Nu este dificil să găsești expoziția: se află la primul etaj al casei de pe Brestskaya, chiar de la intrare, al 2-lea Brestskaya, clădirea 6. Puteți vedea pe ea modele, un număr mic de scheme și vizualizări dezvoltate de finaliști a concursului pentru cinci situri experimentale de renovare: câte 4 finaliști pe site.
Decizia juriului va deveni cunoscută peste două luni, proiectele vor fi judecate de experți, iar acum a început etapa discuției publice care, la fel ca expoziția, va dura până pe 21 ianuarie. În acest timp, este planificată organizarea de prezentări publice ale proiectelor pe raioane, respectiv:
- Kuzminki - 30 noiembrie
- Țaritsyno - 7 decembrie
- Golovinsky - 14 decembrie
- Horoshevo-Mnevniki - 21 decembrie
- Vernadsky Prospect - 26 decembrie.
Joi, începând cu ora 19:00.
O reducere a opiniilor și dorințelor orășenilor va fi luată în considerare la rezumarea rezultatelor concursului. Juriul va evalua, de asemenea, fezabilitatea proiectului, componenta economică, raționalitatea și propunerile pentru succesiunea implementării.
Dar criteriul principal Serghei Kuznetsov a numit calitatea arhitecturii. Pe lângă îmbunătățirile tehnice, potrivit arhitectului șef de la Moscova, este important să se obțină soluții de imagine care pot deveni un exemplu de utilizare rațională a teritoriului cu o ierarhie de spații ușor de înțeles, o împărțire clară în teritorii private și publice și o varietate de funcții. Serghei Kuznetsov a subliniat că proiectele selectate nu sunt planificate să fie reproduse. Soluțiile unice obținute în timpul competiției vor crea direcționarea și recunoașterea fiecărui district.
„Au fost selectate site-uri tipice pentru programul de renovare. Pentru fiecare dintre ele, am reușit să dezvoltăm concepte, oricare dintre acestea, dacă este implementat, va îmbunătăți semnificativ calitatea zonei , este sigur Sergei Kuznetsov. „Exemplele obținute vor deveni baza pentru dezvoltarea abordărilor de renovare în viitor.”
Să ne reamintim că competiția a început în aprilie. La începutul lunii august au fost determinați finaliștii, care au prezentat concepte gata făcute în octombrie. Mai jos - pe scurt despre toate cele 20 de proiecte.
***
Districtul Golovinsky
Situat în nordul Moscovei la est de autostrada Leningradskoe, este format din microdistricte 13, 14, 20, 123, 123A Khimki-Khovrino. Teritoriul în cauză, cu o suprafață de aproximativ 130 de hectare, este format din două dreptunghiuri unite printr-un colț: unul între bulevardul Kronstadskiy și strada Flotskaya, celălalt este delimitat de Festivalnaya în nord și iese dincolo de strada Solnechnogorskaya în sud. Terasamentul râului Likhoborka și Parcul Grachevsky cu un iaz miniatural cu același nume sunt incluse pe teritoriul îmbunătățirii. Lângă platformele Khovrino și Mosselmash ale căii ferate Oktyabrskaya, la o jumătate de oră de mers pe jos până la stația Likhobory MCC și pe cealaltă parte - stația de metrou Rechnoy Vokzal și rezervorul Khimki.
În partea de sud-vest a teritoriului, există un element izbitor al așezării: sferturi trapezoidale; mai aproape de strada Lavochkina, o parte a trapezului din ele este alcătuită din clădiri intolerabile cu 9 etaje, mai aproape de strada Onezhskaya, trapezul este format din clădiri din cărămidă cu 5 etaje - dar într-o măsură mai mare sau mai mică și toți autorii au a păstrat această tehnică de planificare.
AB Asadova
+ KIM-Sh, Ilya Mochalov & Partners, PROSPECTA
Proiectul este denumit „Districtul Nesomului” și principalul său patos este acela de a oferi viitorilor rezidenți o varietate de locuri de muncă. Primele două etaje ale tuturor clădirilor rezidențiale - 100.000 m2 - închiriate, iar pentru rezidenți autorii proiectului sugerează o reducere semnificativă, care ar trebui să permită unora dintre locuitorii zonei viitoare să lucreze lângă casă și să umple zona funcțional. Autorii consideră că sarcina lor principală este crearea unui „mediu nou pentru muncă și viață”, precum și „centre de afaceri, culturale și sociale din fiecare district”. În general, spațiul social și comercial este asigurat pentru 240.000 m2.
