Archi.ru: Serghei Alexandrovici, „Casa de pe Mosfilmovskaya” este una dintre cele mai faimoase, dacă nu chiar faimoase, clădiri noi din Moscova. Numărul de etaje ale acestei facilități și înălțimea acesteia au fost publicitate în mod constant de către dezvoltator, inclusiv în timpul campaniei publicitare a noului complex rezidențial. Cum, în principiu, s-ar putea întâmpla ca autoritățile orașului timp de mai mulți ani să nu acorde atenție acestor cifre și să le observe brusc? Când ați aflat pentru prima dată că pot exista probleme cu implementarea proiectului?
Serghei Skuratov: Primele clopote au sunat în toamna anului trecut. Apoi, colegii mei mi-au spus că, pe marginea Consiliului public, primarul Moscovei, Iuri Luzhkov, a vorbit negativ despre „Casa de pe Mosfilmovskaya”. Este adevărat, înălțimea obiectului, din câte am înțeles, nu a fost deloc discutată atunci. Mai degrabă primarul nu a fost mulțumit de arhitectura complexului, care i s-a părut prea luminos și modern. Ceva mai târziu, deja anul acesta, clientul, compania DON-Stroy, m-a contactat cu o cerere de a dezvolta mai multe opțiuni noi pentru finalizarea turnului. Nu eram convins de necesitatea acestui lucru, dar am respectat cererea. Într-una dintre opțiuni am încercat să măresc cantitatea de sticlă mată, în cealaltă am adăugat sticlă cu o suprafață complexă, făcând casa să strălucească, în a treia am crescut panta planului acoperișului. Toate aceste opțiuni au schimbat într-adevăr aspectul casei, dar au necesitat schimbări structurale majore și, sincer, nu am înțeles cu adevărat de ce să merg pentru o astfel de complicație și creșterea costului proiectului, deoarece nu bănuiam atunci că cu aprobarea unui obiect deja aproape construit ar putea exista o anumită complexitate. Și, din câte știu, toate noile opțiuni au fost arătate primarului, dar nu l-au satisfăcut. A mai trecut ceva timp, aproximativ o lună, și dintr-o dată, ca un bolt din albastru, diagnosticul a fost „squatter”.
Archi.ru: Declarațiile oficiale ale autorităților menționează în mod constant faptul că dimensiunile acestui obiect și, în special, înălțimea acestuia nu au fost convenite de către dezvoltator înainte de începerea construcției. Cât de adevărat este acest lucru?
S. Skuratov: După cum știți, desigur, este imposibil să începeți construcția la Moscova fără permise. Proiectul „Casa de pe Mosfilmovskaya” a fost aprobat și numai după aceea a început pregătirea șantierului și lucrările la fundație, dar apoi proiectul a fost într-adevăr schimbat. Voi explica cum și de ce s-a întâmplat acest lucru.
Faptul este că la început DON-Stroy a planificat să implementeze două etape ale complexului rezidențial, și anume să construiască două perechi identice de case, formate dintr-o placă și un turn. A fost alocată o secțiune de dimensiuni adecvate, TEP-urile au fost calculate și aprobate. Cu toate acestea, ulterior clientul a abandonat ideea a două etape în favoarea uneia, dar unice - atât în ceea ce privește arhitectura și calitatea execuției - o pereche de clădiri. Turnul a fost inițial proiectat răsucit, dar acest lucru a presupus inevitabil costuri foarte mari pentru materialele de construcție, în special, fiecare panou de fațadă ar trebui să fie realizat conform unui șablon separat. Și când deschiderea zgârie-noriului Turning Torso de Santiago Calatrava a avut loc la Malmö, Suedia, DON-Stroy a abandonat în cele din urmă ideea unei astfel de soluții complexe de zgârie-nori - nu numai că era prea scumpă, dar putea fi percepută și ca o împrumut. Am dezvoltat un nou design pentru turn, în care curba netedă originală a fost înlocuită de imitația sa geometrizată.
Această diagonală cerea în mod clar o înălțime diferită, despre care am informat clientul. Trebuie să spun că înălțimea inițială - 165 de metri - a fost dictată de Centrul de analiză peisagistică-vizuală, care se temea că noul complex va distorsiona panorama mănăstirii Novodevichy. Anterior, această cifră a fost criticată de Consiliul arhitectural - experții au remarcat destul de corect că în panorama lui Vorobyovy Gory, turnul de 165 de metri arată ca un buturug, „nu răzuit”. Turnul nu avea în mod clar armonie și nici geometria și plasticitatea fațadei nu l-au salvat. Și doar când am făcut-o cu aproape 50 de metri mai sus, compoziția a sunat cu toată forța. Clientului i-a plăcut necondiționat această nouă versiune, iar arhitectul-șef al orașului, Alexander Kuzmin, a spus că va fi capabil să convină asupra unui obiect de o astfel de înălțime numai dacă UNESCO nu va obiecta la construirea unui zgârie-nori de 200 de metri (mănăstirea este unul dintre obiectele protejate de această organizație). Din câte știu, DON-Stroy a trimis imediat toate materialele proiectului la Paris și s-a obținut acordul UNESCO.
