Teritoriul zonei rezidențiale „Aivazovsky” este situat în nord-estul istoricului Zareka, în regiunea mal dezvoltată din stânga Tyumen. Malul stâng al râului Tura combină clădirile vechiului Tiumen din partea de vest și nord-estul în dezvoltare dinamică. Complexul rezidențial "Aivazovsky" se va întinde de-a lungul râului pe o suprafață de 20 de hectare. Pe partea de nord a acestuia există un parc forestier extins, la vest și la est există două lacuri: Alebashevo și Krugloye. Orașul intenționează să echipeze plaja și recreerea de la lacul Abashevo și să îmbunătățească malul stâng al râului Tura - deci există multă verdeață și apă în jur și se așteaptă ca în viitor toate acestea să devină și mai atractive. De fapt, din cauza peisajelor de apă, complexul rezidențial a fost numit după un cunoscut pictor marin pentru publicul larg.
Două poduri largi fac legătura cu centrul Tyumen de pe malul drept al complexului rezidențial al râului Aivazovsky. Cu toate acestea, conform conceptului, care presupune construirea a peste 450.000 m2 pe 20 de hectare, ca și în cele mai bune perioade, complexul rezidențial, care unește trei microdistricte, ar trebui să fie prevăzut cu funcțiile urbane necesare și, într-un anumit sens, să devină un centru urban local în sine. În orice caz, vor exista o serie de birouri (o clădire), un centru medical, mai multe saloane, inclusiv saloane de înfrumusețare, precum și magazine, cafenele și restaurante de-a lungul bulevardului, precum și piețe cu fântâni. Singurul lucru care lipsește este „un pod realizat din sticlă de cristal pur cu lucrări de inginerie” - deși nu, și este, dar despre asta puțin mai târziu.
În conceptul lor, arhitecții se concentrează pe ideea de a crea un „oraș independent nu numai prin furnizarea infrastructurii necesare, ci și prin percepția vizuală a arhitecturii clădirilor, creând artificial impresia că dezvoltarea teritoriului a fost purtată în diferite perioade de timp datorită varietății de volume, forme, materiale și stiluri..
Conceptul se bazează pe o varietate de stiluri - urmează tendința, populară în ultimele decenii, de a crea un mediu divers cu o istorie imaginară: acum este popular să construiești case și cartiere întregi, astfel încât „mâinile” diferitelor arhitecții sunt vizibili sau, de asemenea, ca și cum ar fi formați treptat … Autorii declară mai multe „stiluri” - începând de la „clasicism”, în care se decid două clădiri mici cu 4 etaje, ambele cu funcție nerezidențială, sunt planificate să găzduiască birouri și un centru medical, care ar trebui să amintească de dezvoltarea bătrânul Tjumen (în general, arată ca un hibrid al stilului Imperiului cu neoampir). În apropiere se potrivește „stilul englezesc”, conceput cu siguranță pentru a răsuna cu gusturile clienților moderni din Tyumen, care iubesc cei care au mijloacele de a călători la Londra, și „eclecticismul” stilului american, cu coloane mari semicirculare. Și, de asemenea, arhitectura stalinistă „loială” temei de la Moscova a primit totuși numele „totalitar” în listă.
În general, în acest proiect există multe coloane, atât deschise, cât și întunecate, și înalte și ghemuit: creează o tensiune aproape sonoră, din multe puncte de vedere, în străinătate în vecinătatea sticlei și a plaselor „internaționale”.