Numărul etajelor variază de la 6 etaje de bază la 14 etaje în turnuri. 2/3 din zonele noi sunt alocate pentru relocare, 1/3 este de vânzare. Sub fiecare bloc, parcarea subterană este asigurată la rata de 1 loc de parcare per apartament, gratuit pentru IDP; plus un număr de parcări terestre pentru oaspeți de-a lungul conturului exterior al cartierelor. Astfel, curțile sunt libere de mașini; pentru locuitorii de la etajele întâi sunt prevăzute terase. Terasele sunt planificate pe acoperișuri. A fost dezvoltată o rețea rutieră densă, precum și o rețea de piste de biciclete care duc la parc și la rezervorul Khimki. Noi clădiri care le extind sunt finalizate la școlile existente, sunt planificate noi grădinițe la primele etaje ale caselor. Autorii au ținut cont chiar de viteza și direcția vântului.
AB Timur Bashkaev
+ Yauzaproject
Patosul acestui proiect este o alegere. Autorii sugerează că locuitorii vor putea să se mute în district de două ori: mai întâi pentru a-și elibera casele și apoi - în case noi la alegere, toate în district. Pentru aceasta, se oferă o varietate de morfotipuri de clădiri rezidențiale, de la cartierul „stalinist” la est de strada Onezhskaya, până la turnuri și cartiere semi-închise.
Un TPU serios este planificat lângă platforma Mosselmash - arhitecții așează turnuri de birouri acolo. Acest proiect este singurul în care a fost păstrat aspectul trapezoidal al cartierelor din partea de vest a teritoriului, între strada Onezhskaya și strada Lavochkina: sunt demolate case, dar în locul lor se construiesc noi, cu o singură excepție - o casă este schimbată cu drumul care acum o parcurge de-a lungul curții. Astfel, nu va fi aproape nevoie să tai copacii și se va păstra un maxim de verdeață.
În plus, numai în acest proiect din selecția „Golovinskaya” este planificată extinderea iazului Grachevsky și deschiderea unui râu care îl alimentează în partea de nord-est a teritoriului. „Restaurăm unul dintre iazurile Golovinsky pierdute”, spune Timur Bashkaev.
AB Tsimailo, Lyashenko & Partners + Valode & Pistre Architectes
+ Michel Desvigne Paysagiste, NP Institutul de Cercetări Științifice pentru Transporturi și Drumuri, LTS
Proiectul urmărește și contururile caselor trapezoidale, dar puțin mai liber decât precedentul. Autorii păstrează trapezele de-a lungul străzii Lavochkina, plasând un turn oval în interior și pe cei mai apropiați de Onezhskaya - „digerați”, transformându-i în piețe publice cu case mai mici. Aici putem vedea, de asemenea, o varietate de morfotipuri de clădiri: de-a lungul străzii Onezhskaya, spre est, este construit un bulevard din „paranteze” trimestriale deschise orientate spre interior, curți spre bulevard și coborâre spre el de-a lungul înclinării.
Partea nord-estică a teritoriului, mai aproape de Mosselmash, este cedată turnurilor, aici teritoriile private nu sunt în interior, ci în afara caselor. O parte din clădirile existente vor fi păstrate.
MEGANOM
+ Întreprinderea Unitară de Stat „Institutul de Cercetare și Dezvoltare al Planului General din Moscova”, Laboratorul Habidatum, Dvorulitsa
Proiectul se bazează pe strategia Superpark propusă de Meganom la FFM 2013; se numește așa. În explicație - un fragment dintr-un articol introductiv dintr-o carte despre Superpark sau un text foarte similar cu acesta. Esența sa este un apel pentru a avea grijă de moștenirea așa-numitei case de gogoși.
