Dorința de a obține o casă confortabilă și modernă, conduce din ce în ce mai des oamenii la ideea propriului lor conac, deoarece apartamentele din oraș nu transmit senzația de spațiu și libertate, la fel ca și compararea posibilităților cu cabanele la țară! Unde altundeva vei avea ocazia să îți organizezi spațiul personal exact așa cum vrei, începând de la grădină și zona verde și terminând cu zona tehnică - garaje, încăperi utilitare și ateliere.
Nu uita asta constructii de locuinte în același timp, interesant, dar și complex, proces care necesită mult timp, care necesită atenție, experiență și cunoaștere aprofundată a problemei. „Omul de pe stradă”, din care au existat din ce în ce mai mult în ultima perioadă, nu va putea face față sarcinilor de proiect atribuite. Și, de asemenea, el nu va fi capabil să solicite și să corecteze în mod competent clientul dacă greșește categoric!
Nu vom analiza exemple banale de greșeli în construirea unei case, când, de exemplu, proiectul casei nu a fost elaborat și a dus o mulțime de erori, deoarece a fost angajat un designer amator. Sau o situație în care, în locul constructorilor, erau implicați rude, care nu aveau nici cea mai mică idee despre cum arătau cabanele sau alcoolicii locali care veneau să câștige bani pentru o sticlă.
Adesea, problemele mari stau în lucruri mici, pe care numai profesioniștii le pot rezolva și realiza. Să încercăm să analizăm câteva situații de bază.
1. Tipul de fundație ales incorect nu poate avea doar consecințe cumplite, ci poate deveni și o mare „gaură financiară”. Amintiți-vă, dacă pereții pot fi reconstruiți, pereții despărțitori pot fi mutați și finisajul poate fi reparat, atunci fundația nu mai este acolo (sau este extrem de costisitoare și dificilă)!
Foarte des, din cauza necunoașterii profesiei sau din cauza înșelăciunii, constructorii fără scrupule nu aleg corect tipul de fundație și ulterior îl montează. Acolo unde piloții de beton armat cu grătar ar fi mai logici, din obișnuință (sau pentru a câștiga mai mult), ei folosesc „bandă”, care este mult mai scumpă!
Există situații în care alegerea greșită implică, nu numai pierderi bănești, ci și prăbușirea clădirilor sau puternica „retragere” a acesteia, nu ar trebui să o arunci din cap atunci când selectezi un antreprenor!
Există o mulțime de exemple și ar trebui să luați acest lucru foarte în serios!
2. Marcarea și plantarea clădirii pe amplasament ar trebui să includă nu numai locația clădirii, ci și amplasarea acesteia în conformitate cu punctele cardinale și reglementările Federației Ruse (distanța de vecini, de garduri și drumuri).
Ce rost are să plătești zeci și sute de mii de ruble pentru proiectarea și proiectarea unei case dacă nu este corect marcată și plasată cu ferestrele sufrageriei și dormitoarelor orientate spre nord? Sau și mai rău, marcajul nu va corespunde proporțiilor geometrice proiectate inițial! Sabotii au toate șansele să nu poată „citi desenele” sau să fie neglijenți în acest sens. Rezultatul va fi inexorabil: dimensiunile laturilor nu corespund desenelor, dimensiunile „axiale” au fost luate pentru cele exterioare, iar diagonalele nu converg cu un „bun” jumătate de metru!
Casă la cheie începe cu un desen sensibil, care, ulterior, este marcat și executat în mod ideal în realitate, implementat exact în funcție de sarcinile de proiectare și nu doar „cum să-l obțineți”! Va fi imposibil să remediați astfel de defecte!
3. O concepție greșită obișnuită că hidroizolația - acest fleac inutil, pe care este ușor să economisiți bani, se transformă într-un dezastru.
Datorită umezelii pătrunzătoare, microclimatul se deteriorează, pereții și interiorul sunt distruse. Piatra câștigă umezeală și se prăbușește atunci când îngheață, finisajul nu suferă mai puțin din cauza umezelii, iar lemnul umed este condițiile ideale pentru a trăi bug-uri.
Apa se poate ridica deasupra nivelului solului cu aproximativ 100 -300 mm, desigur, în funcție de regiune și se recomandă nu numai izolarea structurilor din beton armat cu tot scrupulosul și crearea unei „zone oarbe”, ci și amplasarea unui subsol deasupra acesteia nivel!
4. Un număr mare de camere „de rezervă”, precum „viitorul” jucăuș, universal, țigara aprioric sună tentant și interesant. Trebuie doar să fiți gata să cheltuiți mult în spații neutilizate sau parțial utilizate. Acestea nu trebuie doar să fie ridicate, finisate, conectate la toate comunicațiile, ci și întreținere: încălzite, curățate și plătite taxe pe metru pătrat!
Proiectați doar acele camere care vor fi solicitate și potrivite pentru dvs. și familia dvs. La ce bun o cameră de trabuc goală, în care soția ta păstrează cutii de pantofi și rochii din colecția trecută Gucci? Sau o sală de sport construită pentru mulți bani este goală și servește ca dulap sau depozit de lucruri spălate. Este mai ușor să proiectezi inițial spălătorii și vestiare, fără costuri și complicații inutile.
5. Principiile de bază ale iluminării atât în interiorul cât și în exteriorul conacului este recomandabil să vă gândiți la faza de proiectare. Dispozitivele și prizele de iluminat nu trebuie așezate doar exact în locul de care aveți nevoie, ci și în cantitate suficientă. Nu trebuie să pierdem din vedere faptul că lumina naturală este necesară și trebuie să prevaleze.
Iluminarea peisajului și cablajul ar trebui, de asemenea, gândite la etapa de dezvoltare a proiectului, astfel încât să nu trebuie să rupeți și să dezgropați nimic!
Desigur, nu am enumerat toate dificultățile din construcție și organizarea acesteia, dar am încercat să fim atenți la cele mai „uitate” nuanțe și aspecte, pentru alterarea și repararea cărora se cheltuiesc fonduri serioase!
O casă la cheie este un complex complex de eforturi și lucrări ale diferiților specialiști și meșteșugari și trebuie să știți ferm și să decideți corect cui să încredințați această ocupație. Ghidat de următoarele principii, vă va fi mai ușor să alegeți o companie de construcții:
- Este important să vizitați șantierul și să vedeți cu ochii voștri „fructele” activităților oamenilor, să evaluați proiectele deja finalizate și numai în construcție.
- Faceți cunoștință cu personalul companiei, cu cei care „fac vremea” la șantier: maistru, maistru și maistru. Doar așa vei fi convins de calificările lor și vei înțelege cine va lucra pentru tine!
- Verificați documentele companiei de construcții, permisele acestora, admiterile și „KVEDA”, precum și contractul.
- Obțineți contacte sau live (cu acordul ambelor părți) pentru a vă întâlni cu clienții anteriori ai companiei și a pune toate întrebările „incomode”!
- Și, în cele din urmă, cereți o estimare completă și inteligibilă, în care să existe o explicație completă a materialelor de construcție și a etapelor de lucru. Rețineți că, dacă aveți un adevărat profesionist în fața dvs., el nu numai că va explica toate aspectele calculelor, ci și le va proteja, dacă este necesar!
Amintiți-vă că shabashnik este capabil să lase în urmă atât de multe complicații încât vor dura ani și milioane pentru a le rezolva, să fie sănătos și înțelept!
