Noi tendințe regionale
În ultimii ani, Regiunea Voronej a devenit una dintre cele mai dezvoltate regiuni agricole din Rusia, furnizând produse celor mai mari lanțuri de comercianți cu amănuntul. Experții prezic creșterea economiei și a populației, care nu ar putea să nu afecteze volumul de locuințe în construcție și proiectate, care în cea mai mare parte aparține clasei economice. Dar clădirile noi obișnuite nu mai pot satisface cerințele unui cumpărător din ce în ce mai sofisticat care face o alegere în favoarea orașului lor natal, în timp ce nu doresc să suporte amenajări slabe și construcții și finisaje de calitate scăzută. O nouă generație de dezvoltatori regionali, axată pe tendințele metropolitane, este pregătită să ofere pieței un produs mai bun care respectă standardele moderne de locuințe, bazat pe cercetări de planificare urbană și marketing, combinând diverse funcții și dezvoltat de arhitecți de frunte din Moscova și Sankt Petersburg. Un exemplu tipic al unei noi dezvoltări regionale este proiectul unui complex multifuncțional realizat de biroul A. Len pentru compania VDK, care face parte din grupul de companii Hamina.
„Greutate” cheie
Complexul sportiv „Energia” a fost construit în anii optzeci ai secolului trecut, în centrul orașului Voronej, pe un site delimitat de strada și piața Voroshilov, precum și de strada Moiseeva. S-a presupus că complexul va deveni un centru regional pentru dezvoltarea atletismului, jocurilor și sporturilor nautice, a artei marțiale și a dansului. Dar furtunile de perestroika au anulat toate planurile. Mențineți și operați o clădire imensă de 17.000 m22 s-a dovedit a fi prea scump și practic abandonat. Investitorii au fost interesați de clădirea dărăpănată doar cu scopul de a demola și a elibera un loc promițător în centrul vieții de afaceri și culturale a orașului.
Grupul de companii Hamina, care a cumpărat terenul pentru 250 de milioane de ruble, a oferit autorităților orașului un scenariu diferit. Planul dezvoltat de aceștia a inclus construcția a cinci turnuri rezidențiale pe partea liberă a teritoriului (complex rezidențial „Cinci stele” conform proiectului VDK LLC, atelierul de arhitectură al LLC PTM nr. 4 SA și proiectul LLC PGS) finanțarea ulterioară a reconstrucției vechiului centru sportiv într-un complex modern multifuncțional care combină funcții sportive, locuințe, un hotel, comerț, un centru cultural și de afaceri, o parcare interioară, precum și amenajarea peisagistică cuprinzătoare și crearea unui parc verde cu un monument adus primului campion olimpic rus la patinaj artistic Nikolai Aleksandrovich Panin-Kolomenkin. Obiectul, care era o problemă, a devenit motivul creării unui proiect „mini-oraș”, care nu are analogi în Rusia.
Principiul Tetris
Biroul A. Len are o experiență considerabilă în proiectarea atât a complexelor rezidențiale, cât și a celor sportive, dar chiar și pentru aceasta sarcina stabilită de dezvoltator a devenit o provocare serioasă. Numărul de funcții care trebuiau combinate într-un singur complex nu însemna doar dificultăți în construirea unei structuri pe mai multe niveluri saturate cu zone și camere diferite, fiecare dintre acestea având propriul set de cerințe parametrice și tehnice, în ciuda faptului că unele dintre ele ar trebui să fie interconectate, iar unele - izolate, dar și necesitatea de a respecta cerințele de siguranță. Actualul cadru de reglementare, desigur, nu prevede reglementări clar definite pentru o încurcare atât de complexă de funcții. Prin urmare, lucrările la proiect au inclus imediat necesitatea de a pregăti condiții tehnice speciale individuale și de a lua măsuri speciale pentru a asigura siguranța la incendiu.
Lucrările la proiect au mers de la general la specific. În primul rând, au fost identificate locațiile pentru cele mai voluminoase zone funcționale. Vechea clădire a complexului sportiv era situată în centrul zonei de dezvoltare triunghiulară. Unele dintre structurile sale au fost păstrate, altele au fost demontate. Noi blocuri sportive au fost încorporate și atașate la „nucleul istoric”, parcă „l-au învăluit”, completând toate golurile. Drept urmare, suprafața totală a părții sportive a complexului a fost de 26.000 m2, iar numărul de vizitatori este planificat să fie de până la un milion de oameni pe an. Câteva noi formate populare au fost adăugate la sporturile tradiționale și activitățile de agrement din Voronezh. Viitorul centru include 40 de săli moderne pentru practicarea sportului: handbal, volei, minifotbal, badminton, tenis de masă. Li s-au alăturat un zid de alpinism modernizat cu o înălțime de 16 m, o sală de arte marțiale, două cluburi de fitness, patru piscine - două dintre ele de 25 m fiecare cu cinci și șase benzi, precum și săli pentru dans. Pentru fiecare, a fost necesar să se ia în considerare cerințele individuale și să se prevadă o infrastructură de servicii. Arhitecții au colectat volume și funcții, ca și când ar adăuga figuri de dimensiuni diferite în jocul "Tetris". În plus, clientul a planificat să amplaseze una dintre bazinele mari de la nivelul parterului dinspre stradă, astfel încât trecătorii să le poată vedea pe cele care plutesc în spatele vitrinelor uriașe, ca un fel de reclamă pentru un club de fitness și, la în același timp, un stil de viață sănătos.