Aici se păstrează și contururile cartierelor trapezoidale - în principal de-a lungul străzii Lavochkina. Unele dintre clădirile detașate existente din cărămidă și panou sunt, de asemenea, propuse a fi conservate, închizându-le cu noi clădiri rezidențiale de diferite etaje. Datorită acestui fapt, se vor forma spații private în curte. Sistemul capilar de bulevarde pietonale și alei de promenadă este conceput pentru a face zona permeabilă. Toate parterele sunt dedicate funcțiilor publice și comerciale. Fiecare dintre „jumătățile” teritoriului are un mic iaz artificial în formă de migdale.
***
Districtul Kuzminki
Districtul este situat în sud-estul Moscovei la nord de Prospekt Volgogradsky și acoperă o suprafață de aproximativ 109 hectare. Limitele renovării includ zona rezidențială delimitată de străzile Zelenodolskaya și Okskaya, Volgogradsky Prospect și Yeseninsky Boulevard. În plan, acestea sunt două triunghiuri neregulate unite de Glory Square în fața Teatrului Provincial de lângă stația de metrou Kuzminki.
Zaha Hadid Architects
+ TPO Pride, ARTEZA, Transsolar, Tyrens, KPMG, KROST, Habidatum
Proiectul propune schimbarea completă a structurii clădirii. Potrivit autorilor proiectului, rândurile de case secționale și zigzaguri de stradă ar trebui să rămână în trecut. Proiectanții văd sarcina lor ca fiind crearea unui proiect de imagine, o soluție de proiectare strategică care va afecta nu numai districtul Kuzminki, ci și dezvoltarea orașului în ansamblu.
Aspectul sferturilor seamănă cu două flori mari de crizantemă - sau cu două pâlnii dintr-o explozie - cu un pătrat central rotund și cu sferturi de petale divergente de la acesta. Densitatea noii clădiri este comparabilă cu cea existentă, dar a fost dezvoltată o nouă rețea rutieră, care vă permite să intrați în inima „florii” din toate părțile. Înălțimea clădirii variază de la centru la margine. Cele mai înalte turnuri, aduse la frontierele Glory Square, sunt dedicate funcțiilor de birou, de vânzare cu amănuntul și comerciale. „Petalele” separate în district sunt ocupate de școli și grădinițe cu teritoriul lor. S-a propus să se păstreze Piața Glorie din fața clădirii teatrului, eliberându-l de parcarea haotică și transformându-l într-o piață. Datorită varietății de funcții și a unei imagini arhitecturale izbitoare, zona ar trebui, potrivit arhitecților, să devină un nou centru de atracție, în ciuda distanței considerabile de centrul orașului.
Proiect PIK
+ Cie, Gillespies, Steer Davies Gleave, John McAslan + Partners, Urbica, RuGBSC
Proiectul propune tăierea întregului teritoriu alocat renovării cu un bulevard verde central paralel cu bulevardul Volgogradsky. Acest spațiu de parc unificat cu locuri de recreere și divertisment va conecta toate părțile disparate ale zonei. Blocuri rezidențiale cu curți închise vor apărea de-a lungul bulevardului. Aproape tot spațiul dintre zonele rezidențiale va fi ocupat de așa-numitele grădini ale orașului.
A doua cea mai mare și cea mai importantă zonă publică este piața centrală cu o fântână și restaurante, cafenele și magazine situate în jurul ei. Este planificată plantarea copacilor pe piața teatrului, instalarea de sculpturi și utilizarea spațiului principal pentru expoziții. Pe lângă traseele principale, va apărea o alee diagonală suplimentară. O atenție deosebită în proiect este acordată îmbunătățirii teritoriului care leagă zona de stația de metrou Kuzminki. Una dintre ideile principale este organizarea podului Kuzminsky pentru pietoni și bicicliști, care va permite locuitorilor din zonă să intre liber în Parcul Kuzminki.
Spectrum + AREP
Proiectul se bazează pe ideea păstrării cadrului verde al zonei. A fost odată o pădure pe teritoriul Kuzminki, care făcea parte dintr-o moșie nobilă. O abundență de verdeață a supraviețuit până în prezent - clădirile rezidențiale cu panouri sunt abia vizibile în spatele copacilor. Într-un efort de a păstra mediul natural, autorii proiectului propun să lase compoziția clădirii fără modificări majore, ridicând clădiri noi pe locul celor demolate.
