Bulevardul Nezalezhnosti este una dintre principalele autostrăzi din Minsk, care are o lungime de aproximativ 15 km și traversează orașul de la centru la nord-est. A fost proiectat în 1952, când Minsk a fost reconstruit după Marele Război Patriotic și la început a primit numele corespunzător - Bulevardul Stalin. Acest nume mărturisește elocvent nu doar sistemul politic din acea vreme, ci și natura clădirii: strada care a existat aici înainte a fost îndreptată și lărgită, iar casele sale reprezentative masive, cu fața din piatră naturală, au decorat-o. Construcția autostrăzii a continuat până la sfârșitul anilor 1970, iar strada a fost redenumită Leninsky Prospekt, iar stilul Imperiului Stalinist, pe măsură ce se îndepărta de centrul orașului, a cedat în mod firesc modernismului. Pentru arhitecții care lucrează la apariția unui nou obiect, acesta a devenit un important punct de referință stilistic.
Șantierul este delimitat de nord de bulevardul Nezalezhnosti, de la sud de râul Svisloch și ar fi avut o formă pătrată dacă râul nu ar face o curbă lină în acest loc. Teritoriul Circului de Stat din Belarus se învecinează cu granița de vest a sitului, zona tehnică a metroului este adiacentă graniței de est, iar vizavi, peste râu, există un parc pitoresc numit după Yanka Kupala. Pe site-ul în sine, există acum mai multe facilități industriale care pot fi demolate. Dezvoltarea formată a bulevardului (și în imediata apropiere a viitorului hotel există o serie de monumente arhitecturale incluse în Lista de stat a valorilor istorice și culturale din Republica Belarus) a influențat nu numai soluția stilistică a noului complex, dar și înălțimea sa, care nu va depăși 9 etaje. Iar apropierea de râu s-a reflectat destul de previzibil în planul general al obiectului proiectat.
Complexul este format din patru etape - un hotel, două blocuri de apartamente și un bloc de birouri sunt amplasate pe un singur stilobat, în care se află parcarea. Primele trei clădiri sunt orientate spre apă și sunt situate de-a lungul râului, apartamentele răsunând în cotul canalului, iar hotelul, dimpotrivă, curbându-se ușor, se retrage de pe coastă, ceea ce a făcut posibilă amplasarea unei terasă pe două niveluri în fața ei. S-ar putea să credeți că arhitecții au desenat mai întâi un volum curbat puternic alungit, apoi l-au tăiat în trei părți inegale și le-au împins, astfel încât între ele să existe pante ceremoniale largi spre râu. Îmbunătățirea terasamentului și organizarea unei zone pietonale și comerciale aici sunt dictate nu numai de logica urbanistică a dezvoltării sitului, ci și de instrucțiunile autorităților de la Minsk, care în acest caz au formulat „greutatea” pentru investitor. Biroul SPeeCH a proiectat terasamentul ca o continuare logică a parcului situat pe cealaltă parte a parcului și a podului pietonal aruncat din acesta. Elementele amenajării peisajului vertical, pe care arhitecții le-au folosit în clădirile proiectate, pot fi, de asemenea, considerate o dezvoltare particulară a temei zonei parcului.
Arhitectura noului complex este, de asemenea, interpretată ca dezvoltarea tonalității și scării clădirilor existente. Minsk este un oraș reconstruit aproape de la zero după război și, prin urmare, se distinge prin binecunoscutul stil „monocrom”, care este considerat în mod meritat cartea sa de vizită, făcându-l recunoscut printre multe alte megalopole. Prin proiectul său, SPeeCH aduce un omagiu celor mai bune exemple de modernism din anii 1960, folosind geamuri la scară largă, ferestre de ferestre brutale, inserții cu basoreliefuri laconice. În același timp, clădirile sunt orientate spre bulevardul Independenței cu fațade destul de lapidare în aparență, iar pe terasament, dimpotrivă, sunt mai elegante și mai ceremoniale.
La prima vedere, volumele care alcătuiesc terasamentul sunt foarte asemănătoare, dar această impresie este înșelătoare. Se pare că toate cele trei clădiri au într-adevăr aceeași înălțime și placare, precum și două etaje superioare complet mansardate, adăugând o notă obraznică de înaltă tehnologie aspectului strict subțire. Cu toate acestea, la o examinare mai atentă, vă dați seama că în detaliu acestea sunt complet diferite: ritmul și modelul ferestrelor, plasticul fațadei, numărul paturilor verticale de flori. Această variabilitate subtilă nu este izbitoare, ci face complexul divers, în același timp nu contrazice integritatea soluției.
Blocul de birouri este situat mai aproape de bulevardul Independenței și este separat de apartamente printr-un pasaj de incendiu și un mic parc. Datorită utilizării generoase a sticlei, clădirea, care are un plan triunghiular, este decisă într-un mod mult mai modern și diluează „jungla de piatră” a celor mai apropiați vecini. Dispunerea internă a blocului de birouri este extrem de funcțională: nucleul central al comunicațiilor verticale este închis în „îmbrățișarea” spațiului deschis, pe care viitorii chiriași îl pot folosi după bunul plac. Structura internă a blocurilor rămase nu ascunde, de asemenea, nicio surpriză specială: toate apartamentele au vedere la râu (numărul maxim pe etaj este de cinci, zona variază de la 65 la 150 de metri pătrați), un club de fitness și o zonă de conferințe sunt situat la primul etaj al hotelului.
Trebuie remarcat faptul că pentru biroul SPeeCH acest proiect nu este prima experiență de cooperare cu grupul Kempinski. Pentru acest operator hotelier, arhitecții aflați sub conducerea lui Sergei Tchoban și Sergei Kuznetsov au proiectat deja hoteluri pentru Nițni Novgorod și Kiev și cunosc foarte bine standardele lanțului. Acest lucru le-a permis în multe privințe să își concentreze atenția principală asupra arhitecturii complexului multifuncțional, să se gândească până la cel mai mic detaliu legăturile sale vizuale cu mediul istoric și natural și să creeze un proiect care să îndeplinească în mod ideal caracterul și starea de spirit a capitalei bieloruse..
