Noua zonă rezidențială este planificată să fie construită pe un teren cu o suprafață totală de 39 de hectare. Având forma unui pătrat și a unui trapez atașat unul de celălalt, este delimitat de strada Matrosskaya, Levashovsky și Primorsky Highways și, pe de o parte, este adiacentă zonei nou construite a clădirilor rezidențiale cu cinci etaje și pe cealaltă, cu grădinărit și silvicultură. Astfel, principalele avantaje ale zonei viitoare sunt evidente la prima privire superficială pe hartă: accesibilitate excelentă la transport și apropierea de complexul natural, apropierea de infrastructura dezvoltată din Sestroretsk și Golful Finlandei din apropiere. Toate acestea le-au sugerat arhitecților ideea unei așezări confortabile și confortabile, în care avantajele vieții orașului să fie combinate organic cu specificul locuințelor suburbane, iar autorii proiectului au ascultat de bunăvoie „vocea contextului”. „Sentimentele noastre față de locul respectiv au coincis fericit cu dorințele clientului, care nu avea de gând să construiască clădiri înalte aici, ci, dimpotrivă, a cerut să proiecteze o zonă confortabilă de tip urban, cu locuințe joase și infrastructură dezvoltată”, Își amintește Vladimir Bindeman. - Într-un fel, deviza acestui proiect - „Cozy suburb of the megalopolis” - a apărut de la sine și ne-am concentrat asupra acestuia în munca noastră. În același timp, pentru noi a fost foarte important ca megalopola în acest caz să fie Sankt Petersburg - un oraș cu o istorie urbanistică foarte specială și o planificare regulată recunoscută."
După cum sa menționat deja, în plan, site-ul este o combinație între un trapez și un pătrat - de fapt, este o astfel de cizmă cu o cizmă pătrată foarte largă, deși, conform cadastrului, acestea sunt două proprietăți de teren diferite, iar arhitecții și-a subliniat independența juridică prin rularea unei căi de-a lungul frontierei comune. Arhitecții nu au înmuiat geometria prevăzută inițial în plan, ci, dimpotrivă, au folosit-o ca principală tehnică compozițională și de planificare, subliniind continuitatea noului cartier cu planificarea centrului Sankt Petersburg. În trapez, autorii au înscris exact același pătrat ca complotul vecin, dar l-au plasat într-un unghi față de primul și, atrași în celulele dreptunghiulare ale cartierelor, au devenit cele două zone rezidențiale principale ale viitorului district. „Șoseta” este pusă deoparte pentru spații verzi, în care sunt ascunse obiecte de infrastructură de inginerie, iar în alinierea dintre două pătrate arhitecții împart piața centrală cu un parc - zona principală amenajată a districtului, înconjurată de clădiri publice. Apropo, forma uneia dintre ele este, de asemenea, dictată în întregime de planul general - este un volum triunghiular, deschis spre pătrat, care este „îmbrățișat” de spații verzi din partea din spate. Pe partea opusă, tema unei zone verzi este susținută de un parc, iar un bulevard verde central este lansat perpendicular pe strada menționată deja.
Autorii proiectului au preferat rețeaua ortogonală nu numai pentru a aduce un omagiu planificării istorice a Sankt Petersburgului. Din punctul de vedere al arhitecților, ea este cea care face posibilă crearea unei țesături urbane cu drepturi depline, cu atributele sale indispensabile - o stradă, o curte și o piață. Avantajele neîndoielnice ale unei astfel de amenajări sunt simplitatea și claritatea pentru oricare dintre rezidenți, precum și absența garantată a blocajelor de trafic. Și a face această grilă vizual plictisitoare și plăcută pentru viață este sarcina imediată a arhitecților, iar echipa lui Vladimir Bindeman a investit cel mai mult în soluția sa.
În special, autorii propun asfaltarea fiecărui bloc cu plăci de diferite culori (nuanțele sunt selectate aproape una de cealaltă, dar semnalează în mod clar pietonul în ce parte a districtului este situat), străzile ar trebui să fie urmărite cu copaci, fiecare intersecție ar trebui rezolvată ca un mic pătrat confortabil cu așa-numitele „colțuri” - unități comerciale și de catering situate la parterul caselor din colț. Numeroase opțiuni pentru amenajarea caselor urbane vor ajuta, de asemenea, la diversificarea vizuală a mediului - „Architecturium”, care a mâncat un câine în acest gen atât de popular astăzi, a reușit să vină cu câteva tipuri fundamental noi de locuințe bloc pentru Sestroretsk. Principalul know-how aici este respingerea schemei „apartament + parcela”. „Ne-am întors la tipologia originală, când o casă de oraș este un apartament la sol, adică cu intrare separată și nu cu o grădină de legume sub ferestre”, explică Vladimir Bindeman. - Acest lucru ne-a permis, în primul rând, să abandonăm gardurile urâtoare și, în al doilea rând, să oferim clientului gama maximă de dimensiuni. În special, cea mai mică casă a noastră are o suprafață de doar 65 de metri pătrați - un apartament standard cu două etaje, dar cu o verandă separată și unul cu două etaje. Și dezvoltarea periferiei cartierelor, care au o formă triunghiulară sau poligonală, sunt organizate de arhitecți cu ajutorul secțiunilor, aranjate nu liniar, ci transversal - acest lucru a făcut posibilă evitarea colțurilor ascuțite și formarea mai pitorească a limitelor a zonei rezidențiale.
