Datorită apropierii centrului de afaceri și a construcției active, zona în care este proiectat Kandinsky Bauhaus a fost numită Orașul Mare. Dimpotrivă, peste râu, se construiește un „Fili-Grad” pe scară largă; complexul rezidențial „Inima Capitalei” se învecinează cu site-ul în stânga, dinspre vest; în partea din spate a parcelei există un centru de birouri și o școală - în acord cu orașul, dezvoltatorul îl va extinde. Și, în cele din urmă, teritoriul din dreapta a fost construit în anii 1980 cu case tipice de panouri, care nu sunt planificate să fie demolate, iar zgârie-nori din orașul Moscova privesc locul puțin mai departe.
Apropierea râului, desigur, face site-ul atrăgător - privind înainte, să spunem că ansamblul rezidențial va primi propriul său fragment de terasament amenajat. Dar sarcina a fost extrem de dificilă din punct de vedere al planificării urbane. Este planificată construirea unui pasaj cu trafic aglomerat de-a lungul frontierei de vest a sitului - va împărți teritoriile „Inimii Capitalei” și „Kandinsky”. Planurile de construcție a autostrăzii au redus semnificativ zona de dezvoltare posibilă. În plus, reglementarea orașului limitează înălțimea clădirii la o sută de metri, cu așteptări suficient de mari ale clientului în ceea ce privește suprafața utilă a proiectului. Toate acestea au făcut proiectul dificil - mai multe echipe de arhitectură au lucrat la el înainte de proiectul UNK, dar nu a fost dezvoltat niciun concept.
Deci provocarea a fost serioasă: trebuia găsită o soluție expresivă, funcțională și rentabilă. Proiectați o dezvoltare de înaltă densitate care să aibă valoarea unui mediu confortabil. Conform misiunii, densitatea clădirii, inclusiv partea de teritoriu alocată zborului, ar fi trebuit să fie de 54.800 m2 pe hectar - fără partea de vest „tăiată”, densitatea crește la 70.000 m2, care corespunde zonelor metropolitane la scara New York și Singapore. Modelarea formatelor tradiționale pentru organizarea spațiului a arătat că amenajările de cartier și microdistrict de pe acest site oferă o iluminare slabă a apartamentelor orientate spre interiorul cartierului, o curte întunecată, curenți puternici și ieșire spațială insuficientă. Ambele opțiuni au trebuit abandonate. S-a găsit o altă soluție ingenioasă, care a făcut posibilă eliminarea neajunsurilor primelor două și crearea unei imagini arhitecturale neobișnuite.
„Deși tipul de dezvoltare trimestrial a fost, în principiu, capabil să îndeplinească multe dintre cerințele investitorului, totuși, curtea -„ bine”a format în cadrul acestei abordări, un număr mare de apartamente fără caracteristici specifice și proiecte garantate în decalajele dintre case ne-au obligat să continuăm să căutăm o soluție. - spune Yuliy Borisov, șeful proiectului UNK. - Ca urmare, s-a născut ideea de superblocuri. Prototipul lor era case de panouri cu 12 etaje, care sunt construite pe teritoriul din dreapta. Aranjând blocurile asimetric, practic împrăștiindu-le ca niște cuburi pentru copii, am obținut o compoziție de șase volume verticale, încă unul a fost așezat plat și totul a fost așezat pe un stilobat comun."
Soluția găsită a făcut posibilă deschiderea curții către râu, dotarea aproape tuturor apartamentelor cu caracteristici specifice, iar cel mai important lucru este că 25 de etaje cu o împărțire în două părți în înălțime arată ca de două ori 12, ceea ce creează efectul a unui mediu la scară umană. Dispunerea blocurilor exclude și curenții de aer - în arcurile mari, bine ventilate, viteza vântului nu depășește valorile confortabile.