-
Image 
mărire 1/6 Vedere în perspectivă a spațiului interior al cartierului GP conform planului general. Complex rezidențial "Aivazovsky" © Soloviev arhitecți
-
mărire 2/6 Vedere în perspectivă a spațiului interior al trimestrului GP-9 conform planului general. Complex rezidențial "Aivazovsky" © Soloviev arhitecți
-
mărire 3/6 Vedere în perspectivă a spațiului interior al trimestrului GP-5 conform planului general. Complex rezidențial "Aivazovsky" © Soloviev arhitecți
-
mărire 4/6 Vedere în perspectivă din trimestrul 7 până în trimestrul 6. Complex rezidențial "Aivazovsky" © Soloviev architectes
-
mărire 5/6 Vedere în perspectivă a ușii din fața celui de-al patrulea trimestru (vedere de noapte. Complex rezidențial "Aivazovsky" © Soloviev architects
-
mărire 6/6 Vedere de perspectivă pentru trimestrul 4. Complex rezidențial "Aivazovsky" © Soloviev arhitecți
Deși fiecare trimestru combină mai multe „stiluri”, „internaționale”, dotate cu carisma zgârie-nori moderne, domină vizual și atrage privirea mai energic decât altele, sporind asemănarea cu deliriul, așa cum este definit de Rem Koolhaas, New York și Chicago. Turnurile înalte de până la 25 de etaje combină o plasă subțire și ușoară de ferestre și suprafețe de sticlă cu „decupaje” metaforice care par să expună pereții de cărămidă „în interior”. Și cu dinamica întoarcerii: unul dintre turnuri părea luat și întors cu o mână uriașă, forțând rețeaua fațadei sale să se întindă lin.
-
mărire 1/3 Vedere în perspectivă a celui de-al 12-lea trimestru din partea laterală a străzii T. Karmatsky. Complex rezidențial "Aivazovsky" © Soloviev arhitecți
-
mărire 2/3 Vedere în perspectivă a celui de-al 12-lea trimestru din spațiul inter-trimestrial al trimestrelor 8 și 9 (vedere de noapte). Complex rezidențial "Aivazovsky" © Soloviev arhitecți
-
mărire 3/3 Strada mătură de pe marginea străzilor Fire și Rescuer. Complex rezidențial "Aivazovsky" © Soloviev arhitecți
Stilul „Chicago” este și el curios, aici preferă plasă articulată din cărămidă roșie în combinație cu inserții plisate într-un ton metalic.
Trei microdistricte sunt proiectate sub forma mai multor camere, unite de un stilobat comun cu o parcare supraterană încorporată pe două niveluri și curți amenajate pe acoperiș. Parcarea-stilobată este îngropată la doar o jumătate de etaj, ceea ce va fi o soluție economică în terenurile inundabile. „Fiecare bloc are o intrare centralizată”, clarifică arhitecții, „datorită cărora locuitorii vor putea intra în parcare și de acolo - în intrări. Zonele de recreere, autostrăzile, pietonalele și căile pentru biciclete sunt amenajate la diferite niveluri."
„Stilurile” sunt amestecate în sferturi, iar altitudinea scade spre râu și crește în adâncime, de la 2 la 25 de etaje. Cu cât este mai departe de râu, cu atât clădirea este mai înaltă. Această abordare, similară cu o fotografie de grup, unde primele rânduri stau și se întind, iar cele îndepărtate stau în picioare, vă permite să maximizați „deschiderea” complexului către râu - pentru a obține priveliști maxime ale spațiului deschis de la ferestre de case, precum și insolație maximă, deoarece malul râului este situat în partea de sud a complexului … În același timp, din partea râului, vederea complexului cu un astfel de aspect este, de asemenea, maximizată.
-
Image 
mărire 1/9 Înălțimea clădirii. Perspectiva generală. Complex rezidențial "Aivazovsky" © Soloviev arhitecți
-
mărire 2/9 Vedere în perspectivă a colțului clădirii blocului 4 și a blocului 5 din sud-est. Complex rezidențial "Aivazovsky" © Soloviev arhitecți
-
mărire 3/9 Scheme funcționale pentru construirea unei zone rezidențiale. Schema de divulgare a spațiilor interne. Complex rezidențial "Aivazovsky" © Soloviev arhitecți
-
mărire 4/9 Scheme funcționale pentru construirea unei zone rezidențiale. Schema schemei căilor pietonale și ciclabile. Complex rezidențial "Aivazovsky" © Soloviev arhitecți
-
mărire 5/9 Scheme funcționale pentru construirea unei zone rezidențiale. Frontierele terenurilor. Complex rezidențial "Aivazovsky" © Soloviev arhitecți
-
mărire 6/9 Scheme funcționale pentru construirea unei zone rezidențiale. Schema de amenajare a teritoriului. Complex rezidențial "Aivazovsky" © Soloviev arhitecți
-
mărire 7/9 Diagramele funcționale ale dezvoltării zonei rezidențiale. Amenajarea parcărilor auto de diferite tipuri. Complex rezidențial "Aivazovsky" © Soloviev arhitecți
-
mărire 8/9 Scheme funcționale pentru construirea unei zone rezidențiale. Schema de formare a străzii. Sistemul de rute de transport Complexul rezidențial „Aivazovsky” © Soloviev arhitecți
-
mărire 9/9 Plan general. Complex rezidențial "Aivazovsky" © Soloviev arhitecți
În adâncuri, între cartierele „internaționale” înalte, există bulevarde interne și infrastructură: o școală, o instituție de învățământ preșcolar, un stadion deschis, clădiri de parcări suplimentare la suprafață.
