni, mai ales la Moscova.
- Tehnologia necesită de obicei apariția unei noi funcții de manager BIM în companie, ceea ce înseamnă un nou loc de muncă.
- Tehnologiile BIM sunt bune pentru companiile mari și proiectele mari și complexe care necesită o marjă mare de siguranță. [Deci nu merită să implementați BIM nu pentru toate ordinele guvernamentale în general, ci în funcție de complexitatea clădirilor?]
- Tranziția comenzilor de stat către BIM va provoca o restructurare a pieței: slăbirea birourilor mici, consolidarea companiilor mari care au stăpânit această componentă tehnică. Adică, în spatele discuției despre depășirea componentei de corupție, poate exista perspectiva monopolizării pieței. Consolidarea companiilor mari și slăbirea celor mici.
- Se pare că este planificată utilizarea tehnologiilor BIM cu specific rusesc. Cum și prin ce forțe se va face acest lucru nu este încă clar. Dar nu se poate exclude faptul că va ieși „ca la un iPhone rusesc”. O altă opțiune - transferul forțat către BIM va îmbogăți o companie globală.
- Este timpul ca universitățile să predea tehnologii BIM. De exemplu, a existat un astfel de curs la școala MARSH.
Pe: eficiența calculelor, viteza, politica guvernamentală, probabil anticorupție.
Vs: cost ridicat, complexitatea tranziției, lipsa unui număr suficient de specialiști, probabilitatea monopolizării pieței.
