Primul proiect (propunerea de pre-proiect) a fost luat în considerare - o clădire rezidențială cu 6 etaje pe terasamentul Sadovnicheskaya de către arhitectul Serghei Kiselev, pe locul a două clădiri rezidențiale deja demolate. Așa cum a spus autorul, structura clădirii păstrează principiul organizării dezvoltării anterioare, cu o ușoară creștere a scării dezvoltării. S-a adăugat, de asemenea, o curte pe două niveluri - al cărei prim nivel este prezentat sub forma unei zone de la sol, de unde puteți intra în parcarea subterană cu trei etaje și puteți intra în clădire, al doilea nivel al curții este o zonă verde pentru rezidenți. Viitoarea clădire constă din trei părți, care corespund împărțirii funcționale a casei în locuințe, birouri și o bancă - aceasta din urmă va fi situată pe partea „frontală” a terasamentului.
În timpul discuției, a apărut întrebarea că în ARI casa este desemnată exclusiv ca rezidențială, dar în ea primele două etaje sunt rezervate funcțiilor administrative. Cu toate acestea, potrivit autorului, ARI citat a fost eliberat pentru un proiect anterior al acestei case. S-au exprimat opinii că fațada superioară era „prea ușoară și nelocuită și ar trebui îmbunătățită”. Cu toate acestea, principala nemulțumire a experților a fost cauzată nu de arhitectura proiectului, ci de acțiunile autorităților orașului, care „au decis cândva să demoleze monumente valoroase de clasicism și stil imperial de-a lungul terasamentului pentru a-l lărgi, iar acum o construiesc.
Rezultatul a fost că pre-proiectul în ansamblu a fost acceptat cu rezerve minore - este necesar să conveniți asupra unei noi versiuni a ARI, să discutați linia roșie a clădirii și soluția arhitecturală și apoi să prezentați pre-proiectul pentru aprobare arhitectului șef al orașului.
În a 4-a bandă Krasnoselsky, 3, clădirea 1, în zona de reglementare strictă a dezvoltării pe locul caselor demolate, este planificată construirea unei clădiri rezidențiale municipale (OAO Stroyproekt, arhitect V. V. Bashilov). Casa este împărțită în 168 de apartamente cu o parcare subterană, în care, ca clădire municipală, există un singur loc de parcare pentru două apartamente. Deoarece clădirea rezidențială este construită conform programului orașului, experții au decis să se pună de acord asupra acesteia fără discuții suplimentare.
Proiectul amplasării unei clădiri de birouri pe Bol. Serpukhovskaya, 10/9 (Compania de construcții „Regiune”, arhitectul AV Yablokov) implică, de fapt, reconstrucția și finalizarea unei mici proprietăți cu 2 etaje. Conacul nu este un monument, dar este situat într-o zonă de dezvoltare strict reglementată. Inițial, existau, ulterior pierdute, mezaninuri și anexe din partea laterală a curții. Conform proiectului, este planificată recrearea fațadei originale și a mezaninurilor pierdute, precum și mutarea grupului de intrare în centrul fațadei principale și realizarea unei curți îmbinate cu clădirea vecină. Acum clădirea conține „birouri și comerțuri foarte suspecte”, motiv pentru care proiectanții nu au reușit nici măcar să intre în incintă. Proiectul presupune păstrarea funcției administrative și de birou, dar sub o conducere diferită, deoarece proprietarul casei este orașul.
În timpul discuției, experții au avut comentarii semnificative. De exemplu, curtea comună propusă nu are un proiect care să delimiteze teritoriul a două case, ceea ce poate duce la probleme în viitor. În ceea ce privește arhitectura, experții au observat o discrepanță clară între designul fațadei propus și cel anterior și cel existent - asupra căruia grupul nu a primit niciodată comentarii inteligibile. A existat, de asemenea, o diferență în planuri - între ceea ce a fost și ce va fi - la care grupul a spus că „dacă vreți să demolați ceva, atunci trimiteți proiectul comisiei de demolare, nu nouă”. Drept urmare, au decis să elimine proiectul, iar autorii au fost sfătuiți să lucreze la neajunsurile, la saturația funcțională a clădirii și să facă fațada „mai acceptabilă și mai simplă”.