Principiul diversității poate fi urmărit nu numai în decor, ci și în amenajările apartamentelor. În fiecare bloc, în fiecare casă, există mici studiouri și locuințe cu mai multe camere, într-un format neobișnuit, cu terase și ferestre cu vedere aproape de podea. Arhitecții au încercat să seducă viitorii cumpărători atât cu o mulțime de propuneri pentru zona și aspectul locuințelor, cât și cu o varietate de finisaje de case. Dacă doriți să locuiți într-o clădire cu cărămidă joasă, doriți să locuiți într-un penthouse al unui zgârie-nori de sticlă.
Între timp, autorii consideră că variația în stilistică este secundară ideii de a forma un centru urban cu drepturi depline: „nu este vorba doar de forme și volume expresive, ci de formarea unui mediu de viață bogat și variat, cu gândire iubitoare -scenarii și perspective gândite”.
Conform conceptului, desigur, terasamentul a devenit centrul vieții publice: la urma urmei, apropierea de râu este atuul principal al teritoriului. Este terasamentul cu funcții grupate pe el de la o cafenea la un salon de înfrumusețare și o clădire de birouri, care aici, fiind singură, arată ca o raritate și o cireșă pe tort, ar trebui să transforme zona într-un centru local cu drepturi depline și face atractiv. O promenadă largă, combinată cu un pasaj, un port de agrement, diguri, un amfiteatru cu vedere la apă, plajă. Și - podul în creștere (iată-l, „lucrare de inginerie”!), Un alt văr al podului din Parcul Zaryadye, încetinit în spațiul designului rusesc - dar mai autentic decât un frate.
Blocurile sunt conectate cu bulevardul de pe terasament prin scări, de-a lungul cărora se poate urca pe acoperișurile stilobatelor și coborî din ele. Pentru a face linia străzii mai solidă și urbană, arhitecții au marcat-o, conform principiului cunoscut pe scară largă în arhitectura Renașterii mature, precum și în staliniste, arcade și colonade și unde stilul „coloană” predomină, acestea sunt arcade cu coloane, iar în părțile „moderniste”, se transformă într-o rețea subțire.
-
mărire 1/5 Vedere în perspectivă a trimestrelor 4 și 5 din sud-vest. Complex rezidențial "Aivazovsky" © Soloviev arhitecți
-
mărire 2/5 Vedere în perspectivă a trimestrelor 4 și 5 din sud-vest, vedere a unui fragment al îmbunătățirii celui de-al 12-lea trimestru. Complex rezidențial "Aivazovsky" © Soloviev arhitecți
-
mărire 3/5 Complex rezidențial "Aivazovsky" © Soloviev arhitecți
-
mărire 4/5 Mătură stradă de pe marginea terasamentului râului Tura. Complex rezidențial "Aivazovsky" © Soloviev arhitecți
-
mărire Strada 5/5 pe partea de vest a zonei rezidențiale. Complex rezidențial "Aivazovsky" © Soloviev arhitecți
Districtul din concept s-a dovedit a fi atât mare, cât și bogat, energic la modul american și la modul american, dus de respectabilitatea coloanelor. Cumva se poate urmări în el o preferință pentru stilul lumii vorbitoare de limbă engleză, care a devenit un model de succes și dezvoltare dinamică în timpul nostru. Este interesant modul în care cartierul este interpretat aici: un spațiu cu mai multe niveluri în partea de jos, un stilobat care unește planificatorul cartierului cu turnurile - un modern, înalt, dotat cu parcări și magazine. Cu iahturi pe terasament. Bunăstare prospectivă, complex rezidențial mare, atractiv pentru mediu, într-un oraș de „energie” de succes. Deși acum nu vreau să vorbesc deloc despre prețurile petrolului.