Parcul-promenada centrală traversează situl de la est la vest, adică este, de asemenea, paralel cu bulevardul Volgogradsky. Acesta este principalul spațiu public al zonei. Se propune localizarea tuturor instituțiilor de învățământ pentru copii pe teritoriul său. Perpendicular de parc, există o axă cu funcții culturale și comerciale situate de-a lungul acestuia - clădiri de birouri, un centru comercial, un hotel de apartamente, un centru media, un teatru. Piața orașului pietonal va face legătura între cartier și parcul forestier Kuzminsky. Va fi posibil să ajungeți la el printr-un nou pod pietonal peste Volgogradsky Prospekt.
VORBIRE
+ NP "Institutul de cercetare a transporturilor și facilităților rutiere", Ilya Mochalov și partenerii
Proiectul poartă denumirea de „City Groves”, deoarece acordă o mare atenție păstrării mediului natural existent și umplerii acestuia cu verdeață nouă. Compoziția existentă a fost luată ca bază, dar în loc de case separate, determinate pentru demolare, au fost propuse cartiere rezidențiale cu curți private confortabile. Cartierele sunt recrutate din clădiri cu mai multe etaje, fiecare dintre ele având propriul design al fațadelor. Principalii dominanți înalte - până la 20 de etaje - sunt situate de-a lungul Prospectului Volgogradsky. În interiorul cartierului, înălțimea medie a clădirilor este redusă la 6-8 etaje. Axa principală de legătură a districtului este bulevardul pietonal, care este închis de piața orașului.
***
Bulevardul Vernadsky
Situl pilot de pe bulevardul Vernadsky unește cartierele 32-33, 34-35. Teritoriul de aproximativ 125 de hectare este „întins” pe bulevardul dintre străzile Udaltsova și Lobachevsky. La granița sa, de-a lungul străzii Udaltsova, se află stația de metrou Prospekt Vernadsky, în viitor - TPU; spre sud și puțin mai departe - „Yugo-Zapadnaya”. În apropiere, la sud de strada Lobachevsky, se află teritoriul MGIMO. Unul dintre avantajele zonei pentru programul de renovare este că aici au fost deja construite mai multe case pentru viitorii migranți.
AB Ostozhenka
+ Institutul de Economie Urbană
Autorii își bazează proiectul pe o comparație cu un oraș istoric, identificând mai multe „părți constitutive” ale orașului: stradă, bandă, piață, piață, parc.
Arhitecții din Ostozhenka înlocuiesc „liniile” clădirilor cu cinci etaje cu clădiri bloc deschise moderat, intercalate cu turnuri rotunde și pătrate. În cartiere, ei se străduiesc să păstreze arborii existenți cât mai mult posibil. Turnurile sunt grupate din partea laterală a TPU, iar aici apare cea mai aglomerată piață. În partea de sud-est, este planificată extinderea pieței existente cu transformarea sa într-un parc, în partea de nord-vest, predomină bulevardele - spații publice de tip urban. Șase etape ale reconstrucției sunt calculate din 2018 până în 2032.
Steven Holl Architects + AG Stone
+ Centrul pentru inovații și tehnologii urbane, OJSC "Mosproekt-4"
Autorii proiectului au plasat case noi în jurul perimetrului teritoriului, înzestrându-le cu planuri flexibile, asemănătoare unor figuri și o siluetă pronunțată în trepte. Clădirile sunt conectate printr-o linie ornamentată, al cărei contur capricios conectează clădirile originale cu cinci etaje; schema de transport se bazează pe aceasta. Fațadele albe, în carouri și curbate, precum și capetele colorate, sunt destinate să evidențieze noua dezvoltare în contextul mediului și să adauge integritate volumelor.
Masters Plan + Bofill Arquitectura, S. L.
Echipa, condusă de Riccardo Bofill, se referă la Francesco di Giorgio Martini în proiect, promite „compactare inteligentă” și se prezintă cu un frumos model din lemn. Spațiile mari deschise nu sunt străine de forma spectaculoasă, iar turnurile de sticlă pereche apar mai aproape de TPU. În ciuda prezentării picturale conservatoare, arhitectura este destul de laconică și modernă. Prezentarea (sic!) A prezentat cuvinte despre „creșterea economică constantă a Rusiei”.