Structura spațială creată, conform lui Yuliy Borisov, se referă la estetica Bauhaus bazată pe forme simple, pure și pe pictura abstractă mobilă de Wassily Kandinsky. În același timp, o oarecare subevaluare și "distrugere" a limbajului arhitectural "Kandinsky Bauhaus", deschiderea structurii, care construiește un dialog cu contextul format în această parte a orașului de arhitectura clădirilor noi și a plăcilor albe a clădirilor rezidențiale din anii 1980 - se referă la metabolismul japonez: modularitatea, celularitatea și mobilitatea sa. Pentru a vedea acest lucru, trebuie doar să te uiți, de exemplu, la Hotel Sofitel Tokio Kionori Kikutake, Fuji Television Kenzo Tange, Nakagin Capsule Tower Kisho Kurokawa. În același timp, proiectul UNK a reușit să dezvolte ideile metaboliștilor, creând o compoziție voluminoasă, ușor ironică, care combină trecutul arhitectural și prezentul Moscovei.
Ideea de a combina noul și precedentul este susținută de soluții de fațadă. În același timp, fațadele blocurilor sunt diferite. Unul face ecou stilului ascetic al lui Serghei Tchoban în „Inima Capitalei”, celălalt indică casele de panouri vecine, restul sunt vizual mai bogate, mai complexe, mai eficiente, contrastează cu primele două. Diferența dintre soluțiile de fațadă a blocurilor seamănă cu ceea ce a făcut Serghei Skuratov în cartierele de grădină, distribuind proiectarea caselor individuale diferitelor ateliere de arhitectură, fațada multiplă care este populară în timpul nostru. Poate că diferența este că fațadele Kandinsky Bauhaus au fost proiectate de arhitecții unui atelier. Materialele de pe fațade sunt beton armat cu fibre și sticlă. Nu este nevoie să decorați o astfel de arhitectură, ea se declară cu voce tare chiar și fără înfășurare scumpă.
Potrivit lui Yuliy Borisov, ideea era ca blocurile să stea ca întâmplător, fără nicio logică aparentă. Pentru a face acest lucru, chiar și măturările nu respectă legile arhitecturale, dar par că au fost făcute de un copil. De fapt, întâmplarea nu este întâmplătoare, interpretează principiul binecunoscut al integrității variabile a unui oraș tradițional, format din clădiri diferite, construite în momente diferite, dar subordonate unei abordări comune și materiale similare. În casa „Kandinsky Bauhaus” axele sunt deplasate, blocurile sunt pitoresc „împrăștiate”, iar între timp asemănarea lor internă, precum și „haosul” general al compoziției pentru toți, devin baza pentru integritatea rezultatului.
Placa din partea stângă a site-ului servește drept ecran împotriva zgomotului viitorului pasaj. În dreapta este un bloc VIP situat pe un spațiu de birouri orizontal. Acoperișul acestuia din urmă servește ca o altă curte privată pentru rezidenții VIP. Sub acoperișul retractabil al acestui bloc există o zonă publică privată cu o piscină, la fel ca în cele mai bune case din același New York și Singapore. Blocurile rezidențiale din interior sunt organizate destul de tradițional - unele dintre ele sunt secționale, altele au coridoare alungite. Curtea s-a dovedit a fi nu foarte mare, ci confortabilă, a sa, de la ea puteți ajunge la terasament: la parc, la râu.
Proiectul sa dovedit a fi dificil în ceea ce privește soluțiile structurale - deschideri mari, scăderi de relief și, ca rezultat, lucrări dificile cu parcarea și vânzarea cu amănuntul pe stradă, care se află de-a lungul perimetrului stilobatului comun, unde vor fi, de asemenea, întreprinderi de servicii. Stilobatul găzduiește, de asemenea, un complex sportiv mare, inclusiv o piscină de 25 de metri.
În plus, proiectul este unic în ceea ce privește parametrii săi: înălțimea sa este de 111 m - maximul admis în conformitate cu GPZU în această zonă, sub clădiri există cinci niveluri de parcare subterană, care a necesitat aprofundarea cu mai mult de 15 m.
Clientul „Kandinsky Bauhaus” abia începe să lucreze pe piața construcțiilor rezidențiale din Moscova și, pentru a vinde cu succes, a fost gata să experimenteze. Ei bine, ca urmare a acestui experiment, un obiect cu o structură spațială neobișnuită poate apărea în capitală, interpretând dinamic silueta sa ascendentă constantă.
