Primul care a luat în considerare proiectul de regenerare a unei facilități comerciale cu apartamente pe Arbat, 22/2, clădirea 1, 4 (Proiectul Arch Arch Stroy, arhitectul A. Kukushkin). Casa cu un etaj existentă este planificată să fie mărită la trei etaje - ceea ce nu a provocat nicio reclamație din partea grupului, deoarece Arbat a crescut cu mult timp în urmă și „cumva este necesar să se folosească o cabană cu un etaj”. Cu toate acestea, întrebările au fost ridicate de faptul că clădirea depășește linia roșie și, din moment ce regenerarea este un concept de planificare urbană, Viktor Sheredega a sugerat să profite de acest factor și să restaureze un singur front de clădire. Drept urmare, au decis să fie de acord cu „regenerarea întinsă”, iar dintre cele trei opțiuni prezentate, au ales-o pe cea fără mezanin.
Proiectul pentru corectarea construcției unei clădiri administrative la ul. Novoryazanskaya, 38 ed. 2 (ZAO "Compania Atrotek", arhitectul AV Șișkov) a fost retrasă din considerare, deoarece clientul nu a prezentat un studiu istoric și arhitectural al sitului, care se află parțial în zona protejată.
Al treilea a fost prezentat proiectul unui apart-hotel cu o parcare subterană la terasamentul Kosmodamianskaya, 22, clădirea 1,1 A (Mosproekt-2, master nr. 5, arhitect MG Leonov). Odată în această zonă a fost Biserica Kozma și Damian, care este acum pierdută - acum șantierul este situat în afara zonei de securitate, totuși, este situat lângă monumentul arhitectural, clădirea Comisariatului Kriegs al lui Nicolas Legrand (pe același terasament, casa 24). Pe locul dezvoltării propuse există o clădire cu 2 etaje a unei policlinici cu o extindere, care în anii 1990. a vrut să o transforme într-o organizație pentru SIDA. Cu toate acestea, ca urmare a schimbării proprietății, reperele s-au schimbat și ele - acum s-a decis demolarea policlinicii și construirea unui apart-hotel cu 6 etaje în locul său. Experții au avut imediat o întrebare cu privire la modul în care funcția de combatere a SIDA a fost înlocuită „exact opusul” … La care autorii au răspuns că „o funcție similară va fi la primul etaj” al hotelului.
Cu toate acestea, întrebarea principală s-a dovedit a fi legată de bine-cunoscuta ambiguitate a conceptului de apart-hotel, care în practica de astăzi, după cum știți, este un hotel pe nume, dar de fapt - locuințe fără înregistrare. Judecând după cursul discuției, aceste clădiri hibride sunt coordonate pe baza cuvântului „hotel” din nume - în acest caz, însă, nu a funcționat deloc. Experții au menționat că dispunerea clădirii cu patru scări, bucătării și un număr mare de locuri de parcare indică mai mult o funcție rezidențială decât un hotel. Prin urmare, s-a recomandat să discutăm „ce va fi acolo” cu clientul, deoarece „hotelul poate trece aici, dar locuința nu mai este acolo”. Și, de asemenea, datorită faptului că noua casă, repetând policlinica demolată, depășește linia roșie a Comisariatului, s-a recomandat „păstrarea liniei roșii”, și apoi revenirea la discuție.
Pre-proiect al centrului educațional și metodologic MGTS cu centrală telefonică automată încorporată în banda 3 Lyusinovsky, 1 (ABV-Project, IV Ostapenko). Locul dezvoltării propuse se află în afara zonei de securitate, vizavi de spitalul Morozov, iar cel mai apropiat monument de acesta este Mytny Dvor. Se propune construirea unei clădiri cu 14 etaje a unei instituții de învățământ secundar pe site, inclusiv pentru instruirea angajaților MGTS. După cum au remarcat experții, acum întregul MGTS se poate încadra într-un singur apartament și se dovedește că această instituție de învățământ este concepută pentru aproape întreaga Eurasia. Grupul a remarcat, de asemenea, că proiectul va provoca nemulțumiri din partea locuitorilor elitei „Cartierului englez”, care vor trebui să „își lase ochii” asupra volumului care a crescut în fața lor. Prin urmare, s-a propus reducerea numărului de etaje și aducerea mai multor opțiuni data viitoare.
Pre-proiectul pentru reconstrucția cuprinzătoare a complexului educațional și sportiv "Iskra" de la Selskhozyaistvennaya st., 26. (AB ch. K. RAASN R. G. Kananin) a fost luat în considerare pentru pregătirea ARI. Obiectul este situat în afara zonei protejate, lângă pășunile Ivanova și Leonova și, în consecință, Biserica Depunerii halatului din Leonovo, precum și parcul chinezesc „Huangin” în construcție, datorită căruia zona tampon a fost ajustat pe teritoriu. În apropiere se află un turn înalt „VDNKh” al arhitectului Alexei Bavykin. Proiectul implică reconstrucția unui complex sportiv pentru copii și tineri, crearea a două parcări subterane (pentru 500 și 190 de mașini) și construirea unui hotel cu 260 de camere. După cum au spus autorii, ei „se apropie omenește de zonă”, în cascadă numărul de etaje ale hotelului în timp ce se apropie de Yauza de la 24 la 10 etaje. În ceea ce privește cele două situri subterane, Viktor Sheredega s-a pronunțat aspru critic, spun ei, cum poate o natură atât de delicată să fie umplută cu beton, în special lângă apă. Al doilea punct critic a fost că stadionul din proiect rămâne conceptual același ca acum o jumătate de secol. Iar a treia cea mai mare obiecție a fost ridicată de proiectul hotelier.
După turnul lui Aleksey Bavykin, singura clădire înaltă de pe această parte a bulevardului Mira, a fost construită pe Selskhozyaistvennaya, Aleksandr Kuzmin a propus dezvoltarea întregului teritoriu pentru a crea acolo volume „susținătoare de mediu”. Proiectul prezentat al lui R. Kananin în ansamblu continuă linia stabilită, totuși, după cum au remarcat toți experții, peretele imens al clădirii acționează deprimant și proporțiile sale nu sunt legate de peisajul zonei, plus că nu este deloc clar de ce centrul sportiv pentru copii are nevoie de un hotel și pentru care este conceput. Prin urmare, s-a propus să „spargem” volumul și să facem mai multe opțiuni, să calculăm nevoile reale ale hotelului și să acționăm delicat - nu de la 24 la 10 etaje, ci de la 10 la trei.