JSC Mosproject + Ginsburg Architects
Proiectul, la crearea căruia au participat Alexey Bavykin, Dmitry Alexandrov și Alexey Ginzburg, are o arhitectură foarte calmă, reținută și atenție la memoria locului: se construiesc case pe locul clădirilor demolate cu cinci etaje, încercând pentru a păstra pe cât posibil verdeața existentă. Înălțimea bazei este de 7 etaje, înălțimea turnurilor este de 14.
***
Horoshevo-Mnevniki
Arhitecți AI
+ Yuri Sheredega, Alexander Vaysfeld, Stanislav Myagkov, Alexander Marulin
Autorii proiectului au împărțit întreaga dezvoltare în clădiri rezidențiale pentru relocare, case de vânzare și facilități de infrastructură - în special, un parc comercial și de afaceri a fost proiectat în partea centrală a teritoriului. Prin creșterea densității clădirii, proiectanții au încercat să mențină scara obișnuită a clădirilor. Noua axă centrală este un bulevard larg și verde care leagă toate părțile districtului. Principalele activități și zone de recreere vor fi formate de-a lungul acestuia. Proiectul are un sistem bine gândit pentru divizarea fluxurilor pietonale și cicliste. Bulevardul nu se intersectează cu autostrada nicăieri.
Curțile deschise sunt ridicate deasupra nivelului solului, făcându-le private fără a folosi garduri. Intrarea mașinilor în zonele din curte nu este prevăzută. Primele etaje din partea stilobată sunt destinate micilor magazine. În ceea ce privește proiectarea fațadelor clădirilor rezidențiale, se propune rezolvarea acestora cu o atenție la arhitectura istorică cu diviziuni clasice și acoperișuri înclinate. În același timp, va fi dezvoltată o fațadă individuală pentru fiecare clădire.
Proiect UNK + Nikken Sekkei
Conceptul se bazează pe ideea de a crea un mediu urban confortabil care să răspundă tuturor nevoilor orașului și ale cetățenilor. Potrivit autorilor, actualizările ar trebui să afecteze nu numai clădirile rezidențiale, ci și străzile, parcurile și piețele. Noua dezvoltare rezidențială va fi formată din blocuri cu zonarea clară a teritoriului în spații publice și private. Permeabilitatea ridicată a rețelei rutiere și noile trasee pietonale vor face zona mai activă și mai saturată.
Fiecare bloc va fi format din mai multe blocuri urbane formate din clădiri cu număr variabil de etaje cu fațade proiectate individual. Primele etaje vor fi ocupate de funcții comerciale. Curțile închise mașinilor se vor transforma în pătrate verzi. Toate cartierele vor avea propria lor promenadă și o mică piață a orașului. Punctele individuale de atracție vor fi conectate printr-o singură axă verde care traversează secțiunea de pe terasamentul râului Moskva până la Serebryany Bor. O altă componentă importantă a proiectului este un număr mare de arbori și plante înflorite, datorită cărora districtul se va transforma într-un mic fragment al unui oraș-grădină.
A-Project. K
+ Carlo Ratti Associati, Alto Project
Proiectul se bazează pe formarea unei structuri clare de dezvoltare rezidențială cu o împărțire în spații publice și private. Toate clădirile rezidențiale care formează camere cu curți semi-închise se disting prin variabilitatea soluțiilor de fațadă. Elementul central al districtului este un mare centru social, de afaceri, cultural și educațional, care include un centru de transport, un centru cultural și educațional, un campus studențesc, întreprinderi de comerț, servicii, sănătate și sport. Un alt punct de activitate este piața mare a orașului.
MLA +, Buromoscow
+ Mobility in Chain S.r.l., Felixx Landscape Architects and Planners, Habidatum
Ca principal principiu al renovării, proiectanții au ales principiul conservării: construcția nouă completează clădirea existentă, într-un caz, formând un bloc închis, în celălalt - o serie de turnuri. După ce au studiat morfologia microdistricțiilor, proiectanții au ajuns la concluzia că formarea de noi pasaje prin aici este practic imposibilă. Scheletul zonei va crea o serie de bulevarde verzi care leagă cartierele de terasamentul râului situat în partea de sud. Principalele dominante arhitecturale și înalte vor fi concentrate de-a lungul bulevardelor. Turnurile rezidențiale de 15-25 de etaje vor apărea mai aproape de râu. În centrul microdistricției, pe teritoriul parcului orașului, vor fi amplasate școli și grădinițe.
