De data aceasta ședința Consiliului Arhiei a fost foarte dinamică: participanții își amintesc bine
o discuție plină de viață a meritelor și demeritelor complexului rezidențial AQUATORIA, dezvoltată de grupul Metex Design, în februarie.
Pentru a finaliza proiectul conform comentariilor, clientul a invitat TPO „Reserve”. În timpul apărării sale, Vladimir Plotkin a reamintit principalele probleme pe care trebuia să le rezolve biroul: crearea unei imagini vii recunoscute a blocului de birouri cu care se confruntă Leningradskoye Shosse, schimbarea fațadelor clădirilor rezidențiale de tipul „sudic” la mai potrivite pentru latitudinile noastre., pentru a sublinia îmbunătățirea terasamentului și legătura acestuia cu cartierele rezidențiale.
Cerințele speciale au fost impuse blocului de birouri. În proiectul anterior, acesta consta din trei turnuri, aspectul cărora repeta în general tema clădirilor rezidențiale, diferind în același timp de acestea prin conținutul lor funcțional.
A fost necesar nu numai să-și creeze propriul caracter al centrului de afaceri, ci și să sublinieze importanța locului de la intrarea în oraș, precum și să se asigure transparența și compactitatea acestuia, astfel încât complexul să nu blocheze priveliștile râul din oraș.
În timpul proiectării, au fost dezvoltate mai multe opțiuni pentru o soluție volumetric-spațială, luând în considerare aceste aspecte, inclusiv utilizarea temei a trei blocuri din propunerea anterioară. Deplasarea și unificarea lor printr-o punte puternică de sus a făcut compoziția mai coerentă.
Modificările ulterioare ale proiectului au avut loc, deoarece clientul și-a exprimat dorințe specifice, în special dorința de a avea un centru de birouri cu drepturi depline, cu o suprafață de cel puțin 1000 de metri. Opțiunea extinsă de monobloc, care a luat în considerare aceste noi TOR introductive, a fost respinsă pentru că nu respectă principiul transparenței. În general, în alte propuneri ale „Rezervei” TPO, s-a păstrat ideea unui fel de portal către oraș.
Versiunea finală a complexului de birouri, aprobată de client și prezentată la consiliul de arhitectură, întruchipa toate calitățile căutate: două volume de pe stilobat sunt înscrise într-un plan semicircular și formează un fel de potcoavă cu un gol în centru. Această decizie a făcut posibilă reducerea complexului cu un sfert.
Semicercul este subliniat de o buiandrug în partea inferioară a clădirii, care, pe de o parte, îmbunătățește percepția vizuală uniformă a formei și, pe de altă parte, organizează spațiul pieței compacte din curte. Acest „pod” dintre cele două volume ar trebui să găzduiască o sală de conferințe, un centru de fitness și o cafenea.
Parcarea este situată în partea stilobată.
Expresivitatea complexului din partea râului este subliniată de consolele din partea superioară a volumelor, care fac obiectul recunoscut. O atenție deosebită a fost acordată și vederilor de la ferestrele birourilor: planul interior al potcoavei are geamuri maxime, iar pentru cel exterior a fost dezvoltat un sistem de fațadă crenelată, care permite organizarea numărului maxim posibil de camere deschise spre raul. Aceeași tehnică creează un efect dinamic atunci când conduceți de-a lungul autostrăzii Leningradskoe.
Pentru clădirile rezidențiale, arhitecții au venit cu o nouă carcasă de sticlă, lăsând terasele doar la vârful lor.
În îmbunătățirea teritoriului, sa pus un accent deosebit pe conectivitatea terasamentului cu zonele învecinate, în special, cu parcul de cealaltă parte a podului: o pasarelă pietonală sub pod conectează terasamentele într-un singur lanț și amenajarea debarcaderului reînvie viața zonei de coastă de la poalele centrului de afaceri.
Discuția proiectului de către membrii consiliului a fost foarte scurtă și a vizat cea mai problematică secțiune de colț, unde se afla complexul de birouri. Yulia Burdova, când a aprobat soluția generală de planificare a spațiului, și-a exprimat dorința „de a liniști puțin plasticul fațadelor”. Alexei Vorontsov a făcut o propunere de consolidare a legăturilor cu zonele rezidențiale prin amenajarea unui pasaj aerian de pe autostrada Leningradskoe. „Având în vedere amploarea complexului și apariția unui număr mare de locuri de muncă, se poate presupune că nu toată lumea va călători de departe. Cu siguranță, unii dintre oamenii muncii vor prefera să locuiască în apropiere.
Aleksey Vorontsov a făcut, de asemenea, o remarcă îndrăzneață cu privire la posibilitatea de a schimba GPZU pentru blocul de birouri pentru a face turnul extrem mai înalt: "Regulamentul de 75 de metri este bun pentru o soluție de cartier obișnuită". Serghei Kuznetsov a menționat că „avem exemple când, prin decizia consiliului, s-a ridicat înălțimea GPZU, dar acest lucru depinde în primul rând de dorințele clientului. La rândul nostru, putem oferi un astfel de suport și vă recomandăm să faceți modificările necesare. Alți membri ai Arhiconsiliului au vorbit, de asemenea, despre semnificația proiectului propus și despre crearea unei mărci funciare reale, care, într-un fel sau altul, au susținut ideea consolidării accentului înalt.
Proiectul a fost acceptat. Acum rămâne singura întrebare: modul în care posibila introducere a modificărilor GPZU va afecta versiunea finală, care va fi implementată.
