Fabrica Danilovskaya este situată la al treilea inel de transport între Varshavskoye Shosse și terasamentul Novodanilovskaya. Imperiul textil a fost fondat în 1867 de negustorul primei bresle, Vasily Meshcherin, iar la începutul secolului al XX-lea a crescut atât de mult încât a ocupat o suprafață cu o suprafață totală de aproximativ 8 hectare. În epoca sovietică, fabrica a fost numită după Mihail Frunze și a rămas „cea mai mare întreprindere avansată din Moscova”, dar concurența liberă din anii 1990, din păcate, a pus capăt succesului acestei producții. În anii 1990, sediile fabricii au fost transformate treptat în spații comerciale - în special, așa-numitul a fost aici. „Târg pe Tulskaya”, unde cumpărătorii din toată capitala veneau să cumpere manuale școlare și haine pentru copii. În ultimii ani, Fabrica Danilovskaya s-a transformat treptat într-o mansardă pentru birouri - întreg teritoriul său este reconstruit în centre de afaceri, spații comerciale și apartamente, ale căror proiecte au fost dezvoltate de diferite birouri. Sarcina principală pe care dezvoltatorul de proiecte KR Properties a stabilit-o pentru arhitecții atelierului City-Arch a fost să păstreze aspectul istoric al clădirilor industriale și acea aromă specială a fabricii care transmite perfect stilul mansardei.
Echipa de creație a studioului de arhitectură și proiectare City-Arch, sub conducerea lui Valery Lukomsky, a dezvoltat un proiect pentru reconstrucția a patru clădiri centrale ale fostelor ateliere de producție ale fabricii Danilovskaya. Clădirile sunt situate în adâncurile dezvoltării și nu sunt vizibile nici din partea terasamentului, nici din partea autostrăzii, dar acest lucru nu a facilitat în niciun fel sarcina cu care se confruntă arhitecții. După cum recunoaște Anton Lukomsky, arhitectul proiectului: „În timp ce am recreat fațadele istorice ale obiectelor de arhitectură industrială, ne-am gândit în permanență la modul în care sunt percepute din punctele de vedere din apropiere, ce fel de atmosferă creează în jurul nostru și acest lucru ne-a făcut să studiem foarte atent arhitectura clădirilor până în cel mai mic detaliu”.
Complexul de afaceri creat între Varshavskoye Shosse și Novodanilovskaya Embankment este numit „loft-quarter”, iar punctul principal al sarcinii tehnice a fost păstrarea esteticii brutale a cărămizii roșii. „Trebuie subliniat faptul că, de obicei, reamenajarea vechilor situri industriale se realizează dacă clădirea este în stare bună și structurile sale nu necesită modificări majore, dar clădirile cu care a trebuit să lucrăm sunt exact cazul opus. Cărămizile ar putea fi ușor îndepărtate de pe mulți pereți. Prin urmare, acolo unde a fost posibil, am întărit structurile, dar unele dintre clădiri au fost de fapt reconstruite - păstrând aspectul original al „atelierului”, dimensiunea și forma deschiderilor ferestrelor și modelul fațadelor”, spune Anton Lukomsky.
Cu toate acestea, primul lucru cu care arhitecții au trebuit să înceapă a fost curățarea scrupuloasă a arhitecturii originale a clădirilor din „straturi” ulterioare - clădiri din epoca sovietică și numeroase „case de păsări” care au apărut în timpul existenței pieței de aici. Formarea clădirilor în sine a favorizat apariția unor volume suplimentare: trei dintre ele sunt atașate una de alta aproape una de cealaltă și în plan formează o literă inversată P, a patra clădire este situată paralel cu „traversa” orizontală, cu o ușoară indentare de la acesta - și în primii ani de comerț nou și curte, iar trecerea dintre clădirile „scurte” erau aproape complet construite cu colibe temporare. După ce au fost demontate, toată vopseaua și tencuiala au fost îndepărtate din clădiri, iar cărămizile sparte au fost scoase din zidăria expusă. Apropo, toate cărămizile noi folosite aici au fost special „îmbătrânite” - au fost curățate și sablate, ceea ce a făcut posibilă obținerea unei similarități de textură și culoare cu cărămida de la sfârșitul secolului al XIX-lea. Clădirile sunt interconectate de galerii acoperite-pasaje aruncate între clădiri la nivelul etajelor I și II, dar curtea, care în ultimii 20 de ani a servit ca depozit spontan, a fost acum amenajată și transformată într-un spațiu de relaxare și comunicare informală.
Inițial, clădirile cu două și trei etaje proiectate de arhitecții atelierului City-Arch sunt construite pe podeaua mansardei. „În timpul lucrului la obiect, funcția localului s-a schimbat de mai multe ori. La început, era planificat ca toate clădirile să aibă doar birouri, apoi apartamentele au apărut într-unul dintre ele, iar acum sunt în toate clădirile și ocupă etajele superioare, inclusiv mansarda”, explică Anton Lukomsky. Aproape toate scările sunt așezate pe fațade - închise în cutii spectaculoase din sticlă și metal, nu numai că salvează suprafața utilă a clădirilor, dar subliniază în mod favorabil brutalitatea materialului dominant - cărămida. Arhitecții dezvoltă, de asemenea, estetica stilului setat de dezvoltator cu ajutorul unor elemente precum structuri metalice deschise (în special canale largi) și o copertină masivă de sticlă. Centurile de zidărie figurată au fost, de asemenea, recreate din nou, revitalizând o gamă extinsă de pereți netencuiți.
Interioarele viitoarelor birouri și apartamente corespund, de asemenea, pe deplin cu stilul loft. Toate camerele sunt dominate de tavane înalte boltite și pereți din cărămizi tratate, coloanele sunt din fontă și beton, mezaninurile sunt finisate cu lemn natural și metal negru. Trecutul industrial al atelierelor, transformat în birouri și apartamente confortabile, amintește, de asemenea, de cablarea deschisă a utilităților și șemineelor impresionante.