***
Districtul Tsaritsyno
Situl pilot este situat la granița iazurilor Țaritsinsky, dar separat de acestea printr-o cale ferată. Teritoriul cu o suprafață de puțin peste 100 de hectare include cartierele 2A și 2B din districtul Lenino-Dachnoye. Autorii proiectelor au fost rugați să se gândească la îmbunătățirea malului adiacent al iazului Tsaritsyn și a pădurii de pini din vestul străzii Luhansk. Un alt pătrat mic - contururile sale cu un centru comercial și o stradă care își continuă axa sunt similare cu un swatter - împarte zona în două jumătăți.
Serghei Skuratov Arhitecți
Serghei Skuratov, în proiectul său, elimină complet contururile „zgomotului”, schimbând radical aspectul districtului. Bulevardul, desenat de arhitect în partea de sud, devine axa sa - relocarea începe de la marginea acestui bulevard și se dezvoltă în continuare de-a lungul acestuia până la nord. Înălțimile variază de la 7-8 etaje la turnuri de 25 de etaje.
În acest proiect, scrierea de mână a lui Serghei Skuratov este foarte recunoscută: în primul rând, pentru că arhitecții folosesc aici o mulțime de tehnici de lucru în cărămizi pe care le-a elaborat în alte lucrări. Cu toate acestea, din când în când fațadele caselor devin albe, menținând un joc strict monocrom-plastic.
Studioul 44
În proiectul lui Nikita Yavein, axa a fost păstrată și toate construcțiile noi sunt subordonate unei tipologii rigide, dacă nu brutale, volumetric-spațiale: locul clădirilor cu cinci etaje este ocupat de blocuri pătrate mari, bine închise, cu 10 etaje. în plan, iar primele două sau trei dintre ele sunt interpretate ca mansarde, culoarea lor este diferită și se retrag puțin în profunzime. Dimpotrivă, de-a lungul țărmului iazului, turnurile sunt aliniate într-un model de șah pe cinci niveluri de parcare la sol: fațadele lor au fost transformate în modele mari alternante, iar copacii au fost plantați pe acoperiș înconjurați de o pilonată înaltă.
Progres + Erick van Egeraat
+ Cushman și Wakefield
Propunerea de proiect include două modele urbane fundamental diferite - o zonă rezidențială închisă pentru transport și un stilobat cu turnuri joase. Ambele modele sunt suficient de flexibile și pot fi ușor adaptate la condiții morfologice specifice, care, conform intenției autorilor, le vor permite în viitor să fie utilizate în diferite districte din Moscova destinate renovării. În funcție de caracteristicile raionului, forma cartierului poate varia, dar organizarea sa va fi păstrată.
Rezerva TPO
În proiectul Reserva, pe de altă parte, axa existentă este păstrată, deși centrul comercial a devenit o bulă de sticlă strălucitoare. Un bulevard verde este direcționat peste el, paralel cu iazul - astfel zona este împărțită în patru părți - „petala” unui trifoi norocos, oferind proiectului o identitate de bun augur. Petalele sunt împărțite tipologic, funcțional și pe categorii de preț: cea estică este cea mai scumpă, deși nu depășește clasa de confort.
Înălțimea este construită în conformitate cu modulul 6-9-12, modelele sferturilor din diferite „petale” diferă, dar rămân întotdeauna deschise, ceea ce este foarte ușor facilitat de buiandrugurile mari folosite cu îndrăzneală aici, care amintesc de zgârie-nori orizontale și uneori transformă clădirile în mari -țesut volumetric la scară. Există un pod de mers către iazurile de deasupra străzii Caspian și cale ferată.
***
La expoziție, proiectele sunt prezentate destul de succint. Dar planificăm - treptat - să le luăm în considerare mai detaliat.