Mai aproape de strada Voroshilov și de începutul grădinii publice „Sportivniy”, au fost concentrate funcțiile rezidențiale, de afaceri și reprezentative. Aici, casa clubului Grand Prix și centrul de afaceri cu același nume, sala de congrese și hotelul se împletesc într-o încurcătură complexă: se ridică, formând o dominantă înaltă, accentuând complexul în panorama străzii. Atât dezvoltatorul proiectului, cât și proiectanții au fost bine conștienți de rolul important de planificare urbană a acestui bloc și au căutat să-l ridice la înălțimea maximă, dar restricțiile severe asupra insolației datorate complexului rezidențial Five Stars situat în spate nu au permis crearea unui siluetă expresivă, oprindu-l la 55 de metri. Lipsa înălțimii trebuia compensată de jocul plastic al corpurilor care ieșeau și se scufundau în diferite planuri, în contrast cu blocul sportiv orizontal accentuat.
Vizavi de partea de afaceri a complexului, de-a lungul străzii Delegatskaya, va exista o grădină publică cu amenajare a teritoriului integrată și un sistem de iluminare încorporat, care nu este inferior în soluțiile sale de proiectare și calitatea materialelor utilizate celor mai buni omologi metropolitani. Pe partea opusă față de partea rezidențială, arhitecții au amplasat un bloc comercial cu un supermarket mare și un set tradițional de magazine și servicii în format „aproape de casă”. În apropiere există o parcare pe mai multe niveluri și o parcare în aer liber.
În interiorul labirintului
Concentrând atât de multe funcții „sub un singur acoperiș”, arhitecții au trebuit să determine cât de izolați sau, dimpotrivă, interconectați vor fi. Soluția futuristă evidentă: a conecta totul cu totul, oferind locuitorilor posibilitatea de a ajunge oriunde fără a părăsi complexul, sa dovedit a fi ineficientă, deoarece a redus semnificativ suprafața utilizabilă, mărind zona coridoarelor și a scărilor. În plus, a făcut dificilă respectarea regulilor de securitate la incendiu.
Desigur, sunt furnizate cele mai necesare conexiuni: în primul rând, vorbim despre accesul locuitorilor apartamentelor și camerelor de hotel la blocul de fitness - un argument important în favoarea cumpărării de apartamente. Direct prin holul clădirii rezidențiale, puteți merge în zona sportivă, unde sunt concentrate tot felul de sporturi și recreere pentru adulți și copii, plus un hotel și un restaurant unde puteți invita prieteni și cunoștințe. Complexul comercial și parcarea pe mai multe niveluri vor fi complet izolate.
Energie concentrată
Aspectul extern al complexului se potrivește exact cu structura sa. Este o combinație de blocuri de diferite dimensiuni, unele dintre ele sunt ortogonale, altele au o formă mai complexă. La dezvoltarea conceptului, arhitecții au explorat posibilitatea de a distinge fiecare element funcțional ca un volum separat cu propria vitrină originală. Nu a fost posibilă implementarea completă a acestei idei, dar în majoritatea cazurilor principalele săli și spații sunt accentuate și citite în aspectul exterior al complexului. Funcția fiecărui bloc este ghicită de mărimea și tipul geamului. Vitraliile uriașe evidențiază zonele publice: sport, centru de afaceri, comerț și cultură. Răspândirea reală a deschiderilor ferestrelor de diferite dimensiuni decorează fațadele clubului și ale hotelului.
În plus față de jocul de volume, culoarea este utilizată în mod activ în proiect: panourile gri, alb și galben-auriu se deplasează de la bloc la bloc, schimbând rolurile. Pe carcasa gri, albul și galbenul apar ca culori complementare în pereți și finisaje ale scărilor, pe cel galben - opusul este adevărat. Combinația contrastantă de culori saturate ar trebui combinată în mod favorabil cu verdeața pătratelor adiacente, subliniind în același timp atât modernitatea soluției arhitecturale, cât și caracterul „pozitiv-însorit” al complexului, grupat în jurul sportului.
Aluminiul galben auriu anodizat al panourilor fațadei servește și ca metaforă pentru numele complexului - „Energie”, întruchipând un flux de energie similar cu fulgerul. Iluminată noaptea, banda aurie a placării, coborând din turnul rezidențial, „șerpe” de-a lungul fațadei, încadrând fragmentele proeminente ale clădirii, conectând blocuri separate. În plus, semnele cafenelelor și magazinelor vor fi așezate pe un fundal galben strălucitor - este conceput, pe de o parte, pentru a atrage atenția trecătorilor și, pe de altă parte, pentru a oferi părții „titlu” cu integritate culorilor., combinând culorile fracționate ale mărcilor într-un ton auriu.
Unirea forțelor Datorită cooperării unei companii de dezvoltare și a uneia dintre principalele firme de arhitectură rusești din Voronezh, a fost lansat procesul de implementare a conceptului unui nou tip de centru regional, care creează condiții favorabile pentru a face afaceri, recreere culturală și sportivă. Rolul pe care îl jucau cluburile sportive sovietice sau cinematografele regionale, acum, la un nou nivel de dezvoltare a societății, joacă complexe multifuncționale. Căutarea formatelor viabile pentru astfel de sisteme sinergice este în curs nu numai în capitală, ci și în principalele centre regionale. Și în viitorul foarte apropiat va fi posibil să se evalueze rezultatul transformării unui complex sportiv abandonat în epicentrul vieții de afaceri, sportive și culturale din Voronej.