„Întrucât zona viitoare se învecinează cu grădinăritul, adică cu căsuțele de vară, primul nostru gând a fost să organizăm dezvoltarea în așa fel încât o centură de căsuțe să se alăture caselor de la țară, iar un inel de case să se apropie de centru,”, Își amintește Bindeman,„ dar am recunoscut rapid că aceasta este cea mai previzibilă și, prin urmare, neinteresantă schemă. Și am decis: întrucât rupem ideea rusă stereotipă a unei case de oraș, atunci de ce să nu schimbăm și imaginea cabanei”. În conceptul Architecturium, o cabană nu este o fortăreață în spatele unui gard inexpugnabil, ci o casă de oraș prietenoasă, care are un mic teren, dar nu are gard, datorită căreia este un participant cu drepturi depline la dezvoltarea urbană, formând "față". Și întrucât o cabană este, în orice privință, mai prestigioasă decât o casă, arhitecții au plasat case individuale în centrul cartierului, în jurul pieței sale principale.
O mențiune specială trebuie menționată asupra schemei de transport a viitoarei așezări și a soluției la vechea problemă a parcării, găsită de Architecturium. Deoarece este imposibil din punct de vedere economic să se facă parcări subterane aici, arhitecții au propus două tipuri de parcare la sol - mini-loturi pentru 5-6 mașini la capetele secțiunilor rezidențiale și parcare paralelă de-a lungul străzilor. Și pentru ca aceștia din urmă să nu interfereze nici cu șoferii, nici cu pietonii, toate străzile, cu excepția bulevardului central, sunt lărgite aici și în același timp realizate într-un singur sens.
Este interesant faptul că toți angajații atelierului au lucrat la proiectarea arhitecturală reală a caselor urbane și a căsuțelor - proiectul final a inclus mai mult de 15 tipuri de soluții de fațadă și amenajări ale volumelor rezidențiale, ceea ce a făcut posibilă diversificarea aspectului viitorului district pe cat posibil. Rețineți că aici arhitecții nu descoperă America - mai degrabă vorbim despre un exercițiu de înaltă calitate pe un subiect mult studiat: în numeroase combinații de cuburi cu console și rame de ferestre mărite, în variații pe tema acoperișurilor plate și înclinate și alternanțe de planuri orbite și complet vitrate, este ușor să recunoaștem stilul de semnătură al Architecturium, care sa bazat întotdeauna pe stilul discret al soluției arhitecturale. Apropo, potrivit lui Vladimir Bindeman, chiar și la diversitatea realizată în acest stadiu de proiectare, autorii proiectului nu se vor opri - în mod ideal, în opinia lor, fiecare trimestru, cu aspecte similare și același set de funcții (loc de joacă, loc de joacă pentru recreere liniștită și zonă de colectare a deșeurilor, rezolvată delicat sub forma unei case discretă) trebuie să dai un aspect individual.
După cum sa menționat deja, piața centrală a așezării este decorată cu clădiri publice - un complex comercial și sportiv și un centru educațional, care va găzdui o grădiniță și o școală elementară sub un singur acoperiș. Și dacă zonele rezidențiale ar trebui să fie decorate cu panouri luminoase multicolore (un alt punct în favoarea diversității vizuale a mediului), atunci clădirile publice, spre deosebire de acestea, sunt proiectate în cărămidă mai solidă. Singura excepție este „nasul” triunghiular al spațiului comercial și sportiv - fațada ascuțită orientată spre pătratul verde este complet acoperită cu sticlă de către arhitecți, decorând suprafața transparentă cu ferestre triunghiulare multicolore. Și în compoziția aceluiași complex, care promite să devină principalul magnet al vieții publice a zonei, arhitecții au inclus un atribut atât de integrant al pieței orașului precum turnul cu ceas. Este adevărat, atât turnul este modern, cât și ceasul este electronic - partea superioară a dominantei verticale este concepută ca un cub de sticlă care se rotește la 360 de grade, care va fi iluminat în întuneric și va servi ca reper recunoscut.
