Cartierul, care va fi reconstruit în viitorul apropiat, are numărul de serie 109 în documentele oficiale de planificare a orașului Moscova și este situat exact în mijloc, între două stații de metrou echidistante de centru - „Volzhskaya” și „Tekstilshchiki”. Este delimitată de străzile Chistov, Shkuleva, Malyshev și a 7-a stradă Tekstilshchikov. În același timp, granița Lublin PKiO trece de-a lungul străzii Shkuleva, adică pe trei laturi, cartierul este stors de o clădire tipică similară cu aceasta, iar a patra este orientată spre parc.
Apare o întrebare destul de firească: de ce va fi reconstituit acest trimestru și nu vreunul din cele vecine? Răspunsul constă în natura dezvoltării care există aici. Faptul este că pe teritoriul cartierului, pe lângă clădirile cu cinci și nouă etaje, există clădiri rezidențiale cu două etaje care au fost construite imediat după Marele Război Patriotic și până de curând aparțineau Ministerului Apărării al Federația Rusă. Aceste clădiri, recunoscute de mult timp ca fiind de urgență, vor fi demolate ca parte a proiectului de reconstrucție în desfășurare și în locul lor vor fi clădiri înalte inventate de SKiP.
Deoarece casele cu două etaje sunt situate exact în centrul cartierului și sunt înconjurate de clădiri ulterioare, arhitecții s-au confruntat cu sarcina de a construi case noi, astfel încât să nu perturbe insolarea celor existente și, de asemenea, să nu să interfereze cu trecerea către acestea a echipamentelor de stingere a incendiilor. Luând în considerare aceste două cerințe cheie ale SNiP-urilor, a fost în cele din urmă o soluție simplă și rațională la planul general al noului nucleu rezidențial al trimestrului. Complexul proiectat „SKiP” se închide în perimetrul noilor autostrăzi, ceea ce va asigura absolut toate casele cu intrări convenabile și va oferi indentarea necesară a clădirilor noi față de cele existente. Șase clădiri rezidențiale noi (înalte de 14 până la 20 de etaje) vor fi aliniate în două linii înguste de-a lungul axei longitudinale a blocului pe dreptunghiul comun al parcării subterane. Clădirile sunt aranjate în două rânduri, dar în șah.
Toată lumea care a fost aici măcar o dată știe despre aspectul depresiv al zonelor de dormit din sud-estul Moscovei. Înainte de pietoni și șoferi, „Tekstilshchiki” apar ca o serie nesfârșită de cartiere plictisitoare de același tip, iar din punct de vedere al păsărilor această zonă este o țesătură interminabilă în carouri, pe care ochiul nu are absolut nimic de prins. Nimeni nu se îndoiește că trebuie combătută o astfel de ternă. Cu toate acestea, acest lucru se poate face în moduri diferite. Astăzi, de exemplu, este foarte obișnuit să explodeze un „tip-up” cu cele mai strălucitoare culori și forme super-dinamice - se spune că așa districtele dobândesc mult așteptatele dominante arhitecturale care vor reorienta toate conexiunile vizuale înșiși. Și SKiP are o astfel de experiență - amintiți-vă doar clădirea rezidențială Avangard, care a înflorit în cartierul Noul Cheryomushki cu toate culorile curcubeului. Cu toate acestea, „Tekstilshchiki” în sensul planificării urbane, zona este mult mai omogenă și mai posomorâtă, iar arhitecții, după ce au început lucrul la blocul 109 cu următoarele artificii coloristice, s-au oprit la timp, realizând că astfel de obiecte din sud-estul capital, dacă nu pentru totdeauna, vor rămâne străini pentru o perioadă foarte lungă de timp. Dar ce se poate opune sărăciei dacă nu chiar prosperitatea? Așa a început munca minuțioasă în studio pentru a crea un limbaj artistic adecvat situației existente.
Parterele tuturor clădirilor sunt rezervate spațiilor publice, iar arhitecții au subliniat vizual acest lucru cu ajutorul mai multor tehnici simultan. În primul rând, intrările în facilitățile de infrastructură sunt organizate din partea curții, în timp ce intrările rezidențiale sunt orientate spre stradă. În al doilea rând, etajele inferioare ale clădirilor rezidențiale înalte și fațadele dependințelor, care vor găzdui o grădiniță și o școală elementară, se confruntă cu cărămizi multicolore. Și între „rândurile” caselor, o curte interioară este ruptă, interpretată din cauza lungimii sale, mai degrabă, ca un mic bulevard pietonal, de-a lungul marginilor căruia sunt plantați copaci și arbuști, sunt amenajate peluze. Nu este o coincidență faptul că acestea din urmă au o formă semi-ovală caracteristică a petalelor; acestea sunt zone verzi ale acoperișului operat al unei parcări subterane.
Fațadele zonelor rezidențiale sunt decorate cu un astfel de rețea structurală preferată "SKiP", ale cărei segmente sunt umplute cu plăci de față de diferite culori. Și dacă spațiile publice, datorită cărămizilor multicolore, par pestrițe și calde, ca o eșarfă iubită tricotată de o mamă, atunci turnurile care cresc din ele sunt mult mai stricte și mai restrânse. Cu toate acestea, o astfel de impresie apare numai atunci când vă apropiați de complexul rezidențial, în timp ce la distanță imaginea se schimbă dramatic: amestecul fundațiilor caselor este aproape indistinct de departe, dar ele însele se rup instantaneu în perechi - două verzi, două albastre, două burgund. Faptul că toate cele șase clădiri sunt „din aceeași familie” nu lasă fără îndoială rețeaua deja menționată „care înfășoară” casele de-a lungul perimetrului exterior. O astfel de suprafață poate fi comparată cu o pictură tridimensională: cu cât privești mai mult, cu atât mai clar apare altceva prin modelul geometric.
În sine, această tehnică nu este nouă - de exemplu, imi vine imediat în minte clădirea CEMI a lui Leonid Pavlov, tema principală a fațadelor căreia este și o celulă, deși nu dreptunghiulară, ci pătrată. Și se pare că această asociație nu este întâmplătoare - încercând să integreze case noi în contextul existent cât mai organic posibil, arhitecții au folosit în mod deliberat limbajul artistic al modernismului din anii 1960, completându-l cu astfel de "excese" de modernitate precum culoarea, -materiale orientate spre calitate și amenajări confortabile. Proiectul pentru reconstrucția blocului 109 demonstrează în mod convingător că abordarea ecologică, laudată în mod repetat de critici, este adecvată nu numai atunci când se realizează noi construcții în centrul istoric al orașului. De asemenea, este potrivit pentru reînnoirea treptată a zonelor de dormit create la mijlocul secolului trecut, deoarece habitatul nu poate fi corectat peste noapte, dar ajustările delicate treptate pot aduce rezultate reale.