Și, sincer să fiu, de atunci nu m-am mai îngrijorat deloc de soarta „Casei de pe Mosfilmovskaya”, ci pur și simplu am făcut tot ce mi-a stat în putință pentru a mă asigura că a fost construită cât mai eficient posibil. Trebuie să recunosc că, în acest sens, clientul m-a întâlnit întotdeauna și complet la jumătatea drumului, fără a economisi nici o cheltuială pentru a crea un complex unic în toate sensurile. Numeroase confirmări ale acestui fapt au fost premiile profesionale, atât arhitecturale, cât și în domeniul imobiliarelor comerciale și al dezvoltării, primite de Dom na Mosfilmovskaya. În plus, proiectul a fost expus cu succes la Cannes și Veneția, unde a fost văzut și lăudat de toți înalții oficiali ai orașului - și toate acestea personal nu mi-au lăsat nici o îndoială că noua înălțime a zgârie-nori (213 metri) ridică fără întrebări pentru nimeni.
Archi.ru: De unde a apărut numărul 22 de la etaj? De la 213 metri, oficialii iau 165 de acord?
S. Skuratov: Sincer nu știu. Chiar dacă vorbim despre diferența dintre aceste cifre, atunci acesta nu depășește 12 etaje. Paradoxul situației este că nu am văzut documente. De fapt, arhitectului șef al proiectului nu i s-a permis să rezolve conflictul, totul este decis între client și autorități. Cu toate acestea, aceasta este particularitatea colaborării cu DON-Stroy - această companie se ocupă întotdeauna de toate relațiile cu oficialii.
Archi.ru: Cât de mult va suferi arhitectura și schema structurală a clădirii dacă este parțial demontată?
S. Skuratov: Problemele, în primul rând, vor afecta construcția clădirii. Faptul este că fiecare parte a complexului rezidențial (turn, „placă” și volum mic între ele) stă pe fundația sa și, dacă o parte este supraîncărcată sau subîncărcată, își va „trage” vecinul. Dacă acum turnul este scurtat, casa după punerea în funcțiune nu va lua poziția de proiectare și obiectele învecinate sunt amenințate cu deformări.
Proporțiile și culorile turnului vor fi distorsionate semnificativ. La urma urmei, tema principală a fațadei sale este moira, o tranziție treptată de la un ton întunecat la unul alb ca zăpada și, dacă vârful luminos este tăiat, turnul va fi pur și simplu inegal și ridicol. În general, arhitectura acestei dominante înalte este verificată până la cel mai mic detaliu - am încercat să fac o finalizare neconvențională a zgârie-nori, fără o coardă tectonică grea finală și cred că după o lungă căutare am reușit (aș vrea a spera). În mare parte datorită culorii albe ca zăpada etajelor superioare și a ferestrelor mari cu sticlă de configurație complexă, care sunt întoarse spre placă și ecoul fațadei sale. În ceea ce privește planificarea urbană, demontarea unei părți din zgârie-nori nu va face decât să agraveze situația. Această parte a faimoasei panorame nu avea repere iconice; părea neterminată.
Archi.ru: Există opțiuni alternative pentru rezolvarea conflictului, pe lângă demolarea etajelor „suplimentare”?
S. Skuratov: Desigur! Practica impactului economic asupra unui client care își construiește activ este larg răspândită în țara noastră. Un astfel de client, pentru a-și stinge vina, poate plăti o amendă trezoreriei orașului, poate oferi o parte din apartamente celor de pe lista de așteptare care locuiesc în zonă sau poate aloca o parte din spații pentru funcții publice. Apropo, eu și Maxim Blazhko am discutat ultima opțiune: penthouse-ul, situat la ultimul etaj și cu o vedere uimitoare asupra Moscovei, poate fi transformat într-o galerie, o punte de observare, o sală de conferințe, în cele din urmă. Aș înțelege o astfel de măsură ca o dezmembrare parțială a unei clădiri dacă ar fi vorba de construcție în centrul istoric al orașului sau dacă am ruina radical cu casa noastră insolarea tuturor caselor vecine. Însă insolația a fost calculată cu atenție, iar plângerile rezidenților locali, dacă există, se refereau doar la termenele lungi ale construcției.
Archi.ru: Cunoașteți alte cazuri în care o clădire deja construită practic și premiată în mod repetat cu premii profesionale a fost parțial demontată?
S. Skuratov: Nu, nu am auzit niciodată de o astfel de practică. Și asta mă sperie cel mai mult. Într-adevăr, dacă „Casa de pe Mosfilmovskaya” este parțial demolată, acest lucru va crea un absurd și în același timp, în opinia mea, un precedent foarte periculos - de fapt, va însemna că orice obiect nou construit poate fi distrus, eliminat de vedere.care este cumva inacceptabil guvernului actual. Deci, cum este protejată profesia de arhitect în general și are sens?..
Archi.ru: Veți renunța la autoritate în acest caz?
S. Skuratov: Sincer să fiu, acum nu sunt pregătit să răspund la această întrebare … Dar știu sigur că îmi voi apăra casa până la capăt.
