Dezvoltatorul local a invitat 5 birouri de arhitectură să participe la acest concurs: 2 din Moscova și Franța, precum și unul din Germania. Situl este întins de-a lungul axei vest-est, odată ce frontiera orașelor superioare și inferioare a trecut aici, deci există multe monumente ale patrimoniului istoric în jur. În plus față de Lavra, aici, la colț, se află Biserica Teodosie a Peșterilor, chiar pe locul - clădirea cazărmii din secolul al XVIII-lea, în jur - metereze de fortificație, rămășițele porții de intrare dintr-un oraș în altul și pătrat al arsenalului. Datorită apropierii acestuia din urmă, proiectul a fost denumit „Palatul Arsenal”.
În conformitate cu termenii de referință, a fost necesar să se localizeze un centru de birouri de clasă A +, locuințe de elită, care ar putea deveni cel mai scump din Kiev, un hotel de cinci stele și spații pentru buticuri exclusive. Pe baza cerințelor clientului, Serghei Skuratov a aranjat clădirile în mai multe grupuri. În partea de sud a sitului se află cel mai mare bloc hotelier și rezidențial, care seamănă cu o barcă mare în contururile sale, cu un hotel în formă de potcoavă similar cu prova unei nave. Această imagine este foarte binevenită pe malurile Niprului. La rândul lor, vechea cazarmă este transformată într-un centru comercial, iar în colțul de nord-vest există 3 turnuri ale centrului de birouri, unite de un stilobat, cu o parcare pe acoperiș și o mică clădire a centrului de expoziții.
Nu este necesar să se vorbească despre nici un aspect stabilit istoric al fabricii de încălțăminte, cu toate acestea, câteva dintre clădirile sale, inclusiv cea mai mare, au fost plasate perpendicular pe gardul Lavrei. Autorii noului complex au abandonat o astfel de decizie și și-au transformat corpurile cu 90 de grade. Această orientare creează cel mai confortabil regim de lumină în clădirile rezidențiale, unde majoritatea apartamentelor sunt orientate atât spre vest, cât și spre est, mai ales că estul oferă vederi superbe ale Lavrei și Niprului. În plus, apare un lung bulevard, dominat de Biserica lui Teodosie a Peșterilor. Datorită lui și prezenței pantei naturale a amplasamentului, biserica va fi vizibilă din apropieri îndepărtate, în ciuda faptului că noua clădire este mult mai înaltă decât clădirea fabricii. Clădirea păstrează amfiteatrul malului înalt, datorită căruia toate penthouse-urile blocului rezidențial ar trebui să aibă vedere la Nipru.
Cu proiectul lor, autorii rezolvă și o problemă importantă de planificare urbană în această parte a orașului. Cei care au fost aici își amintesc că, în ciuda semnificației istorice a zonei, pare destul de incomod pentru un pieton până când ajungeți în complexul Lavra. Noul trimestru promite să fie o distracție plăcută datorită refuzului arhitecților și dezvoltatorilor de a crea o zonă închisă în favoarea includerii funcțiilor publice în proiect și a eliminării aproape complete a autostrăzilor din spațiul intra-trimestrial.
Pe de altă parte, confortul locuitorilor este asigurat datorită separării verticale a zonelor private și publice - toate curțile legate de partea rezidențială sunt ridicate la 5 metri deasupra solului, formând un al doilea nivel de spații deschise. Astfel, este susținută tema zidurilor istorice, care sunt completate de noi picături de relief și sunt incluse în jocul general al peisajului. Trebuie să spun că pentru Kiev o atitudine atât de activă față de peisaj este încă necaracteristică, aici deseori nivelează situl și construiesc pe el ceva similar cu satele standard de lângă Moscova. Prin urmare, oricare ar fi soarta acestui proiect (rezultatele concursului sunt necunoscute), putem spune deja că proiectul a subliniat cumva o nouă direcție în modul de dezvoltare a Kievului de către dezvoltatori.
